オープンレジデンシア練馬桜台コートってどうですか？

[マンション住民さん]

オープンレジデンシア練馬桜台コートについての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/nerima/

所在地：東京都練馬区豊玉北2-22-5（地番）
交通：都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩8分
西武池袋線 「桜台」駅 徒歩10分
西武池袋線 「練馬」駅 徒歩14分
西武有楽町線 「練馬」駅 徒歩14分
都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩14分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：44.46平米～94.82平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

練馬区はまぁいいとして、こんな駅遠で資産価値云々は笑える

オペンホウセもとうとう土地の仕入れに苦戦しだしたか

[2: 名無しさん]

>>1 匿名さん

地下鉄8分、池袋線10分なので遠くはないですよ。
目白通り渡るのが面倒ではあるけど。

[3: 匿名さん]

江古田の森公園は雰囲気いいですよねぇ。これからの季節は紅葉が綺麗です。

[4: マンション検討中さん]

また瞬殺でしょうね

[5: 匿名さん]

毎度のように柱の食い込みや開口部の貧弱さなどの間取りの酷さで話題になるオプレジ物件なので、プランが公開されるのが怖いですね…。

[6: マンション検討中さん]

それでも完売するからね。

[7: 匿名さん]

アクセスは良いとは言えないですが、遠くはないって感じ。
住む場所としては逆に良いかも。

間取りはまだ出ていませんが、1LDK+SR～4LDKとプラン数は多そう。
設備もまだ出てないですが、詳細公表が楽しみですね。

[8: マンション検討中さん]

円安の影響か販売時期再検討で説明会延期だね

[9: 評判気になるさん]

公開された間取りの範囲では意外に悪くないね。南面の開口部が貧弱なのはオプレジとしての決め事なのか？

[10: マンション検討中さん]

急な変更に不安を感じました。応募者少なかったのかな。

[11: マンション検討中さん]

検討者が少ないって事は無いんじゃない？

オプレジの練馬区物件は良い値頃感の物件が多くて殆ど瞬間蒸発してるし。
ただ昨今の円安状況もあり資材とかの値上がりで原価がまだまだ定まらないのかもしれないですね。

[12: マンション検討中さん]

事前説明会申し込みしてたから驚いた。

[13: 匿名さん]

販売時期延期だってね。

[14: 匿名さん]

販売再開！

[15: マンコミュファンさん]

5月中旬より

[16: マンション検討中さん]

坪単価すごそう

[17: 匿名さん]

駅は若干離れているのでアクセス面としては便利かというと微妙ではありますが、
これくらい駅との距離感があった方が帰って落ちついた感じになってすみやすかったりしますよね。
老後とか考えてもこれくらいのエリアがいいかもと思います。

[18: 匿名さん]

新江古田の駅はそこそこ近いので、悪くないんじゃないかなという風には感じております。
老後のことを考えると
公共の交通機関が使いやすいとか、買い物がしやすいっていうのは
とても大切な要素となりますが
ここならばまあまあ対応できるのかな。

[19: マンション検討中さん]

強気価格で無理

[20: 匿名さん]

練馬駅よりもどちらかというとエリア的には江古田エリアなのかな
大江戸線が利用できるので都心方面はアクセスしやすいかな。

練馬だと池袋止まりになってしまうので、便利なようで西武線からJRなどへの乗り換えは案外大変です。
有楽町線、副都心線なら本数は１０分間隔くらいで出ているようですね。