プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116260/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153810

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)

交通情報
小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
ＪＲ南武線 「登戸」駅 徒歩10分

入居（引渡）時期:2024年4月中旬（予定）

総戸数:168戸

売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

間取り: 1LDK～4LDK
面積:38.36 m2～95.38 m2



商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。

[スムラボ 関連記事]
プラウド向ヶ丘遊園｜子育てにめちゃ最適！資産性は？開発と区画整理で飛躍する街【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/63754/
「これなら推せる！」プラウド向ヶ丘遊園を推すための10ポイント【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/65736/

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7　管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】

[810: eマンションさん]

よく川沿いを通りますが、とくに汚い印象はないです。むしろ川沿いのバラロードには良い印象を持っています。

先日、営業さんから商業施設に入るテナントを聞きました。
決まっているのはスーパー、ドラッグストア、セリア、サーティワン、モスバーガー、ノジマなどだそうです。セリアは南口のライフの上にもありますが、ライフのビルは建て替えが近いのかもしれませんね。

[811: マンション掲示板さん]

>>808 匿名さん

800にパークタワーの営業さんじゃないですかねってコメントがあったので。
そうですね、証拠も意味もないことでした。

[812: 検討板ユーザーさん]

>>810 eマンションさん
元のダイエーの中に入ってたテナントが戻ってくる感じなんですね、良いと思います！

[813: 通りがかりさん]

>>812 検討板ユーザーさん
後コメダが戻ってき欲しいな

[814: 検討板ユーザーさん]

二重サッシなんて嫌だなぁ。
排気ガスも気になるし。
窓開けられない、洗濯物干せない。
あうー

[815: 口コミ知りたいさん]

駐車場入れづらいよね。
わざわざ遊園駅前ロータリーでUターンしないと
入り口へ行けない。

[816: 匿名さん]

>>814 検討板ユーザーさん
そんなにうるさくないし、いまは排ガス基準も厳しくなっているから大丈夫だと思うけどね。用水路沿いの住戸はすぐ道路ではなく、なんだかんだで道路まで30mちょっとは隔離取れてるわけだしそれほど気にならないのでは…？

[817: マンション掲示板さん]

>>816 匿名さん
現地で計測した上で、サッシの等級を選ぶ。
二重サッシということは、計測値が高く、うるさいことの裏返し。静かなのに無駄にコストを掛けてまでやらんやろ。

[818: マンコミュファンさん]

>>799 マンション検討中さん

本当、それですかね。。同じショールームのプラウド蒲田は値段もデザインもほぼ一緒ですが、狭いし、駅から実際には10分以上なのに、期待で褒め言葉しかない。もちろん東京というのはあるけど、あの蒲田周辺よりは登戸が家族向けで、こっちの方が住みやすく見えるけど…
しかも施工は同じく長谷工がしてるけど、蒲田は外観に高級感あってきれいというコメント見たけど、向ヶ丘はプラウドぽく見えないとかあまり良くないという、正反対のコメントが…写真から見ると両側結局似てるよ笑笑…なんだ、皆んな買いたいのに、高いからわざと…？

[820: 買い替え検討中さん]

自分はここの広告見て期待して何度か小杉のMRまで行ったが現地見てがっかりした口。
広告のマンション前の水路、水色でキレイで最初マンション敷地内の子供が入って遊べるジャブジャブ池みたいなのかと思い、現地見たら汚い用水路だった。でその向こうにあまりきれいじゃない遊歩道？でその向こうに汚い川。ここ臭いしそうじゃん？大量の蚊が発生しそう。マンションの敷地内ならきれいにするだろうが、公共の物ならすでに計画がある以外期待できない。スーパー隣接、ということで期待大だったんだけど・・・ということでやめました。
臭いしないだあ・・・さえない感じのマンションだけどスーパー隣接でこの値段、魅力あったな～
でもどう見ても蚊は発生しそうだね。

[821: 現地の人]

>>820 買い替え検討中さん
毎日通っても臭く感じたことないよ。

[822: 口コミ知りたいさん]

>>817 マンション掲示板さん

二重サッシは防音だけでなく断熱、ZEHのために必要なんでは？
私は自宅に後付けで二重サッシつけましたが、効果絶大です。結露も激減します。すごくいいですよ。

[823: マンション検討中さん]

川が臭い、というコメントはほぼなし。
臭わない、というコメントは周辺住人の方。
臭そう、というコメントは憶測。

…って感じですね。

[824: 名無しさん]

>>818 さん

プラウド蒲田見ました。
似てますね(笑)乳白色ガラスとか。まんまです。
他にも似たプラウドが売り出されてますね
メジャーなブランドマンション、プロがデザインしたものにケチつける勇気は自分にはありませんが、
ケチをつけたい理由がある人がそうしてるんでしょうね。

[825: マンション掲示板さん]

>>823 マンション検討中さん
夏はたまに臭いから行ってみな
蚊は確かにあまりいない(最近暑すぎるからか)

[826: 検討板ユーザーさん]

>>822 口コミ知りたいさん
ううん。ZEHには必要が、　Low-eで十分。
単純に音がうるさいから、二重サッシ。
機会があれば一度ちゃんとした家に住んでみては。

[827: マンション検討中さん]

バスから信号で止まっているときに乳白色、茶色のベランダ側を見ました。どこの団地かなと妻と会話してたら、新築のプラウドだったので衝撃的でした。。

[828: 口コミ知りたいさん]

川崎の田舎だから、風景が
ガサガサガサツなのはしょうがないねー。
古いアパートやマンションだらけだから、
全体的に綺麗に見えるマンションなら
遊園駅前か登戸タワマン待つのが吉。

第3期販売のお知らせ来たが
まだ売れ残ってるのかね？

[829: 匿名さん]

>>826 さん

Low-eガラスだけより二重サッシの方が防音、断熱効果が上がるのは間違いないですからね。ZEHに必要な基準以上の設備ならなおいい。
しかし『機会があれば一度ちゃんとした家に住んでみては。』とはすごい嫌味。暴言ではないスレスレのとこで人をくさす、才能あるな、嫌味の。

[830: 通りがかりさん]

>>827 マンション検討中さん

たまたまバスで「どこの団地かなと妻と会話してたら、新築のプラウドだったので衝撃的でした」そこまで本当だとして。
その後わざわざマンションコミュニティの掲示板を探して嫌味を書き込む？そんな奴おらんやろ～(笑)