クレヴィア西葛西ってどうですか？

[マンション住民さん]

クレヴィア西葛西についての情報を希望しています。
角部屋が多いマンションですね！
公式URL：https://itochu-sumai.com/nishikasai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153835

所在地：東京都江戸川区西葛西六丁目20-10他（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.43平米～71.71平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 口コミ知りたいさん]

子どもの世界に「怒羅権」の影響があるか知りたいです。

[42: 通りがかりさん]

道路の音は結構しますよ。きれいに整備されてないし、交通量も多いですね

[43: マンション検討中さん]

高すぎるよー

[44: 匿名さん]

交通量多いんですね。。
ただ外から聞くのと室内からとは当然かなり違ってくると思いますが、
ここの防音仕様はどういった感じになっているんでしょうね。

[45: 販売関係者さん]

右の壁面の白いのはタイルではなくコンクリートですかね？

[46: マンション検討中さん]

西葛西って東陽町マイナス1500万円
南砂町マイナス1000万円位のイメージだけど
高くない？

[47: 匿名さん]

>>46 マンション検討中さん
そのイメージではないでしょうか？
つまり西葛西において、70㎡が7000万であれば、
同等な条件で、南砂町が8000万、東陽町は8500万になりますね。
東陽町8500万はむしろ収まらない気がします。9000手前まではいきますね。
そう考えれば妥当？笑

[48: 口コミ知りたいさん]

>>47 匿名さん
南砂町はシティテラス南砂がちょうどそのくらいですね。
東陽町はパークホームズ東陽町の価格次第ですが直近市況ならおそらく坪400万（70㎡8500万）は割らないかと思います。
そう考えると、割安ではないけど割高と悲観するほどではない　といった感じでしょうか

[49: マンション検討中さん]

物件概要に1期1次の登録受付期間出てるけど1日と2時間で〆切。
営業時間で言ったら11時間。
朝から並んだほうが良いのかな?

[50: 匿名さん]

バイクの音って窓を閉めていても聞こえてきたりするので車の走行量が多いと
窓を閉めてどのくらいの音がするのかというのは気になるかな。
デザインや立地は大事ですが、設備仕様もどのくらいの設備があるのか注視したほうがいいでしょうね

HPを見ても防音対策についての記載がなかったので、あまり力を入れていないのかしら？

[51: 検討板ユーザーさん]

このくらい落ち着いているマンションが1番ですね。

[52: マンション検討中さん]

売れてるようですね。
場所もいいですしね。

[53: 匿名さん]

駅近で便利なマンションは周りがごちゃついていることもありますから、
これくらい落ち着いたところが個人的には好きですね。
適度に便利で暮らしやすそうですし。

[54: 検討板ユーザーさん]

不動産ニュースに出てますね。
https://www.re-port.net/article/news/0000072122/

好調みたいで良かったです

[55: 匿名さん]

現地見ました。西葛西駅、オーケーがあって、マツモトキヨシもあって、公園もあって。あと、気になっているくすりの福太郎もあって。

ツルハドラッグ系列のくすりの福太郎、ツルハドラッグは5％オフですが、くすりの福太郎は10％オフなんですよね。
それを知ってからは、くすりの福太郎も気になっています。
わずか5％と思うかもしれませんが、定価から10％オフになると思うとかなり大きい気がします。

[56: マンション比較中さん]

見学しましたが3LDkかなり売れてたイメージです。南向きのタイプは残り少なくて早くしないと無くなりそうな感じです。個人的にはこの立地で南向は狙い目な気がしました。

[57: 匿名さん]

５６様、見学された情報をありがとうございます。
家族で住むのなら３ＬＤＫがいいですものね。
南向きのプランはあとどれくらい残っているでしょうか？
設備についてはいかがでしたか？

[58: 匿名さん]

1期1次の登録受付期間が1日と2時間で締め切りとなっていたのは恐らく事前に申し込みが入っていた部屋の販売だからではないでしょうか。
現在出ている第1期6次の部屋も登録受付が1時間で抽選は締め切り30分後になっていますね。

[59: マンション比較中さん]

南向で残っているのはオープンキッチンではないタイプが少しって感じでした。我が家も南向き希望ですが、そのタイプのキッチンの使い方で思案中です。

[60: 通りがかりさん]

交通量つながりで。
独身時代、同じ通り沿いのマンションに一人暮らししていましたが、白シャツ白T系多い方は洗濯物がグレーがかります。ご参考までに。