ガーラ・レジデンス府中武蔵野台ってどうですか？

[マンション住民さん]

ガーラ・レジデンス府中武蔵野台についての情報を希望しています。
商店街にもちかくて生活しやすそうですね！
駅からも歩いて帰ってこれるし、いいなと思っています。
公式URL：https://www.gala-series.com/musashinodai/index.html

所在地：東京都府中市白糸台4丁目62番3外5筆（地番）
交通：京王線「武蔵野台」駅まで徒歩8分
西武多摩川線「白糸台」駅まで徒歩10分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：56.11m2～67.20m2
売主：株式会社ＦＪネクスト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

早速プロジェクト発表会の予約をしました！
すでに席が埋まってる時間もあるみたいですね。

[2: 地元の人]

坂上だったらなぁ、、、

武蔵野台と白糸台両方使える範囲は、住んでいて結構便利です。
ただ、武蔵野台駅から南方面に行くには必ず坂道があるので気になる方は現地歩いてみることをオススメします。

[3: 匿名さん]

坂道があるからなのか値段設定は比較的抑え目でしょうかね。
公式サイトだと若いファミリーがターゲットっぽくも見えますし。
そういった環境＆小さい子がいる家庭ですとやっぱり車が欲しいところですが
駐車場は戸数の三分の一しかないので、ここがどう評価されるのか気になります。
このスレッド、一か月くらいレスがなかったんですね。今の販売状況はどうなんでしょう？

[4: マンション検討中さん]

丸正が閉店して、オリンピックが
できるみたいですね

[5: マンション検討中さん]

リセールも考えているのですが、武蔵野台駅の周辺は今後どのようになって行くんでしょうか。
皆さんはどう思いますか？

[6: マンション検討中さん]

結局はハウマッチの世界だけど、
武蔵野台はリセールには不向き。
リセール目的なら、府中や調布、
中央線沿線、23区内にしておいた方が無難。

[7: 匿名さん]

>>5 マンション検討中さん

東京都の都市整備局は、武蔵野台駅に接しているごく一部を「近隣商業地区」としているだけです。その周りは低層住宅専用地。
純粋な商業地区ではないのであくまで近所のためのスーパー程度で、大きな商業施設やレジャー施設が出来る可能性は低いでしょうね。
それでもうまく発展した仙川みたいになるのはちょっと無理かなぁ・・

いわゆる閑静な住宅街にあるローカル駅になりますので、子育てしつつ長く住むつもりで検討される場所だと思いますよ。

[8: マンション検討中さん]

できるできるといわれながら、
何年も暗礁に乗り上げている多磨駅アリオが
できれば、人の流れが変わるかもだけど、
恩恵があるのは、坂上住民の方かな。

[9: 匿名さん]

アリオの予定地が良く無いんですよね。
周りは非住宅街（大学x2、多磨霊園、調布飛行場、公園x2）に囲まれているので、基本的に遠方からの車での来客が命綱。
その車のアクセスも南側だけで、東西北すべて細い道。近隣住民は迷惑だろうね。

府中本町の時に渋滞問題が出ていたので、慎重なんじゃないかな。

[11: マンション検討中さん]

マンションの見える3階くらいの南か、抜けがいいけど日当たり微妙な東か悩んでます

[12: 口コミ知りたいさん]

>>11 マンション検討中さん

抜けの良い南向きの４階方がよくないですか？

[13: マンション検討中さん]

丸正は閉店してしまったけど、
新しくオリンピックができたので、
買い物の選択肢が増えたのも
うれしいですね。

[14: マンション検討中さん]

南が63平米と56平米だから、リビングの広さ考えて東にするかな。

[15: マンション検討中さん]

やはりファミリー層の購入が多いのですかね？周辺をあまり知らないのですが小さい子供連れの方も多いエリアですか?それとも小学生や中学生など少し大きい子が多いエリアでしょうか?

[16: マンション検討中さん]

価格が決まりましたね
どうしてこんなに盛り上がらないのでしょうか

[17: マンション検討中さん]

駅の魅力ですかね。2路線通っている駅にも関わらずこれだけ栄えていない、
隣の駅だけでなく２駅隣に行っても栄えていない・・・３駅隣の調布・府中までいかないと。
もう一軒新築のアンビシャスが竣工一年以上売れ残っているのがそれを物語っているでしょう。

府中、東京都のネームバリューがあるのが救い。。
アンビシャスより好条件でお求めやすい値段で私は良いと思いますよ。

[18: 評判気になるさん]

私もこちらの物件を前向きに検討しています。
永住するには、栄えてなくて且つごみごみしていない所が魅力的に感じました

[19: マンション検討中さん]

「第1期1次先着順申込受付開始」とのことですが、状況はどうなんでしょうか･･･。

[20: マンション検討中さん]

>>19 マンション検討中さん

もう半分くらい売れてるみたい。
売れ行き良いみたいで安心しました。

[21: 匿名さん]

広さはそれほどないですがその分3LDKでも値段が抑えられているので
買いやすいマンションにはなっていますね。
駅周辺が栄えてないというのはデメリットにはなるかもしれませんが
騒々しさもないということでメリットもあることですし。
地元の方の引っ越し先需要とかで売れていそうな感じです。
この辺で足りない買い物とかある時は皆さん車を出しているんでしょうか。

[22: マンコミュファンさん]

>>21 匿名さん
地元民です。
買い物は、コープとオリンピックが中心です。
ウエルシアやサンドラッグでも使います。
自転車を使えば飛田給のマルエツや是政や
多磨駅のさえき、東府中のライフなども
行動圏内です。

これらにない買い物をしたいという場合には、
ちゅうばすや京王線、西武多摩川線を
利用して、府中(ミッテン、フォーリス、駅ビル)、
調布(トリエ、パルコ、西友)、武蔵境(ヨーカドー)
などに行けば、たいていのものは揃いますよ。

東西南北に走る電車、市民の足となるちゅうバス、
それに3つの高速インター(稲城、府中スマート、
調布)が近いのと緑や公園、畑などがあるのも
この街の魅力だと思います。

[23: eマンションさん]

32戸完売とホームページに掲載されてましたね。売れ行きがいいようで安心してます

[24: 匿名さん]

よく見ると契約ではなくて申込みですね、、、心配です。

[25: 匿名さん]

ガーラの方の対応がとても素晴らしいです。

[26: 名無しさん]

わたしもガーラ武蔵野台に決め、
手付金まで払ってきました。
大手メーカーさんはゴリゴリの営業でしたが
ガーラさんはとても丁寧かつメリットデメリットまで
しっかり教えて下さり、とても好印象でした！
リセールも考えているため担当さんとは
長いお付き合いになるかと思いますが
いつも気持ちよく対応して下さり
頼もしいです！

[27: 通りがかりさん]

私も本日手付金を払って購入を決めてきました
かれこれ一年近くマンション探しをしてしまいました。
担当されたガーラのスタッフの方は若い方でしたが、豊富な知識と変わって目線でアドバイスくれ、悩みが解決されました。
気持ちよく契約できそうです。
ちなみにかなり売れ行き早かったですよ

[28: マンション検討中さん]

56.11m2 3LDKの部屋は狭すぎないでしょうか。お部屋シミュレーターで３Ｄ再現してみたのですが窮屈に感じました。こんなものなのでしょうか。

[29: マンコミュファンさん]

お子さんのいないご家庭か、
もしくはお子さん１人とか
少数世帯向けでしょうね。

[30: eマンションさん]

>>27 通りがかりさん
ハザードマップに入っていても気になりませんか?そこが踏み切れません。

[31: 検討板ユーザーさん]

>>30 eマンションさん
もちろんハザードマップのお話もしました。
マンションエリアまで氾濫して水没した過去がないこと、
多摩川の氾濫リスクを減らす為の改善策が行われている事などの説明を受けて、地盤もいいし安心して住めると思い購入しました

[33: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[34: 匿名さん]

ハザードマップに入っていますが5階を申し込みました。希望条件を全部満たした物件は見つけられませんでした。

[36: 管理担当]

[No.32～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[37: 通りがかりさん]

私は現地下見した上で購入決めました。
セールスは担当の方によりますね、私の担当は若い方ですが丁寧で好印象でした。その上司の方は自分の主観でモノ言ってくるな～という印象ですが。
あと色々書かれてますが、人それぞれ感性ありますし、優先順位は変わってくるかと思いますので、実際に話を聴く・現地を見るをした上で判断されれば良いかとおもいます。

[38: 周辺住民さん]

契約しました。
いままで賃貸のみで、初めてのマンション購入です。
購入者様に質問があるのですが、有料オプションのキッチンボードは
購入されますか？
それとも自前で用意でしょうか？
キッチンボードに物凄く悩んでいます。

[39: マンション検討中さん]

>>38 周辺住民さん

他で見積もりしたところ半分くらい価格を抑えられたので自前で用意することにしました。

[40: マンション検討中]

残り2邸と売れ行きも良くて安心しました。
入居が楽しみです

[41: 周辺住民さん]

>>39 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。
私も他で見積りを依頼してみます。
ありがとうございました。

[42: 周辺住民さん]

>>40 マンション検討中さん
残り2邸のうち1邸は最初からの抽選物件ですよね。
担当営業さんが5月には完売すると自信満々に言っていましたが、本当でした。
私も入居が楽しみです。

[43: 名無しさん]

全戸完売ですね！
おめでとうございます。
入居が楽しみです。

[44: 周辺住民さん]

6/25（日）の駐車場抽選会に参加された方はいらっしゃいますか？
平面、機械式でどの程度の申し込みがあったのでしょうか？

[45: マンション掲示板さん]

>>44 周辺住民さん
営業担当の方から伺いましたが、平面が抽選枠の3倍くらいの申し込みがあり、機械式は抽選枠ちょうどだったみたいですよ。

[46: 周辺住民さん]

>>45 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます！
私は迷いに迷って機械式にして当選しましたが、ちょうどでしたか。

[47: 匿名さん]

立川でのインテリア相談会開催されますがやはり府中近辺の方が多く購入したんでしょうか？

[48: 匿名さん]

平置き駐車場は4台きりなので競争率が激しかったのですね。。。
現在公式ホームページの方にキャンセル待ちの案内が出ていますが、引き渡し直前まではキャンセルが出る可能性があると考えてよろしいのでしょうか。

[49: インテリア探し中]

>>47 匿名さん
他の皆さんのことはわからないのですが、うちは府中市近辺に住みたかったので都内の別の市から引越します。イメージ的に元々地域にお住まいの方の住み替えが多い気もしますね。

[50: インテリア探し中]

>>48 匿名さん
引き渡しまで半年ありますから、おそらく皆さんローン審査やご家庭の都合でキャンセルってことも考えられるのかなと思います。折角の出会いなので何事もなく購入まで済むのが1番ですが。。

[51: 匿名さん]

こちらの情報を総合すると今後キャンセルが発生するとして申し込みの時点で駐車場の空きはないという事でしょうか。
抽選漏れしてしまった方にお聞きしますが駐車場について売主側から何か案内はありましたか？
ご自身で外部駐車場の契約をする形になりますか？

[52: eマンションさん]

引越し業者の幹事会社がアートさんに決まりましたね
皆さんは幹事会社を使われますか？

[53: 買い替え検討中さん]

>>52 eマンションさん
一応他も見積もりして安いところでお願いするつもりです

[54: 評判気になるさん]

今日幹事会社からの封書来ましたね。
30%引きかー。
鍵引渡しのタイミング的に絶対3月は逃れられないのでただでさえハイシーズンなのに、アートとなると高くなりそうですね。
こちりも相見積取るつもりです。

[55: 匿名さん]

キャンセル住戸が出ていたんですね。
１階の庭付きプランのようですが、外から出入りできるタイプではないようなので
自転車は共用の駐輪場に停めるようになるのか。
最後だからと言って
特に値下げ等はしていないようです。

[56: 匿名さん]

物件概要を見るとその他費用にオンライン防犯警備料（月額）／880円という項目がありますが、これってどのような内容ですか？
公式サイトのセキュリティを確認してもそれらしいサービスは見つからなかった為、こちらで質問させていただきました。

[57: 匿名さん]

再び完売しましたね！

[58: eマンションさん]

火災保険ってどうされますか？見積もりとかしますか？不動産会社から紹介された会社の火災保険にしますか？

[59: 通りがかりさん]

>>52 eマンションさん
結局、私はアートさんに運んでいただくことになりました。確かに他社との見積もりも出して比べた結果高いですが、交渉して元々の価格から1万5000円程安くしていただきました。引越しが楽そうand信頼できそうなのはアートさんかなと思いました。

[60: 名無しさん]

>>59 通りがかりさん
>>52ですがうちも結局アートさんにしました！

全然関係ないですが、手違いで無償のカラーセレクトで水周りのカラーが違うって連絡きました！
選んだカラープランの住戸全てに謝罪の連絡してるらしいです！

[61: 匿名さん]

オンライン防犯警備料はALSOKのオンライン監視システムではありませんか？
公式ホームページの概念図によれば24時間セキュリティシステムでマンションに火災や異常が発生した場合現場にガードマンが駆けつけてくれるようです。

[62: 匿名さん]

引っ越しの幹事会社がアートさんなんですか？
幹事会社でも交渉次第で値引きしていただけるのは知りませんでした。
てっきり費用は固定でむしろ割高なのかと思い込んでおりました。

[63: 口コミ知りたいさん]

>>62 匿名さん
幹事会社がアートさんです。
最初提示された値段で渋って値下げできませんか？って聞いてみたら上長に聞いてみます！って電話かけるパフォーマンスして5万くらい下げてくれました
というかこっちが提示した金額にしてくれました

[64: マンション掲示板さん]

みなさん引越しのご挨拶は行いますか？

[65: eマンションさん]

引越しのご挨拶行いたい派なのですが、このご時世なのでよく思われない方もいらっしゃるかな？とちょっと不安です。多分今後マンション住人での集まりができるんじゃ？（実家のマンションはそうでした）と思うので、その時でいいかな、とも考えています。

[66: 匿名さん]

今時のマンション事情が分かりませんが、引っ越し挨拶はどうなんでしょう？
一昔前なら両隣と下階にお菓子を配ってご挨拶したものですが、
新築分譲マンションの一斉入居の場合はそれも必要ありませんか？

[67: 匿名さん]

私も挨拶に伺いたいと思っているのですがどうしたらいいか迷っています。
だいぶ入居も済んできている感じなのですが皆さん結局どうしましたか？

またせっかくなので皆さん匿名で今後もマンションの情報や相談などをここで共有できたらいいですね。

[68: マンコミュファンさん]

モデルルームの時ベッドルームだった部屋、実際入居したらかなり狭くありませんか？
モデルルームの時と同じような配置でダブルベッド置いたら歩くスペースがほぼ無くてものすごく不便です
作り込みの激しいモデルルームでしたが居室の大きさも多少偽ってたのかな？と思うほど狭いです…

[69: 匿名さん]

>>68 マンコミュファンさん
モデルルームはEタイプだったはず、図面では寝室部分は約6.0Jとありますね。
タイプによっては約5.0Jのお部屋がありますので、この点ご確認済みですか

[70: 匿名さん]

引越し挨拶はしたいと思っていましたが、このまま何もしなそう。。。
突然訪問されても部屋着で応対することになり嫌ですし、相手もそう思っているはずとなりました。

[71: eマンションさん]

>>69 匿名さん
Eタイプではないですがほぼ同じ間取りで6.0Jの部屋と5.0Jの部屋があります。
6.0の方にモデルルームと同じような配置でダブルベッドを置いてますが人1人やっと歩けるくらいのスペースしかありません。

[72: 匿名さん]

モデルルームのベッドはダブルサイズでしたか？寸法測りました？
もしかしたらセミダブルを置いていた可能性もありますよね。
あとはベッドヘッドが無かったとか。

[73: 匿名さん]

挨拶はこちらも考えておりましたが、お会いした時に挨拶したら大丈夫かと思い挨拶はお会いした時にしております。気持ちの良い挨拶とても嬉しいです??

[74: 口コミ知りたいさん]

>>72 匿名さん
モデルルームのベッドサイズは測ってません。
セミダブルだったとして長さ(頭から足までの長さ)はシングルもダブルも同じですよね？
モデルルームのベッドヘッドは確かなかったと思いますが、うちのもベッドヘッドはありません。
華美な作りのモデルルームだったしあれを鵜呑みにした訳では無いですが、6Jてこんな狭い！？ってくらい狭くて頭抱えてます

[75: マンコミュファンさん]

>>68 マンコミュファンさん
モデルルームのベットですが普通のサイズじゃないとモデルルームの説明の時に営業さんから聞きました。横はクイーンサイズだけど縦は普通のクイーンより短いとのことでした。

[76: 匿名さん]

>>75 マンコミュファンさん

なるほど ググッたらショート丈のベッドというのが存在するのですね。
普通の規格より15cm短いらしい…
そうするとモデルルームの時と同じ空間のようになる気がします。
居室においての15cmてかなりデカいですからね。
ベッド丈の話は聞いてなかったので盲点でした。
納得しました。
ありがとうございました。

[77: 匿名さん]

夜中？明け方？と朝6時頃台車のようなゴロゴロゴロゴロ…という音が響いていましたが、何の音だったんでしょう？
かなり長いこと響いていて、何回か起きてしまいました。

[78: 匿名さん]

私も明け方の音気になりました。
毎日続かなければいいのですが‥

[79: 匿名さん]

洗面所狭くないですか？

ドラム式を断念しましたがお部屋のタイプによっては置けたんでしょうけど笑

[80: 通りがかりさん]

>>78 匿名さん

もしかして風の音ですかね…？
昨日と同じ台車みたいな音がしてます
家族に相談したら「風で何かが動いてるんじゃない？」と言われましたが、風が建物に当たって風そのものの音のような気がしてきました
うるさすぎる… 風が強い日はこんな音がするなんて。

[81: 匿名さん]

冷蔵庫のサイズはどれくらいのものを入れてますか？
65cm幅を検討したのですが、廊下→リビングのドアノブが通れそうになく断念しました

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん
家は以前から使っている幅685mmの冷蔵庫を持ってきましたが引っ越し業者さんがスムーズに運んでくれましたよ。

[83: 匿名さん]

>>79 匿名さん
洗面所が狭いですね。図面見てわかってはいたんですが。。
今、縦型洗濯機を置いてますが、ドラム式だと扉が前面に出っ張っているのでさらに空間が狭くなるでしょうね。脱いだ服を入れておくカゴなどを置くことになるので最低限のことしかできない感じです。ここは課題が多いです。頑張っていい方法を調べましょ♪

[84: マンション掲示板さん]

ちょくちょくガタが目立って来たのですが皆さんのお部屋は大丈夫ですか？

[85: 口コミ知りたいさん]

>>84 マンション掲示板さん
うちの部屋もです。
エアコン横の部屋のダクトカバーが触っただけで壁紙ごと剥がれたりベランダの水栓が固定されてなくてグニャグニャだったり‥
6ヶ月点検の際に報告すれば直してもらえるのでそれまでに色々気づいた所チェックしておいた方が良さそうですね。

[86: 匿名さん]

>>85 口コミ知りたいさん
エアコン横→リビング横の部屋でした。

[87: 匿名さん]

引越しのための建物の養生はいつまでついてるんでしょうね。
忘れてるのかな？

[88: 匿名さん]

こちらで入居された皆様のご感想を拝見し参考にさせていただいております。

引っ越しは全て完了している状態ですか？
もしまだ引っ越されていない方がいらっしゃるなら最後の1戸が入居するまで残しておくものなのかな？と思いますが如何でしょう。

[89: 検討板ユーザーさん]

皆様のコメント拝見しております。所々壁紙も雑な部分がでてきました。内覧会時にもチェックして要望を出していたのですが他の部分も出てきました。また網戸に小虫が沢山いるのですが皆様のお部屋の網戸はいかがでしょうか。

[90: 匿名さん]

>>89 検討板ユーザーさん
5階ですが網戸に小虫はほぼいません。詰まったりもしていません。バルコニーで飛んでいるのが数匹いるくらいですね。
また、数日前バルコニー側の換気フィルターを掃除しましたが、小虫がそれぞれ20匹くらい溜まってました。

[91: eマンションさん]

駐輪場の下段が本当に入れにくくて毎日自転車乗る身としてはうんざりです
こんな罰ゲームみたいな駐輪場に金払ってんのか…とゲンナリします。
使ってない上段のレール抜いて欲しいです…。

[92: 検討板ユーザーさん]

どこか隙間でも空いてる？ってくらい家の中に虫が居て地獄です。階層の問題はあるだろうけどそれにしてもひどい。
侵入経路が分からないのが困ります。
3cmくらいの真っ黒な大きいハエみたいなのが居て卒倒しかけました。
いくら何でも虫いすぎ。

[93: マンション掲示板さん]

>>91 eマンションさん

駐輪場本当に使いにくいですよね！平置きが少なすぎますよね。