ザ・パークハウス船橋本町

[マンオタさん]

船橋の本領を住む「ザ・パークハウス船橋本町」
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-funabashihoncho/


・販売開始：2023年2月下旬（予定）
・完成予定：2025年1月下旬

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（委託）

所在地:千葉県船橋市本町２丁目2288番27（地番）
交通:JR総武本線・東武アーバンパークライン「船橋」駅(南口)徒歩7分、
京成本線「京成船橋」駅(西口)徒歩5分　※利用可能時間6:15～23:00、(東口)徒歩6分
間取り:2LDK・3LDK
面積:57.70m2～70.06m2

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ザ・パークハウス船橋本町　県内最強クラスの立地に圧倒的デザイン【ちばにゃん】
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【物件概要を追記しました。2022/09/29 管理担当】

[508: 検討板ユーザーさん]

残すところ、あと3邸なんですかね？
船橋としてはいいお値段しますし、今年中はかかるだろうと思ってました。

[509: マンション掲示板さん]

>>507 匿名さん
本当に必要なものであればついていれば嬉しいですが、必要なものは人それぞれです。また、オプションは後で自分で手配するより普通は割高。
なのでオプション無しの方が売りやすい。あるいは有りでも無しと同じような値段になるのが普通ですね

[510: 匿名さん]

オプション撤去なんてこともあるのですか、何か面倒な感じがします。
将来的に売るかどうかは購入時には考えていない人も多いでしょうから、必要ならオプションをつけてしまう気もします。
まあ、日々の生活が快適であることが前提ですから、損得ではないのでしょうけど。

あと3邸なのでしょうか。
DタイプとEタイプなのかな、どちらもピッタリ同じ平米数で、完璧に左右逆転した感じの間取りになってるようです。
バルコニーの形状だけが違ってる感じ。階数は2階と3階で、お値段はけっこう高めかなと感じます。
一番広いプランでもあり、残っているのが意外な感じもしますが、お値段のせいかな。

[511: デベにお勤めさん]

階数が低いのせいではないでしょうか。。。外国人として、その点は気になっていますので。。。^_^

[512: デベにお勤めさん]

将来、現地の東側に何を建てるの？もう一つ気になっている点です。。。外国人だから、日本語は上手くありません。。すみません

[513: ご近所さん]

まわりが飲み屋街だし環境がね。

[514: 匿名さん]

駅まで徒歩圏内なのでアクセスは良いですよね。
アクセスの良さと間取りで考えると価格は妥当なラインですね。

ちなみに、駐車場の記載はあるのですが、駐輪場の記載がないように思います。
駐輪場って設置されていないのでしょうか？

[515: abe]

@514へ、駐輪場もあります。

[516: 匿名さん]

駐輪場の情報ですが、物件概要の「施設費用・償却費」に記載されていました。
自転車置場／（総戸数に対して）128台(平置30台、2段ラック式・下部スライド式 上段36台 下段52台、小型用平置10台[月額使用料：150円～1,600円]
だそうです。

[517: 匿名さん]

駐輪場の情報、ありがとうございます。
1台か2台は各住戸停められるということですね。
これだとまだまだ少ない感じかな、と思うのですが、それでも全くないよりはよさそう。
かなり価格差があるみたいですが、
これは同い場所に停められるか、ということでなのかも？

[518: マンション検討中さん]

>>517 匿名さん
屋外と屋内それぞれに、平置きと2段式ラックがあり、
スペースによって使用料が異なります。
事前に希望を出しておき、抽選で割り当てが決定します。

[519: 匿名さん]

仕事帰りに久しぶりに視察したけど5階を工事中でした
北側の10階建て商業ビル工事予定地はまだ未着工です
深夜の2時過ぎでしたが船橋駅周辺は酔っ払いごろつき客引き
がたくさんいて怖いですよ　ここに住んでる人たちはそういうの慣れないとね　

[520: 検討板ユーザーさん]

>>519 匿名さん
船橋にお住まいですか
深夜2時過ぎにお帰りとは大変なお仕事ですね

[521: マンション検討中さん]

>>519 匿名さん

周辺住民ですが、深夜にならずとも夜間は少し怖い雰囲気になりますよ。
外国人の方々も増えてきて習慣や民度の違いなどで多少違った雰囲気や怖さもあります。

それでも最近は新しい建物や建て替えなどで街並みは明るくなり昔よりはマシになりました。
この場所あたりはかって遊郭赤線青線があった歓楽街で、古くからの住民は慣れています。

[522: マンション検討中さん]

周辺住民ですが深夜2時過ぎに客引きがたくさんとは。越してきてからそんな時間に出歩いた事が無かったので知りませんでした。終電終わってもそんなに人いるんですか

[523: 匿名さん]

時々、周辺環境の心配される書き込みありますが、駅からモデルルームがある綺麗な道を通って歩けば雰囲気良いですけどね？
マンションより海側に歩いても入り組んでますが、わざわざそちら歩かなければ良いだけで。
再開発も進んでるし、綺麗に整備されていくし。
わざわざネガティブな点にフォーカスしなくても良いのでは？

[524: マンション検討中さん]

>>523 匿名さん
このマンションをわざわざネガティブにする意味合いはないと思いますよ。
検討板などで一見荒らし扱いのネガティブな書き込みが、後々に正解だったりすることもあります。
駅からマンションまでの決まったルートだけを使うのなら良い環境と言えますが、長く暮らしていれば周辺の様々な影響を受けたり感じることもあります。
事前に多少大袈裟に感じるかもしれない懸念材料も知っておくことも大事かと思います。

[525: マンション検討中さん]

駅からマンションまでの道に、ある程度の交通量があり、コンビニが点在しているの助かります。
終電で帰る事もあるのですが、真っ暗な道歩くのほんと無理です。。。

[527: 匿名さん]

残り1戸みたいですね。
2階の角部屋。

[529: マンション掲示板さん]

完売しましたね。