【契約者専用】レ・ジェイド長居パークアベニュー

[購入者さん]

レ・ジェイド長居パークアベニューの契約者専用スレッドです。
間取り変更や各種オプションについてなど、入居までいろいろ情報交換いたしましょう！

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679581/

所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目25-4（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線「長居」駅徒歩9分
　　　JR阪和線「長居」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：60.97m2～80.86m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2022．9．27 管理担当】

[71: 契約者さん1]

>>70 契約者さん1さん
69です。
うちも検討したものの、高くて諦めました。
内覧会の日に寸法を図る予定なのですが、うまく測れるか今からドキドキしています。

[72: 契約者さん8]

駐車場って結局どうなったんでしょう？
いつ頃抽選予定とか聞いた方いらっしゃいますか？

[73: 契約者さん6]

>>72 契約者さん8さん
以前、内覧会の大体2～3ヶ月前くらいだと聞いた事はありすが…駐車場を申し込んでいる人って沢山いてるんですかね？　抽選ハズレたらショックですよね。

[74: 契約者さん8]

>>73 契約者さん6さん
ありがとうございます。
まだだいぶ先なんですね(^^;どのくらい申し込みがあったんですかね。
確か車種によって場所が指定されると思うんですが、希望がかぶってるのかどうか、倍率なども気になりますね。

[75: 契約者さん5]

>>74 契約者さん8さん
抽選だけでも早くしてもらわないとバズれた場合、近くで駐車場探しをしないとダメですもんね…

[76: 契約者さん1]

ドレスアップオプションの価格表が届いたのですが、リビングにエコカラットをつけるのがこんなに高いと思いませんでした…。
どこでつけても同じなのでしょうか？

[77: 契約者さん1]

エコカラットに限らず、一般的にドレスアップオプションでやってもらうと割高になると聞きました。
業者の選定や手配などの手間を省く代わりに費用面を妥協するか、費用面重視で自力で検討頑張るか、ということみたいです。
面積によって実現可能かわかりませんが、エコカラットならDIYという手もありますね。

[78: 契約者さん]

お久し振りです。
工事は着々と進んでいるようですね。先日見に行ったときの写真です。
(１枚目は長居公園通りから、２枚目は南側から)

ところでドレスアップオプション会に参加された方にお聞きしたいのですが、こちらも設計変更のように諸経費はかかるのでしょうか？
前回のドレスアップオプション会は参加できなかったのですが、第２回のお知らせが届いたので、カーテンやウィンドウフィルムを見に行ってみようか迷っています。

[79: 契約者さん7]

>>78 契約者さん
だいぶ出来上がってきて嬉しいですね！
ドレスアップオプションは何点か見積もりを取りましたが諸経費は特に記載ありませんでした。カーテンが取付料かかるくらいです。
ですが、やはり高すぎて外部発注しようと思っています。

[80: 契約者さん]

>>79 契約者さん7さん
ありがとうございます！
諸経費はかからなくてもドレスアップオプション自体が高いのですね。。
ちなみにカーテンおいくらぐらいでした？差し支えなければ教えていただけると助かります。

[81: 契約者さん7]

>>80 契約者さん
リビングのカーテンですが、レースカーテン合わせて18万くらいでした。定価の4割引とかだとおもいます。
時間がなくて、他のカーテンの値段がどんなもんなのかもわかりませんが…
きちんとしたオーダーカーテンを選ぶのが初めてだったので、値段にびっくりしました。

うちはカーテンにあまりこだわりはないので、もう少しお手頃なものを探そうと思っているのですが、おすすめのカーテン屋さんがあれば皆さん教えてください！

[82: 契約者さん]

>>81 契約者さん7さん
ありがとうございます！
やはりそのくらいするのですね。。我が家も他を当たってみようと思います。

グランフロントの「ジャストカーテン」は一度行ってみたいなと思っていたのですが、さっき調べていたらせんば心斎橋の「マルクラカーテン」が今週末にアウトレットフェアをするそうなので、そちらも見に行ってみようかと思っています(気が早いですよね 笑)。

他におすすめがあれば私も是非知りたいです！

[83: 契約者さん7]

皆さんはフロアコーティングや水廻りコーティングなど考えられてますか？　我が家は施工したい気持ちはありますが、金額が高額なので悩んでおります……やはりコーティングは施工した方が良いのでしょうか？

[85: 契約者さん7]

>>83 契約者さん7さん

我が家も高いとは思いつつ、フロアコーティングすることにしました！シートフローリングの場合、水拭きが推奨されてないらしいので、子どもが小さい我が家ではコーティングした方が安心かなと！
外注すると、オプションよりだいぶ安く済みそうですよ！
マンション本体以外にもいろいろお金がかかりますね。お金があればやりたいことばかりです。

[86: 契約者さん4]

本当にやりたいことが多く、困ります笑
我が家ももうすぐ産まれる予定なのでコーティング悩みます。滑るのも怖いですし。
良かったら外注の業者さんどちらか参考までに伺ってもいいでしょうか。

[87: 契約者さん5]

確かにお金があれば やりたい事だらけですよねww
外注でしたら そんなに安く済むのですか！？　教えて頂ける範囲で結構ですので外注情報を教えて欲しいです。私もフロアコーティングをしたいので。よろしくお願いいたします??♂?

[88: 契約者さん3]

>>86 契約者さん4さん

85です。
お子さん産まれるの楽しみですね！おめでとうございます！
業者名書くのはあれなんですが、検索して1番初めに出てきた業者にしました！
オプションより高品質の種類のコーティングで、オプションより少し安いくらいでした！ペットや高齢者用？で滑りにくい種類もありましたが、我が家は普通のにしました。普通のでもしないよりは滑りにくくなるみたいです。
そのほか、エコカラットは割安、アクセントクロスは同程度など、全て安くなるわけではありませんでしたが、フロアコーティング以外も何個か依頼する予定です。

[89: 契約者さん2]

>>88 契約者さん3さん

ご依頼されるのですね！私が行ったところも同じような感じでしたので同じ業者かもしれません。検索の仕方にもよるので1番上かはわからないですが、北浜にショールームのある業者です！

[90: 契約者さん2]

>>89 契約者さん2さん
多分同じところです！！

[91: 匿名]

建設用のカバーが徐々に剥がされてますね

[92: 契約者さん1]

私も先週見に行ってきました。
デザイン性が高くてとても素敵でした！

[93: 契約者さん7]

来月はいよいよ入居手続き会ですね。駐輪場や駐車場の抽選にドキドキするばかりです。マンションの前を通る度に早く引っ越したいなと思う毎日です(笑)

[94: 契約者さん1]

三人乗り用の駐輪場に入れるか心配です…どんなもんなんでしょう。。

[95: 契約者さん7]

ファミリー層のマンションなので申し込みは多そうですよね…

[96: 契約者さん3]

みなさんカーテンはどちらで買いましたか？ジャストカーテン、ニトリ、その他家具屋さんに行きましたが、防炎のカーテンの種類が少なく悩んでいます。

[97: 契約者さん7]

私は大塚家具さんでカーテンを見ていました。防炎まで意識してなかったので次回 見に行く時は意識しておこうと思います！　

[98: 契約者さん7]

皆さんは駐車場や駐輪場は希望通り当たりましたか？　私は抽選を引いた時点で厳しいかなと思っていたら案の定ダメでした！　これからどうするか考えなければ……

[99: 契約者さん5]

>>98 契約者さん7さん
通知が何か届くのでしたでしょうか。

[100: 契約者さん2]

>>99 契約者さん5さん
通知が近日中に届くと思います。そこに区画番号が記載されているはずです。

[101: 契約者さん5]

>>100 契約者さん2さん
ありがとうございます！

[102: 契約者さん8]

はじめて投稿いたします。
冷蔵庫のサイズについてご相談させてください。
みなさん冷蔵庫の横幅はどのくらいを設置予定でしょうか。
Bタイプで内覧したところ650幅の冷蔵庫が置けない気がしました。。。泣
Bタイプで冷蔵庫購入予定の方もし、いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[103: 契約者さん7]

>>102 契約者さん8さん　
うちはAタイプでお役に立てないのですが、650cmのが入ると思い込み、測っていません…
幅650ってそこまで大きいものではないと思うので、入らないと困りますね。

[104: 契約者さん]

>>102 契約者さん8さん
Bタイプで契約した者です。
内覧時に測った所、ビルトインコンロ逆側のスペース（角度が付いている箇所）が766でした。650幅は入ると思うのですが・・・。
私の測り間違いなら申し訳ないですが。

[105: 契約者さん5]

>>103 契約者さん7さん
返信ありがとうございます！そうですよね、私も650が入る前提で家電を見ていたので、慌ててしまいました。同じBタイプの方が設置可能と仰って下さったので希望が見えました！改めて内覧の際測ってきます^ ^

[106: 契約者さん3]

>>104 契約者さん
返信ありがとうございます！766と仰ってくださり私が測り間違いをしてる気がしてきました。。大きい冷蔵庫が欲しかったので、ほっとしました。ありがとうございます。

[107: 契約者さん1]

こんにちは。
先日の内覧会で、何ヶ所か手直しを依頼したのですが(フローリングの剥がれや、クロスの剥がれ等)確認会の際に、手直しの業者が入ったことで新たな手直し部分が生まれることはあるのでしょうか…？

[108: 契約者さん7]

こんばんは！皆さん新居にも慣れてきた頃でしょうか？
ちょっとした悩みなのですが、キッチンにタオル掛けがないので困っています。皆さんの使っているおすすめのグッズがあればぜひ教えていただきたいです！
また、キッチンペーパーやラップなどをどのように置いてるかも参考にお聞きしたいです。これまで我が家では冷蔵庫の横にマグネットのラックを付けて、そこに置いてたのですが、今回それができなくなって悩んでいます。

[109: マンション住民さん]

>>108 契約者さん7さん
こんにちは！
ここのマンション、日当たりはいいし、夕方のまぶしい西日が差し込む時間も短めでとても過ごしやすいなと感じています。
眉唾だったウルトラファインバブル効果なのかわかりませんが、ここに入居してから肌も髪もすごく調子がいいです！

キッチンのタオル掛けは、あまり目立たないものにしたかったので100均の扉に引っ掛けるタイプ（タオルの端を押し込んで使うタイプ）を使っています。
ちなみに最初はマグネット補助プレートを扉に貼って、マグネットタイプのタオル掛けを付けてみたのですが、すぐに落ちてしまって全くダメでした(^^;

ラップ類はキッチンボードに収納して、キッチンペーパーはTowerのマグネットタイプのホルダーを作業台前のホーロー部分にくっつけています。
コストコの巻きが大きいキッチンペーパーも入るし、片手でちぎれて便利です^^

[110: 住民さん5]

>>109 マンション住民さん
お隣のマンションの影にもっとなるかと思いましたが、思ったより日当たりいいですよね！
ウルトラファインバブル効果が出ているようで何よりです～！

タオル押し込むタイプのは使ったことないのですが、100均なら試してみやすいですね。マグネット補助プレートも気になってたので、貴重な情報ありがとうございます！
towerのシリーズ、シンプルでかっこいいですよね。ラップ類はキッチンボードの引き出しに入れてる感じですか？
皆様のお宅を見学させていただきたいです～！！

[111: 住民さん7]

>>108 契約者さん7さん
うちもタオルかけに困ってたのですが、ZACKのタオル掛けクリップをキッチンの引き出し部分に貼り付けて使ってます！
109さんと同じくキッチンペーパーはマグネットで、ラップはシンク下の引き出しに立てて収納してます。
皆さんのお家、見学したいですよね！

[112: 住民さん1]

自転車置き場の壁沿いにいつも同じ自転車が3～4台停まってるのですが、奥の自転車を出し入れする時に邪魔なので退けて欲しいのですがこういうのは管理人さんが対処してくれるのでしょうか？

[113: 住民さん]

>>112 住民さん1さん
３台目の抽選待ちの自転車でしょうね。
他に置き場がない気もしますが、管理人さんに言えば何か考えてくださるかもしれませんね。

[114: 住民さん7]

抽選待ちだろうが何だろうがハズレたのであれば 壁沿いに止めるべきではないですよね！　管理人さんが何らかの対処をしてくださる事を願ってます。

[115: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[116: 住民さん2]

>>115 住民さん
抽選を待っている間は壁沿いに止めてもいいというルールでもあったのですかね？　確か抽選日は3月に入ってからだったと思います。そこまではひとまず我慢ですかね……

[117: 住民さん1]

112です。
管理人さんにお伝えしたところ、駐輪場にあまり関わってない？ので、管理組合ができるまで待ってと言われました…。

[118: 住民さん8]

抽選に外れて、壁沿いに停めていいと言うルールは
ないと思います。駐車場外れた人も空いているところに停めていいのか！！となると思います。外れて他で借りて停めいる方もいると思うので本当にやめて頂きたいです。

[119: 住民さん3]

駐車場は追加抽選のお知らせはないですよね？入居時の抽選で外れればそれでおしまいですが、
駐輪場については、入居前の申し込み段階から、3台以上停めたい方は入居後に申請するようにとなっていたと思います。

新築で全てが整うのに時間がかかるのは仕方ないことだと思いますし、抽選までもう一ヶ月足らず、管理人さんにも権限がないのなら我慢するしかないかなと思います。
管理人さんではなく管理会社に相談すれば何かしてくれるでしょうか？
でも、現状駐輪場は12台空きがあるところに放置自転車は3、4台ですから、抽選が済めば解消されるのでしょう。

[120: 住民さん3]

>>119 住民さん3さん
申請は入居後かもしれませんが、駐輪場を利用している者からすれば抽選が当たって自転車をとめれるようになるまで どこか他の場所におくべきだと思いますよ。現時点では駐輪場を利用する権利がないのですから。事実、利用者の妨げになっている訳ですしね。なので住民3さんが仰る通り管理会社に相談する事案という事ですね。