クレストラフィーネ新川崎（仮称 新川崎駅前プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレストラフィーネ新川崎（仮称　新川崎駅前プロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/shinkawasaki/

所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目1248-2外3筆（地名地番）
交通：JR横須賀線、湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩4分
　　　JR南武線「鹿島田」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：60.39㎡～71.48㎡
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 通りがかりさん]

日吉小中なので学区も良いですね。高いですけども。。。

[82: マンコミュファンさん]

>>74 マンション検討中さん

今見たら2LDK以上全部完売してました！
次から一気に価格跳ね上がりそう…

[83: マンコミュファンさん]

>>82 マンコミュファンさん

お疲れ様です！

[84: 匿名さん]

ここならプライム川崎の方がいいね

[85: 通りがかりさん]

>>84 匿名さん
川崎東口は治安ひどいよ

[86: マンコミュファンさん]

>>85 通りがかりさん
加瀬もひどいよ

[87: マンション掲示板さん]

>>86 マンコミュファンさん
川崎はレベチでしょ。

[88: 通りがかりさん]

川崎東口は魔界でしたよ。利便性はめちゃくちゃ高いですが。北加瀬が治安悪いと思ったことはあまりないです。駅側斜面にゴミが捨ててあったり、近隣の住民が勝手に土留め設置して花壇みたいにしてたくらいのものです。南加瀬までいくと良くない噂は聞くものの行ってみるとそうでもないですね。小倉陸橋の下だけは治安悪そうな雰囲気です。

[89: 名無しさん]

>>84 匿名さん
比べるまでもないよ。
マンションの資産価値は駅力と駅からの距離がほとんどだから。

[90: 名無しさん]

>>88 通りがかりさん

かわ西口に6年住んでたことがありますが、深夜になると西口にも東からやばいのがたまにきて、怖い思いをしたことがあります。
東は深夜にならなくともりあるストリートファイトが見れると東に住んでる知人が言ってました。
治安はなかなか際どいものがありましたが、川崎の便利さはかなり高かったです。
独身なら川崎、ファミリーは新川崎の方がオススメだと思います。
川崎も西口ならファミリーでも良いかと思いますが、夜中は気をつけた方が良いです。

[91: 通りがかりさん]

地元民ですが、新川崎の日吉中学の学区は結構治安悪いことで地元では昔から有名です。
川崎駅東口は一括りにされがちですが、駅至近の宮前中学の学区は地価高いので進学率わりと高いですよ。

[92: 名無しさん]

>>91 通りがかりさん
学区＝進学率？
高校に行くか行かないかのレベルの話なんですか？
進学校への合格率ではなく？
学区の話をするなら小学校では？
そもそも私立に行く割合が多いなら地元の中学に通う人は減るわけで。

[93: 住民さん1]

まあこの地域では横綱パークタワーを買っとけば間違いないかと…。

[94: 通りがかりさん]

地元民ですが学区で言うと南加瀬中と日吉中がよく比較されて、南加瀬は治安悪いという評判で日吉は治安悪いという話は聞いたことありませんでした。日吉小学校からそのままの生徒が日吉中学校に行く事になるので、小学校見てもし治安悪そうな学年だったら受験して脱出はしやすそうなメリットはありますね。

川崎駅東口至近に宮前中学って公立学校ありましたっけ。

[95: 匿名さん]

何でこのマンションは川崎横浜市民優先とかやってるんですか？

[96: 匿名]

1次に出てた5部屋は無事売れたのだろうか？
そして、2次はどんな価格設定でくるだろうか。

後半へつづく

[97: 名無しさん]

>>96 匿名さん

売れなくても下げずに在庫として持っとくスタイルだから分からないね。
どこが分譲済とか教えてもらえないし。

[98: 匿名さん]

最近の小学校は中学受験をする子が増えたなという印象。
進学塾に通っている子はほとんど受験を試みるんじゃないでしょうか。
川崎は治安がかなり悪いということで有名ですが、川崎市自体が広いですから、地区によってかなり差があるようですね。
犯罪率が高い地域は「川崎区」という地区なので幸区は比較的治安は悪くはないのではないでしょうか。

[99: マンション検討中さん]

新川崎でパークタワー以外を選ぶ人っているの？

[100: 検討板ユーザーさん]

>>99 マンション検討中さん

価格や駐車場平置きなどの差別化ができてれば良いのよ。