【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー

[匿名]

ザ・パークハウス 戸越公園タワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/index.html

所在地　東京都品川区戸越５丁目４５番３号（地番）
交通　　東急大井町線「戸越公園」駅(南口）より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分
売主　　三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社　大成建設株式会社

[443: 契約者さん7]

>>442 入居前さん
私も気になってコーディネーターさんに聞いてみましたが、ドレスアップオプションの期限はあくまで入居までに納品・取付してくれるための期限で、それ以降でもメックデザイン通して購入できるようですよ。その場合も、基本的に値引率はドレスアップオプションのときと同じらしいです！

[444: 契約者さん7]

>>442さん、443 さん

期限が過ぎた場合、割引率は変わらないのですが、家具以外は手数料がかかると聞いた気がしますので、メックに確認した方がよいかもです。

カーテン。本当に種類が多くて、悩みますよね。

[445: 契約済みさん]

メックで買うより、カーテン専門店で買った方が割引率は高そうです。
https://monu-life.com/column/curtain_option/

[446: 契約者さん6]

カーテンのことですが、今住んでいる積水ハウスのマンションを購入する時、各部屋カーテンの寸法図を渡され、それに従ってカーテンを購入しました。三菱地所さんもこの様な寸法図があるでしょうね。

[447: 契約者さん5]

本日。この階段使って2階からマンションに出入りすること多そう。1階の出入り口遠いから

[448: 契約者さん2]

>>447 契約者さん5さん
図面全然みてなかったのでこんなところに階段あるなんて知らなかったです、、
知識不足で恐縮ですがこれはどこに繋がってるんですかね？

[449: 契約済みさん]

そこは2Fの3つのテナントに行く用の階段かと。

[450: 契約者さん7]

その階段は店舗に行くためです。住宅には行けないですよ。

[451: 契約済みさん]

2階にあるドアから駐輪場を抜けてエレベータホールに行けないですか？図面を見ると繋がってそうな

[452: 契約済みさん]

図面見るとノンタッチキーの扉があるので、住民はそこで行き来ができそうな気がしますね。

[453: 契約済みさん]

店舗前は店舗共用部で住宅共用部や建物共用部ではないので、
日常使用のために導線を結ぶとは考えずらいです。
物理的にはつながっていますが、緊急時だけかと思います。

[454: 契約済みさん]

住所っていつ頃決まるんでしょうかね。
家具を買うたびに住所を聞かれて困っちゃうんですよね。

[455: 契約済みさん]

ドレスアップオプションの、ハウスコーティング（フロア、水廻り等）って必要でしょうか？
もちろんやった方がお掃除などメンテが楽になると思うのですが、高額で迷っています。

[456: 契約者さん1]

本日。フロントガーデンが形になって来ました。外壁の網外しはもう少しかかりそうに見えますね。

[457: 契約者さん7]

>>455 さん

悩んだ結果、やめました。家具、家電、その他のオプションと全部盛り込んだら、予算オーバーになってしまい。コーティングした方が日々のお手入れは楽になりそうですよね。

[458: 匿名希望]

こちらの側面はコンクリート打ちっぱなしなのでしょうか? 落書きされたりしないですかね?

[459: 契約済みさん]

>>454 契約済みさん

竣工する少し前に決まるという話なのでもうそろそろでしょうね。
周辺に大きい建物もないので「戸越５丁目」＋「マンション名」で届いて欲しいなーと思ったりもします。

[460: 契約者さん5]

>>454 契約済みさん
役所に聞いたら教えてもらえないですかね。

[461: 契約済みさん]

>>458 匿名希望さん
模型の色を見ると3F 以上の壁と同じ色なので塗装か何かされるのではないでしょうか。

[462: 契約者さん7]

>>454 契約済みさん
ドレスアップオプションの申込をしたのですが、届け先住所に「〒142-0041 品川区戸越５丁目４５番３号」と記入してありました。これで決まりなんですかね？

[463: 契約済みさん]

>>462
それは地番ですね。地番は前から決まっているようです。

マンション一帯の住所は、5-19-〇となっていて、
以前はおそらく5-19-12くらいまであったようですが、
今回はマンションだけなので、5-19-1かと思っているのですが。

ただ、なぜかgooglemapには5-19-2で記載されてますね。
正しいか不明ですけど。

[464: 契約者さん2]

>>463 契約済みさん
そうなんですね、勉強になりました。
ありがとうございます！

[465: 契約済みさん]

>>457 契約者さん7さん

メックのドレスアップオプション、一般価格に比べて割高ですよね、、、
メックでオーダーすれば入居時にセットアップ済みなのは利点なのですが、自分で手配した方がかなり金額は抑えられそうです。

[466: 契約済みさん]

みなさん、引越希望日の登録しましたか？
15希望日を登録しないと進めませんでしたｗ
抽選のようですが、準備や休暇などの都合もあるし、希望日に引越せないとキツいですよね

[467: 入居前さん]

5/31の引渡会で鍵が貰えますが、その日から住み始めてもいいんでしょうか？
メック経由で一通り購入するのですぐに住めるんですよね。
一応、抽選で決まる引越し日にその他諸々持ってくる予定ではあるんですが、その日まで待ちきれなくて

[468: 契約済みさん]

>>466 契約済みさん
登録しました。確か、同一日は選べないので5/31から1日毎に早い順で希望を出しました。
15希望までだったか忘れてしまったのですが、そうすると最も優先順位が低かった（今日優先順位の抽選があったと思います）としても15番目の希望日には引っ越せるってことでいいんでしょうか？
それとも、15個出した希望日のどれでもないずっと先の日時を割り当てられたりしてしまうものなのでしょうか？

[469: 契約者さん7]

>>467 入居前さん
引っ越ししなくても住めますか？単身者でしょうか？それなら住むのは自由だと思いますが。

[470: 契約済みさん]

新規で購入する家電等の納品も引越日に合わせないといけないとしたら、ちょっと不便だな

[471: 契約済みさん]

>>470 契約済みさん
そこは大目に見てほしいですね

[472: 契約者さん1]

>>470 契約済みさん
だいたいこういうのって搬入許可証を家電業者に書いてもらえれば引越し日以外でもトラック止められることが多いですけどね

[473: 契約済みさん]

>>472
そうであれば助かりますね。
ほぼ家財は捨てて新しく買うつもりなんで、引越の荷物はかなり少ない分、
納品がほとんどの予定なんです。
（内覧した後すぐに購入して、それを引越で持ってってもらう事も可能なんですが、初期不良があった場合、購入してから時間が経過してることが懸念で。）

[474: 契約者さん1]

>>472 契約者さん1さん

引っ越し日以外で、買った家電などの搬入時は、ご自分で有料パーキングに駐車して搬入してくださいと注意書きがありました。

全戸の引っ越し終わるまでは、それは出来ないかもです。

[475: 契約者さん5]

>>474 契約者さん1さん
引っ越し幹事会社が取り持つ間はできることが多いけどなぁ～荷物運ぶたびにチャリンチャリンはきついっすよね

[476: 契約者さん1]

>>475 契約者さん5さん

はい。実際何とかなるかも？とも思っています。私も冷蔵庫などを新調するので、何とかしたいですが、何ともならないケースも想定しておこうと思います。。

[477: 契約者さん3]

>>476 契約者さん1さん
期待したいところですが、マンションの接道によって限界がありますからね、無理言ったってしょうがないでしょうから。諦めるところは諦めましょう笑

[478: 契約者さん3]

車が停められる接道って一面しかないのでルールに従うしかないですね。引越し早々揉めるのも嫌ですし・・

[479: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[480: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[481: 契約済みさん]

引っ越し日と、駐車場確定の案内はいつ頂ける予定だったか教えてもらえませんか。資料を捨ててしましまして。。。

[482: 契約済みさん]

2/9（金）頃と記載されてます。
ぱっと見の記載は無いのでわかりづらいですが、三菱レジデンスクラブのWEB内の
スケジュールでも確認できますよ。

[483: 契約済みさん]

>>482 契約済みさん

ありがとうございます。抽選会のところですね、確認できました。

[484: 契約者さん2]

ようやく引っ越し日決まりましたね！楽しみです！

[485: 契約済みさん]

>>484 契約者さん2さん
15希望日のうちの第14希望日でした...

[486: 契約者さん2]

>>485 契約済みさん
私も同じくらいです、仕方ないですねー

[487: 契約者さん7]

私は第一希望で決まりました！
敢えて平日第一希望作戦成功です。
ただ有給休暇死守というミッションが残っています(^^;)

[488: 入居前さん]

引っ越し希望日が決まりましたが、とんでもなく後回しにされました。
今も近隣に住んでいるのが原因じゃ？と勘ぐってしまうレベルです。
駐車場等抽選会の結果が待ち遠しいですね。

[489: 契約済みさん]

みなさん、引越し業者は幹事会社のサカイにお願いする感じでしょうか？
単身だとアートの方が安いみたいですし割引もあったりするので比較したいんですが、サカイさんの見積もりの日程がずっと後に設定されちゃって如何ともし難いんですよね。

[490: 入居前さん]

>>489 契約済みさん
我が家はサカイにお願いをします。
子持ちですが、たいした額じゃなかったですよ。

[491: 入居前さん]

>>489 契約済みさん
>>490 入居前さん
想像していた金額より、という意味です。
想像していた金額の1/5～1/4程度の金額でした。

[492: 契約済みさん]

最近の建築状況、誰か写真シェアしてください。

[493: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]

[494: 契約者さん1]

写真は撮ってませんが2階への階段部分に足場ができていました。壁の仕上げをやるんだと思います

[495: 契約者さん1]

再アップロード。

[496: 契約者さん1]

結局1階のスーパーはどこになるのでしょうかね…そろそろ発表になってもよい時期ですよね。やはり東急ストアなのでしょうかね?

[497: 契約済みさん]

窓ガラスがこんなに緑色なのは、最初からの計画なんですかね？
イメージ図にもミニチュアにも無かったような。
内側から見ても透過しないのだろうか。

[498: 契約者さん2]

>>497 契約済みさん
緑は内側の保護シートみたいですね、最終的に剥がすでしょうが。

[499: 契約者さん2]

まだ空いてる区画があればジムに入って欲しいです。。。祈ります?

[500: 契約済みさん]

>>498
そうなんですね。それなら良かったです。

[501: 契約者さん8]

>>499 契約者さん2さん
私は保育園が良いです。望み薄いですが祈ります。
何が入るのか、定期的に戸越公園の求人をチェックしてますが、本日から地所さんが本物件のマンション管理員求人出し始めました。良い方が採用されるのも祈ります。笑

[502: 入居前さん]

>>499 契約者さん2さん
宅トレ民なのでジムはいらないです。
どうせマナーもクソもないような無法地帯になることは目に見えてますしね・・・

[503: 契約済みさん]

こんなの出てたんですね
https://www.youtube.com/watch?v=XQsfsRiEPkk

[504: 契約者さん3]

>>503 契約済みさん

1階はスーパーって明言されてるので、もうどこのスーパーが入ってもいいですね。汚されるの腹立つし…

[505: 内覧前さん]

駐車場抽選結果のお知らせが来ました。抽選対象数に対し、希望数が少ないです。全員満足したでしょうね。

[506: 契約者さん4]

>>505 内覧前さん
駐車場やバイク置き場など、空きが多いと管理費の負担になるのではと懸念しています。

[507: 契約済みさん]

どなたかメック（オプション）以外で、エコカラットやハウスコーティングをオーダーする予定の方いますか？
メックは高額で頼めなかったので、別でオーダー予定なのですが、おすすめの内装業者を教えていただけると助かります。

[508: 契約者さん1]

かなり完成に近づいてますね。
パークハウス戸越公園以外は昭和の雰囲気でした。

[509: 契約者さん6]

>>507 契約済みさん
私はグッドライフという業者にお願いします
ここはどちらも扱ってるのでまとめてやってもらいます
ご参考までに

[510: 契約者さん1]

テナントは東急フードステーションに決まりました。カルディか成城石井期待したんだけどなあ（笑）

[511: 契約者さん]

>>510 契約者さん1さん
東急ストアでもなく小型の店舗なんでしょうか。中延駅のところは、とても狭くてコンビニのような感じで毎日買い物に行くような品揃えではないですね。ちょっと残念。

[512: 契約者さん3]

>>511 契約者さん
中延店よりは広いのではと思います。
お惣菜が充実してるのでは。
マイバスよりは嬉しいです。

[513: 契約者さん4]

>>510 契約者さん1さん

どこかで発表ありましたか？前回のようなメールがきてないのですが

[514: 契約者さん2]

1階にスーパー、高層階にラウンジとなると、
マンション内で大抵解決できちゃうの便利すぎますね。
自分は上層階なので窓にフィルム、他には玄関に鏡付けたらお洒落になる気がしてますが…
どなたか他で頼む方はいるのでしょうか？

[515: 契約者さん1]

本日。雨ですがフロントガーデン。スッキリしてきました◎

[516: 契約者さん5]

>>514 契約者さん2さん
私も窓フィルムと玄関の鏡をメックからオーダーしました。この２つは他所の業者でも大差なかったです。

スーパーも東急フードステーションとちょうど良い感じで良かったですね。東急ストアやライフほど集客が無さそうで駐輪場とかも混まなそうですし。
オーケー、オオゼキに続き、東急が入りスーパーの充実度が素晴らしいですよね。先日港南の新マンションが発表されましたが、港南のスーパー事情は当物件と比較にならないくらい辛いものがあります。
港南から品川駅に歩くより、当物件の方が速く品川駅ホームに辿り着ける説あります。笑
何故か港南ディスってしまいましたが、資産価値維持のためにも品川エリア全体盛り上がると良いですね。

[517: 契約者さん1]

>>513 契約者さん4さん

入居者説明会の資料で発表されました。

[518: 契約者さん7]

>>516 契約者さん5さん

確かに港南や天王洲アイルは運河沿いにお洒落なお店もありますが、スーパーや交通事情は少し悪いですね。モノレールやりんかい線は便利ですが、本数が少ないですよね。戸越公園はブランド力では港南や湾岸地域に劣りますが、交通の便の良い日常生活する分には良い街です。武蔵小山の三井のタワマンのようにパークハウス戸越公園も価値が高まるといいですが。キーは品川駅や高輪ゲートウェイ駅の再開発で品川駅勤務者が増えて、品川区に住みたいパワーカップルが増えことかなと思います。
KDDIやトヨタ自動車も品川駅に移転してくるみたいだし。

[519: 契約済みさん]

品川駅は港区ですからねぇ。
大井町・大崎も追従して頑張ってほしいな。

[520: 契約者さん5]

>>519 契約済みさん

品川エリアで括って書いてます。

大井町、品川区役所のところまで駅拡大されて、映画館とアウトレット入ること決まってますし頑張ってますよ。

大崎は特にコメントありません。

[521: 契約者さん8]

>>520 契約者さん5さん

もうすぐ西大井にニコンの本社が来ますよ!
人が少しは増えないかな～

[522: 入居前さん]

入居説明会お疲れ様でした。
この説明会で新たに追加された提出書類は下記だけで良かったですよね？
・管理費の支払い手続き（クレカ払いの場合はクレカ作成含む）
・Msmart（電気）の手続き
・セコム
・不動産登記（ローンを組んでいる方は6/21、現金の人は4/15）

そのほかの手続きとしては下記位でしょうかね？？
・ガス
・e-mansion（ネット）
・水道

[523: 契約済みさん]

自炊派なので東急フードステーションは個人的に全く利用しなさそう。
オオゼキやオーケーにない魅力的な商品でもあれば別ですが。

[524: 契約者さん6]

そんな事言わずにまずは行ってみましょ。

[525: 契約済みさん]

焼きたてパンとか売ってれば、結構行くかなー

[526: 契約者さん8]

ATM併設がいいです。
営業時間も23時までにして欲しい。

[527: 契約者さん3]

アクセントクロスかエコにするか迷う、、

[528: 契約者さん1]

本日

[529: 契約者さん7]

>>528 契約者さん1さん
ありがとうございます。
２月下旬に竣工予定でしたが、竣工日は本日なのでしょうか？ほぼ工事も終わっている感じですね。

[530: 契約者さん2]

>>529 契約者さん7さん
竣工と関係あるか分かりませんがロビーに長机置かれてましたね。
これは2/26に撮ったものです。

[531: 契約者さん4]

>>530 契約者さん2さん
今月に行う内覧会の為でしょうね，楽しみにしております。

[532: 契約者さん6]

>>530 契約者さん2さん

写真ありがとうございます。これを見るとあの植物模様のものは保護シートじゃなく本設のシートですね。
パースと見比べて上半は室内でルーバーと重ねるので目立たないですが、外からするとガラスを緑っぽくみせるのは意図的のようですね。。。。。

[533: 契約者さん3]

写真ありがとうございます。これを見るとあの植物模様のものは保護シートじゃなく本設のシートですね。
パースと見比べて上半は室内でルーバーと重ねるので目立たないですが、外からするとガラスを緑っぽくみせるのは意図的のようですね。。。。。

[534: 契約済みさん]

ということは、この緑色の窓はそのままなんですかね。
内側から見たらまた雰囲気は違うのかもしれないけど、
外から見た感じは個人的には無しだなぁ。

[535: 契約済みさん]

>>534 契約済みさん
乃村工藝社さんのセンスなんですかね。
https://twitter.com/shirokumalax/status/1756479575528518013

[536: 契約者さん3]

>>534 契約済みさん

同感です。。管理組合決議で剥がせないかな笑。。。すみません、愚痴でした。。。

[537: 契約者さん1]

>>536 契約者さん3さん
駅のホームとかから見えないようにしてるんだと思います。部分的な柄でみるよりトータルデザインでGOODだったら良いなと私は思います。

[538: 契約者さん8]

戸越公園周辺は小さい道が多くて分かりづらいですね。補助29号線早く開通して欲しいです。

[539: 契約済みさん]

補助29号線って全然開通する気配ないですよね。10年とか20年先のことではないのでしょうか？

[540: 入居前さん]

>>539 契約済みさん
10年じゃ無理ですね
遥か先の話ですし、仮に開通しても西大井方面の道の細さが太くなるわけでもないですし・・・

[541: 契約済みさん]

計画図見てもらえばわかりますけど、今ある商店街の通りを
広げるのでは無く、完全に住宅街を突っ切って新たに作る道ですからね。
かなり長期戦でしょう。

[542: 契約者さん4]

戸越公園の街は10年経っても変わらないでしょうね。再開発反対する人ばかりだし。
東京都と裁判してるみたいだし。
昔ながらの昭和っぽい商店街や好きの人が多い街なのでしょうね。

[543: 入居が待ち遠しい]

夜のライティングが素敵です。
周りが低い建物なので、映えますね！
より素敵に感じました。

今日はロビーには、何もないように見えましたよ。
3/4 23:00頃です。

[544: 入居が待ち遠しい]

夜中でもいくつかの部屋の明かりがついているのですが、夜を徹して内装工事をしているのでしょうか？

※検討用スレの方に誤って投稿してしまったので！改めて同じ内容をここに載せました。

[545: 契約者さん4]

>>543 入居が待ち遠しいさん
ガラスの模様、ステンドグラスみたいでカッコいいですね。中から見たらまた良さそう。

夜中も音出さずに内装工事してると思いますよ！私も見かけましたが数部屋付いてました。頑張って仕上げてくださってるのでしょう。

[546: 契約者さん4]

>>538 契約者さん8さん
補助26号の歩道が繋がると、大井町まで開けるので、大変利便性が高まると思っています。加えて大井町再開発の恩恵も受け易くなるなぁと期待しています。
29号はまだまだでしょうね。

[547: 契約者さん1]

本日

[548: 契約者さん3]

みなさんオプション類どうされますか？

[549: 契約者さん1]

本日。外壁の網が取れた記念に。

[550: 契約者さん1]

もう３枚。

[551: 契約者さん4]

夜にライトアップされるのは屋上だけなのでしょうか? 写真を見ると側面の白い部分もライトアップされているように見えますが?
誰か教えて下さい!

[552: 契約者さん4]

すぐ近くにある荏原第四中学校の跡地は、カフェやラウンジのある大規模な図書館を建てる計画もあるそうです。説明会や勉強会が開かれます。

[553: 契約者さん8]

今日もライトアップされてますか?
何時までライトアップされるのでしょうか?

[554: 契約者さん1]

>>551 契約者さん4さん
側面は白いタイルなので、ライトアップはしないですが、それでも白いので夜でもそれなりにくっきり見える感じかと思います！

[555: 契約者さん4]

>>554 契約者さん1さん
ありがとうございます。
写真見るとまるで白い部分が光っているように見えてすごくかっこよかったです。
パークハウスは新しい戸越公園のシンボルですね。

[556: 契約済みさん]

数日前なんですが、本マンションの真上を大型の旅客機が通過していったんですよね。
南東から北西に向けて上昇していたので、羽田空港から離陸したものと思われます。
それなりに轟音が響いていました。
通常、こんな離陸航路はないと思うんですが。
着陸航路は近く（大井町辺り）にありますが、離陸でしかもマンションの真上。
臨時と思われますが、ちょっと気になりました。

[557: 入居前さん]

図面見るとエントランスホールに何も置かれないようですが、できればソファくらい置いてほしいですよね。

[558: 入居前さん]

>>556 契約済みさん
室内にいたら気になりませんよ。
近隣の古いマンションに長いこと住んでますが、閉め切っていて騒音を感じたことがないです。
後、真上は通ってないと思いますが・・・

[559: 契約済みさん]

マンションの真上を通ることあるかな・・同じく近所に住んでいます

[560: 契約済みさん]

>>556
かなりレアケースかと思いますが、たぶん着陸のゴーアラウンドかと思います。
高度1000m程度で付近を飛んでる履歴がありました。

[561: 入居前さん]

556です。同じく近所に住んでいます。
着陸航路が本マンションの東側にあっていつも実感していますが、先日はその航路より西側を離陸（着陸ではない）していった旅客機がいて、それは初めて見たので何か特殊な便なのかなと気になった、という話でした。
騒音という意味では全く問題にならないレベルです。

[562: 入居前さん]

>>560 契約済みさん
556です。なるほど、それですね。ありがとうございます！

[563: 契約者さん3]

飛行機の事ですが，航路についで調べました。

[564: 入居前さん]

>>553 契約者さん8さん
本日18時半頃、ライトアップを確認しました。
ちょっと離れたところから見るとかなりカッコよかったです。
暗くなるとライトアップするのがデフォルトなのか、気になるところではありますね。

[565: 契約者さん5]

>>564 入居前さん
ありがとうございます!
今度是非写真を投稿して下さい!

[568: 入居前さん]

>>566 契約者さん8さん
メックさん経由でグッドライフにお願いしたということでしょうか？

[570: 契約者さん5]

>>568 入居前さん
そうです！自分で探しました◎

[571: 契約者さん2]

>>570 契約者さん5さん
そこ同じく私も申し込みました！
良いですよね、何でも取り扱いあって大変便利

[572: 内覧前さん]

凄い！
https://maps.app.goo.gl/a69XNCewrPenYLyw7

[573: 内覧前さん]

↑Googleマップのクチコミです。

[574: 契約者さん]

クチコミ、所々間違いもありますが良いことばかり書いてくれててなんか嬉しいですね笑

[575: 契約者さん1]

本日。週明け内覧会を前に。

[576: 契約者さん8]

パークハウスをきっかけに戸越公園の街に若い人向けや単身向けのお店増えてくれたらいいのですがね…

[577: 契約者さん9]

>>576 契約者さん8さん
東急ストアで決定のようですよ。単身者には助かるのでは？東急は惣菜が充実しています。
https://baito.mynavi.jp/cl-002750500965/job-90471518/

[578: 契約者さん2]

>>577 契約者さん9さん
ついに東急ストア始動ですね。
バイトの勤務時間が23時までなので23時まで空いてくれるのかもしれないですね!
助かります。

[579: 契約者さん3]

このマンションは制震構造ですが、多少は揺れると思います。地震保険についで皆様はどう考えますか？加入の必要があるでしょうか？

[580: 内覧前さん]

内覧行かれた方、指摘点どの程度ありましたでしょうか。

[581: 入居前さん]

>>579 契約者さん3さん
一般論として地震が原因で火災が起きた時、火災保険じゃ対応してくれません。
阪神淡路とか3.11でもそうでした。
地震保険が必須になります。
差額が13万位だったので、うちは地震保険に入りましたよ。
痛い出費ですが、最近の千葉方面の揺れ具合を見ていると入らないわけにはいかないなと思いました。

[582: 契約者さん3]

>>581 入居前さん

いいアドバイスいただき、ありがとうございました。安心のためにうちも入りましょう。

[583: 入居前さん]

>>582 契約者さん3さん
581ですが、どこの保険会社を選ぶのかは分かりませんが特約まで目を通したほうがいいですよ。
隣人が火事を起こしたときに補償してくれる特約もあったりするので。

[584: 契約者さん4]

>>583 入居前さん
入居説明会で案内された保険会社です。教えてくれた特約を含めて、もう一度確認します。わざわざ、ありがとうございました♪

[585: 契約者さん2]

内覧会行かれた方、写真上げて下さい～

[586: 契約者さん8]

>>585 契約者さん2さん

内覧会は今日からですか？うちは23日となってますが～～

[587: 契約者さん2]

>>586 契約者さん8さん
内覧会は昨日から始まっているはずです。

[588: 契約者さん5]

本日内覧会行ってきましたが、エントランスから始まり、部屋、スカイテラスの見晴らしの良さなど、素晴らしいマンションで感動しました。2年近く待ってようやく入居できるのがとても楽しみです！！

[589: 契約者さん8]

共用部の出来は想像より素晴らしかったです。補助29号線になる部分はとりあえず舗装はされるのでしょうか?
古い駐輪場はそのまま残るようです。

[590: 内覧前さん]

>>589 契約者さん8さん
補助29号線になる部分はとりあえず空きスペースな感じっぽいですね。
キッチンカーにちょうど良さそう。

[591: 契約者さん]

2階のテナントって、歯科医院以外に決まったのでしょうか？情報お持ちの方いれば教えてください

[592: 契約者さん2]

内覧会さっそく行ってきました！
オプション関係の報告します！

ある程度の予定していたサイズは大丈夫そうでしたが、コート掛けはちょっと横の長さとれなかったです…
違う製品にするか業者さんと相談します。
エコもやりたかった色とは微妙に合わず、、再度合う様な違う色にすることに決め、
玄関は予想よりかは幅がなかったので追加で鏡の大きさを変えることにして、グンと広く見せようかと！
うちは考えているオプションが比較的多いので、グッド ライフという業者さんに同行してもらって採寸してもらいましたが、
もしオプション考えている人はサイズ間違えないように一緒に測ってもらった方がいいかもです！

[593: 契約者さん5]

内覧会行ってきました。細かい傷があちこちにありましたが、同行の大成建設さんも真面目にチックしてくれまして，手直ししてくれますから、安心してくださいと～～。今日の天気は曇りですが期待していた富士山を見えなかった。晴れると赤い所に富士山が映ると思います。一言まとめますと:この物件を買ってよかった！

[594: 契約者さん1]

>>593 契約者さん5さん
角ですね！窓が多くて開放的！

[595: 入居予定さん]

>>593 契約者さん5さん
部屋カラーはスモーキーウォルナットですかね。

[596: 入居予定さん]

気になった点
1. エレベーターが細長い
2. エレベーターが今どこにいるのか分からない
3. 部屋から1階カウンターに内線通話できない

[600: 契約者さん7]

>>596 入居予定さん
エレベーターは細長いのが2つ、ほぼ正方形の広いが1つでした

[601: 契約者さん8]

>>591 契約者さん
まだ決まってないと思います。
大手カフェチェーン入って欲しいですが、
無理だろうなあ。

[602: 契約者さん4]

>>596 入居予定さん

エレベーターがどこにいるか分からないのはプライバシー（どの階であの人は降りたか、等）のためと案内の方が言ってました。

[603: 入居予定さん]

ずっとシャッター閉じてたsakana baccaがバイト募集してる。
https://townwork.net/detail/clc_3405913004/joid_Y00LBPFL/
マンション入居開始に合わせて復活するのかな。

[604: 入居予定さん]

そして戸越銀座の文化堂も復活。
https://townwork.net/detail/clc_0187864016/
充実し過ぎw

[606: 入居前さん]

>>603 入居予定さん
早朝だけのお弁当製造スタッフってなってるので、ここってセントラルキッチン的な場所なんじゃないかな。

[607: マンション住民さん]

オーナーズラウンジから東京タワーの先端が見えますよ！
丁度、ビルとビルのわずかな隙間から。
両隣の部屋からだとビルにかかっちゃうので、見えるのはオーナーズラウンジのラインだけかな

[608: 契約者さん4]

>>607 マンション住民さん
スカイテラスからも東京タワー見えました！北側の部屋だと、部屋によっては見えるのかもですね！（羨ましい）

[609: 契約者さん3]

>>607 マンション住民さん

オーナーズラウンジって見学できました？
施工中で見学できなかったです。

[610: 契約者さん3]

>>609 契約者さん3さん
出来ませんでした。
あと屋上は予約制なのでしょうか?

[611: 契約者さん3]

>>610 契約者さん3さん
予約制と資料に書いてあった気がします

[612: 契約者さん7]

>>609 契約者さん3さん

3/22内覧会行きましたが、同じく施工中でオーナーズラウンジは見れませんでした。
たしかに、オーナーズラウンジの真上あたりの屋上から東京タワー見えましたね。
ちょっとでしたが、見えて嬉しかったです。
オーナーズラウンジは、確認会では観れるのでしょうかね？

昨日近くを通りましたが、外構の工事が進んでいます。
あと、駅沿いの駐輪場の金具類が外されていたので、撤去されるのかもしれません。

[613: 契約者さん3]

駅出てすぐのところの壁取り払われてフェンスになってました。

[614: 契約者さん1]

>>612 契約者さん7さん
612です。
今日みたら、駅沿いの道が開通していました。
そして、先日駅沿いの駐輪場の金具が撤去と書きましたが、なんと新しい金具がついてました。
失礼しました。

[616: 契約者さん6]

4/11 23:12現在
20階のオーナーズラウンジに電気が付いてるので、まだ内装関係の工事中なのかもしれません。

[617: 契約者さん3]

いまさら気付いたのですが、ベランダに水道付いてないのですかね。。
こういう場合ってどうやって掃除するのでしょうか？
ベランダって結構汚れるので現居ではベランダの水道からホースで掃除するのに慣れてしまっていたのですが。。

[618: 契約者さん6]

>>617 契約者さん3さん
雨の日にケルヒャーで掃除しようかと考えています。

[619: 住民さん5]

>>617 契約者さん3さん
最近の新築マンションはほとんど付いてないですよね。
タンク式の高圧洗浄機を使う予定です。
https://www.irisohyama.co.jp/cleaning/highpressure-washing/tank/

[620: 契約者さん1]

>>618,619 住民さん5さん

情報ありがとうございます！
部屋のスペースが限られてるのでなるべくモノは増やしたくないところですが、綺麗なベランダを維持するには必要ですね。なるべくコンパクトなのを買おうと思います！

[621: 契約者さん7]

レジデンスケアについて、皆様は入られますか？
保証期間中に故障が起きる確率はそんなに高くないような気がしていて、入らなくていいのではと最近迷っております・・。

[622: 入居前さん]

>>621 契約者さん7さん
入ってます
保険の意味合いが強いので不要と思えば入らなければいいんじゃないですかね。
最近のインフレ具合を加味して故障するであろう10年後の状況を考えれば、私には安く見えると思いますがね

[623: 契約済みさん]

ケルヒャーのモバイル高圧洗浄機 KHB 6 バッテリーセット

[624: 契約者さん3]

引越しのサカイ高くないですか?

[625: 契約者さん1]

>>624 契約者さん3さん
サカイ高かったので他社からも見積もりとって価格交渉しました。

[626: 契約者さん1]

カーテンの長さ測るの忘れたのですが、何センチでしたっけ、、？

[627: 契約者さん1]

>>625 契約者さん1さん
ですよね。
ぼったくり価格だと思います。
契約他社に変えようかな。

[628: マンション住民さん]

サカイ高いんですか。アートの見積もりもお願いしようと思います。

[629: 匿名さん]

私はサカイ安かったです。相見積もり取るつもりでしたが、何度か引っ越ししてますが今までで一番安い見積もりだったので即決しました。

[630: 入居前さん]

3人家族で区内からこのマンションに引っ越す費用が7万もしませんでした。
業者はサカイです。
見積もりを貰って即入金をして色々と会話をしましたが、2月に申し込んだというのも大きかったみたいですね。
同じような条件で引っ越しをする友達からの情報によると、今からどの業者を使ってもサカイよりは高くなります。

[631: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[634: 管理担当]

[NO.632～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[635: 契約者さん1]

>>626 契約者さん1さん

どなたかー、教えていただけませんでしょうか、、

[636: 契約者さん3]

>>630 入居前さん
さかいさんからは単身でも10万円からと言われましたよ(笑) 3人で7万円って安すぎです。

[637: 匿名さん]

>>636 契約者さん3さん
629ですが、夫婦2人隣接区からの引越しでサカイの見積77000でした。まあうちはダンボール10個も要らないスーパーミニマリスト夫婦なんで特殊だと思いますが。

[638: 契約者さん6]

>>635 契約者さん1さん

カーテンレールまでの高さは部屋によって違いますし誤差もあるので答えにくいですね、責任持てませんし。引き渡しを待って測られた方がいいかと思います。

[639: 入居前さん]

>>636 契約者さん3さん
どこから引っ越すのか次第だと思いますよ。
うちはこのマンションの徒歩圏から少しだけずれてる範囲に今住んでいるので、安いのです。
荷物もトラック2台でおさまるレベルですよ。

[640: 契約者さん999]

親族の知り合いの引っ越し屋より、サカイさんのほうが安かったのでお願いしました。引っ越し日や、荷物の量などに左右されるのでなんとも言えませんが、幹事の会社が三菱地所レジデンスの手前ぼったくることは無いと思います。

[641: 契約者さん5]

>>639 入居前さん
同じ距離の条件でしたが見積もりで11万、値引きされても9万円台でしたよ、
確かサカイのKサイズのトラックでそれでした。
なぜでしょう。

[642: 入居前さん]

>>641 契約者さん5さん
梱包は自分たちでやってます。
ここも同じ条件なら営業に聞いてください。
後は単純にモノが多いんじゃないですかね？知りませんが