グランドメゾンThe覚王山向陽町ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドメゾンThe覚王山向陽町についての情報を希望しています。
日泰寺近傍の静謐な邸宅地に新しくマンションがたつようです。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/kakuozan_koyocho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153760

所在地：愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目20番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅1番出入口徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：72.82平米～121.94平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【価格アリ】17邸だけの贅沢な高級マンション『グランドメゾンThe覚王山向陽町』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91844/

[64: 買い替え検討中さん]

一番お安い部屋はまだ残っているのですね。営業さんに日照に影響があると言われたのと、やはり、これだけ小規模のマンションで一番安い部屋に住んでる・・ってのは、今後の管理修繕費とかもお金持ちは平気でどんどん上げることに賛成しそうで、さすがに近所付き合いは疲れるかなと、自分の身の程を知り諦めました。

[65: 匿名さん]

>>64 買い替え検討中さん

それはありますね。私も常々分譲の場合は自分が真ん中より上くらいかな、と思える程度のところが良いと考えてます。
賃貸だったら逆に豪華なところに下から潜り込むってのもありと思ってますけどね。

[66: 匿名さん]

上は2億とかエグい

[67: 買い替え検討中さん]

管理組合委員にでもなった日にゃあ、2億の部屋買える人と、とても価値観が合うとは思えません?

[68: マンコミュファンさん]

インスタグラムで残る３戸ですか、宣伝してました

[69: 匿名さん]

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 4戸
販売価格(税込) 7,490万円 ～ 19,990万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 72.82㎡ ～ 121.94㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 4.74㎡ ～ 17.40㎡
ルーフバルコニー面積 17.12㎡ ・ 23.18㎡
サービスバルコニー面積 4.17㎡
アルコーブ面積 2.22㎡ ～ 5.39㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 16,900円 ～ 28,300円
修繕積立金(月額) 13,600円 ～ 22,900円
修繕積立基金 1,642,800円 ～ 2,750,400円（引渡時一括）
その他諸費用 管理一時金：78,900円 ～ 132,000円（引渡時一括）、CATV施設利用料・インターネット利用料：880円（月額）
情報登録日 2023年11月13日
次回更新予定日 2023年11月20日
広告有効期限 2023年11月19日

[70: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきましたね。

[71: 口コミ知りたいさん]

空室増えましたね？ここにきてキャンセル？？

[72: 匿名さん]

設備仕様にはかなりお金をかけている印象です。天井カセットのエアコンにミエーレの食器洗い機、ガスの衣類乾燥機も。気になるのは、食器洗い機が壊れて日本製と交換したい時もサイズが一緒なのかどうかということで、ミエーレで買いかえなきゃいけなかったり、部品を取り寄せなきゃいけなかったりするとコストが高くなりそうでした。

そういったところにお金を払える層が買うんでしょうけど・・・

[73: 検討板ユーザーさん]

>>72 匿名さん

ミーレ

[74: 匿名さん]

>>72 匿名さん
>そういったところにお金を払える層が買うんでしょうけど・・・

その通りですね。

[75: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきましたね。

[76: マンコミュファンさん]

体験談ですが、天井カセットエアコンは、そもそも今のところ大半は業務用に開発されたものなので、いかんせん民生品の最新機種と比べると、音はうるさいわ空調にムラがあるわで必ずしも良いとは限りません。リモコンについて来る機能も雑です。寝室に天カセというのはおそらく不眠を誘うと思われます。

[77: 匿名さん]

1ヶ月遅らせたとはいえ、年内入居開始なんですね。

[78: 匿名さん]

2億とか凄いねえ。

[79: 匿名さん]

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 4戸
販売価格(税込) 7,490万円 ～ 19,990万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 72.82㎡ ～ 121.94㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 4.74㎡ ～ 17.40㎡
ルーフバルコニー面積 17.12㎡ ・ 23.18㎡
サービスバルコニー面積 4.17㎡
アルコーブ面積 2.22㎡ ～ 5.39㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 16,900円 ～ 28,300円
修繕積立金(月額) 13,600円 ～ 22,900円
修繕積立基金 1,642,800円 ～ 2,750,400円（引渡時一括）
その他諸費用 管理一時金：78,900円 ～ 132,000円（引渡時一括）、CATV施設利用料・インターネット利用料：880円（月額）
情報登録日 2023年11月20日
次回更新予定日 2023年11月27日
広告有効期限 2023年11月26日

[80: 評判気になるさん]

17のうち4部屋もまだ空いてるのかぁ。なかなか苦戦してるね

[81: 匿名さん]

池下もここも同じ時期に入居開始なんですねえ。早いですねえ。

[82: マンション検討中さん]

>>80 評判気になるさん

それを誰が言うかでだいぶ印象変わるな

[83: 匿名さん]

値段的にタワマンに行く人が多いのか？入居はじまっているみたいだし