プレディア舟入本町リバーテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレディア舟入本町リバーテラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.com/pj/funairihonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153770

所在地：広島県広島市中区舟入本町20-1他（地番）
交通：広島電鉄「舟入本町」バス停徒歩5分、広島電鉄「舟入本町」電停徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.02平米～68.65平米
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：山陽工業株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレディア舟入本町リバーテラスのご紹介（東向きリバーサイド、全戸70㎡未満のコンパクトなプラン）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/81889/

[21: マンション掲示板さん]

>>17 評判気になるさん

天満川沿いは中区側で広瀬北から小網までだな
小網のラブホは解体されたから、平和大通りより北側
西区側はまだ路面辺りにラブホあり、学区微妙で子育て世帯にはお勧めせんね
相生通り北側のプレミストならまあ良いかな
学校遠くて子供は大変だが

本川沿いはちと暗い

太田川放水路沿いは住みたくねえな～

[22: 匿名さん]

みなさんの意見からすると、広島は京橋川以西～天満川以東ということですかね。

[23: マンション検討中さん]

>>22 匿名さん

本川沿いで新スタジアム北側は除く

あそこ全て壊してマンション建てたらかなり人気あるだろうな
あんなとこに住む奴らは出島や吉島の隅に追いやれよって感じ

[24: マンション掲示板さん]

>>23 マンション検討中さん

似島に追いやればみんなhappy

[25: マンション検討中さん]

羨ましいからって僻むなや

[26: 口コミ知りたいさん]

>>23 マンション検討中さん

[27: 匿名さん]

>>24 マンション掲示板さん

だな

[28: eマンションさん]

>>23 マンション検討中さん

あんなとこに住みたいのね

[29: 匿名さん]

幕が外れてましたが、なかなかカッコ良かったです。

[30: マンション掲示板さん]

>>29 匿名さん
賃貸マンションみたいですね。

[31: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[32: 匿名さん]

うちの近所の賃貸マンションの方が高級っぽい
http://promotion-site.kir.jp/samty_hiroshima_leasing/lineup/sr-shinhak...

[33: マンション検討中さん]

見た目がちょっとダサいような。。。

分譲マンションというより賃貸用のマンションにみえます。

[34: 通りがかりさん]

>>29 匿名さん

4階まで側面の窓が無い理由は何かあるの？

[35: 匿名さん]

>>34 通りがかりさん
間取りが違うんだろうね。

[36: 匿名さん]

しっかし舟入で48㎡の１LDKに3000万以上払って住むってどんな人なんだろう・・・
何かがバグっているような。
でも実は非常識なのは自分で今や世間的にはそれが普通なのか？
だとすればショック。

[37: 通りがかりさん]

>>36 匿名さん

このご時世なので

[38: 匿名さん]

坪210万台は、この辺りなら妥当では？

[39: 通りがかりさん]

>>34 通りがかりさん
マンションの説明を受けたときは、機械式駐車場が隣接するから窓がないと言ってました

[40: マンション検討中さん]

舟入中町も立駐すぐ隣だよね
低層階はドア開閉の騒音リスク込みだろうけど
あれだけ距離近いと壁越しでも気になりそうだが大丈夫なんだろうか

[41: 匿名さん]

>>39 通りがかりさん

そういうことか
近所のマンションもベルトが緩んでたのかペンペン音がなってた
調整に来るまでやかましかった

[42: 匿名さん]

機械式駐車場はほんと出すのが面倒。なのに修繕費用はめちゃくちゃ高い。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん

そうだよね。田舎みたいにすぐそこのコンビニ行くのに車乗ろうとか考え付かないくらい時間もかかるし面倒臭いわ。

地価の高さに比例して機械式駐車場の採用率も高くなってその分維持費も高くなるし。そういう意味でも市内のマンションを買える層は限られてくる。

[44: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん

通勤時間帯に前の住民が出し入れしてるのを見ると不憫でならんね
ベビーカーを外に置いたまま車庫入れするお母さんも大変だわ

[45: 匿名さん]

通勤や子育てに夫婦２台の車をフル活用するならやっぱ戸建てかな

[46: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん

マンションのほうがいい。資産性は段違いだし、注文住宅なんて売りづらいよ。立地が良くないと全然売れない。
車は1台にして後は自転車にしたらいい。

[47: 匿名さん]

>>46 マンション検討中さん

俺個人はマンション派だよ。

「通勤や子育てに夫婦２台の車をフル活用する」なら戸建てにした方がいいと思うと言いたかった。
戸建ては手放す時に苦労するのも同意見です。

[48: 口コミ知りたいさん]

>>46 マンション検討中さん
このマンションの資産性は低いと思うけど…。

[49: 検討板ユーザーさん]

>>48 口コミ知りたいさん

「文章が読めない人」の特徴は「書いた人の意図」よりも「自分の感情」を優先する傾向にある。

[50: 通りがかりさん]

>>47 匿名さん

マンションの資産性は良いのは分かるけど、皆そんなに売って住み替えを検討するものなの？

[51: 匿名さん]

家族構成次第。3LDKの70平米くらいのマンションで家族4人はやっぱ狭い。

[52: 匿名さん]

>>51 さん

ですよね！
4LDKなら83平米3980万程度、もしくは93平米4770万くらいの広い中古マンションがオススメです！
そんなステキな中古マンションがこの近辺にあったら即買いですね！

[53: 匿名さん]

ここは流石に狭すぎる。心も狭くなりそう。

[54: 通りがかりさん]

>>53 匿名さん

まるで今は心が狭くないかのような…

[55: 匿名さん]

>>49 検討板ユーザーさん
確かに。それ、あたってますね！

[56: 通りがかりさん]

>>55 匿名さん
心が狭いね

[57: マンション掲示板さん]

>>52 匿名さん

築浅だとないやろな

[58: 匿名さん]

最近って室内の面積が狭いマンションとかプランが増えてきた感あるけど
そんなに需要あるのかな

もう少し中心部なら需要ありそうだけど…
知らんけど

[59: 通りがかりさん]

>>58 匿名さん
その方が業者も部屋数稼げるし、買う側も安くなるから。価格もこのくらいだと年収600万あれば買えるし、いいとこついてると思うよ。

[60: マンコミュファンさん]

>>58 匿名さん

DINKSや60～団塊世代辺り狙いとか？

[61: 匿名さん]

>>60 マンコミュファンさん

その辺だと、わざわざここは買わないと思う。

[62: 匿名さん]

現地見たら機械式駐車場の剥き出しで存在感すごかったw
景観的にもう少し隠して欲しかったな…

[63: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん

廉価マンションだから仕方ない。立体式でないのは残念。せっかく広島は土地が安いのに。

[64: 評判気になるさん]

>>63 マンション検討中さん
高いわ！

[65: マンション検討中さん]

>>64 評判気になるさん
安いし、広島で車持たないってのは難しいよ。レジャーも買い物も車必須のエリア。

[66: マンション検討中さん]

相対的に見て高い方とは言えないけど、一昔前の価格帯を知ってると躊躇する金額だよな。
金利が安いままなのが救い。

[67: 名無しさん]

>>66 マンション検討中さん

徐々に上がるだろうけどね

[68: 匿名さん]

上がっても安いけどね。

[69: 通りがかりさん]

>>68 匿名さん

だろうね1.0%上がっても今の固定と変わらん

[70: マンション掲示板さん]

>>45 匿名さん

車を出す手間と時間っていう意味での質問？
勤務地がどこで子供が何人で週何回車に乗って予算いくらで年収いくらでとか不労所得の有無とか前提条件書いてくれないと極論しか書けないぜ。

もし大金持ちなら広島駅直近の土地買収して自分の戸建てを作って駐車枠3枠分確保してすぐどこにでも行ける様にしたらええんとちゃうかな？
あそこなら中々土地代下がらんやろうし。


まぁ学区があれだが、私立小のAIC通わせたらノープロブレム