ユニロイヤル上社ってどうですか？

[マンション住民さん]

ユニロイヤル上社についての情報を希望しています。
公式URL：https://uniroyal.jp/kamiyashiro/

所在地：愛知県名古屋市名東区社口2丁目103番1、103番2、103番3
交通：地下鉄東山線「上社」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.76m2～76.86m2
売主：株式会社ユニホー
施工会社： 株式会社麦島建設
管理会社： 株式会社ライフポート西洋

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[30: 匿名さん]

定点パトロール

[31: マンション検討中さん]

屋内駐車場の勝ち組は？

[32: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん
裏の駐車場が隣に近いし、雨もあるので屋内を勝ち取りたいところですね。

[33: 匿名さん]

屋内駐車場の人いいですね。

[34: 匿名さん]

販売概要（2期予告）
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 61.76㎡～73.56㎡
バルコニー面積 8.77～11.52㎡
サービスバルコニー面積 4.41㎡

竣工済で2期以降が未定。
マンション業界もなかなか複雑ですね。

[35: 匿名さん]

販売概要（2期）
販売戸数 5戸
販売価格 3,990万円～5,080万円
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 61.76㎡～73.56㎡
バルコニー面積 8.77～11.52㎡
サービスバルコニー面積 4.41㎡
管理費等
管理費（月額） 10,600円～12,600円
修繕積立金（月額） 6,790円～8,090円
管理準備金（引渡時一括） 8,720円～10,390円
修繕積立基金（引渡時一括） 436,000円～520,000円

[36: 匿名さん]

販売価格 3,990万円・5,080万円
専有面積 61.76㎡・73.56㎡
坪単価→ 214万・228万

[37: 匿名さん]

販売概要（2期）
販売戸数 5戸
販売価格 3,990万円～5,080万円
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 61.76㎡～73.56㎡
バルコニー面積 8.77～11.52㎡
サービスバルコニー面積 4.41㎡
管理費等
管理費（月額） 10,600円～12,600円
修繕積立金（月額） 6,790円～8,090円
管理準備金（引渡時一括） 8,720円～10,390円
修繕積立基金（引渡時一括） 436,000円～520,000円


情報更新日 2023年6月29日
次回情報更新予定日 2023年7月27日

[38: マンコミュファンさん]

駅が遠いのに意外にお値段するんですね？何故でしょうか？デザイナーズマンションか何か？

[39: 匿名さん]

>>38 マンコミュファンさん
いつの時代もだけど、なかなか厳しい時代ですね。

[40: マンション検討中さん]

藤が丘や一社ならともかく
ただでさえ弱い上社駅でこの立地では苦しいですね
この価格帯なら普通にこのあたりで戸建買えますし

[41: 匿名さん]

ランドプラン

[42: 匿名さん]

上社、いい住宅街なんですが、どうしても駅まで遠いのが気になります。
302号が近いので、自動車をよく利用するならアリかと思いました。

ただ、飲み会などあるなら電車利用するだろうし…向かえが必要なのは…

ウエルシアがあるので駅行ったら使えるのはいいですね。Tポイントがたまりそう。

[43: 匿名]

もう入居始まっていますかね。

[44: 匿名さん]

上社駅から302号をまたいでいるので
表示の駅まで11分よりも多くかかりそうですね
心理的にも遠く感じますし

[45: マンション検討中さん]

やはり屋内駐車場や

[46: 検討板ユーザーさん]

ユニホーって確か地元名東区の会社ですよね??作るマンションって評判どうなんですか？？

[47: 匿名さん]

販売概要（2期）
販売戸数 2戸
販売価格 3,990万円・5,080万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 61.76㎡・73.56㎡
バルコニー面積 8.77・11.52㎡
サービスバルコニー面積 4.41㎡
管理費等
管理費（月額） 10,600円・12,600円
修繕積立金（月額） 6,790円・8,090円
管理準備金（引渡時一括） 8,720円・10,390円
修繕積立基金（引渡時一括） 436,000円・520,000円


販売概要（2期2次）
販売戸数 1戸
販売価格 4,580万円
間取り 3LDK
住居専有面積 69.43㎡
バルコニー面積 10.24㎡
管理費等
管理費（月額） 11,900円
修繕積立金（月額） 7,640円
管理準備金（引渡時一括） 9,810円
修繕積立基金（引渡時一括） 490,000円

[48: 匿名さん]

これで全部かな？

[49: 匿名さん]

ご返済例
Bタイプ（302号室）販売価格3,990万円

・借入先：住信SBIネット銀行

・金利プラン：変動金利0.32％（掲載の金利は優遇措置、引き下げ条件を満たした場合です）

・返済型・返済年数：元利均等35年返済（頭金0円、借入金額3,990万円）

・月々返済額75,512円（年12回）、ボーナス時返済額149,609円（年2回）


Dタイプ（304号室）販売価格4,580万円

・借入先：住信SBIネット銀行

・金利プラン：変動金利0.32％（掲載の金利は優遇措置、引き下げ条件を満たした場合です）

・返済型・返済年数：元利均等35年返済（頭金0円、借入金額4,580万円）

・月々返済額89,860円（年12回）、ボーナス時返済額152,631円（年2回）