ライオンズ住道グランフォルトってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ住道グランフォルトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大東市大野1-1042-3-1他
交通：片町線「住道」駅から徒歩6分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：60.32平米-91.84平米

[62: 契約済みさん]

去年の９月に契約しました。先日の入居説明会も参加しました。インテリアフェアにも足を運んだのですが、けいそうプラスやエコカラット・・・玄関コーティング・・・予算外にオプションでつけたいものが増えてしまい検討中です・・。皆さんはオプションはどうされていますか？また、もう契約済みでも値段の交渉などはできるのでしょうか？

[63: 契約済みさん]

>>62さん
多分、契約済みでは値引き交渉は無理でしょうね・・。やってみなくてはわかりませんが・・。
ここは営業さん曰く｛出足も好調で完売も近い｝みたいな事言ってましたしね・・。
マンションを値引きして売ると、その時点から全体の資産価値が下がりますからね・・

私はオプションの高さに何も頼まないつもりでしたが、西向きですので、ＵＶコートだけは
してもらおうかなぁ・・と考えてます。それにしても１０万超えはイタすぎるので
もうちょっと、他の業者とも比較してから答えを出そうかと思ってます。

[64: 契約済み]

完売近いんですね！契約前に値引き交渉しましたが無理でした(^^ゞ
うちも西向きなのでUVコート検討中です。

[65: 契約済みさん]

やはり、値引きは難しそうですね・・。内覧会、楽しみですね！！しっかり見ておかなくては！！
ありがとうございます。もう完売間近なんて！やっぱりライオンズさんはすごいですね。

[66: 匿名はん]

ここの機械式駐車場でどうですか？それがネックで購入に踏み切れません。

[67: 契約済みさん]

>>66さん
まだ内覧会も済んでいないので、どう？と聞かれても答えようが無いんではないでしょうか。

駐車場だけがネックならば、営業さんに言って、駐車場の状態を見せてもらうとか、
（まだ工事中なので、無理なのかもしれませんが）同じタイプの駐車場を採用している
マンションに連れて行ってもらう方が早いと思いますよ。

[68: 契約済み]

内覧会の案内来ましたね。いよいよですね！
案内には４５分って、ありますが、足りるんでしょうかね？

車で行ってもいいみたいで、助っ人が呼びやすいです！！

[69: 契約済み]

内覧会で業者さんに頼まれる方見えますか？

[70: 契約シャア]

契約済みのものです。

ちなみに現地の近くに住んでいます。

今日現地前を自転車で通ったところパンフレットにのっている色合いと違いなんか汚い感じがしてテンションが下がっています。

パンフレットでは６階から白のタイルになっているのですが、実物は白というより鳩色？白にちょっとグレーを入れた感じの色合いでした。

それが嫁と二人で見ていて、何か思っていた感じと違うと！っと思い投稿しました。

現地近くに住んでいる方で同じように思った方はいないでしょうか？

[71: 契約済みさん]

>>70さん

私も近所に住む者です
全く同感です！

遠くから見ると下の黒色の部分が見えないので
ぼんやりとした印象の外観です

外観は微妙ですが、立地条件もいいですし
きっと住みやすいマンションになると信じてます

[72: 契約済み]

>>69さん
以前、知り合いの内覧会に立ち会いましたが、余程でない限り業者は不要かと思います。それよりネットで調べて仲間を連れて行った方がいいかなぁ〜と私は思います。懐中電灯もあれば便利でしたよ。ネットで悪い事例を見て予習、これで充分かと。

[73: 契約済み]

72さん　
ありがとうございます。不要ですか！ネットで調べてみます。懐中電灯もあると便利なんですね！為になりますm(__)m　
最近マンション見に行ってなかったのですが外観微妙なんですか？ショックです＞＜今日時間があれば見に行きます。

[74: 契約済み]

みなさんこまめに見に行かれてるんですね。
真っ白のタイルは汚れやすいし、汚れが目立つから、少しグレーが入ってる位がいいのかもしれませんよ。

[75: ビギナーさん]

近所の方で購入された方がいらっしゃると拝見しお尋ねします。まだ補助輪をつけて自転車に乗っている子供がいるのですが、近辺の交通状況はいかがでしょう。道が狭いようにも感じられましたが。。。あと水道局のほうに大きな道ができるのですか？いつごろ完成するのでしょう。
幼稚園を検討中で朋来幼稚園に自転車で通える範囲なのでしょうか？裏道もあるよ。。。など情報お願いいたします。
明日、近辺に用事ででかけるのでマンションも見てきます！！

[76: 契約済みさん]

私は機械式というより駐車場代が高いと思います。一度、駐車場代のことを担当の営業の方に聞いたのですが、管理費で運用されるので役員会で今後無料化にもできるとの返答でしたが・・
きっと管理や修繕に費用がかかるのだとおもいますが・・・戸建てなら２台おけて「ただ」・・・なんて考えも出てしまいました。
でも以前、福島区の友人のマンションで機械式駐車場の操作やら見てたのですが、高級感はあり時間もさほどかからなかったのが印象的でしたが。。。

[77: 契約済み]

みなさん駐車場抽選の案内は届きましたか？担当の方が1月末に届くと言っていたのですがまだ届かなくて…

[78: 契約済みさん]

図面集を見てて思ったのですが、ゴミ置き場って、とっても遠くないですか？
マンション玄関から出なくても行ける造りになってるのか、ちょっと心配になってきたんですけど・・・。

[79: 契約シャア]

ビギナーさん

周りの交通事情ですが、となりのイズミヤに来店する車が結構ありますね。

八尾枚方線から車が大半です。

マンション前の道が鴻池新田や諸福方面の抜け道にもなっているため車が来るのは確かですね。

マンションの提供公園がありますが狭いようなので、自転車は電車高架下の公園で遊ぶといいと思います。

水道局前の道ですが詳しくはわかりません。

ただ、現在水道局前までは完成しており車も走っています。

宝来幼稚園ですが、自転車で十分行ける距離です。

約１０分くらいですね。

水道局の裏道を走ればいけますよ＾＾

[80: 契約シャア]

先週現地周りの写真を撮ってきました。

参考がてらにどうぞ

[81: 契約シャア]

西寄りの近くの駐車場からの写真です。

ちなみに、天気は曇りでした。