サンクレイドル蘇我ステーションウィズってどうですか？

[マンション住民さん]

サンクレイドル蘇我ステーションウィズについての情報を希望しています。
駅まで平坦なのと近くに買い物が出来るところがたくさんありそうなので気になっています！
公式URL：https://sc-soga-sw.jp/

所在地：千葉県千葉市中央区今井1丁目20-17他（地番）
交通：JR京葉線・内房線・外房線「蘇我」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.96㎡～80.46㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社： 伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

駅から近いのはいいけど、大通りに面してるのが気になる。

[2: 匿名さん]

大きい道路は湾岸道路のことですか？
マンションの南ではないので、私としてはいいのかなと思ったり…
気にする人は気にするのかな。洗濯を部屋干しにするなど対処がいるでしょうか。

アリオが近いこと、あさくま、マツキヨ、はま寿司、ステーキガストなどお店が近くに多いことがいいと思っています。
お買物施設が充実しているのが魅力！

[3: マンコミュファンさん]

場所はいいですね。駅近いし、商業施設も充実しているし、湾岸道路さえ気にしなければ。あとは、最近の建設資材費、人件費の高騰による影響が価格帯にどれくらい影響してくるのか。広さもそこそこあるので、価格帯が楽しみですね。

[4: マンション比較中さん]

JFEの粉塵とか臭いはどうなんでしょうか？

[5: 匿名さん]

JFE、特に気になるようなことって何もなかったような…
そもそも粉塵出すのって最近の規制だとNGだと思いますよ。
それよりも、ここの場合は大通り沿いなので、気になるとしたら圧倒的にこちらじゃないかと思います。
窓はさすがに1日じゅう開けっぱなりというわけにも行かないでしょうから。

[6: 匿名さん]

海もあっていいんじゃないの
交通量が多い道路が危険かもしれない

[7: 匿名さん]

駅までフラットで信号無しとは、恵まれた条件だなと思います。
買い物も便利だとすると生活環境は、道路の心配以外はほぼ良好ってことになるのかな。
道路に関してはどの程度なのか見に行くしかないだろうなと思います。

9月下旬販売開始予定ではありますけど、まだ詳細が出ていません。
設備仕様には期待しても良いのかなという雰囲気。
間取りとしては専用庭やルーフバルコニーなどは無しな感じでしょうか。

[8: 通りがかりさん]

湾岸地域に近いけど過去の海岸線の地図からもぎりぎり？埋め立て地でない場所ですね
蘇我の埋め立て地は国道左のグローボやアリオ、蘇我スポーツ公園などJFE工場跡地だから千葉みなとや稲毛、幕張の埋立地よりは良いかも
ただデメリット？は上で書かれてるが粉塵などは他のエリア(都内よりあるかも?!
１週間してベランダ拭くと雑巾が黒くなるとかはあるかもしれない

もう1つ留意点は蘇我スポーツ公園がライブやフェスが増えてきたこと
JAPANJAMやロックインジャパンが開催されるので年に１週間から10日ほど音楽ライブで少しうるさいかも
ただ音楽好きなら逆に近くでお祭りやってるから嬉しいかもね
それに合わせてか、蘇我駅も高度利用を検討で東口側のロータリー整備に合わせて駅ビルが建つ可能性はあります
基本的に買い物は近くのロピアかアリオですかね
粉塵は千葉みなと辺りも影響は差は無いし音楽好きな人には良い立地な気はします

[9: 匿名さん]

周辺環境、色々と詳しく書かれてますね。
以前製鉄工場近くに住んでいた時はご指摘がある通りベランダの汚れが頻繁でした。
この辺がどの位になるのか分かりませんが気になる方は気になるかもです。
注意点としたら洗濯物の取り込みでしょうか。落とすとかなり汚れちゃうんで。
慣れてしまえばなんてことないのですが。
そもそも最近だと洗濯物は部屋干しもしくは乾燥機という方も多いですしね。

[10: 匿名さん]

そうそう、ロックインジャパン、蘇我スポーツ公園でなんですよね。
好きな方だったら
むしろご近所で嬉しいかもしれないですが
そうじゃない場合は、
まあそういうときにもある…という感じでやり過ごす感じでしょうか。

[11: 匿名さん]

買い物は比較的しやすい環境ですよね～。
ハーバーフロント蘇我が近いのはなにげに嬉しい。
大きめの100均があるので、ホームセンター代わりみたいな感じで使える
セリアはオシャレなものが多いので
使い勝手が一番いいなと勝手に思っております。

[12: 匿名さん]

この辺りから都内まで通勤される方はどれくらいいらっしゃるのでしょうか。
行けることは行けるけど、
快速を使ってもそれなりに時間はかかるなぁという印象…。
大学生だったら授業も朝イチじゃないこともあるから通えそうではあるけれど。

[13: 匿名さん]

売り主も管理もゼネコンも信頼できないなあ。
伏見管理ってなんもしないって間違って買った友人が言ってたよ。

[14: eマンションさん]

昨日からオープンですよね。盛り上がってないですね、購入する人いなさそうですね。閑散ですね。

[15: 匿名さん]

マンションのホームページを見ても、間取りが公開されていませんでした。
販売開始予定時期／西暦2022年10月中旬とあったものの、検討しようにも何も情報ないです。。。
価格も未定だと。。。

[16: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん
これがネックでモデルルームも行きましたが購入迷ってます。価格は予算内、安くも高くもない。車を手放したくないが駅近が良い一応始発駅…だとここなんですよね。
近くにロピアや便利な買い物も出来る環境もあるしで立地は気に入ってるんですが…うーん

[18: マンション掲示板さん]

>>16 マンション検討中さん
マンション廻りに買っている人いるけど住人も失礼な言い方かもしれないですが属性？低い人多いみたいです。ここしか買えないからって人多いみたいです。自尊心とか買った後後悔しないならいいんじゃないですか？

[19: 匿名さん]

>>18 マンション掲示板さん
管理会社の話は別として、変に気取った疲れる人より良いんじゃないかな。
属性気になるなら都内へどうぞ。

[20: 匿名さん]

JR蘇我駅周辺地区のまちづくり
https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/shigaichi/jrsogaeki-machidukuri....

蘇我駅周辺、計画がなかなか進まないがいつか予定通りになると栄えるかもね
なんだかんだ京葉線の始発駅だしね

[21: 評判気になるさん]

>>20 匿名さん
計画がなかなか進まないのが郊外の悪いところですね。
計画から20年近く経ってます？