サンクレイドル蘇我ステーションウィズってどうですか？

[マンション住民さん]

サンクレイドル蘇我ステーションウィズについての情報を希望しています。
駅まで平坦なのと近くに買い物が出来るところがたくさんありそうなので気になっています！
公式URL：https://sc-soga-sw.jp/

所在地：千葉県千葉市中央区今井1丁目20-17他（地番）
交通：JR京葉線・内房線・外房線「蘇我」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.96㎡～80.46㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社： 伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

>>21
今は海浜幕張と千葉駅を先に優先してるからこの後に進むかもしれないですね
東口のロータリー整備に絡んだ再開発もようやく始まる前の準備段階なので後10年以上はかかるかも
幕張新都心の目処が付けば蘇我副都心にも力入れて欲しいですね

[23: マンション掲示板さん]

>>19 匿名さん
住人が気取ってても疲れないんじゃないですかねぇ(笑)お行儀の悪い人のほうが管理会社が管理できないんだから大変かと思いますが。ゴミ出しとかたばこのポイ捨てとか、、、。

[24: 検討板ユーザーさん]

>>23 マンション掲示板さん
あなたの言うここしか買えない人＝ルール違反する人っていうのは何か昭和の考え方ですね。

[25: 通りがかりさん]

>>24 検討板ユーザーさん
確率論の話です。気にしないでどうぞどつぞ(笑)

[26: 匿名さん]

まだ詳しい外観デザインや間取りなどがわかりませんが
最寄り駅まで徒歩圏内というのは魅力を感じます。
上階はかなりの高額になるでしょうけれど、
中階であれば買いやすい価格帯になるかも?
販売開始はまだまだ先ですが、情報公開が楽しみです。

[27: 検討板ユーザーさん]

自然が少ないし、国道とJFEがあって空気が悪いのが難点。
買い物も車がないと厳しい。
駅まで近いのは良いですね！

[28: マンション掲示板さん]

>>27 検討板ユーザーさん
車は要らないんじゃ、ロピアまでチャリで５分くらいでは。

[29: マンション掲示板さん]

>>27
どこまで行くかにも寄りますがアリオ蘇我なら無料巡回バスありますね
バス停は蘇我駅かケーズ側が最寄りでマンション近くでは無いですが移動手段あるし車無くても大丈夫な気もします

[30: 名無しさん]

>>29 マンション掲示板さん
巡回バスは使えますね！
買い物は取り敢えずなんでも揃っているので困りませんね。
映画館もスーパー銭湯もあって良いと思います。

[31: 匿名さん]

無料巡回バス、いいですね。大いに利用するべきだと思います。重いものは配達してもらえば困らないのではないでしょうか。自転車もあると便利そうです。銭湯まであるなんて。気軽に気分転換ができそうですね。
3LDK・4LDK専有面積64.96㎡～80.46㎡で駅徒歩5分となると、安い感じはしないですが、価格はどんな感じになるのでしょう。東京、錦糸町まで40分程度のアクセスなので、地元はもちろん職場によっては都内通勤で都合の良い人もいそうに思うので、人気度はけっこう高めでは？

[32: 匿名さん]

間取りと値段出ましたね
15日から先着順で販売だとか

第１期 販売概要
販売スケジュール
2022年10月15日より先着順申込受付開始
販売戸数
8戸
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
64.96㎡～80.46㎡
最低価格
3398万円
最高価格
4598万円

普通かな？

[33: 匿名さん]

私の予想より1000万くらい安いと感じました。
近くを歩いてみましたが、歩道が狭い（ない）のと、マンション目の前の道幅が狭いのが気になりましたね。
私なら迷わず購入していたと思います。（既に戸建てを買ってしまったので様子見することしかできず寂しいです）

[34: マンション掲示板さん]

>>33
一つ隣の西口駅前の通りを真っ直ぐ行く道は広くて歩きやすいですよ
駅から行く際、右回りから真っ直ぐか、真っ直ぐから最後に右かの違いだけですがね
相場はペイパークや稲毛海岸、千葉みなと辺りが競合？なら普通の値段だと思います
千葉駅や都内と比較したら安い方かもですが、デメリットも理解した上で買い物便利、始発駅5分がハマる人には悪くないと思います

[35: 名無しさん]

思ったより安いですね。
80㎡で5,000万円を下回るなら検討してもいいかなと思っていたので、途端に興味湧いてきました。
気になるのはベンダーくらいかな・・・

[36: eマンションさん]

>>31 匿名さん
岩盤浴もありますよ。
屋上に露天もあります。
リクライニング席からは東京湾が見えます。

[37: 地元民]

なんだかんだアリオ蘇我付近は年間で2000万人が訪れる人気エリアですからね
イオン幕張新都心が出来て向こうに人が移って行ってる傾向がある代わりに穴場でそんなに混まなくて使える時もあるし住みやすいとは思いますよ
通勤快速を使えば停車駅は新木場と東京なので東京行くにも便利です

[38: 匿名さん]

第１期４次が販売中。

１期分としては細かく販売していく予定なのでしょうか。

駅に近い立地で価格もけして高すぎることはないのですが

ゆっくりな売れ行きは何が原因でしょうね。

[39: 匿名さん]

千葉県民はともかく広域検討者には蘇我の知名度不足かも？
ついでに戸建もそれなりに安いエリアだから戸建も選択肢に入れる人も居るかもですね

[40: 口コミ知りたいさん]

>>37 地元民さん

通勤快速は一日何本ですか？

[41: 名無し]

>>40 口コミ知りたいさん
元地域住民です。
朝と夕方の時間帯のみで1時間に1.2本でしたかね
ちなみに通勤快速は内房か外房から来ますので蘇我からは100パーセント座れません。自分は気にしないですが30分以上ドアが開かない満員電車、という不思議な閉塞感が苦手で乗れない、と言う人も地元では何人かいます。お腹弱い人はまず無理です(笑)