ブランズ奏の杜二丁目（仮）

[ご近所さん]

売主：東急不動産

奏の杜エリアで久々の大手ブランド案件です。
ただ駅からの距離もあり敷地面積もあまり広くないなど、不安要素もいろいろ
ありますが、まずは期待してみましょう。

[26: マンション掲示板さん]

>>22 マンション検討中さん
今日見たら改めて貼られましたら、近く工事始まりそうです

[27: マンション検討中さん]

>>26 マンション掲示板さん
そうなんですね。エクセレントシティと同時期に検討できるといいのですが。

[28: 坪単価比較中さん]

>>27 マンション検討中さん
エクセレントが工事先行しているし、こちらは公式サイトもまだですので、ちょっと難しいでしょうね。
ターゲット層も被りそうですので、お互い正面衝突避けているのかもしれません。

[29: 通りがかりさん]

エクセレントの方にこちらは定借との書き込みがありました。定借なら見送ります。

[30: マンション検討中さん]

ここも工事始まらないし、ジリジリ遅れる感じだね。資材不足の影響か、マーケットの様子見か。

[31: ご近所さん]

ようやく工事が始まったようです。

[32: 評判気になるさん]

こちらの住所は、
千葉県習志野市奏の杜2-119-11ほか
でしょうか？？

もしそうであれば
建設データバンクの情報ですと以下のように
記載されています。

階数（地上） 7 階
階数（地下） 階
延床面積 4308.84 ㎡
建築面積 945.09 ㎡
敷地面積 1868.84 ㎡
建築主 東急不動産株式会社住宅事業ユニット首都圏住宅事業本部
設計者 株式会社INA新建築研究所
施工者 株式会社フジタ東京支店
着工 2023/02/28
完成 2024/08/31
備考 共同住宅(分譲49戸)

[33: 口コミ知りたいさん]

土工事が始まってましたね。

[34: 通りがかりさん]

入札公告に、こちらが出ていました。
すでに着工していると思うのですが、
このような時期に入札ってするのですかね？

案件概要
発注者 千葉県習志野市企業局
入札日 2023-09-25
工事件名 ブランズ津田沼奏の杜二丁目計画
工事場所 千葉県習志野市奏の杜２－１９

[35: 通りがかりさん]

ガスの配管工事のようです
続きの情報

案件概要
予定価格(税込) 11,963,600円
工事概要 ①工事目的 新築集合住宅建築に伴うガス設備工事
②建物概要 RC 造 地上7階/地下0階 49戸
③工事内容 【供給管】 新設供給管 PE75A =1m 既設撤去供給管 PE75A＝1m、PE50A＝1m
【使用予定ガス機器】 24 号給湯器(TES)：49 台、3 口ガスコンロ：49 台
【設置予定ガスメーター】 6 号ガスメーター：49 台 ・溶接工事なし

落札企業情報
株式会社ケイハイ

[36: 口コミ知りたいさん]

建物のカタチが徐々に見えてきましたが、
まだホームページはないのですね。

[37: 匿名さん]

50戸程度の規模だと竣工売りじゃないかな。青田売りだとモデルルーム作るコストがペイしない。

[38: 名無しさん]

>>37 匿名さん

そうなのですね。なるほど。。
並木道の美しさと相まって、
素敵なマンションになりそうな感じがしています。

[39: マンション検討中さん]

建物がだいぶ立ち上がってきましたね。
50戸程度ということでそれほど大きくないのかななどと思っていたのですが、いざ建物が建ってみると結構存在感があるなと思いました。

[40: 匿名さん]

ガス工事の入札も公表されているんですね…落札価格だけでなく工事の詳細な内容も公にされていて参考になります。
情報提供ありがとうございます。
いまから公式ホームページの公開が楽しみですね。

[41: 匿名さん]

このエリアは知らない人がほとんどでしょうけど1992年
荒れ地の時に殺人事件が起きてまだ未解決なんです
レジデンスがある辺りです

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん

エリアってｗ
一面の人参畑だったのに何の情報にもならんわ

[43: 通りがかりさん]

49戸なので小規模物件といえばそうなるかもしれませんが、50戸未満でもＭＲを作るマンションが多いと思います。
なぜこちらは完成売り?なのでしょう。。
8月末竣工であれば、HPが出来るのはまだまだ先ですかね。

[44: 匿名さん]

マンションを青田売りするより完成後販売の方が買い手側からすれば
ありがたいですね。
よくよく考えると一生に一度かもしれない高額な買い物を
見学もせず購入するのは博打に近い気がします。

[45: マンション検討中さん]

建設地を通りがかったところこんな掲示がされてました。
7月頃にウェブサイトが公開されるようですね。