シエリア茨木東宮町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア茨木東宮町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/ibarakitogucho74/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153645

所在地：大阪府茨木市東宮町62番3号（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅徒歩10分
JR東海道本線(京都線)「JR総持寺」駅徒歩12分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.62平米～104.26平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[50: マンション検討中さん]

>>49 マンコミュファンさん
しかも火葬場の住所は東宮違うしね。
たぶん、他のマンション販売関係者さんがやっかみで投稿してるのでしょう。

[51: 匿名さん]

見学しました。
現地にも連れて行ってもらいましたが、
駅から少し遠いけど、許容範囲な感じで葬儀場は全然気にならなかったです。
ただし、2階ぐらいまでは前の一軒家が気になったので、3階以上で考えてます。
茨木はマンション高いので、ここの価格なら検討できそうです。

[52: 匿名さん]

100㎡以上の間取りもあると知りました。
100㎡以上、90㎡以上あります。ただ、ルーフバルコニーは持て余してしまうかな・・・

DタイプやJタイプのような80㎡台の間取りがいいのかもしれません。
Dタイプだと、1部屋7.7畳の広い部屋があって、洋室は5.5畳に4.9畳。洋室3は使わなければ開けておくこともできて・・・
収納も広くてよさそう。サービスバルコニーもあっていいなど、気になっています。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
ルーバル部屋は窓だらけでこれからの季節は冷えそう((((；ﾟДﾟ)))))))
ルーバルは家庭菜園や、お子さんが小さいor趣味でベランピングする人にはいいと思う。
サービスバルコニー というのはエアコン室外機置き場なだけで外に出てなんかするとかは難しい狭さです。通気にはいいと思います

[54: 匿名さん]

５１さん

見学に行かれた情報ありがとうございます。
確かに茨木でのマンションもかなり高騰していますし
こちらの価格帯であれば検討しやすかなもしれませんよね。
子育て環境としても良さそうですし、ファミリー層に優しい感じがします。

[55: マンション検討中さん]

周りの建設反対気になります。

[56: マンション検討中さん]

反対運動はたかだか5、6件程度の反対なんで気にしませんが駅距離が微妙なんですよね。ただ、駅前になると一気に値段上がるし。。。
なんで茨木市はこんなに高いんでしょうか。

[57: 通りがかりさん]

となりのジオに住んでる住人です
マンション周り、穴だらけ
怖くて歩けない
学童を無視して工事しないでください
バリケードをしてるつもりですが、
危険すぎます
身勝手な工事はやめてください

[58: 検討板ユーザーさん]

>>57 通りがかりさん
そんなのここでいうてもしゃーないやん。本当に隣の住民なら自分とこの理事会にいって、理事会からここの理事会に文句言ってもらうとかしぃや。
いやその工事がどこのことか知らんけど。

[59: 匿名さん]

オール電化なんですね。
便利は便利ですし、安全性も高いかなと思うのですが
停電した際、困りそうだなと思うと悩む人多いと思います。
アクセスの良い立地で、間取りなどもいいんですけどね。

[60: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん

オール電化はマイナス要素ですね。
関電だから仕方ないけど、、

[61: 匿名さん]

災害の時、電気は回復しやすいとは聞きますが、
なんとなくガスと併用の方が安心感は正直ありますよね。

オール電化だとそれ専用の料金プランとかあるのだろうか。
ガス併用と比べて
トータルで安くなってくれればまだいいんだろうな、とは思う。

[62: 匿名さん]

ここは間取りのバリエーション、というよりも専有面積にバリエーションがあるところがとてもいいように感じます。3人暮らしでコンパクトに、も空間を贅沢に使う、にしてもどちらの選択肢も用意されている。立地さえ気にいるのであれば、何かしら気に入るプランはあるかと。駅まで正直あまり近くはないですが、阪急とJRの両方が使えるのは良いように受け取れます。

[63: 評判気になるさん]

大阪市内の半値以下なのでめちゃくちゃ安いけど、徒歩10分はしんどい。
梅田まで電車で15分。家出てからエレベーター乗って駅のホームまで考えたら15分しんどいよね。
でも駅近は高くて買えないならありかもね。

[64: 名無しさん]

>>63 評判気になるさん

阪急茨木市から梅田は25分くらいかかると思いますよ。阪急は残念ながら特急でも遅いです。

[65: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩１０分前後なら遠いとは感じないので許容範囲かな。
徒歩５分以内の立地だと価格は高いですしね。
でも、マイカーは必須かなと思うので、駐車場の空きがまだあるのか気になります。

[66: 匿名さん]

徒歩10分は現実的に購入できるマンションの範囲じゃないかなぁ。予算的にも駅までの所要時間的にも。
Door to Doorだと所要時間よりもかかるのは、そりゃどこでもそうでしょ、だし。

この辺りから梅田までは一応、30分かからないということなんですよね。
それなりに距離ありますから、乗っている時間はまあまああるけど…。

[67: マンション検討中さん]

ここ検討しているのですが、斎場が近いことが気になっています。自分達が住む分には全く支障はないけれど、もし売ることになったら…と考えるとなかなか踏み切れないです。

[68: 名無しさん]

>>67 マンション検討中さん

東宮町に斎場のイメージなんかないぞ。どんだけ難癖つけたいんだよ(笑)
駅からの距離で悩むならまだしも、検討ハズレもいいとこなんじゃね？マンションに向いてないしもっと郊外に一軒家でも建てたらいいんちゃうか？

[69: マンション検討中央]

>>68 名無しさん
難癖をつけたい訳ではないので、誤解を招くような書き方をしてすみません。自分は以前この辺りに住んでいましたが、生活をしていて斎場の存在を感じたことはありません。頂いたパンフレットで周辺地図から斎場が消えていたので、やはり気にする人は気にするのかなと思っただけです。
駅徒歩10分は少し遠いかもしれませんがこの位置だとJR総持寺も使えるので不便ではないと思っています。