ルネ白鷺ってどうですか？

[購入検討中]

ルネ白鷺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、是非色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府堺市東区白鷺町3-1801-3他
交通：南海高野線 「白鷺」駅 徒歩10分
　　　　南海高野線 「初芝」駅 徒歩11分
価格：2570万円-4100万円
間取：3LDK-4LDK
面積：65.62平米-92.78平米

[11: 物件比較中さん]

確かにやってますよ！サマーキャンペーンってやつで１００万を上限にってなってますね。
　先月までだったようですが・・・
　これってようするに値引きなんじゃないかな。

[12: いつか買いたいさん]

ルネはよくやりますよ！１００万円キャンペーン。
去年は会社の創立○周年記念　とかいう名目でしたけど。

[13: 購入検討中さん]

キャンペーンは終わってしまいましたが、
とても印象がいいので、たぶん購入します。
アイランズの上階を検討していましたが、
もう選択肢がなかったのと、
値段と、圧倒的な広さで、こちらに軍配が上がりました。
ここで情報交換できるようになるのが楽しみです。

[14: 不動産購入勉強中さん]

ココのマンションの売主って日本総合地所ってとこなのかな？
もしそうならかなりやばくないですか
株価がえらいことになってます！！1年も満たない内に90%も下落してますよ！！

[15: 購入検討中さん]

>>14さん

売主は、「総合地所」ですよ。
「日本総合地所」とは、全くの別会社です。
ググってみてください。

[16: 購入検討中さん]

↑「日本綜合地所」「総合地所」
漢字が一字違うようですね。
紛らわしいけど、両社何の関係もないようです。

[17: 申込予定さん]

オータムキャンペーンになって、引き続き特典が利用できますね。

申込予定されている方いらっしゃいますか？

内覧会はいつごろになるのでしょうね？

[18: 土地勘無しさん]

安さにつられて検討していますが、この辺りの環境はどうなんでしょうか。
なんばまで２０分というのも魅力ですし。
購入された方からの意見なり聞かせてもらえたらと思います。
よろしくお願いします。

[19: 物件比較中さん]

私も安さが魅力的で検討してましたが、最寄り駅が微妙に遠いですよね・・・。
なかもずまで自転車で5分となってますが、玄関から駅ホームまで
なんだかんだで5分じゃ済まないですよね。
せめてもう少し駅まで近かったらと思います。
それと、マンション前の道、凄い混んでるので・・・。

間取りとかはほんと気に入ってるのですが〜。

治安、利便性は聞いた感じではそこそこいいと聞いてます。
住んだ事が無いので、言い切れませんが・・・。

うちは、マンションが完成して、それでも気に入ってる間取りが空いてたら
値下げ交渉目的でもう一度、検討しようと思ってます。

[20: 匿名さん]

まだ検討段階にも達していないものですが、一度ギャラリーに行ってみたいと思います。
実際に梅田までだとどのくらいかかるのでしょうか。
その辺も見に行きたいと考えています。
このマンションは来年の２月に入居ですよね。
いろいろな手続きは来年からになるのかも聞きたいと思います。
また書き込みしますのでいろいろと意見交換させてください。
よろしく。

[21: 入居予定さん]

ここは２月１３日だったかな、鍵の引渡し予定と聞きましたが、スケジュール変更するかもですね。
このままいくと完売するんじゃないでしょうか。
無理かな。

[22: 匿名さん]

今月に入居説明会があると聞いていますが、参加されない方っていますか？

[23: ビギナーさん]

今月に説明会とは聞いていなかったです。。。
てっきり年明けになるものと思っていましたが。
参加できない場合はどうなるんでしょうか。
個別に対応してくれるものなんですか？

[24: 入居予定さん]

スケジュール届きましたが来年じゃないですかね？入居説明会。ローンの本申込も終わり、年内はもうする事ないみたいです。引越しの準備をボチボチ始めてます☆

[25: ビギナーさん]

24さんどうもありがとうです。
まだ案内が届いていないので、年内にするんだったら参加できないかもと不安になりましたが、年明けで安心しました。
10日辺りが希望ですが、どうなんでしょうか。

[26: 物件比較中さん]

すいません素人です。

白鷺て花菖蒲が有名なんですか？此処の物件は、結構安いですね。

環境は、どうなんでしょうか？

近くに住んでいる人、良かったらレスお願いします。

[27: 匿名さん]

小学校の評判はいかがでしょうか？

[28: 物件比較中さん]

ヤフーニュースより抜粋

減税期間は１０年間とし、耐震性や耐久性などが一定基準を満たした高品質住宅（「２００年住宅」）は最高６００万円（年間で６０万円）、一般住宅は最高５００万円（年間で５０万円）を減税する。減税規模は過去最大となる。減税対象は来年１月以降の入居者とする。年間の所得税額が減税額よりも少ない場合は住民税も減税する。

らしいですね。
これはかなりお得な情報になり得るのではないのでしょうか。

[29: 契約済みさん]

そういえば、インテリアオプション販売会の通知って来ましたか？
どうせ高価なもの・・・と思いつつも、みてみたいなぁと。

[30: 検討中]

ここは今、どれくらい売れてるんですか？
立地的に問題なくいけそうですが、半分は売れてるのかな。
上に1月に説明会があると書いてますが、いつくらいになりますか？

[31: 契約済みさん]

先日マンションの前を通りました。
外観はほぼ完成していました。
遠くから見たら、なんだか薄い感じでしたけど、近くに行くと「どん」と構えていたので安心しました。ちょうどエントランス付近の工事していたのですが、ぽつんとすべり台が設置されていました。お子さんのいる家庭では楽しみですよね。
検討されている人も結構いるみたいですね。なんだか安心しちゃいました。
今はどのくらい売れているのか定かではないですが、私がギャラリーに行ったときで、半分の４０戸近くは売れていた気がします。約２週間前の話なので今はもう少し売れていると思います。
年明けて、月末に内覧会ですね。
月をまたいだ日曜に行きます。

[32: 堺住民]

>>30
立地的に問題なさそうですか！？私は問題大アリだと思ってたのですが…夕方頃の道の混み具合、駅の遠さと不安材料は結構あると感じてしまいましたが。

[33: 検討中]

32の堺住民さん

立地的にと言うのはあくまでも私個人の感じ方になってしまいます。
確かに車道は２車線しかなく、横断歩道もこまめにはなくて、車が途切れたら
強引に横切っていく人も結構いるみたいです。
歩道も非情に狭く自転車がくるといっぱいいっぱいになります。
ですが、今現在私が住んでいるところよりはまだましだと思えるので、問題ないと書かせていただきました。

そうですね、今の問題は、できれば4LDKの部屋に住みたいのですが、4千万台なので資金(頭金)集めに奔走しているといった感じでしょうか。
なので、まだ契約は交わしていませんが、近々するつもりです。
なので、又書きますが、説明会が１月に入ったらと言う書き込みをみて、年内中に契約をしたほうがいいのかなと思ったのです。
32さんは契約者さんではないのでしょうか？
よければまた情報交換などさせてもらえればと思います。

[34: 堺住民]

>>33さん
契約者ではないので本物件に関する情報は詳しくありません。ごめんなさい。
ただあの前の道はよく車で通るので、周辺の環境はある程度知っていたことと、すぐに購入を考えてる訳ではないですが購入するなら堺市内で考えてるので、掲示板を見ていたのでコメントさせていただきました。
もし周辺環境の情報でお力になることがあるかもしれませんのでなんでも聞いてみてください。
わからないことはわからないと正直に言いますので(^^;)

[35: 検討中]

堺住民さん

契約者さんではなかったんですね。
勝手にそう思い込んでいました。失礼致しました。
でも、周辺にはそんなに詳しくない私なので、色々教えてくださると助かります。

実際に住むことになると、買い物などはダイエーのグルメシティーが一番近くになりますよね。
あとはどこかありますか？

[36: 堺住民]

白鷺駅の近くにナカショーがあったと思います。でもダイエーの方が品揃えは多いでしょうけど。
中百舌鳥まで行くと業務スーパーとかいろいろありますけどね〜
さすがに日々利用するにはちょっと遠いですね…

[37: ビギナーさん]

もう年末ですね。
ネットでこの物件を見ました。
年明けてからギャラリーに行こうと思いますが、年末年始の営業時間て分かりますか？

[38: 契約済みさん]

情報交換しましょうよー。

[39: 匿名さん]

先の書き込みにもあったように今月説明会がありますね。
場所はギャラリーかと思っていたのですが違いましたね。
友達は堺東の方にマンションを購入したのですが、説明会にはなんと３時間弱掛かったそうです。
そんなに掛かるものなんでしょうか。。。

[40: 契約済みさん]

えっ？入居説明会はマンションギャラリーではないでしょうか？内覧会が現地集合だったと思いますよ。

[41: 匿名さん]

NO40　さん

入居説明会はいつするんですか？

内覧会というのは実際の部屋を見るので現地と言うことは分かりますが。

[42: 匿名さん]

頂いた資料によると、説明会と内覧会は同日に開催となっていますね。
金銭消費・・・と言うのは各個人で銀行にいくのでしょうか。

[43: 入居予定さん]

いよいよ入居間近です〜。
これからの生活が楽しみですね。
駅が少し遠いのがネックに感じていますが、慣れてくれば問題にならないかな。
今月末の内覧会で、何か特別に持っていくものとかあれば教えてください。
よろしくお願いします。

[44: 契約済みさん]

メジャー！カーテンのサイズは内覧会の時に測って下さいと言われたので。カーテンだけまだ準備していないので準備万端です☆角部屋じゃないのでリビングだけですけど楽しみ！金銭消費・・・って言うのは前やったやつかな？銀行の担当の方が来てくれてましたよ。

[45: 43です。]

自分のを読み返していたら、今月末と書いていましたね。
間違いでした。すみません。
メジャーですか〜。うっかりしていましたね。
採寸しなきゃいけないのを忘れてました。
初めてなので、どこか専門サイトを探してある程度知識詰め込んでおきます。
ところで２０日は入居に関する説明でしょうか。

[46: 契約しました]

今日から内覧会ですね。
楽しみです。

[47: 匿名はん]

遠方よりマンション探しをしているので販売状況がよくわかりません。現在どの程度契約済みなのでしょうか？
こちらの4LDK(Mタイプ)のお部屋はまだ空いてますか？ご存知の方がおられましたら教えてください！

[48: 購入しました]

先日の内覧会も無事に終了しました。
来月の１３日には鍵をもらえますね。
なんだか１３日の金曜日なんてフキツな気もしますが・・・・。
皆さんは鍵を貰ったらどうされますか？
手で運べるものは運び入れてもいいのでしょうか？
書類手続き時は混雑しますでしょうか？

[49: 物件比較中さん]

まわりの中学に比べて南八下中学って生徒数少ない気がします。
このあたりは人口が少ないのでしょうか？私立に行かれるお子さんが多いのでしょうか？
地元ではないのでわかりません。
このあたりの環境教えてください。特に中学の事や塾のこと。お願いします。

[50: 入居予定さん]

ようやく明日鍵を貰いに行きます。
契約してからここまで長かったです〜。
実際に売れているのは半分くらいと聞いたのですが、今の時代即完売なんて
ありえないし、徐々に埋まって行ってくれればいいかなと思います。
他の契約者の皆さん、明日から宜しくお願いします。

[51: 契約済みさん]

もうすぐ引渡しで楽しみにしています。実際に住み始めるまではいろいろと忙しいですが。。
入居されてる方も結構いらしゃるんですよね。
どうですか？快適ですか？マンションの住み心地や周辺の環境など教えてください。

[56: 匿名さん]

まだ５戸ほど残っているみたいですね。私も観に行きましたが値段も納得できず駐車場もうちの車は無理、駅も遠く私の条件には全くあいませんでした。ただエントランスの高級感はすばらしかったです。あと近所の千寿の湯が行き着けなので白鷺で他にあればと思っています。

[57: 購入検討中さん]

週末にルネを観にいきましたが、マンション自体新築だけあって綺麗でした。
構造、設備は最近のものはほとんど同じでした。
※防犯センサは1階のみ、吊戸棚あり、ディスポーザなし。

ここは、やはり価格がかなり魅力的です。
北摂方面や他の堺の物件に比べてみるとわかると思います。（サウスオールシティは安いかな）

他、用途地域、三国ヶ丘台地の近隣（災害の影響も少ないのでは）、付近は坂道もないので自転車移動も便利です。
※用途地域（第2種中高層住居地域、第2種住居地域）

南側の部屋であれば、窓をあけても道路からの音はほとんど気になりません。
ときどき、学校のようなチャイムの音はなりますが･･･

共有施設も無駄なものはないです。（24時間有人管理、シアタールーム、温泉、プール等なし）

ただ、やはり駅とスーパーが遠いです。
白鷺駅からの帰り道にパスト、もしくはナカショウという小さなスーパーはありますが、
品数を求めるのなら遠回りして、ダイエーグルメシティー、
もしくは、初芝駅で降りてライフ迄いかなくてはなりません。
※ダイエーグルメシティーからルネ白鷺までは徒歩15分。（自転車：5分）


う～ん。悩みます。

[58: 匿名さん]

いまどき、こんな駅遠いマンション買う理由はないわな。値下げなければ、売れ残り！

[59: 匿名はん]

確かに駐車場は不便そうな気がします。
高さ制限があるので車種もある程度限られてくるのでは…。

しかし、値段も場所もなかなか良いと思います。

住まれてる方どうでしょうか？

[60: 匿名さん]

10年間書き込み無しは悲しいね。
賃貸募集してるけどこの家賃で借りる方がいるのか。

ルネ白鷺
1階 11.9万円 - -／20万円／-／- 3LDK 65.62㎡ 南