ウィルローズ北浦和ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウィルローズ北浦和についての情報を希望しています。
全邸南向きのマンションだそうです。
部屋が明るそうですね！
公式URL：https://www.the-g.co.jp/group/lseed/kitaurawa/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区北浦和二丁目19番1、19番3（地番）
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅　徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：58.58㎡～84.22㎡
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：未定
管理会社：株式会社グローバル・ハート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[74: マンション比較中さん]

>>73 匿名さん
68㎡の4LDK、57㎡の3LDKについてはう～んとしか言いようがないですね。
これうちは絶対に選ばない間取りですわ。

[75: 匿名さん]

最近、マンションがどんどん狭小化している気がします。

私も68.41平米の3LDKを見ましたが、主寝室6畳、1部屋6畳、2部屋目は4畳。この4畳はテレワーク部屋か書斎か…
夫婦別室だとそれだけで2部屋必要なわけですし、3LDKでも子供なしとか？子どもがいても4畳の部屋にはベッドと勉強机は難しそう。

でも、3LDKの58.58平米の部屋もあったりして、洋室4畳と3.8畳って、どんなサイズの机とベッドなんだろうと思ってしまいました。本当に入りますか？？

[76: マンション比較中さん]

小学校が近いんですね。評判はどうなんでしょ？

[77: 匿名さん]

本来ワンルームか2LDK向きの面積を3LDKに設計しているのは何故なのでしょう。
マンション価格が高騰し狭い面積しか手を出せない、しかし人数分の部屋数は欲しい方に向けた苦肉の策の間取りなんでしょうか？

[78: マンション検討中さん]

>>77 匿名さん
まあ苦肉の策としか言いようがないでしょうね。

[79: ご近所ままさん]

>>76 マンション比較中さん
息子通わせてますが、生徒が少ない分先生が一人ひとり見てくれるのでありがたいです。周辺も住宅街なので安全ですし、地域ボランティアの方々もとても親切ですよー

[80: 匿名さん]

この辺りは比較的治安が良い印象があるのですが、地域ボランティアさんがいらっしゃるとなると、なお安心感がありますね。
ボランティアさんがいらっしゃるからこそ、の治安の良さなのかもしれませんが。
仕事の関係で、どうしても朝小学校までついていくということが低学年であっても難しいものですから
地域としてしっかりとしているのは子育てする身としては本当にうれしいことです。

[81: 匿名さん]

58.58㎡～84.22㎡ということで、同じ3LDKでも狭いタイプと標準的に70㎡くらいあるタイプと、いろいろあるようですから、家族数とかテレワークや人それぞれの事情でプランを選んでいける感じなんじゃないでしょうか。
狭いタイプだと洋室一部屋はPCを置いて勉強部屋というか仕事部屋というか、そんな雰囲気の家具レイアウトになっています。リビングインの2部屋とも引き戸になってはいるけれど、バルコニー側の部屋がウォールドアになっていれば使い勝手が良かったかなと思います。

[82: マンション検討中さん]

検討はしましたが、色々中途半端な物件かなと思いやめました。
エントランス側の道路は一方通行で、車に乗る方は少し考えなければいけません。エントランスの前でちょっと荷物降ろしたいな、みたいな時も狭いから気を使ってしまう気がします。
まあ、駐車場も2台ですしそもそも車に乗る方はあまりいないかもですが。

旧中山道沿い、うるさいですよ。
朝も夜中も関係なく、消防車救急車選挙カーよく通ります。仕方ないですけどね。

公園も自転車の距離です。
1番近くて北浦和東公園ですが、日避けのない小さな公園です。子供は楽しそうですが。
北浦和公園近くなんて宣伝されていても、自転車で地下道を使って行くのは割と大変です。

小学校が近いのはありがたいポイント。
価格が周辺と比べて圧倒的に抑えめだったら良かったのになあ。

[83: 匿名さん]

南向きマンションって紫外線気になるけどどうなんだろう

[84: マンション検討中さん]

タワマンならいいけど板マンだと南向きじゃないと暗くない？

[85: マンション検討中さん]

>>83 匿名さん
南向きは最高だと思います。
その人の生活スタイルにもよりますが、南向きと南東向きはほぼ万人受けすると思いますよ。
日当たりが無いのと、紫外線が強いのでは普通に考えて日当たりを取る人が多いと思います。
紫外線はUVカットの窓ガラスフィルムなどもあるので対策できますしね。

[86: 匿名さん]

北浦和は物件が少ないね

[87: デベにお勤めさん]

2階70㎡で6500万円とか高杉では。
十丁目のパークホームズなら最上階買える

[88: 匿名さん]

高鷹

[89: eマンションさん]

キャンセル住戸一戸のみらしい

[90: 口コミ知りたいさん]

>>88 匿名さん
高鷲

[91: 匿名さん]

キャンセルも売れて完売ですか

[92: 評判気になるさん]

完売おめでとうございます

[93: マンコミュファンさん]

>>87 デベにお勤めさん
常盤学区に特にこだわりなければ、社宅とかイオンとか商店街でわちゃわちゃしてる向こうよりこっちのほうが住環境も土地の来歴も上ですよ