サンメゾンなかもず駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンメゾンなかもず駅前についての情報を希望しています。
駅徒歩1分のマンションです！
便利そうですね！
公式URL：https://s-nakamozu.jp/

所在地：大阪府堺市北区長曽根町50番（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅から徒歩1分、
南海高野線・泉北高速鉄道「中百舌鳥」駅から徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.42m2～76.03m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名]

新金岡みたいに竣工前に完売するかな？

[2: マンション検討中さん]

値段は今販売してるサンメゾン三国ヶ丘よりも高くなるんですかね？

[3: 匿名さん]

競合相手は同じサンメゾンになりますか？値段は同じくらいになると良さそうですけど。
土地勘がない場所なのですがロケーションのところを見ると
三国ヶ丘よりこちらの方が生活環境的には良さそうなんですよね。
主婦としては買い物しやすい場所の方がQOLは上がるので。
ファミリーさんだと学校とか色々あるでしょうからそこも重要になってくるのかな。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
そりゃあ学区などからみて駅近同士なら三国ヶ丘の方が高くなるでしょう。

[5: 匿名]

>>4 匿名さん
でも三国ヶ丘は生徒数増えすぎてパンク寸前。

[6: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[7: 匿名さん]

現在このマンションの近くの賃貸に住んでますが、住環境最高です。地下鉄と南海二駅利用できる駅近で、スーパーやクリニック系や公園も近く、小学校も評判のいい人気の校区。もうすでに分譲マンション購入しちゃって近々引っ越し予定なんですが、このマンションができるの知ってたら購入検討したかったー！と後悔してます。この立地の良さ、ZEHマンションということを踏まえると、お値段けっこうするのかなとは思いますが…ここに住める方々羨ましいです…。工事中の敷地面積見てると、そんなに広くなさそうだったんですが、SNSの広告見てると76㎡の3LDKとかあって、ますます良いなぁって思いました。

[8: マンション検討中さん]

御堂筋線やから交通面ではすごく便利でいいですね。
でもこの辺りって、マンションばっかしで商業施設もなく、買い物とかは不便な印象。あと、マンションがよく立つエリアだけに、将来的に眺望が気になるところ。

あとは、夜の駅前での若者がラップやら酔っぱらいが多いのが気になります…

それでも駅前マンションは便利ですよね！

[9: マンション比較中さん]

高くないですか？仕方ない？

[10: 匿名]

御堂筋の方が三国より高くなりそう。
コンパクトマンションですし眺望とかそもそもないと思いますよ。
現地知ってる方は分かると思いますがどの方面も同じくらいの高さのマンション建ってますし。
完全に立地だけですね。
徒歩圏内ならサンディが普段のスーパーかな？と思いますが安いけど品揃えが…
チャリか車ならコーナンのダイエーですかね。
この立地なら新築にこだわらなければいくらでも条件いいのがありますし、高かったら竣工前完売は難しそう。
新金岡は駅近分譲が少なかったので、割と価格的にも売れましたけど、本当にちっさいマンション乱立エリアですからねー

[11: マンション掲示板さん]

>>10 匿名さん
マンションなんて立地がすべてでしょ。
細かな住設は大差がなかったりリフォームでなんとかなるものが大半。逆にカラオケとか訳分からんものがついてるのは論外（笑）


首都圏では5分以内と5分超でリセールバリューに差が出てる。
それにしても駅１分は素晴らしいね。

[12: マンション検討中さん]

モデルルーム作らないんですね。驚きです。

[13: ご近所さん]

買い物はライフ行きますね

[14: マンション検討中K]

マンション事前説明に行きました。
ゴミ捨て場に屋根なし。鍵は共用部分のみハンズフリーで、個別玄関は鍵式。床暖房なし。今時のマンションにしては設備が物足りない気がします。
ただ、立地がすごく良いですね。
購入悩みます。

[15: マンション掲示板さん]

>>14 マンション検討中Kさん

一番広い76平米でおいくらくらいでしたでしょうか？

[16: 口コミ知りたいさん]

>>15 さん

2階の67㎡で5,000万くらいだったので、低層階でも6,000万近くいくのではないでしょうか。

[17: 口コミ知りたいさん]

ホームページ更新されてましたね。
表のデザインは良い感じに見えました。
裏側はどんな感じなのでしょう？
人気出ると思いますか？

[18: マンコミュファンさん]

>>4 匿名さん
なかもずの方が高いですね。

[19: 口コミ知りたいさん]

本件と堺東のシエリアってどちらも堺市初のZEHマンションと言ってますが、どちらが初なんですか？(笑)

[20: 匿名さん]

そういうのって先に登録した方が先となるんですかね？早く完成した方？
自分からするとどちらでも別に構わないような気もしますが…。

ZEHとなって光熱費節約となるのはメリットなんですけど>>14を見ると仕様が少々寂しそうな点はデメリットですね。
ゴミ捨て場はマンションによくある倉庫型ではなく、仕切りが付いててそこに置いていく感じになるんでしょうか。