エクセレントシティ千葉弁天一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ千葉弁天一丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/cb91/

所在地：千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-3の一部、6、7、8、9、10（地名地番）
交通：JR線「千葉」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.36m2～70.47m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[833: eマンションさん]

隣のビルとけっこう接近してるのね

[834: 匿名さん]

>>833 eマンションさん

かなり囲まれてる印象

[835: 検討板ユーザーさん]

駅近に特化したマンションだと
割り切らないといけません。

[836: 名無しさん]

>>835 検討板ユーザーさん
商業規模の大きい駅の近辺はいずれ何かしらに囲まれる運命ですよね。
仕方ない。

[837: 通りがかりさん]

ここは駅近で商業地域だから
日影制限がありません。
南西側バルコニー面は道路ではなく
隣地に接している為、将来的な陽当たりには不安が残ります。
なかなか割り切れないです。

[838: 口コミ知りたいさん]

>>837 通りがかりさん
千葉駅ほどの商業規模の駅近マンションな訳なので周りを囲まないでね、というのは無理な話かと。
建設予定のブリリアタワーもオフィスビル等に囲まれてますし。
そういうのが嫌な人は少し駅から離れたエクセレントタワーの高層階を買ってるのでは。

[839: 匿名さん]

>>837 通りがかりさん
弁天アドレスといいつつ、商業地域ですからねえ。いい方に考えれば、後から隣に建物が立つよりはマシなのでは？(線路側の古いマンションが気になりますけど)
そういう住環境を気にするならプレミストとかになるかと。

[840: マンション検討中さん]

ここってどうなんですか？
売れ残りばかりって感じですか？

[841: 検討板ユーザーさん]

残りは26戸ありそうです。
みなさん、プレミストを選ばれるのでしょうか。

[842: 坪単価比較中さん]

弁天アドレスの中古マンション
思ったより安い気がします。

[843: 通りがかりさん]

>>841 検討板ユーザーさん

最終8邸のチラシが入っていたので
8戸のようです。
26戸は、スーモなどで出ていた戸数なので
古い情報だったのかもですね。

[844: 匿名さん]

>>843 通りがかりさん
8/91ですか。あと少し。

[845: マンション検討中さん]

公式HPには最終8邸とはなっていないようです。

[846: 匿名さん]

みなさん駐車場の抽選結果どうでした？

[847: 匿名さん]

>>846 匿名さん

駐車場の抽選が終わったって事は
残りの住戸には駐車場はなく、
月極を探すのか。

[848: 匿名さん]

そういうことになってきそうですね。
この立地だと、
車が必要な方はそこまで多そうではないですが…。
ただ必要な方にとっては
駅に近いマンションということで、月極駐車場の料金、かなりお高くなりそうです汗

[849: 評判気になるさん]

>>848 匿名さん
うちはカーシェアやレンタカーで何とかしようかなと。
通勤は車使わないので、車を手放す良いきっかけになりました！

[850: 匿名さん]

インテリアオプションの請求書来ましたねー
我が家は色々つけて結構高額に・・・
みなさんはどんなの頼みました？

[851: マンション検討中さん]

>>850 匿名さん
我が家は食器棚つけましたよ！他で買う方が安いのかもですが、統一感でるかなと！

[852: 匿名さん]

車はカーシェアがいつでも借りられる環境であれば持たない選択肢もあり得ますよね。
車種による年間の維持費を見てみると軽自動車が約115,705円、コンパクトカーが約157,629円、ミニバンが約190,273円だそうなので子供さんがいなければカーシェアが経済的だと思いました。