マストスクエア金山

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse-f-chubu.co.jp/mastsquare/kanayama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153556

所在地：愛知県名古屋市中区金山３丁目708-1（地番）
交通：名古屋市名城線「金山」駅徒歩7分（1番出口）
間取り：2LDK ・ 3LDK
専有面積：64.45㎡ ～ 88.90㎡
売主：積水ハウス不動産中部株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
完成（竣工）予定：2023年12月下旬

[スムラボ 関連記事]
価格アリ！『マストスクエア金山』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/81063/

[62: マンション検討中さん]

>>61 金山さん

決まりそうですか？

[63: 金山]

>>62 マンション検討中さん

まだ検討中です。
金山エリアで考えています。レジェイド金山グランデも検討しています。立地はレジェイド金山グランデ、物件設備間取りはマストスクエアです。
84平米の部屋は高層階の7600万超えしかもう残っていませんね。

[64: 匿名]

第3期販売5月みたいですけど、価格下がりますかね？

[65: 検討中]

今度モデルルームを見学予定ですが、売れ行きはどうですか?

[66: 匿名]

>>65 検討中さん

良いみたいですよ。
特にBタイプは残り少なかったです。

[67: 匿名さん]

>>63 金山さん

今年はタイミングが合わない感じなのでしょうかね。
新築マンションにしろ、一転戸建て、あるいは賃貸や実家に落ち着くにしろ
いつか動きがあるようでしたらその時はまた是非ご一報下さいませ。

[68: 匿名さん]

>>66 さん

ありがとうございます

広い間取りを探してますので、BタイプかDタイプがいいと思ってました

来週見学予定ですが、楽しみです!

[69: 匿名さん]

いってらっしゃい

[70: マンション掲示板さん]

>>68 匿名さん
モデルルームはDタイプで玄関入った瞬間から雰囲気良かったです。
もちろんオプションで装飾されていますが。
広さも十分感じられます。
設備等申し分なしです。
行ってらっしゃい！

[71: 匿名さん]

線路近くで騒音気になりますが情報ありますか？

[72: 匿名さん]

気になる方は、金山駅近くのビジネスホテルに泊まってみるのもひとつかと思います。
生ごみのニオイ？など、気になる人は気になるでしょうし……
線路の音も、どのくらいなのかを感じ取れる気がします。

朝に散歩すると「こんなものか」と思うかもしれないですし、逆に早朝から音が気になるかもしれないですし。人によるでしょう。

[73: 匿名]

>>72 匿名さん
情報ありがとうございます。
生ゴミの臭いとは何が原因でしょうか？
マストスクエア周辺でも臭うのですか？

[74: 匿名]

>>73 匿名さん
犬の散歩でよく通るのですが、物件の周りはあまり生ゴミの臭いは感じたことはないですよ。

[75: 通りがかりさん]

>>74 匿名さん
金山三丁目に臭う一角があるのですかね？

[76: 匿名]

>>75 通りがかりさん
この辺散歩してて臭いが気になったことはないですよ。

[77: マンコミュファンさん]

>>70 マンション掲示板さん
モデルルーム見学に行って来ました
Dタイプの間取りは想像以上に広くて良かったです。
中区で88m2であの価格はなかなか無いと思いました。
また共用部分も充実していて良かったです
Ｂタイプの間取りも良かったので、どちらにするか迷ってます

[78: マンション掲示板]

>>77 マンコミュファンさん
エリアによって価格は勿論違いますが、あの広さと間取り、設備でこの価格は他にあまりないですね。
BもDも間取りがすっきりしていて柱等が邪魔をしておらず家具の配置もストレス無さそうです。
残りの未成約物件はどれくらいでしたか？

[79: マンション検討中さん]

>>78 マンション掲示板さん

Ｂタイプはあと少しで終わりそうでした。
半分ぐらい契約が終わってましたので、順調に販売が進んでいるみたいでした
ギャラリーはお客さんが多く建物が完成する頃にはほとんど売れているかもしれませんね

[80: 匿名さん]

>>Ｂタイプはあと少しで終わりそうでした。
人気なようで急がなくてはいけませんね。

>>73 匿名さん
金山駅周辺だと、飲み屋さんの出すゴミのニオイが気になる人は気になったりします。酔った人のアレとかも。このあたりは駅前ではないので、そこまでじゃない気がしますが・・・
駅から徒歩で帰宅するなら、ゴミのニオイなども（前にカラスを見かけたことがあります）判断されるのがいいかと思います。

[81: マンコミュファンさん]

>>80 さん

>>80 匿名さん
Dタイプの1階検討しています。
価格が1番お値打ちなので。
デメリットは眺望が無い、虫が気になるくらいでしょうか？
下の階のことも気にしなくて良いので気楽かなと。
Bはもう下層階売れちゃっていますか？

[82: 匿名さん]

>>81 マンコミュファンさん

Ｂタイプの下層階は既に売れちゃていました...

[83: 名無しさん]

>>78 マンション掲示板さん
設備がいいとのことですが、どの設備がいいんですか？

[84: 匿名さん]

販売詳細
販売スケジュール 先着順分譲
販売戸数 8戸
販売価格（税込） 4,350万円 ～ 8,050万円
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 64.45㎡ ～ 88.90㎡
バルコニー面積 10.85㎡ ～ 13.30㎡
管理費（月額） 7,600円 ～ 10,400円
修繕積立金（月額） 7,800円 ～ 10,700円
修繕積立基金 709,000円 ～ 978,000円
その他諸費用 管理一時金（引渡時のみ）／20,400円 ～ 28,000円
情報登録日 2023年06月29日
次回更新予定日 2023年07月03日

[85: 通りがかりさん]

>>83 名無しさん
HPに載ってますよ

[86: マンション比較中さん]

>>83 名無しさん
キッチンのディスポーザー付き、ガスコンロ、タッチレス水栓が良かったです

またバルコニーで水が使えるシンクが付いているのも良かったですね

[87: eマンションさん]

>>86 マンション比較中さん
標準でタッチレス水栓がキッチンとトイレ、ディスポーザー、デリシア、浴槽人造大理石、自動開閉洗浄トイレ、ラクセスキー内蔵型等
設備ではないが間取りがどれも無駄なく柱等があまり邪魔しない
このクラスのマンションで個人ブースなどのマルチラウンジもいいと思う

[88: 匿名さん]

タワーパーキングは車が汚れないのでいいと思うのですが、待ち時間が結構かかるって聞いた事があるのですが、どうなのでしょうか？

[89: 通りがかりさん]

>>88 さん

>>88 匿名さん
1台あたり2分弱らしいです。
待ちがあればその分長くなりそうです。
雨よけあるんですかね？

[90: マンコミュファンさん]

>>89 通りがかりさん

ありがとうございます

2分弱なら良いですね

雨よけ大事ですよね

傘さして2分待つのは辛いです

[91: マンション検討中さん]

コミュ障は住民とかち合うと辛いです。

[92: マンション掲示板さん]

>>88 匿名さん
平均1分20秒ほど待ちらしいです。
早い時は1分かからず出てくるみたいでした

[93: マンション掲示板さん]

>>89 通りがかりさん

操作盤までは屋根があるみたいですよ

[94: マンション検討中さん]

こちらの物件、有識者がブログ書かれてました。
参考に見てみると良いかもしれません。

[95: マンション検討中さん]

>>94 マンション検討中さん

ブログはどこで見れますか？
すいません
教えていただければ幸いです

[96: 通りがかりさん]

>>95 マンション検討中さん
このページのトップにあるスムラボの事でしょうか

[97: 名無しさん]

月の半分位自宅で仕事をしてるので、共用部のマルチラウンジが凄くいいと思うのですが、利用方法が分かる方いらっしゃいますか？

[98: 口コミ知りたいさん]

>>97 名無しさん

・自分の部屋の鍵で入れる
・時間は朝8時から夜10時まで
・Wi-Fi完備
・無料
・飲み物オッケー

こんな感じだったと思います。
私も気になっていたので、詳しく聞きました。

[99: 通りがかりさん]

マストスクエア金山周辺の地盤がとても気になります。地盤サポートマップによると埋め立て地で地盤が緩く地震時の揺れは『やや揺れやすい』でした。液状化の可能性も『やや高い』とのことなので、災害時はリスクがありそうです。将来的に売却も視野に入れているため悩みどころです。

[100: 検討板ユーザーさん]

>>99 通りがかりさん

熱田大地の上ではないですが埋立地というほどでは無いと思います。
大昔(1万年前)は海だったらしいです。
液状化は心配ないと思います。
名古屋市ハザードマップでは打ち水の懸念はあります。

[101: マンション掲示板さん]

>>100 検討板ユーザーさん
随分と涼しそうですね笑

ないすい　のことかな？

[102: eマンションさん]

>>100 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
しっかりと比較して後悔のない選択ができるようにします！

[103: 検討板ユーザーさん]

>>100 検討板ユーザーさん
「うちみず」じゃなくて「ないすい（内水）」な。

[104: マンション検討中さん]

打ち水はワロタｗ
ずっとそう言ってたんだろうけど、相手は？だっただろうなｗ

[105: 匿名さん]

ふいんき（←何故か変換できない）

[106: 通りがかりさん]

>>99 通りがかりさん

最近自然災害が日本全国で多発しているので、気になりますよね。液状化のハザードマップをネットで確認してみましたが、大津通より西側は液状化の可能性が高いエリアが多くありました。東側は比較的大丈夫なエリアでした。熱田大地の上の方が液状化の可能性が高いのは不思議ですね？

[107: マンコミュファンさん]

>>106 通りがかりさん
おそらく地下水位が高いのが原因かと思ってます

[108: マンション検討中さん]

40年くらい前に下水が再整備されてからは東海大豪雨や大雨の時でも、くるぶしまで水が来たことはないと営業さんが言っていました。
現地に長く住んでる複数の方に聞きに行かれたそうです。

[109: マンコミュファンさん]

>>108 マンション検討中さん
その話私も聞きました。
ハザードマップほどの被害が出る可能性は低いとのこと

[110: eマンションさん]

何方か未成約の部屋の一覧表持っている人いますか？

[111: マンション検討中さん]

>>110 eマンションさん

ギャラリー見学すると薔薇付いた一覧表貰えますよ

[112: 通りがかりさん]

ここ購入しちゃいました
間取りもいいし
楽しみです！

[113: 名無しさん]

ネットで買い物をすることが多く、段ボールが結構たまるのですが、こちらのマンションはゴミ置き場に出せるんですかねぇ

[114: 通りがかりさん]

>>113 名無しさん
ダンボール、ビンや缶など粗大ゴミ以外、毎日いつでもだせるらしいです。便利ですよねー♪

[115: 匿名さん]

毎日いつでもゴミ捨てできるのは助かります。
ダンボールは別のところに捨てなくちゃみたいですよね。

生ごみが助かると思います。
気になった時にすぐ捨てられるのは便利。

[116: 通りがかりさん]

完成が近づいてきました
タワーパーキングもいい感じですね

[117: 匿名さん]

>>115 匿名さん
ダンボールや雑誌も一緒に捨てられるって言ってましたよ

生ゴミはディスポーザーもあるみたいなので、ゴミ置き場も臭い気にしなくてよさそうですね

[118: 匿名さん]

>>112 通りがかりさん

おめでとうございます！

[119: 匿名さん]

>>112 通りがかりさん

いいなぁ、羨ましい！
楽しい金山ライフを送って下さいね！

[120: 通りがかりさん]

2LDKは完売でないみたいですね
B.C typeも残り僅かみたいです。

[121: 匿名さん]

>>120 通りがかりさん

売れてますね～

[122: 通りがかりさん]

少しずつ姿が現れました

[123: マンション検討中さん]

このあたりの
マストスクエア、レジェイド、プラウドエアリーコート
３つの中で将来的に（10年くらいで）売ることを考えるとどこも大差なさそうでしょうか？
個人的には設備や間取りはマストスクエアが好みですが、資産価値を考えるとプラウドのブランド性や、マストスクエアがラブホ街が近かったりなど周辺環境の閑静さを考えるとプラウドエアリーコートが良いのかなと考えていました。
あまりにもエアリーコートのスレが盛り上がってないのでこちらにて質問させていただきます。

[124: 評判気になるさん]

>>123 マンション検討中さん

資産価値はどこも大きく変わらない気がしますが、プラウドかマストスクエア2択だと思います。
ブランドでプラウド、その他ではマストスクエア。

ブランドはプラウド、間取り設備はマストスクエア、レジェイドは過去の不祥事もあって微妙な気がしますが、駅からのアクセスは1番いいと思います。(フラットかつ大通り無し、途中にイオン)
広さならマストスクエア一択な気がします。
マストスクエアは熱田大地から外れてますが。
私も金山で探していたので同じように悩みましたが、マストスクエアにする予定です。あとはどこの部屋にするか検討中です。
ちなみにプラウドは竣工しましたがまだ売れ残りが結構あるみたいです。(結構値下げしていると情報あり)マストスクエアはどうなるか分かりませんが資産性に影響あると思います。
大通りを超えるし距離もあるので資産性はいまいちでしょうか。
参考にどうぞ。

[126: 通りがかりさん]

プラウドは最近　どこにでも建てまくってるから
ありがたみがないな

[127: 匿名さん]

>>126 通りがかりさん
プラウド大府とかね
しっかり売れ残ってるけど

[128: マンション検討中さん]

売却時にどれだけ損が出るか（マイナス）という観点で資産価値を考えた時にここは元々の取得金額が大きいのでそのリスクはあると思います。
駅を起点に見た時にプラウドもマストスクエアも
伏見通り、大津通それぞれ大きい道路を越える必要があるので上の人は的外れかなと思います。

[129: マンコミュファンさん]

>>128 マンション検討中さん
まぁレジェンド、プラウド、マストどれも一等地ではないことは確か
とはいえ金山なら大きく値崩れはないと思うよ

[130: 通りがかりさん]

腐っても中区だからな…。
もう新築は2年前に比べたら1割上がってるからね
必然的に上がっていくよ

[134: マンション掲示板さん]

積水オーナーってガラ悪い？

[139: 口コミ知りたいさん]

>>138 評判気になるさん
ここ閉鎖でいいのでは？
皆さん何に不満かな？

[140: 名無しさん]

>>139 口コミ知りたいさん

そもそもここを真剣に考えている人にとって荒らしは本当迷惑です。
秩序ある投稿をお願いします。

[141: 管理担当]

[No.131～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[142: 匿名さん]

>>140 名無しさん

本当にそう思います
真剣に検討している人にとって参考になるコミュニティーであって欲しいですね

[143: 匿名さん]

>>123 マンション検討中さん
レジェイド金山グランデであっても資産価値同じでしょうかね

[144: 名無しさん]

まあまあ　みなさん
そんなの言わせておけばいいんじゃないですか？
僕からしたらどちらも大人気ないですよw
金持ち喧嘩せずですよ
何を言われようと僕はこの物件に満足して購入しています。　いちいち相手にするから炎上するんですよw

[145: マンション掲示板さん]

>>144 名無しさん
その通り

[146: 検討板ユーザーさん]

>>143 匿名さん

10年後位にリニアが開通したら金山エリアは駅前の再開発もあり、かなり注目されるエリアになると思うのですが、皆様はどう思われますか? 名古屋駅まで3分で行けるのはとてもいいと思うのですが

[147: マンション検討中さん]

>>146 検討板ユーザーさん
同感。買いたかったけど、嫁の意見と合わなくて辞めたけど、それがなかったらここ買ってたなー
一等地ではないけど、コスパもいいし、場所も自分は悪くないと思った

[148: マンコミュファンさん]

昔の積水のマンションに比べるとエントランスやベランダ外壁などだいぶ安っぽくなってるけど資材費が高騰してるからしょうがないのかな…値段はあまり変わってないけど昔の方が広い間取りだった。

[149: マンコミュファンさん]

結局はプラウドも価格を抑えた造りの安っぽいマンション金山に建ててるからオープンみたいなマンションと高級路線と分かれていくんだろうな！名古屋人ってブランドやネーム大好きな見栄っ張り多いから安いプラウドやマストスクエアで積水のマンションや野村のマンションに住んでるってステータスが欲しいんだろうな！

[150: マンション検討中さん]

>>149 マンコミュファンさん
でも名古屋人に限らず、どこでも似たようなもんでしょ？
やっぱり多少なりともリセールに影響するし

[151: 口コミ知りたいさん]

外観が見えてきました♪

[152: マンション検討中さん]

>>151 口コミ知りたいさん
私も見てきました。
存在感ありましたね！
エントランスロビーも雰囲気良さそうでした。

[153: 匿名さん]

マックカード3,000円分のプレゼントを行っているようです。
来場者全員にもらえるようです。
予約、はじめて来場など条件がありますが、これって、家族で行って、モデルルーム見て、帰りはマクドナルドといったこともできるかなと思っています。

モデルルーム、子ども連れだと嫌がることもあるので、マクドナルドで誘って。。。

[154: マンション検討中さん]

マックより吉野家のがよかった

[155: マンション掲示板さん]

現地見てきました！
完成が楽しみですね。

[156: 買い替え検討中さん]

高い。高すぎる。
他社に比べて駅遠いしそれでいてこの値段かぁ…
タワーパーキングで維持費かかるし、支払いかなりきついなぁ。
よっぽど余裕ないと無理だよ

[157: マンション検討中さん]

>>156 買い替え検討中さん
高いですか？
このご時世普通のような気がしますが

[158: 口コミ知りたいさん]

>>157 マンション検討中さん

確かに高く無いと思います

広い間取りが多いので高く見えるのかもしれませんね

[159: 名無しさん]

>>156 買い替え検討中さん
高くないですよ。
坪単価で比較してください。
このマンションは広い間取りが多いですから。

[160: 評判気になるさん]

買いたかったけど私には高かった！
皆さん羨ましいです！

[161: 検討板ユーザーさん]

B、Cはまもなく完売
全体としては苦戦していそうです