マストスクエア金山

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse-f-chubu.co.jp/mastsquare/kanayama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153556

所在地：愛知県名古屋市中区金山３丁目708-1（地番）
交通：名古屋市名城線「金山」駅徒歩7分（1番出口）
間取り：2LDK ・ 3LDK
専有面積：64.45㎡ ～ 88.90㎡
売主：積水ハウス不動産中部株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
完成（竣工）予定：2023年12月下旬

[スムラボ 関連記事]
価格アリ！『マストスクエア金山』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/81063/

[123: マンション検討中さん]

このあたりの
マストスクエア、レジェイド、プラウドエアリーコート
３つの中で将来的に（10年くらいで）売ることを考えるとどこも大差なさそうでしょうか？
個人的には設備や間取りはマストスクエアが好みですが、資産価値を考えるとプラウドのブランド性や、マストスクエアがラブホ街が近かったりなど周辺環境の閑静さを考えるとプラウドエアリーコートが良いのかなと考えていました。
あまりにもエアリーコートのスレが盛り上がってないのでこちらにて質問させていただきます。

[124: 評判気になるさん]

>>123 マンション検討中さん

資産価値はどこも大きく変わらない気がしますが、プラウドかマストスクエア2択だと思います。
ブランドでプラウド、その他ではマストスクエア。

ブランドはプラウド、間取り設備はマストスクエア、レジェイドは過去の不祥事もあって微妙な気がしますが、駅からのアクセスは1番いいと思います。(フラットかつ大通り無し、途中にイオン)
広さならマストスクエア一択な気がします。
マストスクエアは熱田大地から外れてますが。
私も金山で探していたので同じように悩みましたが、マストスクエアにする予定です。あとはどこの部屋にするか検討中です。
ちなみにプラウドは竣工しましたがまだ売れ残りが結構あるみたいです。(結構値下げしていると情報あり)マストスクエアはどうなるか分かりませんが資産性に影響あると思います。
大通りを超えるし距離もあるので資産性はいまいちでしょうか。
参考にどうぞ。

[126: 通りがかりさん]

プラウドは最近　どこにでも建てまくってるから
ありがたみがないな

[127: 匿名さん]

>>126 通りがかりさん
プラウド大府とかね
しっかり売れ残ってるけど

[128: マンション検討中さん]

売却時にどれだけ損が出るか（マイナス）という観点で資産価値を考えた時にここは元々の取得金額が大きいのでそのリスクはあると思います。
駅を起点に見た時にプラウドもマストスクエアも
伏見通り、大津通それぞれ大きい道路を越える必要があるので上の人は的外れかなと思います。

[129: マンコミュファンさん]

>>128 マンション検討中さん
まぁレジェンド、プラウド、マストどれも一等地ではないことは確か
とはいえ金山なら大きく値崩れはないと思うよ

[130: 通りがかりさん]

腐っても中区だからな…。
もう新築は2年前に比べたら1割上がってるからね
必然的に上がっていくよ

[134: マンション掲示板さん]

積水オーナーってガラ悪い？

[139: 口コミ知りたいさん]

>>138 評判気になるさん
ここ閉鎖でいいのでは？
皆さん何に不満かな？

[140: 名無しさん]

>>139 口コミ知りたいさん

そもそもここを真剣に考えている人にとって荒らしは本当迷惑です。
秩序ある投稿をお願いします。

[141: 管理担当]

[No.131～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[142: 匿名さん]

>>140 名無しさん

本当にそう思います
真剣に検討している人にとって参考になるコミュニティーであって欲しいですね

[143: 匿名さん]

>>123 マンション検討中さん
レジェイド金山グランデであっても資産価値同じでしょうかね

[144: 名無しさん]

まあまあ　みなさん
そんなの言わせておけばいいんじゃないですか？
僕からしたらどちらも大人気ないですよw
金持ち喧嘩せずですよ
何を言われようと僕はこの物件に満足して購入しています。　いちいち相手にするから炎上するんですよw

[145: マンション掲示板さん]

>>144 名無しさん
その通り

[146: 検討板ユーザーさん]

>>143 匿名さん

10年後位にリニアが開通したら金山エリアは駅前の再開発もあり、かなり注目されるエリアになると思うのですが、皆様はどう思われますか? 名古屋駅まで3分で行けるのはとてもいいと思うのですが

[147: マンション検討中さん]

>>146 検討板ユーザーさん
同感。買いたかったけど、嫁の意見と合わなくて辞めたけど、それがなかったらここ買ってたなー
一等地ではないけど、コスパもいいし、場所も自分は悪くないと思った

[148: マンコミュファンさん]

昔の積水のマンションに比べるとエントランスやベランダ外壁などだいぶ安っぽくなってるけど資材費が高騰してるからしょうがないのかな…値段はあまり変わってないけど昔の方が広い間取りだった。

[149: マンコミュファンさん]

結局はプラウドも価格を抑えた造りの安っぽいマンション金山に建ててるからオープンみたいなマンションと高級路線と分かれていくんだろうな！名古屋人ってブランドやネーム大好きな見栄っ張り多いから安いプラウドやマストスクエアで積水のマンションや野村のマンションに住んでるってステータスが欲しいんだろうな！

[150: マンション検討中さん]

>>149 マンコミュファンさん
でも名古屋人に限らず、どこでも似たようなもんでしょ？
やっぱり多少なりともリセールに影響するし

[151: 口コミ知りたいさん]

外観が見えてきました♪

[152: マンション検討中さん]

>>151 口コミ知りたいさん
私も見てきました。
存在感ありましたね！
エントランスロビーも雰囲気良さそうでした。

[153: 匿名さん]

マックカード3,000円分のプレゼントを行っているようです。
来場者全員にもらえるようです。
予約、はじめて来場など条件がありますが、これって、家族で行って、モデルルーム見て、帰りはマクドナルドといったこともできるかなと思っています。

モデルルーム、子ども連れだと嫌がることもあるので、マクドナルドで誘って。。。

[154: マンション検討中さん]

マックより吉野家のがよかった

[155: マンション掲示板さん]

現地見てきました！
完成が楽しみですね。

[156: 買い替え検討中さん]

高い。高すぎる。
他社に比べて駅遠いしそれでいてこの値段かぁ…
タワーパーキングで維持費かかるし、支払いかなりきついなぁ。
よっぽど余裕ないと無理だよ

[157: マンション検討中さん]

>>156 買い替え検討中さん
高いですか？
このご時世普通のような気がしますが

[158: 口コミ知りたいさん]

>>157 マンション検討中さん

確かに高く無いと思います

広い間取りが多いので高く見えるのかもしれませんね

[159: 名無しさん]

>>156 買い替え検討中さん
高くないですよ。
坪単価で比較してください。
このマンションは広い間取りが多いですから。

[160: 評判気になるさん]

買いたかったけど私には高かった！
皆さん羨ましいです！

[161: 検討板ユーザーさん]

B、Cはまもなく完売
全体としては苦戦していそうです

[162: マンション検討中さん]

Bタイプ、Cタイプはもう少しで完売しそうですね
Aタイプ、Dタイプも残り4～5戸だったので順調そうでしたけどねー

[163: 匿名さん]

Aタイプも2LDKタイプはすぐに完売してますよね。
残りはメニュープランの1LDKだから少し
じかんかかるかな　でも間取りはいいから
完売は早めにできそうだけどな

[164: マンション掲示板さん]

植栽も植えられて完成が近づいてきてました♪

[165: 匿名さん]

>>164 マンション掲示板さん

金山ニキ、ありがとさんです。

[166: 検討板ユーザーさん]

そういや今どんくらい入居者埋まってるんですかね
入居開始までに完売しますかね

[167: 匿名さん]

数戸は残るとは言ってましたよ
ただしわりと早めに完売できると思いますが

[168: 通りがかりさん]

売れ行き良いですね
問題はDタイプ88平米かな
モデルルームもこの間取りで広さがあって良かったけど、広すぎる分上層階の価格設定がネックな気がする
何はともあれ良い物件だと思います！

[169: 匿名さん]

立派な建物だ。

[170: 名無しさん]

>>169 匿名さん

ですねー

[171: 匿名さん]

この物件はバランスとれてて
資産性もありそうですね

[172: 匿名さん]

金山エリアでは他にない良い物件
駅徒歩5分だったら申し分なかった

[173: 匿名]

駅まで歩く時の勾配（坂）は気にならないレベルでしょうか？

[174: 評判気になるさん]

>>173 匿名さん
気になりますが、市民会館前経由なら30秒我慢って感じです。
線路沿いの方が坂は気になる感じです。

[175: 匿名さん]

市民会館経由だとまったく気にならないレベルでしたが
大した勾配ではないような気がします。
駅前は便利ですが酔っ払いも夜とかいるので
少し離れた方が静かでいいですね

[176: 匿名さん]

ここももう完成時期ですか。早いわ～。

[177: マンコミュファンさん]

内覧会行かれた方いますか？
情報お願いします。

[178: 匿名さん]

内覧会行ってきました
指摘事項もあまりなくて
きちんと作られてましたね
矢作さんの担当者が付き添ってくれました

[179: 匿名さん]

マックカード3000円もらえますね。来場者にもれなく。かなり追い込み？
入居開始までに完売させたいんでしょうか。

販売スケジュール 先着順分譲
販売戸数 8戸
販売価格（税込） 4,930万円 ～ 8,630万円
間取り 1LDK ・ 3LDK

[180: 検討板ユーザーさん]

マックカードは秋からやってましたね
その時はオータムキャンペーンでカードプレゼントでしたが、今はウィンターキャンペーンでカードプレゼントなんですね
1月になったら新年お年玉キャンペーンとかになるんでしょうか

[181: 匿名さん]

c typeはあと1戸になりましたね

[182: 周辺住民さん]

すぐ近くに電車が走ってますが、みなさん気にならないのでしょうか？

[183: マンション検討中さん]

>>182 周辺住民さん
先日内覧会行きましたが、窓閉めていると殆ど気がつきません。窓開けていてもうるさくないです。(Bのリビング)
Bの寝室(西側)では全く聞こえません。
電車走行音はガタンガタンというよりススーといった感じで聞こえても耳障りではないと私は感じました。

ちなみに物件の造りは素晴らしかったです！
入居が楽しみです

[184: 口コミ知りたいさん]

私も内覧会行きましたが（Cタイプ）、電車の音は大したことなかったですね。ちょっとした都心の喧騒の一部といったイメージ。
むしろ静か過ぎて24h換気音が1番気になるレベルでした笑

[185: 評判気になるさん]

大規模ではないものの、上質で存在感がありました。

[186: マンコミュファンさん]

yahoo不動産見るとここの購入者口コミ多いですね
完売近くかな

[187: 通りがかりさん]

>>185 評判気になるさん

エントランスも吹き抜けになっててカッコよかったですよ！

[188: 名無しさん]

>>187 通りがかりさん

タワマンではないのに質高いですね
暖房入ってたし

[189: 名無しさん]

いよいよ鍵の引き渡しですな

[190: 検討板ユーザーさん]

>>186 マンコミュファンさん

口コミ100件超えましたね！
おめでとうございます

[191: マンション掲示板さん]

皆さまフロアコーティングしましたか？

[192: 名無しさん]

鍵の引き渡しの後にUVコーティングします
水回りも全部やってもらいますよ

[193: マンション検討中さん]

>>192 名無しさん

ありがとうございます。
積水斡旋のワンデザインズでやりますか？
見積もりしましたが価格が高くて他業者と検討中です。

[194: 匿名さん]

入居開始。買った人はもう入居していますか？

見ているとフロアコーティングした人もいるようです。
初期費用ってどこまでかけたらいいのかわからないです。
UVコーティングする人が多いんでしょうか。

[195: 名無しさん]

正直ワンデザインのはおすすめできません。
ただのワックスであの値段は異常です。
僕らは水回りまで含めて全フロア10万ちょいで
お願いしました。凄く信頼できる業者さんです。

[196: マンコミュファンさん]

>>195 名無しさん
情報ありがとうございます。
可能であればその業者の会社名教えて下さい。

[197: 名無しさん]

桑名市にあるパラディって会社です。
嫁の親族もそこでお願いしてすごくよかったので
依頼しました。広さにもよりますが安くてすごく丁寧みたいですよ

[198: 評判気になるさん]

>>197 名無しさん
ありがとうございます！

[199: 匿名さん]

アスナル金山って飲食店も多く、家族で外食する時にも楽しめそうです。

・パステル
・金山ソウル
・スシロー
・スターバックス
・MouMoucafe
・アロハテーブル

アスナル金山だけでなく、駅前ならもっと店舗多くなります。

[200: 匿名さん]

>>199 匿名さん
近所の者ですが、インドカレーのビンティカ、うまいしランチが超お得なのでマジオススメです。近いです。あとキッチン桜庭、龍美も安くてうまい。居酒屋は東別院駅前になりますがのもまい亭、あいきたや、ここらへんは安くてうまい。

[201: 名無しさん]

カラット東海とかいう会社で当マンションでエコカラットとフロアコーティングされた方の写真が出てましたね。
私は3月入居予定でオプションは外注で探してるので参考に検討したいて思います。

[202: マンション掲示板さん]

>>201 名無しさん
https://www.tokai-carat.com/news/category/オーダーミラー/

[203: 匿名さん]

>>200 匿名さん
マストスクエア金山から徒歩2分の所にあるスープカレーISHIBAさんもとても美味しいですよー
いつも行列が出来てるので早く行くか、遅くかどちらかにした方がいいと思います

[204: 名無しさん]

ここは売れてるんですかね

[205: 検討板ユーザーさん]

入居された方いらっしゃいますか？
BかDを検討中です。
物件や周辺環境の情報をお願いします！

[206: 検討板ユーザーさん]

入居は10～15世帯くらいかな？
BDで悩めるのは羨ましいです
私もお金があればDにしましたねー
Bは五畳の部屋が狭くて使い道に悩みますし、西日がつらい
ただ、電車の音はBのがマシで、横長リビングは窓が大きくて開放的です。高層階ならおすすめ。断熱性悪いですが
立地でいえば、金曜の夜でもあのあたりは静かですよ

[207: 通りがかりさん]

>>206 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます！
間取りはBタイプが良かったですが8200万1邸しか残っていない様なので断念します。
Dタイプの電車の騒音が気になりますが。低層階で検討します。
タワーパーキングやラウンジを使った感想は如何ですか？

[208: 検討板ユーザーさん]

タワーパーキング、今のところ良いと思います。
雨風凌げるしセキュリティも安心感あります。入庫の際真っ直ぐのまま入れて、出庫の際反転してくれるのでそのまま出られるのは結構便利です。待ち時間は誰もいなければ1分ちょいですね。
ラウンジは…使ってないのでなんとも。在宅で使っている方もいらっしゃるようでした。

[209: 名無しさん]

売れてますかー？？

[210: 検討板ユーザーさん]

>>209 名無しさん

最上階の中古が出たね…

[211: マンコミュファンさん]

>>210 検討板ユーザーさん
どこにありますか？見つけられません。
リンク貼れますか？

[212: マンコミュファンさん]

そんなもん　ガセですわ

[213: マンコミュファンさん]

現地を見たいのですが、Dタイプ88平米でモデルルームはありますか？
現地見学した方教えてください

[214: 口コミ知りたいさん]

>>213 マンコミュファンさん
ありますよ　13階にあります。
ただまずは東区のマンションギャラリー行った後ですが

[215: 名無しさん]

>>214 口コミ知りたいさん

情報ありがとうございます

見学してきます♪

[216: マンション検討中さん]

現地のモデルルーム観てきました
一番広い88m2の11階がモデルルームになってました　
やっぱり広い間取りはいいですね！
眺望を優先するか、価格重視で低層階にするか悩んでます

[217: マンション検討中さん]

マストスクエアを前向きに検討しています。
みなさんスーパーはどこを使われていますか？
やっぱり金山のイオンですか？

[218: 口コミ知りたいさん]

>>217 マンション検討中さん
駅からは金山イオン
自転車か車があればイオンモール熱田か千種
鮮魚精肉はバロー高辻が良いですよ(徒歩でも10分くらい)
私はBにしましたが、Dが広々してて良いですよね。
価格が高いだけに残っていますが物件は良いです。

[219: 口コミ知りたいさん]

売れ残り何邸ですかね？

[220: 口コミ知りたいさん]

10ていくらいだった

[221: 口コミ知りたいさん]

値下げしないでジックリ売るそうです。
住友戦略みたいですね

[222: 匿名さん]

>>218 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！
近くのスギ薬局にも冷凍食品や惣菜パン、牛乳などがあるみたいですね！