MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分(約800m)、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分(約320m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:63.84平米~98.18平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-29 08:48:18
MJR千早ミッドスクエアってどうですか?
1145:
マンション検討中さん
[2024-02-25 00:45:33]
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1146:
検討板ユーザーさん
[2024-02-25 00:58:02]
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1147:
マンション掲示板さん
[2024-02-25 01:53:18]
>>1145 マンション検討中さん
今は建築費が10年前の5倍と聞きました。 ..となると、 今後修繕積立金の方が足りなくなるのは 間違いないので、 ..少し話が飛躍しますが 中古マンションの価値が 相対的に下がるのではないでしょうか。 中古マンションの修繕積立金が足りない ≒管理費が上がる ≒それなら新築の方がメリットがある ≒新築の値段が上がる ≒あれ? |
1148:
マンション掲示板さん
[2024-02-25 08:26:59]
>>1146 検討板ユーザーさん
ぼかしますが、価格ページプラスに数百万円は上乗せされてそうです。 物件規模も大きく価格も小出しなので、売れ行きに合わせて調整しているんでしょうね。 かなり強気な設定なので、デベとしてはそれなりに好調な販売ペースという認識なのかも知れません。 それか単純に市内の他物件と比較して当初の値付けが低すぎたという判断かも知れませんね。 |
1149:
マンション掲示板さん
[2024-02-25 16:59:03]
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1150:
匿名さん
[2024-02-25 17:35:27]
去年より人件費や広告宣伝費も上がってますので何卒
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1151:
マンション検討中さん
[2024-02-25 17:38:36]
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1152:
マンション掲示板さん
[2024-02-26 10:34:41]
坪210くらいで買ってしまったけどギャンブルだったかなぁ
今買いたかったら駅近はどこも高いしこんなもんか… |
1153:
匿名さん
[2024-02-26 10:55:05]
>>1152 マンション掲示板さん
他の新築マンションの見学会の際に坪単価を伝えたら「そんなに安く売ってるんですか!?」と驚かれましたよ。 |
1154:
匿名さん
[2024-02-26 12:40:05]
>>1153 匿名さん
どこのマンションですか?中央区とか博多駅徒歩圏内とかなら余裕で坪300越えますもんね… |
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1155:
匿名さん
[2024-02-26 15:02:53]
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1156:
匿名さん
[2024-02-26 15:09:08]
このマンションが出来るから千早スレが学区変更の話で大荒れじゃないか
責任取ってここだけ舞松原小校区な |
1157:
口コミ知りたいさん
[2024-02-26 16:56:20]
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1158:
マンション掲示板さん
[2024-02-27 08:52:06]
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1159:
eマンションさん
[2024-02-27 21:25:39]
校区もだけど西鉄の朝の乗車率もやばそう…
今既に香椎宮でわりといっぱいなのに |
1160:
eマンションさん
[2024-02-27 21:25:39]
校区もだけど西鉄の朝の乗車率もやばそう…
今既に香椎宮でわりといっぱいなのに |
1161:
名無しさん
[2024-02-29 17:57:06]
契約された方の決め手を知りたいです。立地は良いのですが、今出ている他の新築マンションと比べると、少し見劣りするような気がしてなやんでいます。
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1162:
通りがかりさん
[2024-03-01 14:48:33]
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1163:
匿名さん
[2024-03-02 21:14:19]
立地もよく機械式駐車場ではない所が良かったです
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1164:
マンション検討中さん
[2024-03-04 14:48:00]
5期から6期で200万程、価格上がったみたいです。第1期からすると、700万くらいは上がっているのではないでしょうか。このチープな内装設備で5000万はツライな。。
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1165:
eマンションさん
[2024-03-04 20:10:25]
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1166:
管理担当
[2024-03-04 21:23:24]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1167:
名無しさん
[2024-03-04 21:33:25]
>>1165 eマンションさん
千早は中古物件も値上がりしてますもんね。 自分も占有部分の設備と間取りの面で気になったのですが、駅近、豪華な共有スペース、立体駐車場、学区と考えると総合点は高いのかも…と思えてきました。 |
1168:
口コミ知りたいさん
[2024-03-05 01:23:43]
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1169:
評判気になるさん
[2024-03-06 16:16:51]
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1170:
匿名さん
[2024-03-07 07:54:34]
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1171:
検討板ユーザーさん
[2024-03-07 11:07:19]
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1172:
匿名さん
[2024-03-07 11:37:32]
>>1164 マンション検討中さん
そんなに上がったんですね… 話を聞きに行った5期の価格から500万低かったなら即買いしていたと思います。 ここは比較的立地が良いし、何より警固断層の影響が少なそうなのが魅力的です。 |
1173:
eマンションさん
[2024-03-07 12:39:41]
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1174:
匿名さん
[2024-03-07 12:47:04]
>>1173 eマンションさん
営業に見えたならすみません、検討した後に断った側なので… モデルルーム?はオプションが付き過ぎててオプション無しの状態が見れず、オプション無しの内装と価格が釣り合ってるのか分からず購入にまで至れませんでした。 それにしても、これ以上価格上げても売れるものなのですかね。買える人は既に買ったような気がしますが。 |
1175:
評判気になるさん
[2024-03-07 15:23:31]
今般の建築費、広告費の高騰が関わってそうですね。
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1176:
通りがかりさん
[2024-03-07 15:29:26]
確かに
とりあえず管理費が上がることは避けられないとして、修繕積立金も計画表の額より上がるorいつか不足が生じそうですね。どこも同じとは思いますが。 |
1177:
評判気になるさん
[2024-03-07 21:00:26]
>>1174 匿名さん
完成までにすべて売り切ろうとは思ってないと思いますよ。 住友不動産入ってるんで、値下げせずに時間掛けて売るんじゃないですかね。これから出る新築は価格が下がる理由がないみたいだから、もっと高くなりますよ。この物件はまだ買いやすい価格、設備はお金掛けたらいいだけです! |
1178:
マンコミュファンさん
[2024-03-07 21:04:37]
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1180:
マンション掲示板さん
[2024-03-07 23:24:48]
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1181:
通りがかりさん
[2024-03-08 00:34:50]
エリアが土地価うなぎ登りで、段々上モノと総額の乖離が起きてきちゃうのはもう仕方ないよね
それでも中古がすぐに売れるし賃貸価が週単位で上がってるような現状が千早の今を物語ってる気はする |
1182:
eマンションさん
[2024-03-08 12:24:29]
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1183:
マンション掲示板さん
[2024-03-08 13:58:45]
近隣の駅は「千早駅」なのに
cmでは「博多駅」が出ている。 騙してはないけど騙されている気持ちはするよね。 MJR側も思うところはあるのかもね。 |
1184:
口コミ知りたいさん
[2024-03-08 14:39:31]
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1185:
eマンションさん
[2024-03-08 15:18:21]
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1186:
匿名さん
[2024-03-08 16:37:05]
MJR博多の広告ではありませんか?
JRがまさか最寄り駅を数駅も違えて広告はしないはずです。 |
1187:
マンション検討中さん
[2024-03-08 17:28:55]
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1188:
口コミ知りたいさん
[2024-03-08 17:31:20]
>>1186 匿名さん
ただの勘違いですね |
1189:
評判気になるさん
[2024-03-13 12:36:02]
売れ行き360戸超えましたね。のこり170か
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1190:
マンション掲示板さん
[2024-03-13 13:39:49]
>>1189 評判気になるさん
最近モデルルーム行ったら390戸くらいお花マークついてましたよ! |
1191:
マンション検討中さん
[2024-03-13 18:35:00]
住宅展示場の土地を購入できなかったのがツライところですかね。そのせいで人&車の出入りも制限されてしまいましたし、パチンコ屋しかり、いつまで展示場でいられるか。マンションになったら、大半の住居の眺望が前のマンションの廊下になってしまうと思うのですが。
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1192:
マンション検討中さん
[2024-03-13 19:42:30]
>>1191 マンション検討中さん
そこは最大の懸念点ですよね。 パチンコ屋がなくなる可能性は低いかもしれませんが、住宅展示場撤退後にマンションになる可能性は普通にあると思います。 そう言う意味では3号棟は目の前が公園だから安心できるかもしれませんね。 |
1193:
eマンションさん
[2024-03-14 12:35:34]
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1194:
通りがかりさん
[2024-03-14 12:40:22]
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1195:
評判気になるさん
[2024-03-14 14:11:37]
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1196:
マンション検討中さん
[2024-03-14 14:14:38]
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1197:
マンション検討中さん
[2024-03-14 14:35:10]
もうマシな部屋全部埋まってるんですよね…
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1198:
匿名さん
[2024-03-14 17:49:56]
2号棟は立体駐車場が近いのもメリットになりそう。
眺望と日当たり気にしないならありですよね。 より天神に近いマンションギャラリー見学したとき、そのマンションは立地がいい代わりに専有部狭くて眺望悪かったので、営業さんは「眺望とか趣味なんで無くていいんですよ」みたいなこと言ってた。 マンションが建つと決まったわけではないですし。 将来的に飲食店とかコンビニとかになってくれると嬉しいですが、展示場の駐車場まで含めるとかなり形がいびつなんで難しいかなー。 |
1199:
名無しさん
[2024-03-14 18:04:27]
>営業さんは「眺望とか趣味なんで無くていいんですよ」みたいなこと言ってた。
は?ですね。 予算ない人の為の営業トークですかね。 |
1200:
マンション検討中さん
[2024-03-14 19:17:08]
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1201:
通りがかりさん
[2024-03-14 20:18:11]
最近の駐車場状況はどうなのでしょうか。
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1202:
名無しさん
[2024-03-16 13:34:49]
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1203:
マンション検討中さん
[2024-03-18 16:56:09]
ここって結局千早小校区になりそうなんですか?
説明会とかがあったと聞いたのですが |
1204:
名無しさん
[2024-03-18 17:57:10]
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1205:
匿名さん
[2024-03-18 18:48:48]
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1206:
匿名さん
[2024-03-18 19:27:11]
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1207:
口コミ知りたいさん
[2024-03-21 14:55:18]
千早の掲示板が荒れてますね
このマンションの子供たちが千早小で嫌な目で見られないといいのですが、、、 |
1208:
匿名さん
[2024-03-21 15:02:41]
>>1207 口コミ知りたいさん
それも心配ですが、小学校が近いので溜まり場にならないかも心配です。 |
1209:
評判気になるさん
[2024-03-26 22:33:37]
マイナス金利解除が話題だけどみんな変動と固定どっちで組んだ?
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1210:
通りがかりさん
[2024-04-01 21:09:23]
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1211:
名無しさん
[2024-04-02 18:02:31]
>>1210 通りがかりさん
ここのパチンコ屋は旗艦店?ってやつらしいので、なかなか潰れないと思います… |
1212:
マンション掲示板さん
[2024-04-02 23:24:18]
このマンションて年収いくらくらいの人が購入してるんですか?
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1213:
マンション掲示板さん
[2024-04-03 05:56:38]
>>1212 マンション掲示板さん
400から500ぐらいでは。世帯年収は分かりません。 |
1214:
口コミ知りたいさん
[2024-04-03 06:08:35]
>>1212 マンション掲示板さん
頭金の有無とか親の援助の有無とかでかなり違うから一概には言えないかと 一般的な住宅購入価格は年収の5~6倍らしいので、それに沿うなら、マンションの価格帯が3000万~7000万として、年収目安は500~600万から1200~1400万になりますね |
1215:
マンション検討中さん
[2024-04-03 15:49:49]
この価格帯ですとある程度頭金があるか、
年収があるかどちらかでないと後々大変そうな気がします。 |
1216:
通りがかりさん
[2024-04-03 17:23:09]
>>1215 マンション検討中さん
私50歳で、6000万頭金ほぼ無しで購入してしまいました。 アホでしょ。だめかと思ったら銀行貸してくれるから、引けませんでした。どうして借りれたんだろ?詳しい方いますか? |
1217:
口コミ知りたいさん
[2024-04-03 17:52:02]
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1218:
名無しさん
[2024-04-03 21:08:20]
毎月きちんと返済できそうもない方に銀行も審査を通さないと思います。その額で審査通って凄い!としか思いません。
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1219:
マンション検討中さん
[2024-04-03 21:28:52]
>>1215 マンション検討中さん
東区で大変なら買わない方がいい |
1220:
検討板ユーザーさん
[2024-04-03 21:32:08]
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1221:
マンション掲示板さん
[2024-04-03 21:43:30]
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1222:
名無しさん
[2024-04-03 22:18:40]
良いところにお勤めなのか、担保価値が高いのか…
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1223:
匿名さん
[2024-04-05 18:26:51]
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1224:
匿名さん
[2024-04-05 22:46:24]
私も危険水域な借り方で買いました。
料理の焦げた部分を大目に私によこすように妻には言ってます。 笑ってますが笑い事ではありません。ほかにも似たような方がいるようで安心しました。 |
1225:
名無しさん
[2024-04-05 22:53:52]
ここなら中古で出しても買い手がすぐつきそうでは?いくらで売れるかは分かりませんが…
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1226:
名無しさん
[2024-04-06 01:59:50]
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1227:
通りがかりさん
[2024-04-06 09:45:46]
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1228:
ご近所さん
[2024-04-06 21:12:13]
今後マンションを運営していくうえで管理会社が大事だろうと思って長谷工コミュニティさんを調べているけれど、大丈夫でしょうかここ。
外部からは賛否両論アルのですが、働いている人の評判を見ると人が足りていない、すぐ辞めていくというので、今後回らなくなっていきそうな気もして心配です。 どなたか別の物件で付き合っていたことはありませんか? |
1229:
匿名さん
[2024-04-07 23:11:36]
水原一平はどこに潜伏しているのかとても気になります。船で来福した情報がありそう。また、大谷に虚偽がないこと願う毎日です。
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1230:
匿名さん
[2024-04-07 23:41:17]
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1231:
マンション掲示板さん
[2024-04-08 08:00:48]
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1232:
マンション検討中さん
[2024-04-08 08:14:37]
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1233:
マンション検討中さん
[2024-04-08 16:22:23]
こちらのマンション、今どれくらい売れているかご存知の方いらっしゃいますか。
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1234:
口コミ知りたいさん
[2024-04-08 19:56:45]
成約数は公式HPに書いてありますよ
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1235:
検討板ユーザーさん
[2024-04-08 20:13:29]
>>1234 口コミ知りたいさん
大規模だけど売れ行き厳しそう |
1236:
マンション掲示板さん
[2024-04-08 21:44:53]
販売当初からするとだいぶ値上げしてるみたいですね
それでも今の福岡の市場からすると安いんでしょうけど |
1237:
ご近所さん
[2024-04-09 17:43:09]
なんで安いんだろう……?
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1238:
匿名さん
[2024-04-09 20:30:51]
全体的に設備グレードが低く抑えられてるからだと思うけど、他なんかあるかな?
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1239:
マンション掲示板さん
[2024-04-09 20:51:06]
大規模だから1戸あたりの建築コスト安いとか?
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1240:
口コミ知りたいさん
[2024-04-10 22:04:39]
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1241:
eマンションさん
[2024-04-11 21:06:29]
朝の香椎参道方面の道めっちゃ混むけどみんなどこ行ってるんですか?踏切があかないにしても、、
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1242:
通りがかりさん
[2024-04-11 23:56:13]
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1243:
名無しさん
[2024-04-12 10:35:34]
駐車場て希望出してからは抽選なんですかね?
それとも高い間取りの人優先? 決まられた方はだいたい何番目の希望が通りましたか? |
1244:
マンション検討中さん
[2024-04-12 14:36:43]
>>1243 名無しさん
15階以上の人は優先 一階についてはN、A、AEタイプもしくは5000万以上の住居購入者優先 駐車場の上の階が安いから屋上以外の4、5階はほぼ埋まってるって言ってた。希望については出してないからわからないです。 |
1245:
マンション検討中さん
[2024-04-12 15:41:11]
だんだん値上がりしてない?
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1246:
マンション掲示板さん
[2024-04-12 16:13:56]
たしかに、第6期の76平米5790万の部屋とか坪単価250万ですね
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1247:
マンション検討中さん
[2024-04-12 16:24:22]
単に上階だからじゃないの?
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1248:
マンション検討中さん
[2024-04-12 18:31:42]
見学いったけどパチンコ屋が近すぎて看板とかもみえてさすがに住めないなと思いました。
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1249:
評判気になるさん
[2024-04-12 18:45:25]
>>1248 マンション検討中さん
同じくです。間取りはかなり好きだったのですが、ベランダからの景色が看板とパチンコ屋に遮られてるのを見て悲しくなり断念しました。下層階だったし尚更…。 |
1250:
名無しさん
[2024-04-12 22:17:14]
|
1251:
検討板ユーザーさん
[2024-04-13 00:32:29]
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1252:
口コミ知りたいさん
[2024-04-13 00:45:49]
|
1253:
マンション掲示板さん
[2024-04-13 08:07:51]
高くなってるよ報告多いですね。買い煽りですか?
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1254:
マンション検討中さん
[2024-04-13 08:24:46]
上の方とは別人ですが、高くなってるのは事実ですよ。
2期か3期の価格表が手元にあり、6期と比べてみましたが同じ部屋でも550万円ほど高くなっています! 私としては6期の値段はさすがに高すぎ感があります。 |
1255:
eマンションさん
[2024-04-13 08:59:29]
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1256:
名無しさん
[2024-04-13 09:10:35]
>>1255 eマンションさん
完成してるってなにが? |
1257:
口コミ知りたいさん
[2024-04-13 10:31:50]
|
1258:
マンション掲示板さん
[2024-04-13 13:45:18]
|
1259:
匿名さん
[2024-04-13 14:21:09]
|
1260:
eマンションさん
[2024-04-13 18:10:11]
|
1261:
通りがかりさん
[2024-04-13 18:41:57]
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1262:
マンション掲示板さん
[2024-04-13 18:43:30]
>>1259 匿名さん
中古マンション扱いになってしまうよ |
1263:
マンション掲示板さん
[2024-04-13 19:05:57]
値上げしてるはデベと購入者の買い煽りと思っていいですか
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1264:
通りがかりさん
[2024-04-13 19:09:25]
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1265:
評判気になるさん
[2024-04-13 19:22:38]
|
1266:
匿名さん
[2024-04-13 19:32:11]
|
1267:
匿名さん
[2024-04-13 20:20:41]
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1268:
匿名さん
[2024-04-13 21:23:32]
購入しました。
この掲示板の情報を参考にしていたので、参考までに、私の決め手になったことを箇条書きします。 誰かの参考になれば… ・戸数が多く、管理費が比較的安い。 ・MJRのブランド力は最近強くなってきており、リセールバリューが期待できる。 ・前の住宅展示場&パチ屋のおかげで比較的㎡単価が安い。どちらもなければ恐ろしく上がると思う。 ・子どもが独立したら売却予定。福岡市東区の10~20年後の地価は箱崎再開発により上昇が期待できる。 ・募集当初から実際に値段が上がっているが、売上は順調。 ・ゲストルームがあるため来客を気にしなくていい。 2022年頃から販売がスタートしており、初期募集の部屋は昨今のインフレの影響を受ける前の価格になっています。 多分、その頃に購入した方は今売却しても利益が出ると思います。 いろいろ書きましたが、どこまでいっても不確実性が多いため、一種の浪費と割り切り『住みたいと思った』が購入の決め手ですw 私は縁あっていい値段で購入できました。 住まわれる方、よろしくお願いします。 |
1269:
検討板ユーザーさん
[2024-04-13 22:43:54]
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1270:
eマンションさん
[2024-04-13 22:47:39]
>>1269 検討板ユーザーさん
笑。わざわざ書き込みお疲れ様です |
1271:
マンション掲示板さん
[2024-04-13 23:35:12]
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1272:
マンション検討中さん
[2024-04-14 22:04:18]
モデルルームに何度か足を運んでいますが、土日は話を聞きに来ている方が結構多くいるみたいですね。
ちなみに、担当者に聞いたところ売れ行きは順調とのことでした。 |
1273:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 22:28:12]
アットホームのサイトで以下の記載があったのですが、現在抽選になってるんですか?
登録受付期間:2024年4月13 日~2024年4月14日 10:00~18:00、14 日の16:00 締切抽 抽選日時:2024 年4 月15 日10:30~ |
1274:
匿名さん
[2024-04-14 23:02:54]
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1275:
評判気になるさん
[2024-04-15 00:49:33]
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1276:
マンション検討中さん
[2024-04-15 01:09:35]
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1277:
口コミ知りたいさん
[2024-04-15 01:10:55]
希望が被ったら抽選なのは最初からですね
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1278:
マンコミュファンさん
[2024-04-15 02:46:10]
>>1277 口コミ知りたいさん
このマンションは先着順販売してたんですけど |
1279:
名無しさん
[2024-04-15 08:00:40]
>>1272 マンション検討中さん
仮に不調でも順調と言うのでは…? |
1280:
eマンションさん
[2024-04-15 08:13:02]
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1281:
名無しさん
[2024-04-16 20:18:38]
第3回目の通学区域協議会って明日開催なんですね。どうなるんだろう。
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1282:
マンション掲示板さん
[2024-04-18 23:46:18]
今出てる7490万円のNタイプって何階の部屋かわかる方いますか?
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1283:
匿名さん
[2024-04-19 10:42:17]
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1284:
マンション検討中さん
[2024-04-19 10:43:22]
ここのエレベーターって3機ですかね?朝混みそうなのが心配です。
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1285:
マンション検討中さん
[2024-04-19 11:14:30]
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1286:
匿名さん
[2024-04-19 22:59:32]
エレベーターは50-60戸に対して1機が基準なので、
530戸に対して6機はかなり少ないですね。8-10機は必要です。 ここは階数もまあまあありますし、結構ストレスになりそうです。 下層階は極力階段を使うなどで上層階への配慮を、みたいな話が上がりそうですね。 https://mansionlibrary.jp/article/15011/ |
1287:
マンション掲示板さん
[2024-04-20 01:44:39]
エレベーター高層階用と低層階用で分けたりしないんですか?
さすがに低層階だから階段使ってね、というなら、エレベーター使わないぶん管理費・修繕費下げろって話にもなりそうですし。 |
1288:
匿名さん
[2024-04-20 12:15:24]
エレベーターの台数は確かに心配ですね。
でも、棟ごとに3台は多いですし、微妙ですね。 朝の混雑を我慢するか、時間に余裕をもって行動するしかありませんね。 |
1289:
通りがかりさん
[2024-04-20 17:27:07]
>>1288 匿名さん
もらった資料から共有しますね! 各棟に2基ずつエレベーターがあります。 1号棟と3号棟は17人乗りが1基、13人乗りが1基。 2号棟は13人乗りが2基ですね。 あと、自走式の駐車場にもエレベーターがついてます。 |
1290:
検討板ユーザーさん
[2024-04-22 22:27:02]
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1292:
マンション掲示板さん
[2024-04-23 11:44:05]
今どれくらい出来上がっているのだろう?
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1293:
口コミ知りたいさん
[2024-04-23 23:28:20]
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1294:
マンション比較中4
[2024-04-27 14:47:47]
3号線沿いのマンションは自動車排気ガスなど埃っぽくないですか?以前、家族4人で大通り沿いのマンションに住んでいましたが、排気ガスで網戸が真っ黒になった経験があるので健康上どうかなと思いまして、、、
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1295:
匿名さん
[2024-04-27 17:03:08]
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1296:
匿名さん
[2024-04-27 18:45:04]
花火が素晴らしく感動しました。
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1297:
マンション検討中さん
[2024-04-27 20:40:21]
上の方の階だったら玄関側の廊下から花火見えますかね?
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1298:
通りがかりさん
[2024-04-27 22:46:50]
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1299:
マンション検討中さん
[2024-04-28 10:38:05]
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1300:
評判気になるさん
[2024-04-28 15:01:09]
>>1299 マンション検討中さん
花火大会当日に1部屋しかないスカイラウンジの予約が取れるはずないじゃないですか。 出向くのも人が多すぎるから嫌って人も多いでしょうし。 玄関先から見れたらいいなって思うのは当然ですよ |
1301:
通りがかりさん
[2024-04-28 15:48:40]
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1302:
名無しさん
[2024-04-28 16:26:20]
写真ありがたい!
いい感じにできてきてますね! |
1303:
マンション掲示板さん
[2024-04-28 22:17:21]
>>1300 評判気になるさん
こちらのマンションスカイラウンジあるんですか? 周りのマンションより特別高層でもなさそうですが、眺望を楽しむってよりは自宅以外でゲストを招くって感じかな? 花火大会を玄関先から見るって発想も笑 |
1304:
マンション検討中さん
[2024-04-28 22:59:01]
>>1303 マンション掲示板さん
一号棟の最上階がスカイラウンジですね。3号線側なので、周りにここより高い建物はなく、ぬけてます。香椎浜花火は見れる位置だと思いますよ。共有施設ご存知ないみたいなので、ホームページなども確認されると良いですよー |
1305:
口コミ知りたいさん
[2024-05-02 12:05:03]
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1306:
匿名さん
[2024-05-03 10:40:21]
マンションの見学に行き、花火のことを担当者の方にお尋ねしたら、スカイラウンジからは少ししか花火は見えないと言ってました!
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1307:
匿名さん
[2024-05-05 20:05:41]
立地や値段等を総合的に判断して、こちらのマンション購入しました!
他の購入者の方はよろしくお願いします! |
1308:
マンション検討中さん
[2024-05-05 21:57:15]
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1309:
匿名さん
[2024-05-06 00:28:13]
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1310:
匿名さん
[2024-05-06 18:32:24]
このような大規模マンションでは、子供が同学年の小学生か幼稚園に通ってない限り、顔見知りになることはありません。
他人のことは全く気にせず生活できますよ。 |
1311:
マンション掲示板さん
[2024-05-06 19:20:47]
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1312:
匿名さん
[2024-05-06 20:16:43]
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1313:
匿名さん
[2024-05-07 19:31:48]
違いとは
ローン返済か家賃払いのことですか? |
1320:
匿名さん
[2024-05-14 22:21:42]
購入直前まで検討していたのですが、隣のパチンコ屋の立体駐車場からマイクの声が響いてくるということが分かって候補から外しました。
毎朝9時くらいから開店まで、パチンコ屋を利用するお客さんを整列させるためにマイクで案内する必要があるらしいです。 しかも立体駐車場だから声が反響するという。 マンションの近くに住んでいる知り合いから教えてもらって、まさかと思って自分でも実際に行って確認したのですが、香椎宮前駅の構内からもかなり聞こえたので、部屋の位置によってはそれなりのストレス要素になりそうだと個人的に感じました。 検討している方は、実際に現地で確認することをおすすめします。 |
1321:
匿名さん
[2024-05-15 00:18:11]
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1322:
近隣住民
[2024-05-15 00:33:30]
>>1320 匿名さん
多分マンションの向きによってかなり違うと思います。 このマンションだと南?向きは聞こえそうだけど、東(線路側?)向きだと気にならないかもですね。 ちなみにうちも近いけど全然聞こえません。 |
1323:
eマンションさん
[2024-05-15 00:40:45]
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1324:
匿名さん
[2024-05-15 01:46:43]
9時から開店までなら平日はどうでもいいし
休日もその時間窓開けなきゃいいだけだから別にいいかなー パチンコ屋が気になる人はそもそも1号棟を避けてるだろうしね |
1325:
通りがかりさん
[2024-05-15 03:22:12]
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1326:
マンション検討中さん
[2024-05-15 03:56:19]
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1327:
eマンションさん
[2024-05-15 11:43:46]
>>1320 匿名さん
近くに住んでおり、基本的に窓を閉めているので気になったことはありませんが、アナウンス時にパチンコ屋の前を通ると聞こえてくるくらいのイメージです。 なので、1号棟以外は気にならない程度かと思いますよ。 |
1328:
管理担当
[2024-05-15 11:50:02]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1329:
匿名さん
[2024-05-15 12:05:16]
1号棟を購入したんですが、パチンコ店の音響きますか?上層階でも関係ないですかね??
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1330:
マンコミュファンさん
[2024-05-15 13:33:45]
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1331:
通りがかりさん
[2024-05-15 14:13:32]
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1332:
口コミ知りたいさん
[2024-05-15 20:19:01]
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1333:
名無しさん
[2024-05-16 01:15:58]
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1334:
マンション検討中さん
[2024-05-16 22:28:07]
千早に家族で引っ越そうと考えてるんですが、マンションを探していると中古マンションの売り出しが全然なくて、どうしようかと思っていましたが、ここは新築ですがコスパが良かったので、ここに決めようかと思っています。
今後ある程度の規模の新築マンションが建ちそうな土地がないと感じて焦って探して検討していますが、実際どうなんですかね。 直近2-3年の間に引っ越すなら大規模な新築だと、ここが最後ですかね。 |
1335:
マンション検討中さん
[2024-05-16 23:37:00]
>>1334 マンション検討中さん
個人的にはここのモデルルームのある駐車場をずっと注目してるんですが、住所が水谷になって校区も舞松原になるので遠いですよね。 千早アドレスの駅近の新規マンションはここで最後かなという気がします。 中古はいくつか出てましたが、投資用のオーナーチェンジ物件ばかりみたいですね。 |
1336:
eマンションさん
[2024-05-17 09:19:06]
>>1334 マンション検討中さん
1335さんと同じく、ここのモデルルームの駐車場はあり得ると思います。 ただ、 ・待った挙げ句、マンションは建ちませんでした、もあり得る ・いつになるか分からない。今後の価格高騰の影響も不安 ・駅近は魅力的だが、その分きっととてもお高い ・上の方もおっしゃるように住所が水谷で千早校区ではない などが懸念材料です。 引っ越しを急いでおらず、校区にこだわりがなく、資金が潤沢(もしくは駅近にそれだけの価値を見いだせる)なら、待ってみるのもありかもしれません。 もちろん賭けになりますが。 待ってる間に良い中古が出るかもしれませんしね。 うちも中古が出ればと思っていましたが、なかなか出ない上に出ても中古にしては高いので、それならコスパの良い新築の方が、となりました。 |
1337:
マンション検討中さん
[2024-05-17 11:37:58]
>>1335 マンション検討中さん
1334です。 モデルルームの土地は確かにそうですね!灯台下暗しでした。。 しかし、おっしゃるように千早小校区希望なので、候補としては入らないですね。 オーナーチェンジが多く、たまに魅力的な部屋が出ても価格が5.5千万以上でなかなか手が出なかったです。。 |
1338:
マンション検討中さん
[2024-05-17 11:42:28]
>>1336 eマンションさん
1334です。 懸念材料について共感しました。一番怖いのが待った挙句にマンションが建たなかった場合ですね。。 やはり、みなさん考えていることは同じですよね。中古待ちでしたがなかなか良いコスパの部屋がなく、MJRに決める感じですね。 我が家も家族会議を開いて購入を決めたので、明日モデルルームに行ってきます。 |
1339:
マンション検討中さん
[2024-05-17 13:03:19]
ホームページに400戸ご成約御礼になってますね。
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1340:
匿名さん
[2024-05-17 13:07:50]
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1342:
検討板ユーザーさん
[2024-05-17 19:32:05]
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1343:
口コミ知りたいさん
[2024-05-17 22:26:53]
>>1342 検討板ユーザーさん
そこまで千早千早言うくらいなら決めて良いんじゃないですか?何を購入の基準にするかは人それぞれなので、否定はしませんが、魅力あるのは駅近くらいで 収納も少ない、、、駐車場の値段も、、、最上階のパーティルームも宿泊部屋も、、、と率直に感じて引き下がっちゃいました。。。 |
1344:
口コミ知りたいさん
[2024-05-18 01:09:57]
>>1338 マンション検討中さん
コスパとは購入時の金額だけで言ってないですか? |
このマンションコミュニティの価格ページとはかけ離れた額になってます…。
早めに買った人おめでとうございますとしか言いようがないですね。