MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分(約800m)、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分(約320m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:63.84平米~98.18平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-29 08:48:18
MJR千早ミッドスクエアってどうですか?
1082:
通りがかりさん
[2024-02-14 14:03:44]
千早西の話し合いが終わったら香陵にも生徒をって話にならないですかね。一昨年時点で香陵は全学年で約400人みたいですし。
|
1083:
周辺住民さん
[2024-02-14 16:10:01]
香陵は別のMJRが出来て生徒数は増加傾向にあるからどうだろう
|
1084:
マンコミュファンさん
[2024-02-14 19:15:36]
そもそも千早西、千早小、香陵が香椎第一中学校に行くから、中学校も教室が足りなくなるのでは…?
|
1085:
マンコミュファンさん
[2024-02-15 06:14:46]
>>1082
千早西で話し合いがあったんですか? |
1086:
周辺住民さん
[2024-02-15 11:00:07]
校区の立地的に千早西校区は隣の城香中でもいいような気もしますが、保護者の猛反発があるだろうし上手くまとまらなさそうですね。
ゆくゆくは千早校区の生徒数も落ち着くだろうし香椎第一中はプレハブ等でどうにかするのでは? |
1087:
マンション検討中さん
[2024-02-15 11:08:40]
>>1085 マンコミュファンさん
1055の方が載せてるURL先の件です。 千早小の生徒数が増え過ぎてるので、生徒数が減っている千早西小へ生徒を移そう(対象が在校生か新入生かは不明)という話が出ているそうです。 |
1088:
マンコミュファンさん
[2024-02-15 11:33:10]
>>1087
在校生を転校させるのは、子供の(保護者も)負担が大きすぎますね せめて新入学生からにして欲しい 慣れ親しんだ学び舎から急に転校になって、気持ちの切り替え追いついていかないのでは…友達と離れたりするし。 |
1089:
検討板ユーザーさん
[2024-02-15 12:19:02]
学校区の話はめちゃくちゃシビアな話になると思います。人にもよりますが、子供の精神的ダメージにならないわけありません。
千早の人口増加はわかっていたのですから、マンモス校になる前に対策してほしかったですね。 |
1090:
名無しさん
[2024-02-15 12:47:13]
>>1088 マンコミュファンさん
福岡市が公表している資料を見ると夏頃に協議が終わり、その後入学案内と書いてあるので新入学の子から校区変更となるのかなと思っています。さすがに在校生を転校とはならないのかなと。希望も込めてそう解釈してます。ご兄弟で小学校が違うということは出てくるかもしれないですね。 |
1091:
匿名さん
[2024-02-15 17:46:14]
場所的にこのマンションの校区が千早小から変更になることはなさそうてすね
個人的には千早小はマンモス過ぎてちょっとなーと思ってたので、学区再編検討は朗報かなと思ってます |
|
1092:
周辺住民さん
[2024-02-15 17:49:36]
千早西のほうが千早より校地面積や運動場が広いので、バランスを考えると校区再編はやむを得ないかと思います。
|
1093:
通りがかりさん
[2024-02-15 18:32:40]
今回は小学校ですが、もし中学校の校区再編が今後あったらかなり揉めそうですね。
香椎第一中の校区内だから、ということでこの辺に住んでる方もいそうですし。 |
1094:
マンコミュファンさん
[2024-02-16 14:49:37]
中学校は三年間だし大丈夫じゃないかな?
ちょうどプレミストやサンズの下のお子さんと入れ違いになる感じだし。 でも城香中も今は大丈夫だけど イオンの裏や横にできてる新しいマンションのお子さんも入るとぐっと増える。 そうなると多々良中との再編になればこのマンションも地理的に標的にならないとは言い切れないよね。 まあ中学は個人的に大丈夫だと思いますが |
1095:
名無しさん
[2024-02-18 23:22:35]
ここも段々値上げしてますね。1号棟の3LDK最上階が5000万越えばかり。相変わらず2号棟は売れ残り多くて、最後はこのあたりが値下げするとかあるかなぁ
|
1096:
マンション検討中さん
[2024-02-18 23:59:27]
|
1097:
マンコミュファンさん
[2024-02-19 00:00:41]
|
1098:
検討板ユーザーさん
[2024-02-19 06:52:55]
>>1096 マンション検討中さん
強気な価格というよりかは福岡市内もうそれが平均価格って感じですね。 昨年よりも今年、今年より来年って感じで分譲と賃貸共に当然の様に値上がりしているところに不動産バブルを感じます。 |
1099:
検討板ユーザーさん
[2024-02-19 07:49:07]
福岡市の人口と世帯数が増加、天神と博多の再開発、円安、戦争の影響で建築資材の高騰、職人の週休2日導入により建築納期の長期化などによりまだまだ上がるんじゃないですかね。
|
1100:
eマンションさん
[2024-02-19 07:53:06]
|
1101:
検討板ユーザーさん
[2024-02-19 08:18:33]
>>1100 eマンションさん
それはあり得る話ですね。 ただ売れない不動産というか田舎地方と反比例的に福岡市内はしばらく上がり続ける可能性は高いですね。 変動金利の利上げが逆風になると思いきや、春闘で賃上げは確実ですし世帯年収も上がりそうですし。 |
1102:
通りがかりさん
[2024-02-19 08:37:03]
福岡市内の物件が高騰したら春日や大野城、新宮もつられて少し上がりそうですね。
|
1103:
評判気になるさん
[2024-02-19 08:41:16]
|
1104:
マンコミュファンさん
[2024-02-19 09:48:19]
|
1105:
マンション掲示板さん
[2024-02-19 10:50:57]
>>1104 マンコミュファンさん
駅近というよりかは西鉄駅エリアが強いですね。こないだの鉄道計画もコロナ後上昇してますし。 JR九州の決算説明を聞いてると年々確実に乗車率も下がってますし、中長期的にみたら上昇幅も少ない可能性ありますね。どうでしょう今後の福岡が楽しみです。 |
1106:
マンション検討中さん
[2024-02-19 11:27:48]
あと何部屋くらい残ってますか?
|
1107:
名無しさん
[2024-02-19 11:39:08]
>>1106 マンション検討中さん
330戸ぐらい売れたとのことだったので、あと200戸ぐらいですかね。 |
1108:
マンション検討中さん
[2024-02-19 13:43:31]
ありがとうございます!
|
1109:
通りがかりさん
[2024-02-19 15:58:01]
|
1110:
口コミ知りたいさん
[2024-02-19 17:33:49]
|
1111:
マンション検討中さん
[2024-02-19 18:27:43]
香椎宮前駅側から見た方がカッコ良さそう
|
1112:
マンション掲示板さん
[2024-02-19 18:32:44]
リフォーム相談してると説明無さすぎてイライラしたんだけど、オプション無しだと中身は賃貸以下なのやめてくれ。
|
1113:
匿名さん
[2024-02-19 19:15:59]
|
1114:
匿名さん
[2024-02-19 19:18:48]
MJR→RJRの間違いです。意味は大差ないですが
|
1115:
eマンションさん
[2024-02-19 19:33:04]
|
1116:
マンコミュファンさん
[2024-02-19 19:34:00]
|
1117:
評判気になるさん
[2024-02-19 19:42:30]
|
1118:
匿名さん
[2024-02-19 21:17:55]
|
1119:
マンション検討中さん
[2024-02-20 00:30:15]
今後、こちらのマンションは値上がりするんですか?
また駐車場も確実に取れる訳じゃないとのようなお話しだったのですが、実際にはどうなんでしょうか? |
1120:
匿名さん
[2024-02-20 13:25:21]
>>1119 マンション検討中さん
資産価値は置いておいて、竣工までに上層階だったり広めのお部屋は値上がりはしていくんじゃないでしょうか。 市内の物件も軒並み上がってますしね。(今後の金利次第だとは思いますが) 駐車場は確か95%以上の世帯は一台は確保できるはずですよ。 ただ、契約期(3ヶ月)ごとの抽選になるようで平置きと自走式の安い上の階から順々に埋まっていってます。 駐車場次第で月の支払いが1万ほど変わる場合も考えられるので、早い方が安いところがとりやすいと思います。 |
1121:
匿名さん
[2024-02-20 19:03:16]
|
1122:
マンション検討中さん
[2024-02-20 19:22:08]
12月に聞いた話では残っている部屋タイプの何階以上の階は駐車場ありと決められていました。
例えばuタイプだと16階以上は駐車場ありとか。 その後変更になったかもしれません。 |
1123:
マンション掲示板さん
[2024-02-21 07:00:29]
>>1121 匿名さん
2号棟の前方が住宅展示場なので、将来眺望が終わる可能性があるから人気ないんじゃないですかね? 1号棟は南向き故に高層階は単純に人気で、低層階はパチ屋ビュー割引してたんじゃないかって感じの埋まり方でした |
1124:
マンション掲示板さん
[2024-02-21 08:07:15]
|
1125:
マンション検討中さん
[2024-02-21 08:11:39]
2号棟の前の住宅展示場にもしマンション建つとしたら、最大何階建てになるか分かる方いますか?
|
1126:
口コミ知りたいさん
[2024-02-21 08:19:35]
>>1125 マンション検討中さん
いやいや、分かるはずないでしょ。まあ、そんなに高いものが建つのは考えにくいのでは?建てる方にもデメリットなので。 住宅展示場は他から移って来たばかりなので、この先10年くらいはそういった心配はないんじゃないですかね。 |
1127:
マンション掲示板さん
[2024-02-21 08:23:53]
>>1124 マンション掲示板さん
メインエントランス側が3号棟だから人気なんだと思います。1号棟は向きは南ですが高層階でもパチ屋の天井が見えますしね、、ただゴミ捨て場が1号棟よりなのと、駐車場からダイレクトに繋がってるんで、2号棟にもいいとこらありますね。 |
1128:
名無しさん
[2024-02-21 11:46:26]
|
1129:
マンション検討中さん
[2024-02-21 18:55:17]
3号棟は目の前が公園なので建物が建つリスクが低いことが売れている理由の一つかもしれませんね。
|
1130:
名無しさん
[2024-02-21 20:41:06]
販売ペースとしては順調な部類に入るんですかね?竣工まであと1年で200戸、完売しそうですか?
|
1131:
評判気になるさん
[2024-02-21 21:57:00]
このマンションの魅力って、ズバリ何ですか?
|
1132:
検討板ユーザーさん
[2024-02-21 22:50:13]
>>1131 評判気になるさん
どういう答えを求めてるのか良く分かりませんが、魅力は個人の価値観とか生活スタイルによって違いますからねぇ。 自分にとって魅力を感じないならこの掲示板は見なくていいんじゃないですか。 |
1133:
検討板ユーザーさん
[2024-02-21 22:51:57]
>>1131 評判気になるさん
どういう答えを求めてるのか良く分かりませんが、魅力は個人の価値観とか生活スタイルによって違いますからねぇ。 自分にとって魅力を感じないならこの掲示板は見なくていいんじゃないですか。 |
1134:
eマンションさん
[2024-02-22 00:14:48]
|
1135:
マンション検討中さん
[2024-02-22 00:35:12]
あんまり言ったらアンチがわきそうだから立地とだけ言っとこうかね
|
1136:
マンコミュファンさん
[2024-02-22 09:49:37]
|
1137:
通りがかりさん
[2024-02-22 09:51:27]
立地ですかね。小中学校が近いのが魅力的です。
あと24時間ゴミ捨てできるのも。 |
1138:
検討板ユーザーさん
[2024-02-22 11:00:00]
>>1131 評判気になるさん
どういう答えを求めてるのか良く分かりませんが、魅力は個人の価値観とか生活スタイルによって違いますからねぇ。 自分にとって魅力を感じないならこの掲示板は見なくていいんじゃないですか。 |
1139:
マンション検討中さん
[2024-02-22 12:15:11]
1131くん,ポジティブな意味で発言してると思ってたから可哀想に見える。
|
1140:
マンション検討中さん
[2024-02-22 13:13:48]
そんな何回も言わなくてもいいのに。
|
1141:
通りがかりさん
[2024-02-22 13:58:56]
今後福岡市の人口増加が10年スパンで増えてくるって言われて(≒賃貸、土地価格の上昇)る中で
千早の立地利便性考えたら割安なんですよね 投資価値とまでは言いませんけど5年後に同じ値段で買うのは無理だと思ってます |
1142:
検討板ユーザーさん
[2024-02-22 15:51:06]
>>1141 通りがかりさん
前に比べると高いんだろうし、値下がりしたら悲しいな、と思いつつ決めたのでそういったご意見、嬉しいです。 立地等考えたらコスパが良いマンションですね。 歩道が整備されていて子供の登下校に安心感があるのも決め手になりました。 |
1143:
通りがかりさん
[2024-02-22 18:37:11]
そういえば校区の件ですが、噂によると今千早小に通っている一部の子を千早西小へ転校させる方向で話が進んでいるそうですよ。
校区の境目ぐらいが対象エリアで、ここら辺は大丈夫そうです。 |
1144:
口コミ知りたいさん
[2024-02-22 20:26:57]
|
1145:
マンション検討中さん
[2024-02-25 00:45:33]
先週モデルルームに行ったんですが、販売当初より価格かなり上げてそうですね。
このマンションコミュニティの価格ページとはかけ離れた額になってます…。 早めに買った人おめでとうございますとしか言いようがないですね。 |
1146:
検討板ユーザーさん
[2024-02-25 00:58:02]
|
1147:
マンション掲示板さん
[2024-02-25 01:53:18]
>>1145 マンション検討中さん
今は建築費が10年前の5倍と聞きました。 ..となると、 今後修繕積立金の方が足りなくなるのは 間違いないので、 ..少し話が飛躍しますが 中古マンションの価値が 相対的に下がるのではないでしょうか。 中古マンションの修繕積立金が足りない ≒管理費が上がる ≒それなら新築の方がメリットがある ≒新築の値段が上がる ≒あれ? |
1148:
マンション掲示板さん
[2024-02-25 08:26:59]
>>1146 検討板ユーザーさん
ぼかしますが、価格ページプラスに数百万円は上乗せされてそうです。 物件規模も大きく価格も小出しなので、売れ行きに合わせて調整しているんでしょうね。 かなり強気な設定なので、デベとしてはそれなりに好調な販売ペースという認識なのかも知れません。 それか単純に市内の他物件と比較して当初の値付けが低すぎたという判断かも知れませんね。 |
1149:
マンション掲示板さん
[2024-02-25 16:59:03]
|
1150:
匿名さん
[2024-02-25 17:35:27]
去年より人件費や広告宣伝費も上がってますので何卒
|
1151:
マンション検討中さん
[2024-02-25 17:38:36]
|
1152:
マンション掲示板さん
[2024-02-26 10:34:41]
坪210くらいで買ってしまったけどギャンブルだったかなぁ
今買いたかったら駅近はどこも高いしこんなもんか… |
1153:
匿名さん
[2024-02-26 10:55:05]
>>1152 マンション掲示板さん
他の新築マンションの見学会の際に坪単価を伝えたら「そんなに安く売ってるんですか!?」と驚かれましたよ。 |
1154:
匿名さん
[2024-02-26 12:40:05]
>>1153 匿名さん
どこのマンションですか?中央区とか博多駅徒歩圏内とかなら余裕で坪300越えますもんね… |
1155:
匿名さん
[2024-02-26 15:02:53]
|
1156:
匿名さん
[2024-02-26 15:09:08]
このマンションが出来るから千早スレが学区変更の話で大荒れじゃないか
責任取ってここだけ舞松原小校区な |
1157:
口コミ知りたいさん
[2024-02-26 16:56:20]
|
1158:
マンション掲示板さん
[2024-02-27 08:52:06]
|
1159:
eマンションさん
[2024-02-27 21:25:39]
校区もだけど西鉄の朝の乗車率もやばそう…
今既に香椎宮でわりといっぱいなのに |
1160:
eマンションさん
[2024-02-27 21:25:39]
校区もだけど西鉄の朝の乗車率もやばそう…
今既に香椎宮でわりといっぱいなのに |
1161:
名無しさん
[2024-02-29 17:57:06]
契約された方の決め手を知りたいです。立地は良いのですが、今出ている他の新築マンションと比べると、少し見劣りするような気がしてなやんでいます。
|
1162:
通りがかりさん
[2024-03-01 14:48:33]
|
1163:
匿名さん
[2024-03-02 21:14:19]
立地もよく機械式駐車場ではない所が良かったです
|
1164:
マンション検討中さん
[2024-03-04 14:48:00]
5期から6期で200万程、価格上がったみたいです。第1期からすると、700万くらいは上がっているのではないでしょうか。このチープな内装設備で5000万はツライな。。
|
1165:
eマンションさん
[2024-03-04 20:10:25]
|
1166:
管理担当
[2024-03-04 21:23:24]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1167:
名無しさん
[2024-03-04 21:33:25]
>>1165 eマンションさん
千早は中古物件も値上がりしてますもんね。 自分も占有部分の設備と間取りの面で気になったのですが、駅近、豪華な共有スペース、立体駐車場、学区と考えると総合点は高いのかも…と思えてきました。 |
1168:
口コミ知りたいさん
[2024-03-05 01:23:43]
|
1169:
評判気になるさん
[2024-03-06 16:16:51]
|
1170:
匿名さん
[2024-03-07 07:54:34]
|
1171:
検討板ユーザーさん
[2024-03-07 11:07:19]
|
1172:
匿名さん
[2024-03-07 11:37:32]
>>1164 マンション検討中さん
そんなに上がったんですね… 話を聞きに行った5期の価格から500万低かったなら即買いしていたと思います。 ここは比較的立地が良いし、何より警固断層の影響が少なそうなのが魅力的です。 |
1173:
eマンションさん
[2024-03-07 12:39:41]
|
1174:
匿名さん
[2024-03-07 12:47:04]
>>1173 eマンションさん
営業に見えたならすみません、検討した後に断った側なので… モデルルーム?はオプションが付き過ぎててオプション無しの状態が見れず、オプション無しの内装と価格が釣り合ってるのか分からず購入にまで至れませんでした。 それにしても、これ以上価格上げても売れるものなのですかね。買える人は既に買ったような気がしますが。 |
1175:
評判気になるさん
[2024-03-07 15:23:31]
今般の建築費、広告費の高騰が関わってそうですね。
|
1176:
通りがかりさん
[2024-03-07 15:29:26]
確かに
とりあえず管理費が上がることは避けられないとして、修繕積立金も計画表の額より上がるorいつか不足が生じそうですね。どこも同じとは思いますが。 |
1177:
評判気になるさん
[2024-03-07 21:00:26]
>>1174 匿名さん
完成までにすべて売り切ろうとは思ってないと思いますよ。 住友不動産入ってるんで、値下げせずに時間掛けて売るんじゃないですかね。これから出る新築は価格が下がる理由がないみたいだから、もっと高くなりますよ。この物件はまだ買いやすい価格、設備はお金掛けたらいいだけです! |
1178:
マンコミュファンさん
[2024-03-07 21:04:37]
|
1180:
マンション掲示板さん
[2024-03-07 23:24:48]
|
1181:
通りがかりさん
[2024-03-08 00:34:50]
エリアが土地価うなぎ登りで、段々上モノと総額の乖離が起きてきちゃうのはもう仕方ないよね
それでも中古がすぐに売れるし賃貸価が週単位で上がってるような現状が千早の今を物語ってる気はする |
1182:
eマンションさん
[2024-03-08 12:24:29]
|
1183:
マンション掲示板さん
[2024-03-08 13:58:45]
近隣の駅は「千早駅」なのに
cmでは「博多駅」が出ている。 騙してはないけど騙されている気持ちはするよね。 MJR側も思うところはあるのかもね。 |
1184:
口コミ知りたいさん
[2024-03-08 14:39:31]
|
1185:
eマンションさん
[2024-03-08 15:18:21]
|
1186:
匿名さん
[2024-03-08 16:37:05]
MJR博多の広告ではありませんか?
JRがまさか最寄り駅を数駅も違えて広告はしないはずです。 |
1187:
マンション検討中さん
[2024-03-08 17:28:55]
|
1188:
口コミ知りたいさん
[2024-03-08 17:31:20]
>>1186 匿名さん
ただの勘違いですね |
1189:
評判気になるさん
[2024-03-13 12:36:02]
売れ行き360戸超えましたね。のこり170か
|
1190:
マンション掲示板さん
[2024-03-13 13:39:49]
>>1189 評判気になるさん
最近モデルルーム行ったら390戸くらいお花マークついてましたよ! |
1191:
マンション検討中さん
[2024-03-13 18:35:00]
住宅展示場の土地を購入できなかったのがツライところですかね。そのせいで人&車の出入りも制限されてしまいましたし、パチンコ屋しかり、いつまで展示場でいられるか。マンションになったら、大半の住居の眺望が前のマンションの廊下になってしまうと思うのですが。
|
1192:
マンション検討中さん
[2024-03-13 19:42:30]
>>1191 マンション検討中さん
そこは最大の懸念点ですよね。 パチンコ屋がなくなる可能性は低いかもしれませんが、住宅展示場撤退後にマンションになる可能性は普通にあると思います。 そう言う意味では3号棟は目の前が公園だから安心できるかもしれませんね。 |
1193:
eマンションさん
[2024-03-14 12:35:34]
|
1194:
通りがかりさん
[2024-03-14 12:40:22]
|
1195:
評判気になるさん
[2024-03-14 14:11:37]
|
1196:
マンション検討中さん
[2024-03-14 14:14:38]
|
1197:
マンション検討中さん
[2024-03-14 14:35:10]
もうマシな部屋全部埋まってるんですよね…
|
1198:
匿名さん
[2024-03-14 17:49:56]
2号棟は立体駐車場が近いのもメリットになりそう。
眺望と日当たり気にしないならありですよね。 より天神に近いマンションギャラリー見学したとき、そのマンションは立地がいい代わりに専有部狭くて眺望悪かったので、営業さんは「眺望とか趣味なんで無くていいんですよ」みたいなこと言ってた。 マンションが建つと決まったわけではないですし。 将来的に飲食店とかコンビニとかになってくれると嬉しいですが、展示場の駐車場まで含めるとかなり形がいびつなんで難しいかなー。 |
1199:
名無しさん
[2024-03-14 18:04:27]
>営業さんは「眺望とか趣味なんで無くていいんですよ」みたいなこと言ってた。
は?ですね。 予算ない人の為の営業トークですかね。 |
1200:
マンション検討中さん
[2024-03-14 19:17:08]
|
1201:
通りがかりさん
[2024-03-14 20:18:11]
最近の駐車場状況はどうなのでしょうか。
|
1202:
名無しさん
[2024-03-16 13:34:49]
|
1203:
マンション検討中さん
[2024-03-18 16:56:09]
ここって結局千早小校区になりそうなんですか?
説明会とかがあったと聞いたのですが |
1204:
名無しさん
[2024-03-18 17:57:10]
|
1205:
匿名さん
[2024-03-18 18:48:48]
|
1206:
匿名さん
[2024-03-18 19:27:11]
|
1207:
口コミ知りたいさん
[2024-03-21 14:55:18]
千早の掲示板が荒れてますね
このマンションの子供たちが千早小で嫌な目で見られないといいのですが、、、 |
1208:
匿名さん
[2024-03-21 15:02:41]
>>1207 口コミ知りたいさん
それも心配ですが、小学校が近いので溜まり場にならないかも心配です。 |
1209:
評判気になるさん
[2024-03-26 22:33:37]
マイナス金利解除が話題だけどみんな変動と固定どっちで組んだ?
|
1210:
通りがかりさん
[2024-04-01 21:09:23]
|
1211:
名無しさん
[2024-04-02 18:02:31]
>>1210 通りがかりさん
ここのパチンコ屋は旗艦店?ってやつらしいので、なかなか潰れないと思います… |
1212:
マンション掲示板さん
[2024-04-02 23:24:18]
このマンションて年収いくらくらいの人が購入してるんですか?
|
1213:
マンション掲示板さん
[2024-04-03 05:56:38]
>>1212 マンション掲示板さん
400から500ぐらいでは。世帯年収は分かりません。 |
1214:
口コミ知りたいさん
[2024-04-03 06:08:35]
>>1212 マンション掲示板さん
頭金の有無とか親の援助の有無とかでかなり違うから一概には言えないかと 一般的な住宅購入価格は年収の5~6倍らしいので、それに沿うなら、マンションの価格帯が3000万~7000万として、年収目安は500~600万から1200~1400万になりますね |
1215:
マンション検討中さん
[2024-04-03 15:49:49]
この価格帯ですとある程度頭金があるか、
年収があるかどちらかでないと後々大変そうな気がします。 |
1216:
通りがかりさん
[2024-04-03 17:23:09]
>>1215 マンション検討中さん
私50歳で、6000万頭金ほぼ無しで購入してしまいました。 アホでしょ。だめかと思ったら銀行貸してくれるから、引けませんでした。どうして借りれたんだろ?詳しい方いますか? |
1217:
口コミ知りたいさん
[2024-04-03 17:52:02]
|
1218:
名無しさん
[2024-04-03 21:08:20]
毎月きちんと返済できそうもない方に銀行も審査を通さないと思います。その額で審査通って凄い!としか思いません。
|
1219:
マンション検討中さん
[2024-04-03 21:28:52]
>>1215 マンション検討中さん
東区で大変なら買わない方がいい |
1220:
検討板ユーザーさん
[2024-04-03 21:32:08]
|
1221:
マンション掲示板さん
[2024-04-03 21:43:30]
|
1222:
名無しさん
[2024-04-03 22:18:40]
良いところにお勤めなのか、担保価値が高いのか…
|
1223:
匿名さん
[2024-04-05 18:26:51]
|
1224:
匿名さん
[2024-04-05 22:46:24]
私も危険水域な借り方で買いました。
料理の焦げた部分を大目に私によこすように妻には言ってます。 笑ってますが笑い事ではありません。ほかにも似たような方がいるようで安心しました。 |
1225:
名無しさん
[2024-04-05 22:53:52]
ここなら中古で出しても買い手がすぐつきそうでは?いくらで売れるかは分かりませんが…
|
1226:
名無しさん
[2024-04-06 01:59:50]
|
1227:
通りがかりさん
[2024-04-06 09:45:46]
|
1228:
ご近所さん
[2024-04-06 21:12:13]
今後マンションを運営していくうえで管理会社が大事だろうと思って長谷工コミュニティさんを調べているけれど、大丈夫でしょうかここ。
外部からは賛否両論アルのですが、働いている人の評判を見ると人が足りていない、すぐ辞めていくというので、今後回らなくなっていきそうな気もして心配です。 どなたか別の物件で付き合っていたことはありませんか? |
1229:
匿名さん
[2024-04-07 23:11:36]
水原一平はどこに潜伏しているのかとても気になります。船で来福した情報がありそう。また、大谷に虚偽がないこと願う毎日です。
|
1230:
匿名さん
[2024-04-07 23:41:17]
|
1231:
マンション掲示板さん
[2024-04-08 08:00:48]
|
1232:
マンション検討中さん
[2024-04-08 08:14:37]
|
1233:
マンション検討中さん
[2024-04-08 16:22:23]
こちらのマンション、今どれくらい売れているかご存知の方いらっしゃいますか。
|
1234:
口コミ知りたいさん
[2024-04-08 19:56:45]
成約数は公式HPに書いてありますよ
|
1235:
検討板ユーザーさん
[2024-04-08 20:13:29]
>>1234 口コミ知りたいさん
大規模だけど売れ行き厳しそう |
1236:
マンション掲示板さん
[2024-04-08 21:44:53]
販売当初からするとだいぶ値上げしてるみたいですね
それでも今の福岡の市場からすると安いんでしょうけど |
1237:
ご近所さん
[2024-04-09 17:43:09]
なんで安いんだろう……?
|
1238:
匿名さん
[2024-04-09 20:30:51]
全体的に設備グレードが低く抑えられてるからだと思うけど、他なんかあるかな?
|
1239:
マンション掲示板さん
[2024-04-09 20:51:06]
大規模だから1戸あたりの建築コスト安いとか?
|
1240:
口コミ知りたいさん
[2024-04-10 22:04:39]
|
1241:
eマンションさん
[2024-04-11 21:06:29]
朝の香椎参道方面の道めっちゃ混むけどみんなどこ行ってるんですか?踏切があかないにしても、、
|
1242:
通りがかりさん
[2024-04-11 23:56:13]
|
1243:
名無しさん
[2024-04-12 10:35:34]
駐車場て希望出してからは抽選なんですかね?
それとも高い間取りの人優先? 決まられた方はだいたい何番目の希望が通りましたか? |
1244:
マンション検討中さん
[2024-04-12 14:36:43]
>>1243 名無しさん
15階以上の人は優先 一階についてはN、A、AEタイプもしくは5000万以上の住居購入者優先 駐車場の上の階が安いから屋上以外の4、5階はほぼ埋まってるって言ってた。希望については出してないからわからないです。 |
1245:
マンション検討中さん
[2024-04-12 15:41:11]
だんだん値上がりしてない?
|
1246:
マンション掲示板さん
[2024-04-12 16:13:56]
たしかに、第6期の76平米5790万の部屋とか坪単価250万ですね
|
1247:
マンション検討中さん
[2024-04-12 16:24:22]
単に上階だからじゃないの?
|
1248:
マンション検討中さん
[2024-04-12 18:31:42]
見学いったけどパチンコ屋が近すぎて看板とかもみえてさすがに住めないなと思いました。
|
1249:
評判気になるさん
[2024-04-12 18:45:25]
>>1248 マンション検討中さん
同じくです。間取りはかなり好きだったのですが、ベランダからの景色が看板とパチンコ屋に遮られてるのを見て悲しくなり断念しました。下層階だったし尚更…。 |
1250:
名無しさん
[2024-04-12 22:17:14]
|
1251:
検討板ユーザーさん
[2024-04-13 00:32:29]
|
1252:
口コミ知りたいさん
[2024-04-13 00:45:49]
|
1253:
マンション掲示板さん
[2024-04-13 08:07:51]
高くなってるよ報告多いですね。買い煽りですか?
|
1254:
マンション検討中さん
[2024-04-13 08:24:46]
上の方とは別人ですが、高くなってるのは事実ですよ。
2期か3期の価格表が手元にあり、6期と比べてみましたが同じ部屋でも550万円ほど高くなっています! 私としては6期の値段はさすがに高すぎ感があります。 |
1255:
eマンションさん
[2024-04-13 08:59:29]
|
1256:
名無しさん
[2024-04-13 09:10:35]
>>1255 eマンションさん
完成してるってなにが? |
1257:
口コミ知りたいさん
[2024-04-13 10:31:50]
|
1258:
マンション掲示板さん
[2024-04-13 13:45:18]
|
1259:
匿名さん
[2024-04-13 14:21:09]
|
1260:
eマンションさん
[2024-04-13 18:10:11]
|
1261:
通りがかりさん
[2024-04-13 18:41:57]
|
1262:
マンション掲示板さん
[2024-04-13 18:43:30]
>>1259 匿名さん
中古マンション扱いになってしまうよ |
1263:
マンション掲示板さん
[2024-04-13 19:05:57]
値上げしてるはデベと購入者の買い煽りと思っていいですか
|
1264:
通りがかりさん
[2024-04-13 19:09:25]
|
1265:
評判気になるさん
[2024-04-13 19:22:38]
|
1266:
匿名さん
[2024-04-13 19:32:11]
|
1267:
匿名さん
[2024-04-13 20:20:41]
|
1268:
匿名さん
[2024-04-13 21:23:32]
購入しました。
この掲示板の情報を参考にしていたので、参考までに、私の決め手になったことを箇条書きします。 誰かの参考になれば… ・戸数が多く、管理費が比較的安い。 ・MJRのブランド力は最近強くなってきており、リセールバリューが期待できる。 ・前の住宅展示場&パチ屋のおかげで比較的㎡単価が安い。どちらもなければ恐ろしく上がると思う。 ・子どもが独立したら売却予定。福岡市東区の10~20年後の地価は箱崎再開発により上昇が期待できる。 ・募集当初から実際に値段が上がっているが、売上は順調。 ・ゲストルームがあるため来客を気にしなくていい。 2022年頃から販売がスタートしており、初期募集の部屋は昨今のインフレの影響を受ける前の価格になっています。 多分、その頃に購入した方は今売却しても利益が出ると思います。 いろいろ書きましたが、どこまでいっても不確実性が多いため、一種の浪費と割り切り『住みたいと思った』が購入の決め手ですw 私は縁あっていい値段で購入できました。 住まわれる方、よろしくお願いします。 |
1269:
検討板ユーザーさん
[2024-04-13 22:43:54]
|
1270:
eマンションさん
[2024-04-13 22:47:39]
>>1269 検討板ユーザーさん
笑。わざわざ書き込みお疲れ様です |
1271:
マンション掲示板さん
[2024-04-13 23:35:12]
|
1272:
マンション検討中さん
[2024-04-14 22:04:18]
モデルルームに何度か足を運んでいますが、土日は話を聞きに来ている方が結構多くいるみたいですね。
ちなみに、担当者に聞いたところ売れ行きは順調とのことでした。 |
1273:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 22:28:12]
アットホームのサイトで以下の記載があったのですが、現在抽選になってるんですか?
登録受付期間:2024年4月13 日~2024年4月14日 10:00~18:00、14 日の16:00 締切抽 抽選日時:2024 年4 月15 日10:30~ |
1274:
匿名さん
[2024-04-14 23:02:54]
|
1275:
評判気になるさん
[2024-04-15 00:49:33]
|
1276:
マンション検討中さん
[2024-04-15 01:09:35]
|
1277:
口コミ知りたいさん
[2024-04-15 01:10:55]
希望が被ったら抽選なのは最初からですね
|
1278:
マンコミュファンさん
[2024-04-15 02:46:10]
>>1277 口コミ知りたいさん
このマンションは先着順販売してたんですけど |
1279:
名無しさん
[2024-04-15 08:00:40]
>>1272 マンション検討中さん
仮に不調でも順調と言うのでは…? |
1280:
eマンションさん
[2024-04-15 08:13:02]
|
1281:
名無しさん
[2024-04-16 20:18:38]
第3回目の通学区域協議会って明日開催なんですね。どうなるんだろう。
|