グランドオーク別府ステーションリンクってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドオーク別府ステーションリンクについての情報を希望しています。
公式URL：https://go-befusl.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府２丁目195番-1（地番）
交通：地下鉄七隈線「別府」駅より徒歩1分
間取：1LDK～2LDK
面積：44.59m2～72.57m2
売主：九電不動産株式会社
施工会社：金子建設株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[131: 検討板ユーザーさん]

>>129 マンさん
～ようだ
～みたいだ

あなたが様々な板で言いまくってるんでしょ

[132: 匿名さん]

七隈線の混雑ネタはもうお腹いっぱいでどうでもいいです
それよりも新築早々2割前後が賃貸という方が気になりますね

[133: 名無しさん]

住宅ローンで買ったマンションを賃貸に出してしまうと人生が終わりますよ。

期限の利益を失い、銀行から一括返済を求められて全てを失います。

[134: 匿名さん]

>>133 名無しさん
みんながローン組んでるとは限らない。

[135: 口コミ知りたいさん]

>>133 名無しさん
取り敢えず銀行に相談した方がいいね。
賃貸なら号室で銀行にばれたら一括返済か事業ローンただからね。バレて一括返済求められて売却した方いたし。

[136: 名無しさん]

>>135 口コミ知りたいさん
ここ総戸数の１割が既に賃貸に出してるね。

[137: 名無しさん]

>>119 マンコミュファンさん
渡辺通りや櫛田神社あたりでしょうか

[138: 匿名さん]

事業用ローンで利益が出るようなマンションではないので、
契約書の貸主が個人名だったらほぼ100％で住宅ローンを使っています。

バレたら銀行も容赦ないですよ。

[139: 評判気になるさん]

住宅ローン組まないで購入するひとは1割以上いますよ。
ある程度お年を召した方や、中国人富裕層は一括でポンっと支払います。

[140: マンコミュファンさん]

>>139 評判気になるさん
頭金入れて住宅ローン控除10年のメリットと現金一括と比較して選択すればいいよね

[141: 通りがかりさん]

>>135 口コミ知りたいさん

賃貸借契約を結ぶときに貸主名を家賃振込先の銀行に照会したらいいですよ。
もし、住宅ローンの一括返済を求められた貸主が自己破産したら、借りている人も部屋を出ていかなければならなくなるケースがありますから。
契約する前に確認しておいた方がいいかと。

[142: eマンションさん]

>>141 通りがかりさん
そんな個人情報を銀行が教えてくれますか？

[143: マンション比較中さん]

相変わらずこの時間でも電気のついてない部屋が多いですね

[144: 購入経験者さん]

>>141 通りがかりさん

そんな回りくどいことをしなくても、
法務局で登記簿謄本を見ればすぐに分かりますよ。いまはタッチパネルですぐに見られます。
そこに融資を受けた銀行名や融資額、金利まですべて載っています。

金利が１％未満なら住宅ローンを使っているのがほぼ確実なので、
融資先の銀行に連絡して「部屋を借りようとしていますが大丈夫ですか？」と確認すればいいと思います。

[145: 通りがかりさん]

>>144 購入経験者さん
お金払ってまで見る人いるのか

[146: 匿名さん]

>>145 通りがかりさん
どの分譲マンションでも賃貸出てるよ。正当な理由があれば、職場が移動になったけど、いずれ住む予定とかあれば認められるのでは。公務員の人がよく賃貸に出しているよ。

[147: eマンションさん]

現金買いしたとか、異動になったとか、苦しい言い訳ばかりで見ていて面白いです（笑）
あなたは何号室を貸しているのですか？

[148: eマンションさん]

>>147 eマンションさん

ほんとしょーもない書き込みばかりですよね、、
買えなかった勢のひがみだと思います、、

[149: 匿名さん]

>>148 eマンションさん
駅5分程度のマンションはいくらでもあるけど、駅１分の超駅近物件はそうそうないからね。うらやましいんでしょう。

[150: マンション検討中さん]

賃貸に出ている部屋が多すぎるという話で、あなたの言うひがみ云々は全く関係ありませんよ。


１、住宅ローンによる不動産投資が銀行にバレると一括返済を求められる。

２、一括返済できない貸主が自己破産すると、部屋を借りている人も出ていかなければならなくなるケースがある。

３、だから、事前に登記簿を見て住宅ローンを使っていないかどうかを確認しておきましょう。


こういう話です。