プレシス千葉みなとベイフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス千葉みなとベイフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/chibaminato_552046/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町111-3（地番）
交通：JR京葉線・千葉都市モノレール1号線「千葉みなと」駅徒歩11分
　　　千葉都市モノレール1号線「市役所前」駅徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：58.24㎡～71.42㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三共建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

埋立地域？とはいえ安いな

[2: マンション検討中さん]

広さをとるならハーバーレジデンスの中古とかだけど、狭くても新築がいいって人にはいいのかも。
少し前のサンクレイドルと立地が近いけど、価格はそれより高めでしょうね。

[3: マンション比較中さん]

サンクレイドルよりこちらのほうが日当たりも眺望も良さそうですね。
プレシスシリーズなので外観も期待できそう。

[4: 匿名さん]

リゾート気分で住めそうです。
埋立地というのは、マイナス面。その分、お安いと嬉しい。

窓開ければシーサイドビュー？
絵の通りの景観なら、相当素敵でしょうね。いいな。
京葉線なら、線路沿いに歩いていけばいいので道もわかりやすくよさそう。

[5: 匿名さん]

メリットとしては静かで海を眺めてるだけで十分の価値もあります
近くにイオン系のスーパーができたのもよいです
デメリットはこの場所まだまだ寂れてます
人も少なく夜はひっそりとしてて怖いですよ
みなとに近く道路が広いので暴走族も来ます

[6: 匿名さん]

目の前の海、埋め立て計画あるね
物流誘致するらしい
津波も来にくくなるしメリットかも？
ただ眺めが少し変わるね
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=28019

[7: 匿名さん]

>>6
>>目の前の海、埋め立て計画
知らなかったのでありがとうございます。
トラックが行きかう道になるでしょうか。

海だった部分が埋め立てられますね。
眺望は変わるので、シーサイドビューを期待していた人はマイナスかもですが、台風や大雨の時は安心できそう。

[8: 匿名さん]

埋め立て知らなかったです…
特に重説に入っていないのは、住心地自体に影響がないからなんですかね？
津波とか越水みたいなリスクは確かに低くなりつつあるので、メリットもある。
どういう風景に変わっていくのかっていうのは気になるけれども。

[9: 匿名]

コンテナヤード拡張ですかぁ、
牽引のトレーラーが行き交ってコンテナの積み下ろしでガッシャンガッシャンやるって事かぁ、
検討外かなぁ

まぁMR出来れば営業は流石に隠さないでしょ

[10: 匿名さん]

重説って説明義務ある項目があってそれから外れてるかもしれないけど、マンションに影響あることを説明しない態度ってどうなのかな。

[11: 匿名さん]

この埋め立て本気でやるつもりなんですかね？
自然破壊ヤバいですね

[12: 匿名さん]

千葉港や幕張、稲毛の海側は昭和に埋め立てられたんですよ
その延長なだけですよ

[13: 匿名さん]

その部分の埋め立てで自然が破壊されるんすか？そもそも埋立地だけど。
山の山林切り開いての太陽光の方がよっぽどヤバいけど。

[14: 匿名さん]

駅から少し距離はありますが
自宅から見える景色がいい感じかなと思います。
埋立地というのは少し気になりますが、
何を優先に選ぶのか迷うところですね。

[15: 匿名さん]

埋め立ての完成予想図をみると、目の前に大きな物流倉庫ができそうな感じですが
そうなると景観が今とは大きく変わりますね

[16: 匿名さん]

>>埋め立ての完成予想図をみると、目の前に大きな物流倉庫ができそうな感じですが
>>そうなると景観が今とは大きく変わりますね

物流倉庫が目の前にできるのは確定なのでしょうか？
となると、景観だけでなく、車両も増えますし
小さい子供がいると危なくないかが心配ですね。

[17: 匿名さん]

埋立地のためなのか、駅まで徒歩11分だからなのか、価格に驚きました。東京・秋葉原あたりまで30分かからない場所で、今どき2千万円台で買えるマンションなんて。しかもプレシスブランド。
2500万円台の間取りは掲載されていないようですが、たぶんCタイプとそんなに変わらない感じになるのではと想像します。眺望も魅力ですし、ちょっといいなと思う人、いると思います。

[18: 匿名さん]

プレシスって価格を抑えるためにコンパクトなんだよね。郊外、駅徒歩10分以上で60平米台の3LDKが受け入れられるか。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからないです

[20: 匿名さん]

>19

営業脳には受け入れられないってか。