【契約者専用】リビオタワー羽沢横浜国大

[匿名]

リビオタワー羽沢横浜国大の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152738

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[662: 評判気になるさん]

自分は、現在、駅まで徒歩約15分の戸建に住んでいるが、一番近いコンビニは徒歩5分だが、駅まで行けばスーパー、コンビニ、各種チェーン店、飲食店と、有名どころはほぼ揃っている。車は所持していないが別に困っていないので、リビオの商業施設のことで大騒ぎするのを不思議な気分で見ている。普通の人は皆さん、そんなに便利な所にお住まいなのだろうか？マンションの隣がクリエイト、駅まで徒歩1分なんてめちゃくちゃ便利だと思うけど。

[663: 契約者さん2]

スーパーだけでも保育園のように先行オープンしてくれたら嬉しかったですが
専用エレベーターで上がることができる保育園とは違って
スーパーへは一階のエスカレーターから上がると思うので
そういうところ含めて色々事情が変わってくるんでしょうね・・・。

[664: 契約者さん1]

>>652 契約者さん2さん
我が家も40箇所近く指摘ありました。
品質も不安です、ただでさえテナントも決まらず不安なのに。

[665: 契約者さん3]

>>662 評判気になるさん

ごめん普通に不便だわ。

[667: 契約者さん∞]

突然ですが､今日の小さなショックを報告します。Ucom光電話カスタマーセンター曰く｢リビオタワーは､固定電話番号ポータビリティ非対称局舎です｡｣と11月の問合せに対して､今頃冷酷に告げられました｡あたかも｢今お使いの電話番号を2,000円程度の追加手数料でそのまま使える｣と記していた入居者説明会用リーフレットに｢悲しくて 悲しくて とてもやりきれない｡｣のは､我が家だけ？

[668: 契約者さん1]

>>667 契約者さん∞さん
えー！！それは我が家もショックです！そんなことってあるんですね。集団説明会の時に番号ポータビリティの手続き方法を聞いても全く説明出来ない方でしたので、年明けにでも確認しようと思ってました。

[669: 管理担当]

[NO.666と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[670: 契約者さん∞]

>>667 契約者さん∞さん

動揺して間違えました。非対称→非対応 です。

[671: 契約者さん8]

>>667 契約者さん∞さん
固定番号ポータビリティってよくわかってないんだけど、神奈川でも03が使えるということ？

[672: 契約者さん2]

>>667 契約者さん∞さん

今時、固定電話を使われてる方ってどれぐらいいらっしゃるのですか？実家には固定電話ありますが、自分は必要性を感じなくて入れたことなくて。もし良かったらメリット教えて頂けたら幸いです。イメージとしては災害時に携帯より繋がりやすいかも？ぐらいなのですが。

[673: 契約者さん1]

固定電話ってジジババの家以外は駆逐されたと思ってた。詐欺電話しかかかってこないでしょ

[674: 契約者さん20？]

確認会に行って来ました。指摘した複数の内一個が未修理でしたがそこはマイナーなので気にならず。。。びっくりしたのは眺望です。内覧会は曇っててよくわかりませんでしたが、スカイツリーも東京タワーもハッキリと見えました。それだけで買ってよかったと思いました。緑の大きな自然、都会、富士山も見えて、こんな所なかなかないです。

[675: 契約者さん4]

>>674 契約者さん20？さん

東京タワー??自分もスカイツリーは分かりましたが、東京タワーは分かりませんでした。視力の問題なのか方角の問題なのか。東京タワーの見えるマンションに住めるとは夢のようです（笑）

[676: 契約者さん4]

もちろん、まだ夜景は見たことがありませんが、遠くの大都会に光が灯り、近景に車のテールランプが流れたらきれいでしょうね。

[677: 契約者さん∞]

>>671 契約者さん8さん

固定電話でも携帯のように、03でも06でも今お使いの電話番号をそのまま使えるという主旨のことが、Ucom光のパンフレットに記されていました。YCV(横浜ケーブルビジョン)さんにも尋ねました。その結果、神奈川区羽沢南1～7丁目はNTT｢希望ヶ丘 西谷 局｣の管轄で、｢固定電話番号ポータビリティは不可能な地区｣だということが判明しましたので、お伝えします。

[678: 契約者さん3]

>>675 契約者さん4さん

スカイツリーが見えたのなら同じ方角です。写真撮ってズームインしたので間違いないと思います。冬は空気が澄んでいるのでより見えやすいんでしょうね。夜景だともっとはっきりする筈です

[679: 内覧前さん]

ポータビリティ前提の話なら、HOMEでんわ なり おうちの電話なりに番号移せばなんの問題も発生しないと思うですが…

[680: 契約者さん1]

引っ越し幹事のサカイさんが思ったより高くて11万くらいになりました(現居50平米2DKに二人です)。
みなさん幹事の引越し会社を利用されますか？

幹事社にした
自分で手配した
検討中

[681: 契約者さん3]

>>680 契約者さん1さん

引っ越し始めての人？そんなもんかと。

[682: 契約者さん6]

>>680 契約者さん1さん
わかります、サカイさん高いですよね。2月の一斉入居だからか足元を見られているんですかね。うちも最初の見積13万超えでびっくりしました。
今まで何回か引越しているのですがそんな金額は初めてだったので2社と相見積して別のところにしました。サカイさんより5万円くらい安くなりましたよ！相見積されてみても良いかもしれません。

[683: 入居予定さん]

幹事会社に依頼したい場合は
訪問見積までに別の会社から見積を取っておくことをお勧めいたします。
見積書を見せれば一気にその価格より下まで下げてくれますよ。
最初の提示価格は超強気できます。

[684: 契約者さん6]

>>683 入居予定さん
幹事会社の見積が終わらないと相見積できませんという引越し会社ばかりでうちはそれが面倒くさくてサカイにしました。10万を下回る感じだったのでまぁいいかとなりました

[685: 検討板ユーザーさん]

火災保険は東京海上にしましたか？

[686: 匿名さん]

>>682 契約者さん6さん

もしよければ教えていただきたいのですが、
お部屋の広さはどのくらいでその金額だったのでしょうか？

[687: 契約者さん4]

>>686 匿名さん
48平米の1LDKです(2人暮らし)。
見積もりにきた営業さんは2024年2月は大型分譲マンションの引き渡しラッシュと言っていました。もっといろいろなところと比較すればもう少し値下げできたと思いますが、それはそれで疲れるので7万円後半で落ち着きました。

[688: 契約者さん5]

>>685 検討板ユーザーさん
自分はソニー損保にしました！

[689: 契約者さん1]

引っ越しの相場なんてあってないようなものですからね。1社くらいは相見積もりされると良いかと思います。でないとかなり強気で出してきますよ。

[690: 契約者さん6]

>>688 契約者さん5さん

ありがとうございます。東京海上は何かの割引がありそうだと思っていましたが、しっかり考えなくてはいけませんね。この休みに説明会の資料にもう一度目を通して、2月1日に向けて漏れはないかチェックします。

[691: 契約者さん∞]

>>679 内覧前さん
貴重な情報ありがとうございます。docomo HOMEでんわ 羽沢南2丁目が対象エリアだと確認できました。確かに
固定電話番号は継続できますが、携帯がもう一回線増えるようなものなので、悩みどころですが、大感謝です！

[692: 契約者さん8]

>>690 契約者さん6さん
火災保険は割引があっても大口契約の10％程度かなと思います。そしてマリンは高い気がする

[693: 契約者さん8]

>>680 契約者さん1さん
意外と自分で手配されてる方いらっしゃるんですね。てっきり幹事にするのが普通と思っていた。まぁ少し高くても安心を買ったということで納得することにします。

[694: 契約者さん8]

>>693 契約者さん8さん

幹事にお願いしたからって別に安心になる訳ではないですよ。マージン取られるだけ。

[695: 契約者さん6]

>>694 契約者さん8さん
普通に考えて、幹事会社はまとまった契約を取るために若干安めの価格を設定しそうだけど、そんなこともないのかな？

[696: 契約者さん6]

>>695 契約者さん6さん
うちに来たサカイさんは高かったんだよなぁ。ちゃんと交渉したら安くなるのかもしれないけど、幹事会社なのに最初からふっかけてくるの不快だったからやめた。

[697: 契約者さん3]

>>696 契約者さん6さん
皆様情報ありがとうございます。自分は5月入居組なので相見積してみようと思います。時期的にも引越しのピークが落ち着いているということなので、インテリアのために少しでも料金が落ち着いていると嬉しいです…

[698: eマンションさん]

皆さまは、新横浜のカリモクのショールームはいらしたことがありますか？元ホテルという、10階建の広々としたスペースで、おそらくカタログにあるほぼ全商品が実際に見られそう。そこでは現物の確認だけで、実際の商談はそれぞれの家具屋さんと行うというスタイルのようです。私は高島屋を通しましたが、これから横浜に住む方は高島屋の株主優待はオススメです。

[699: eマンションさん]

カリモクの後、新横浜のキュービックプラザで食事をしましたが、キュービックプラザの充実度と賑わいは予想以上。この板で商業施設のことを騒いでいるのが馬鹿馬鹿しくなります。エレベーターを使用すると新横浜線の改札から至近です。

[700: 契約者さん6]

>>699 eマンションさん
商業施設まわりの書き込みはただの荒らしだと思うけど。徒歩1分で電車に乗れて、新横浜直結のキュービックに行く時とかドアトゥドア10分くらいかと思います。少し歩けばプリンスペペもあるし、全部コンパクトにまとまってるからどう考えても便利だと思いますよ。

[701: 契約済みさん]

>>698 eマンションさん
私はカリモクショールームでのインテリア相談会だったのですが、その際は家具決めなかったんです。そのあともう一度個人的に見に行ったら相談会の業者経由にしてくれて、割引料金でやってくれました。株主優待を使わない人は、私みたいにショールームで一声かけると良いですよ。

[702: 契約者さん8]

>>701 契約済みさん

ネットで、「今ならどこの家具屋さんが一番安いですか？」とショールームで聞いたら教えてくれた、という書き込みを見ました。ただし、カリモクは原価率が高い？ので、どこでも大幅値引きにはならないようですが。

[703: 契約済みさん]

割引率をここで公表するのは控えたいので、大幅値引きというほどでは無いとだけ申し上げておきます。
カリモクさんは年１回か半年に１回、展示品処分をショールームでやっているようです。値引きを期待するならそのタイミングがお勧めです。

[704: 契約者さん]

エントランスホールにカッシーナのソファセットが納品されてありましたよ。

[705: 契約者さん8]

>>704 契約者さん
どこのソファかきになっていたので、情報提供ありがたいです。

[706: 契約者さん4]

>>698 eマンションさん
カタログ掲載ほぼ全商品が実際に見れるのは、興味深いですね。
高島屋の株主優待についても、参考にさせていただきます。

[707: 契約者さん2]

カウントダウン　ワクワクしてきました。

[708: 契約者さん3]

>>707 契約者さん2さん
いい感じー！
照明もうちょい目立たない感じにできなかったんかな(苦笑)
塩ビ感丸出し…

[709: 契約者さん4]

皆さんインテリアオプションは何をつけましたか？
入居ギリギリになってからやはり色々やりたくなってしまいました…（笑）
業者にお願いしている方いましたら詳しく教えてほしいです

[710: 契約者さん2]

>>709 契約者さん4さん
アクセントクロスだけ業者にお願いしました

[711: 契約者さん6]

>>709 契約者さん4さん
家具はオプション会社、壁のアクセントクロスやエコカラットは他の業者さんにお願いしてます！
業者さんに依頼する場合は管理会社からの許可が必要なのでお忘れなく。

[712: 契約者さん2]

>>711 契約者さん6さん
アクセントクロスやエコカラットくらいだったら管理会社の許可不要ですよ。確認済みです。

[713: 契約者さん8]

みなさん、、とうとう明日ですね。準備はいいですか？？

[714: 契約済みさん]

リビオタワー大分ができるんですね！　
スカイラウンジが羨ましい。

[715: 契約者さん2]

>>714 契約済みさん
ですねー
2LDKの住民からするとみなとみらい側の眺めや花火を見てみたいです

[716: 契約者さん1]

今日引き渡し受けました。
今後日曜日に広場でマルシェ開催したりするんですね！楽しみです。
これから皆さん宜しくお願いします。

[717: 契約者さん1]

鍵が意外とゴッツくて高いだけあるなと感じました。

[718: 契約者さん6]

>>716 契約者さん1さん

土曜日もありますよね。
土日はキッチンカーで賑わう感じになりそうですね。

[719: 契約者さん1]

早速駅前広場にスケボーキッズ

[720: マンション住民さん]

うーん・・・駅前広場ってスケボー禁止じゃありませんでした？

[721: 契約者さん3]

>>720 マンション住民さん
広い広場ですから寄りつくのは仕方ないですね。禁止だけどずっと見張ってるわけにもいかないですし、利用する人のマナー次第となるわけですからこればかりはどうにもなりませんね。

[722: 契約済みさん]

エアコンを自己手配する人に注意です。先にガスの開栓手続きをしてください。床暖房がガスなので、先に開栓しないと凍えて待つことになりますよ。そんなおバカさんは私だけでありますよーに。

[723: 契約者さん1]

人が入っていないからか、部屋の中が寒すぎる…
エアコンつけてないとすぐに気温が下がってしまいます。北西向きだからでしょうか、皆さんの部屋もそんな感じですか？

[724: 契約者さん6]

自分は転居前と比較すると、昼も夜も暖かく感じました。
もしかしたら、転居される前の環境が良かったのかもしれませんね。

[725: 契約者さん8]

>>723 契約者さん1さん
24時間換気を冬季モードにしたら幾分寒さが和らぎました。それでも寒いですが…。

[726: 契約者さん6]

>>725 契約者さん8さん
冬季モードがあるのですね。それを試してみます。
もらった温度計で気温の推移を追っていますが、エアコンを切って1時間経つと4度くらい下がるので困っていました…

[727: 契約者さん8]

>>726 契約者さん6さん
洗面所の24時間換気スイッチを押す度に標準・冬季で切り替わりました。エアコンか床暖ないと厳しいですよね。コート脱げません。

[729: 入居済みさん]

前の住まいよりあたたかいです。サッシ・ガラス良いのでしょう。わからない人には・・・（笑）

[730: 入居済みさん]

>>729 入居済みさん
寒い寒いといっている方は・・・（笑）契約者ではないのでしょう（爆）

[731: 契約者さん1]

>>727 契約者さん8さん
同じような方がいて良かったです。新築は人が入っていないと温まりにくく底冷えすると聞きますので、皆さんの入居を待とうと思います。こればかりは仕方ないですね。24時間換気はシックハウス予防のためにつけといた方が良いですよ。

[732: 契約者さん4]

>>727 契約者さん8さん
どういうこと？家の中でもコート着てるの？

[733: 契約者さん1]

コンクリートは熱容量が大きいので、温まりにくく冷めにくいです。冬の入居は、躯体のコンクリートが冷え切っているので、最初は体の芯から冷える感覚です。ほぼ全世帯が入居して一冬越した次の冬は、少しましかもしれません。24時間換気の吸気量の影響も大きいので、冬期モードにすることも必要です。ただ、北向きは日が当たらないので、どうしても寒いです。対して南向きは、日中は暑いくらいです。

[734: 契約者さん2]

>>731 契約者さん1さん
調べたところ、24時間換気はは2時間で部屋の中の空気が入れ替わるように作られているみたいでした。そりゃずっと回していたら寒いですね(笑)
引き渡しの際、入居後はしばらく回すことをわざわざ推奨されていましたので最初はつけておこうと思いますが、そのうちつける頻度を減らしていこうかな

[735: 契約者さん1]

換気性能は、建築基準法で定められていますが、使う側がその性能を下回って使うのは、当たり前ですが違法という訳ではないので、寒すぎる場合は時々換気口を閉じるのもありです。

[736: 契約者さん1]

毎日、朝起きて部屋から真っ白な富士山が見えると幸せな気持ちになります　笑
共有できる場がないので呟きのように失礼いたしました。
ちなみに我が家は寒くなく、むしろ日中は暑くなってエアコン切ることあります。
あと気付いたことは北西側だと貨物の音も存在も感じません。窓を閉めると道路の音も僅かで、家電設置すると生活音するので全く気にならなかったです。
マンション内の挨拶も盛んで、これはこのまま維持できたら嬉しいなと。
ご参考までに、、、

早く引越しが進んで賑やかになるのが楽しみです。
みなさまの引越しが無事に完了しますように。

[737: 契約者さん1]

>>736 契約者さん
近々引越し予定です
インターネット接続機器は何を準備すれば良いのでしょうか？

[738: 契約者さん1]

>>737 契約者さん1さん

Wi-Fiルーター買ってLANケーブルで繋げば即使えました。
速度も安定していて快適です。

[739: 契約者さん7]

>>738 契約者さん1さん
ありがとうございます
快適なんですね
情報助かります

[740: 契約者さん4]

>>739 契約者さん7さん
まだ人が少ないからかも。
1Gの回線を2本引いてるんだっけ。それで357世帯を賄えない気がするんだよね

[741: 契約者さん5]

>>735 契約者さん1さん
シックハウス症候群を考えると、気軽に24時間換気を止めるのはお勧めしないです。

[742: 契約者さん5]

24時間換気を止めることと、一時的に一部の給気口を閉じることは同義ではないです。

[743: 住民の人に質問したいさん]

北西2LDKの日当たりはどうでしょう？午後は日が入ってきますか？

[744: 契約者さん8]

>>743 住民の人に質問したいさん
午後から少しずつ日差しが入ります。
直射で入るのは体感15時くらいからでしょうか。
ただ、とにかく遮るものがないので午前中から部屋がとても明るいと思ったのが第一印象でした。カーテンは正直閉めることがなく、むしろ開けっぱなしに出来るのが開放感抜群で良いです。

西陽もキツくないと思います。
部屋のタイプや階数によっても違うと思いますが、1日中ずっと日差しが欲しいという方は南向きが良さそうです。

日差しとは違いますが山並みに沈んでいく夕陽が本当に綺麗で毎日見惚れますよ。（夜景は暗い　笑）

[745: 住民さん2]

>>744 さん

ありがとうございます
西寄りの北西なので午後は日差しも入りそうでいいですね！
富士山が見えるのもいいな～

[746: 住民]

モヤがかかってない日は北方向にスカイツリーも意外とはっきり見えますね～

[747: 契約者さん7]

>>746 住民さん
スカイツリーも、ちょっと小さいですが東京タワーも見えますよね！テンション上がります。

ちなみに貨物の音は「ああ、通ってるな～」とわかりますが、私はそんなに気にならなかったです。
音は感じ方は人それぞれなのでなんとも言えないですが。

[748: 契約者さん2]

北西側はやはり昼は環2の音が気になりますね。こちらも二重窓にしてくれたら良かったのに。自分でやろうかなと考え中です。それにしても昨日は風がすごかったですね、換気口から風の音がビュービューしていました。

[749: 契約者さん3]

>>748 契約者さん2さん
同意、北西側のガラスはT2クラスと営業さんから聞かされてました。閉めたら無音になるかと思ってましたが結構気になります。慣れですかね。。

[750: 契約者さん4]

>>749 契約者さん3さん
ですねー
窓は遮音されてるようですけど、壁ポコの換気口や換気扇から音が入ってきている感じがします。仕様を揃えて欲しかったなと。

[752: 住民さん7]

>>748 契約者さん2さん

風ひどい時は閉じて。換気口は、台風などの風が強いとき以外は閉じないで、と注意書きがあるので、風が強いときは閉じてということです。

[753: 契約者さん6]

ハンズフリーキーの購入を考えています。
使っている方、共用部エントランスの反応時間はどれくらいでしょうか？
開くまで数秒止まって待つ必要があるのでしょうか？それとも待ち時間なしで通過できますか？

[754: 契約者さん5]

>>753 契約者さん6さん
1/5に申し込みましたが、工事は今月末です。まだ使っている人少ないんじゃないかな。

[755: 地域]

近隣の個人所有細道や、個人所有の私道や農道に、最近無断で侵入する人や車が増えてるらしい
迷惑だから辞めて下さい。

[756: 契約者さん7]

>>755 地域さん
でこのマンションの住民だと決めつけて書き込みにきてるわけ？なんか根拠でもあんの？

[757: 契約者さん7]

そもそもらしいってなんだよ(笑)

[758: 契約者さん7]

>>740 契約者さん4さん
マンションのインターネット会社って相変わらず利用者をナメてますね。

[759: 契約者さん3]

>>758 契約者さん7さん
本当にそうですね。しかもipv6非対応ですからね、割とくそ。

[761: 契約者さん1]

東京方面（東急線利用）へ週2程度で通勤してますが、新横浜でほぼ確実に座れるので楽ですね。
新綱島とも悩みましたが、ここにしてよかったです！