リビオタワー羽沢横浜国大の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/
公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152738
所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
[スレ作成日時]2022-06-17 21:01:44
現在の物件
- 所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515（地番）
- 交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
- 価格：3,608万円～8,088万円
- 間取：1K・3LDK
- 専有面積：28.12m2～70.93m2
- 販売戸数/総戸数： 5戸 / 357戸
【契約者専用】リビオタワー羽沢横浜国大
| No.1 |
by 契約者さん1 2022-07-07 15:03:39
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削除依頼
契約者専用スレッド立ってたの知りませんでした！
来年の入居が待ち遠しいですね。 さて、建築オプションの説明会があるかと思いますが、事前にパンフレット等郵送されてきてますか？ 今月末に実施なんですが、早くどんなオプションがいくらで出来るか知りたくて… |
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| No.3 |
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| No.4 |
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| No.5 |
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| No.6 |
契約者の皆様、建築オプションは何を検討・申込されましたか？
参考にさせていただきたいです！ 私は2口コンセントと食器棚を検討しています。 |
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| No.7 |
>>6 契約者さん8さん
私はキッチン水栓とリビングのダウンライトでだしました。 キッチン水栓はやっぱりグースネックの方が家事が捗りやすそうなのでえらびました。 食器棚は大理石に拘らなければインテリアオプションの方がタイプを色々選べるとのことなので見送りました。 インテリアオプションが待ち遠しいですね～ |
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| No.8 |
>>6 契約者さん8さん
・2口コンセント（キッチン含む増設できる部分全部） ・浴室扉画材を変更（透明強化ガラス） ・キッチン水栓グレードアップ ・食器棚 上記を申し込みました。 私もリビングのダウンライトを設置したかったのですが コーディネイターさんにあくまでもシーリングライトの補助用としてお考えくださいと念を押されたため泣く泣く諦めました...。 が、気持ちを切り替えてインテリアオプションが待ち遠してたまりません。 |
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| No.9 |
>>7 契約者さん3さん
キッチン水洗、グースネックの方が家事が捗るのですね！ 知りませんでした・・・、情報ありがとうございます。 浄水器がシンク下にくるのとカートリッジの交換スパンが長いので気にはなっていましたが、あの形はインテリア的な効果なのかとばかり思っていました。 食器棚はインテリアOPの方が確かに棚が選べるのと、コストが低そうでした。 先日、家具屋さんの食器棚を見てきましたが、地震のことを考えると、固定できるOP設置に軍配が上がるかと感じました。 ただ・・・、高いですね笑 |
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| No.10 |
>>8 契約済みさん
私も2口コンセント全て設置はほぼほぼ申込しようと考えています。 後から追加は難しいですし、家具レイアウトしやすそうですし。 浴室扉変更の理由は何でしょうか？ 差し支えなければお教えください。 キッチン水栓、人気ですね！ 食器棚もいずれかのOPで、回答いただいたお二人とも選ばれるんですね！ タウンライト、同様の説明を受けました。 光量があり、かつシーリングライトの台座？が除去できれば選択肢に残せるんですが、ともにダメなようです。 インテリアOP、待ち遠しいですよね！ 確定情報でないですが、問い合わせると一部の予定をお教えいただけますよ。 私は室内物干し金具について、お教えいただきました。 建築OPもインテリアOPも、両方含め検討したくて。 |
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| No.11 |
>>6 契約者さん8さん
オプション、悩みますよね～ 私は ・折り上げ天井 ・水栓グレードアップ ・食洗機深型 ・寝室ダウンライト ・コンセント増設（マルチ、二口） ・食器棚 あたりにしようかと思っております。 食器棚は確かにインテリアオプションでも出来るので、コスト比較したいところですが、蓋を開けてみてびっくりな値段だと嫌だなと思い申し込もうかと思ってます！ ちなみに水栓は完全にデザインで選び（笑） キッチンが立ち上がりなどなくフラットなので、おしゃれなほうがいいなと。 使い勝手も良いんですね！ |
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| No.12 |
>>6 契約者さん8さん
私は下記発注をしました。 3LDK→2LDKに間取り変更 リビングダウンライト設置 コンセント全数増設 廊下タイル張り 食洗機深型 キッチンコンロをデリシアに変更 キッチンシンク手前FIX扉を補幕包丁差しに変更 洋室ドア鍵設置 リビングはダウンライトにしてもシーリングが外せないとの回答から、引渡し後に撤去を検討しています。 キッチン水栓もグレード上げたかったのですが、自動水栓ではなかったので見送りました。後工事でも電源取りまわしが難しそうですが検討したいと思っています。 食器棚はインテリアオプションもしくは、引渡し後工事にしようかと。 個人的には玄関キーレスが後付けの物になりそうなのが少し残念です。まだ確定はしていないようですが。 インテリアオプションも楽しみですね！ |
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| No.13 |
>>10 契約者さん8さん
浴室扉変更はデザイン性重視したのと 洗面所が広く見えるようになるからですね！ ダウンライトはなぜシーリング除去とライトの数や位置を自分で決められないんだって思いました…外注しようと見積り依頼してみましたが 天井張り替えレベルになるようでかなり費用がかかり諦めました。 インテリアオプション予定等聞けたりするんですね！ ちなみにご存知かもしれませんが インテリアオプションの食器棚は 天板が御影石ではなくなると説明がありました。 (契約したお部屋のタイプにもよるかもしれないので念のため担当者さんにご確認ください。) では随分安くなるのかなと思いきや 個人的には全然費用感変わらないじゃんという差額だったため建築オプションで依頼しました。 |
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| No.14 |
はじめまして。
私は 3LDK→2LDKに間取り変更 リビングダウンライト設置 リビング間接照明 コンセント全数増設 廊下タイル張り 廊下間接照明 水栓グレードアップ オーブン設置 キッチンコンロをデリシアに変更 食器棚の設置 洗濯機上の棚 寝室カーペット にしました。 シーリング除去は後から工事で個人的にやろうかと思います。 皆様のおススメオプションなどありましたら教えて頂きたいです。 |
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| No.15 |
>>11 契約者さん1さん
悩みますねー、それも楽しいですけどね笑 水栓グレードアップと食器棚・コンセント増設は人気ありますねー笑 食器棚はインテリアオプションもそこそこいい値段するようですよ オープンキッチンだと水道は見えますから、デザインで採用もいい理由ですね！ |
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| No.16 |
>>12 契約者さん7さん
食洗機深型と廊下タイル張り、羨ましいです！ 食洗機は入れられる量が結構増えますし、廊下タイル張りはモデルルームで見ましたが入った時の高級感が段違いでしたねー たしかに水栓は自動も選べるとよかったですよね、結構高くなってしまいそうですが。。。 食器棚の引き渡し工事、私も気になっていますが調べても費用感がなかなか出てこず、まだ迷ってます笑 たしかに玄関キーレスは後付は色々出てますけど自動水栓同様、選べたらよかったですねー 選択肢増えると、また迷ってしまいますが笑 |
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| No.17 |
>>13 契約済みさん
浴室扉変更の理由、お教えいただきありがとうございます！ たしかに洗面所が広く感じそうですね、参考になります。 シーリング除去、外注見積もり出されたんですね！ リフォーム会社に問い合わせされたんですか？ 天井張替は新築早々だと、たしかに気が引けますね笑 そうなんです、まだ確定してませんが・・・の前置きはありますが、分かる範囲で予定としてお教えいただきました。 親切な担当さんで、本当にありがたいです。 インテリアOPの食器棚天板の件は聞いています。 キッチン合わせの石天板にする場合は、建築OPの方が安いそうです。 引き出しレイアウトはインテリアOPの方が選べるみたいですけどね。 今のところ、私も建築OPに気持ちが寄ってます！ |
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| No.18 |
>>14 契約者さん1さん
私も3LDK→2LDKに間取り変更しました。 間取り変更はお2人目ですね、あまり変更する方がいないのかと思っていたので、少し安心しました笑 全体的に高級感の出そうなオプション選択、羨ましいですー 洗濯機上の棚は私も頼みたい候補に追加しています。 あの位置の後付棚設置はなかなか難しいかなと思い。 皆さんそれぞれ悩まれた末の依頼内容は、とても参考になりますね！ 引き続き情報交換できますと幸いです！ |
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| No.19 |
>>18 契約者さん8さん
リセールを考えて迷いましたが、一人で暮らすので2LDKにしました笑 まだ12月まで迷えるので色々と悩んでみたいと思います。 食器棚はインテリアオプションでもそこまで安くないような説明をされたました。 あとから工事するのがお得なのではないかと思っていて知り合いの業者さんとも相談中です。。 |
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| No.20 |
>>16 契約者さん8さん
インテリアオプション次第ですが、選択肢に気に入った物がなければ、無理に決定せずに引渡し後ゆっくりやろうかなと考えています。 完全実需での購入のため、廊下やリビング壁に何らかの造作もしたいので、廊下タイルは最後まで迷いました。 最終的には自分自身がめんどくさがり屋なので、結局入居してもずっと何もしないかもなぁ(笑)と思い勢いで発注しました。 キッチン水栓はなんとか自動にしたいのですが、入居後に電源取り回しの確認をしようかと考えています。 玄関キーレスは数万円レベルで出てくるみたいなので、我が家は必須で取り付けします。めんどくさがり屋なので鍵がスマホになるなんて夢のようです！ |
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| No.21 |
おはようございます。今日の建築状況です。駅前から見上げると12階くらいまで届いている感じですが、貨物基地にかかる橋を渡って東から眺めると、9階まで完了か確認できました。
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| No.22 |
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| No.23 |
>>21 Livio Tower Contractor #さん
良く撮れていますねー 私も週に一度くらいのペースで早朝から開いている近くのスーパー銭湯に行った帰りにリビオを見るのですが運転中で写真が撮れなかったので嬉しいです? |
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| No.24 |
>>20 契約者さん7さん
玄関キーレスは魅力あります。 私は床タイル張りと食器棚にしようと思ってます。いろんなモデルルーム見ましたがこれによって高級感があり、購入するときは是非にと思ってました。 皆さんの投稿を見ると、コンセント増設が多かったのでこれも検討してみようと思います。 |
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| No.25 |
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| No.26 |
羽沢横浜国大駅の跨線橋を渡って再度撮影しました。10/12から一カ月ちょっとで13階まで到達！14階を絶賛建築中です。環状2号線走行時車中から見ると存在感のあるマンションになりました。
上棟式は竣工1年前の1月末から2月の頭でしょうか？工程表スケジュールは、知らんけど… 
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| No.27 |
相鉄プレスリリースよりもう少し詳しい新線情報です。https://s.response.jp/article/2022/11/24/364491.html
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| No.28 |
私も今回、リビングにダウンライトを２セット合計８個入れたのですがシーリングが外せないとのことでしたので、知り合いの工務店に相談してもったいないですが天井の壁紙をすべて?がしてダウンライトをさらに増設するかシーリングの部分を取り外してそこにダウンライトを増設するかで迷っております。
引き渡し後に見てみてですが間接照明とダウンライトだけではちょっと暗そうですよね。 |
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| No.29 |
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| No.30 |
Qタイプのモデルルームがちょうどオプションと同じダウンライトを使用しているので
他の照明を全部消してダウンライトのみ点灯して光量を確認してみましたが あくまでもシーリングの補助としてと案内されるのも無理ないなというくらい個人的には暗く感じましたね。 ダウンライトは数や位置などもっと細かく指定できればよかったですよね。 そこだけが建築オプションで残念な点でした。 |
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| No.31 |
12/20(火)10:30頃撮影しました。17階を絶賛建築中です。このペースだと最上階23階到達は、2月になりそうですね…。新線開通時にはbeauty shotが撮れそうです。
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| No.33 |
28を投稿したものです。
やはり、天井の壁紙を全て剥がし今のダウンライト8個からプラス8個のダウンライトの合計16個のダウンライトに後から工事することにしました。 知り合いの工務店に相談したところオプションに比べそこまでの金額ではなかったのでダウンライトのオプションを入れないで後でダウンライトの工事した方が安かったと少し後悔しました笑 今は、ダウンライトにスピーカーが内蔵しているものもあるみたいですね。 |
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| No.34 |
モモレジさんのブログ(※)で、リビオタワー羽沢横浜国大が「2022年番付：大関」「間取り部門：金賞」「販売部門：銀賞」を受賞していましたね。
デベロッパー部門でも三菱地所と日鉄興和のダブル受賞でしたので、年の瀬にとてもいいニュースを聞けた気分です。 また番付では横綱なしということで、2022年に販売を迎えたマンションではベストの１つと考えてもよさそうです。 来年はインテリアオプション会や入居説明会などイベントがたくさん予定されていますので、楽しみに待ちたいと思います。 皆様も良いお年をお迎えください。 ※https://mansion-madori.com/archives.html |
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| No.35 |
羽沢横浜国大の駅周辺は今のところ何もありませんが、片倉町まで行けば美味しい中華料理や洋食屋さんもありました！駅周辺にも飲食店が出来るといいのですが。。。
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| No.36 |
monthly定点観測4回目。2023年1月20日 午前11時頃撮影。遂に20階部分の建築に入りました。窓ガラスは12階まで入っている感じです。三枚町の高台にあるトピックゴルフクラブからも良く見えるようになりました。新横浜線開業時の建築状況が楽しみです。
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| No.37 |
皆さんは窓にカーテンつけられる予定でしょうか？景観を楽しみたいので全開にしたいなと思ってるのですが、200メートル先に新幹線があるからどうなんだろうかと思っており。谷になってるから環2の車からの目も気になります。
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| No.38 |
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| No.39 |
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| No.40 |
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| No.41 |
リビオタワーとは直接関係ありませんが、東急新横浜線 新綱島駅看板が遂に掲げられました。ここから羽沢横浜国大駅まで2駅。ちなみに左に見切れているのはドレッセタワー綱島です。29階建ての24階部分を建築中です。3/18新線開通時に、建築現場前を行き来する乗客の安全な動線をどう確保するのか、興味津々！
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| No.42 |
2月22日(火)午前11時頃撮影。定点観測5回目。最上階23階の建築工事に入りました。窓も16階まで確認できます。棟上げ間近！来月の新線開通＆インテリアオプション商談会が待ち遠しくなってきました。
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| No.43 |
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| No.44 |
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| No.45 |
商業部分の作りはいつから始まるのでしょうね。デザインが素敵ですので、その部分ができてるだけでも惹きが大きくなるように思うのですが
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| No.46 |
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| No.47 |
検討板にも書きましたがここのマンションの管理組合の議決権は、商業施設が1/4を持っているようですが他のマンションのパワーバランスもこんなもんなんですかね？
全体の3/4の合意が必要な議決事項がいくつか定められているのですが、商業が反対票を投じたら否決になる可能性が高いため本当に管理がうまく回るか心配です。 |
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| No.48 |
>>47 住民さん6さん
本当に大切なことは住民全体で意思決定の票が集められる骨太の組織が必要ですね。1LDKも多いので大変かもしれませんが、商業が過半数を占めている訳ではないのでやりようはあるのかなと思います。 |
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| No.49 |
>>48 契約者さん7さん
管理組合規定はしっかり読まれましたか？ 重要な議決事項はほぼ全てが過半数ではなく、3/4か4/5の賛成が必要です。 例えば管理規定の変更、共有部分の変更、建替、利害関係が相反する修繕改修の実施などが上記にあたります。 これらについては商業が反対を投じると否決となります。 検討板でも書かれていたように、大岡山のマンションで住民と商業が対立した実例もありますのでとても心配です。 |
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| No.50 |
>>49 契約者さん3さん
書き方が悪く申し訳ありません。商業側の議決権が過半数を占めてなくて良かったと書いたつもりでした。住民側全世帯が賛成しても商業側が反対なら即否決となりますので。都内にある某ビンテージマンションの例もありますし。 管理が不安というのは全くの同意です。 |
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| No.51 |
こんちには！
皆さんオプションにいくらくらい使いましたか？ |
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| No.52 |
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| No.53 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.54 |
3月22日(水)正午過ぎに撮影。最上階23階の仕上げの建築中。窓ガラスも19階まで入りました。三枚町の高台から眺めると屋上の鳩小屋(オブジェの台座？)も確認できます。毎月の定点観測シリーズ､今回で最終回にします。
新横浜駅から相鉄新横浜線で往復しました。平日昼間なのに乗客が多くてびっくり。復路の羽沢横国⇒新横浜4号車は､9割方シートが埋まり､立っている人もチラホラ。鉄オタさん＆物見遊山客もいるとは思いますが… 
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| No.55 |
>>54 Livio Tower Contractor ♭さん
なかなか横浜に行く機会がなかったので、こちらで定点観測を見る事を楽しみにしていました。 最終回になるのは残念です。 毎月の撮影ありがとうございました！ |
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| No.56 |
正面の写真をアップし損ねていました。
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| No.57 |
インテリアオプション会はいつですか？
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| No.58 |
>>57 契約者さん1さん
本日、ご案内届きました。5/25(木)～28(日)@新横浜、6/23(金)～25(日)@品川 完全予約制とのこと。新横浜のショールームだとばかり思っていたので、インテリアオプション相談会の前に、もう一度モデルルーム観ておかないとですね… |
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| No.59 |
インテリアオプションってこんなに割高なんですね…
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| No.60 |
みなさんは、このオプションは絶対付けた方が良いというお勧めはありますでしょうか！？
エアコンなども頼んだら楽なんですけど、割高感あるので自力で家電量販店などで手配しようかなと迷っています。 |
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| No.61 |
うちにも案内来ました。今回は第二期が対象なのでしょうか？
私はエアコンは頼んでしまおうかと思ってます。入居時にエアコン無しだと２月はキツいかと。あと、照明も頼むつもり。家具は提携業者の割引率次第かな。 |
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| No.62 |
4/3(月)11時頃撮影。三枚町のトピックゴルフクラブ辺りから眺めると、屋上のオブジェらしきものが目立ってきました。遠くからでないと見えません。
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| No.63 |
それフィンじゃなくて塔屋だよね
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| No.64 |
うちにも案内きました。
エアコンなどはだいぶ割高に見えたため見送りたいと思います。 食器棚やダイニング側のキッチン下の収納などは統一感など考えると多少割高でも選択したくなりますね～ |
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| No.65 |
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| No.66 |
>>60 契約者さん1さん
私はM1購入した者です。悩みどこ満載ですが、いまのところはこんな感自、皆さんどうですかね。 ・アクセントクロス・・ 自分で張れるみたいだけどまずはプロにお願いするつもり ・カーテン ・・ リビングと四畳半は寸法を失敗しないためにプロにお願いするつもり、その他の部屋はニトリかな ・ピクチャーレール・・ あると便利かな ・室内物干し金具・・あると便利かな ・コート掛け・・あると便利かな ・(バルコニータイル張り)・・モデルルームのバルコニーはセメント丸出しでなかったのでそれでもよいかな！ ・(オーダミラー)・・付けたいけど丁度良い位置がトイレのドアの位置なので悩み！ ・（エアコン）・・室外機当たりのすっきり工事は魅力だけど高すぎ！ その他 照明、家具はニトリかな |
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| No.68 |
バルコニータイルは掃除が面倒になるんじゃないかと危惧して迷ってるんですが、どうなんでしょう?経験談などお持ちの方はいらっしゃいますか？
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| No.69 |
引越前の一部家具の搬入やエアコンの取り付けについてマンションギャラリーに確認しましたので、情報共有しますね。
鍵の引渡し後は、ご自由に出入りしていただけます。どのタイミングにお越しいただいても、何時間いらしていただいても、自由でございます。 引越前の一部家具の搬入やエアコンの取り付けは、可能かと思いますが、搬入業者の駐車位置や駐車時間などにつきまして制限がございますので幹事引越会社（夏頃確定）にご確認いただいたうえでご手配をお願いいたします。 とのことでした。 引っ越しは時間割り当てがあるとは聞いていましたが、その他の工事や搬入についても制限がありそうですね。 |
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| No.70 |
契約した後に心配になったことが一個ありまして、ここフレッツ光が引けないですよね。マンションのwifiが遅かったらどうしようと思い…
フレッツはダメだけどNUROとかだったら大丈夫でしょうか。最悪wimaxですが。 |
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| No.71 |
回線は全員UCOM光のはずです。
フレッツやNUROなどの別回線を通すには 恐らく管理組合で承認が必要になると思います。 ちなみにUCOM光には月額2200円で Connectixという他ユーザーとは異なるルートで通信が可能のなります。 遅かったりした場合は私はこのサービスに登録予定です。 |
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| No.72 |
北西側の角部屋の足場がとれてガラスが見えます。ガラスには5階ごとに階数が貼られています。
屋上の羽型のフィンも見えます。 クレーンが低くなりました。 
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| No.73 |
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| No.74 |
いえいえ、もっと明るい色です。私毎朝見てますんで。
光の関係で暗く映ってるだけだと思いますよ。 |
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| No.75 |
ここって生協とか頼めるんですかね？今も利用しているので継続したいのですが、不在時の置き配はどこに届けてくれるのでしょうか…
大型のマンションに住んだことがないのですが、宅配ボックスは大きな荷物も入るようになっているのでしょうか？ |
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| No.76 |
>>75 契約者さん5さん
GW中もモデルルームやってますので、営業担当に確認した方が良いですよ！ |
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| No.77 |
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| No.78 |
心配なニュースが。ここの施工も熊谷組ですが、しっかり検査を第三者にやってもらうなどはできるのでしょうか、不信感しかない。
北海道新幹線のトンネル工事 熊谷組など4社がうその報告 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230503/k10014056661000.html |
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| No.79 |
先日現地訪問しました。夕方の空によく映えていてパース写真のようでした！早くネット外れて欲しいですね。
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| No.80 | ||
| No.81 |
>>80 すみません、部外者ですさん
大岡山ではく、上大岡ではないですかね？ 横浜ヘリオスタワーで、面積が圧倒的に広い住宅側より、商業側の方が議決権が多く、修繕を住宅側の上層部だけ別に実施するなど揉めていたみたいです。 |
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| No.82 |
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| No.84 |
[No.83と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.85 |
久しぶりに近くまで行く用事があったので立ち寄ってみました。夜の暗い時間帯ですが…
いよいよエントランスと商業の出っ張りの部分の工事が始まっていました。屋上のフィンはたまたま下の光の反射で光っているように見えますが、実際に点灯したらカッコいいですね。引き続きご安全に。 
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| No.86 |
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| No.87 |
オプション会は皆さま参加予定でしょうか？
オプション会参加 オプション会不参加 未定 |
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| No.88 |
定点観測です。周りに何もない分、天気の良い日は凄く映えますね。商業部分のガラス張りが完成していました。
もう少しでバルコニーのガラス手すりが全室につきそうです。 
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| No.89 |
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| No.90 |
>>89 契約者さん2さん
意外とグレーベースな色合いでした。一部のマリオンは塗装されてないところもチラホラ。 今は工事ネットがかかっているので、それが取れてガラス手すりに光が反射すると、少し違った顔が見られるかもしれません。商業側のガラスは空が映っていてとても綺麗でした。 早くネット外れた外観が見たいですね！ |
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| No.91 |
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| No.92 |
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| No.93 |
定期観測です。前回来た時よりもガラス手すりが22階くらいまで設置されていました。いよいよ立体駐車場側の工事も始まっています。マンション周辺の高い囲いが無くなっていたので、商業のレンガ部分がよく見えました。淡い色味でとても綺麗です。外観の変化は少なくなってきたので、いよいよ内装工事がメインになりますね。
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| No.94 |
みなさまインテリアオプション会の案内来ましたか？エコカラットが気になりますが効果の程はどんなものなのでしょうか、気休め程度ですかね…
新築マンションのインテリアオプションは全般的に割高と聞きますが果たして。 |
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| No.95 |
先日インテリアの相談会行ってきました。
かなり賑わっていましたよ。事前に興味ある項目にチェックをつけるのですがそれ通りに担当者を案内されます。 正直価格を考えた時にこのジャンルだけは頼もうと思うものはあまりなかったです。 事前に申し込まないと…みたいな雰囲気はすごかったです。 確かに入居時に全部揃っているのはいいと思いますが実際入居してみて考えてもいいアイテムも多いのではと個人的に思いました。 エコカラットは好みが分かれるなと思います。 気になられるのであればチェックをつけて実際のものをご覧になられるといいと思いますよ。 全体的には楽しい時間だったのでこれからの方はお楽しみにですね。 |
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| No.96 | ||
| No.97 |
非喫煙者の方、左右のお部屋が喫煙者だった場合の想定とかされてますか？現居（賃貸）の隣人がいままさにそれで、悩まされており、リビオでそういう人が当たったら嫌だなと。左右のお部屋が喫煙者だったらもう地獄です。。。
現居の人はバルコニーで喫煙してるわけではなさそうなのですが、換気扇の排気口がバルコニーにあるため、結果同じことになっています。 リビオの換気扇の排気口も各戸のバルコニーにあるみたいなので、そのリスクについてどうお考えなのか、お聞かせいただけたら嬉しいです。（とにかく不安なので。。） |
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| No.98 |
>>97 契約者さん1さん
こればかりは仕方ないですね。バルコニーは管理規定で禁煙のはずですが換気扇はしょうがないですね。吸い始めたら窓を閉めるくらいしか対策のしようがないかと。環2と鉄道に挟まれているので、自分はあまり窓を開ける生活を想定はしていませんが… |
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| No.99 |
>>98 契約者さん4さん
97です。 ご返信ありがとうございます。 こればかりは運でしかないですね。。 騒音以外の理由で、いまみたいな時期に窓が開けられないのは悲しいですね。 洗濯物も外に干せないし、かなり生活が制限されそうです。隣人が喫煙者だった時の覚悟もある程度想定しておいた方がよさそうです。 |
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| No.100 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.101 |
いや喫煙者が隣になったら嫌だろ… どのマンションでもあり得る話だし自分も気になるよ
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| No.102 |
そうですよね。子供がいると余計に。
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| No.103 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
定期観測です。
ついに下の階から工事ネットが外され、いよいよベランダのガラス手すりが見え始めました。ネットが無いだけで印象が変わり、とてもカッコいい雰囲気でした。 立体駐車場、エントランス部分は工事が進んでいます。 良い天気にとても映える外観ですね。 
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| No.109 |
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| No.110 |
高尾山からでも、このフィンがあればリビオだと識別できるかなあ笑 周りが抜けているから、かなりの遠方からでも見えそう。
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| No.111 |
新横のプリンスのように、リビオが羽沢のランドマークになるかな笑
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| No.112 |
最近、東海道新幹線に乗っていないけれど、リビオが見える場所はあるのかなあ？
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| No.113 |
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| No.114 |
>>113 契約者さん6さん
ありがとうございます。東海道新幹線に乗る人たちに、あれは何だ？と思ってもらえることは大変good！リビオ自体が今後も大きな看板。自分は土地鑑のない町でタワマンを見かけると、すぐにググる笑 |
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| No.115 |
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| No.116 |
どんな理由があってわざわざ設置したあとに塗装をすると思われたのでしょう
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| No.117 |
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| No.118 |
>>115 住民さん7さん
フィンまじでいらないダサい。しかもあれライトアップするんでしょ、管理費の無駄じゃんやめて欲しいわ。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
まあフィンよりティアラが良いですよね。
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| No.122 |
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| No.123 |
航空障害灯なのでは？
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| No.124 |
これは本当に契約者なのかな。電気代なんてたかだか知れてるだろう… フィン+航空障害灯ですよ。
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| No.125 |
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| No.126 |
あれほど検討大好きな方が、なぜ契約者板に現れるのでしょうねw? 永遠に検討を続ければいいのにwww
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| No.127 |
インテリアオプション会の案内ってきましたか？
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| No.128 |
定期観測です。初めて夕方に行ったのですが、夕陽が反射していてとても綺麗でした。うっすら月も。前回来た時より9階くらいまでネットが外れてきています。立体駐車場は骨組みが完成していました。早く商業の出っ張り部分も見たいです！
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
>>128 契約者さん1さん
へぇ～すごいですね。存在感ありますね。 |
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| No.134 |
Twitterに投稿されていた方の写真を拝見しました。商業部のガラスが大きくて目を引きました。駅を使われる方、お買い物に来た方が、ちょっとお茶を飲んでいこうと思われるスペースになるといいですね。
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| No.135 |
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| No.136 |
Twitterに投稿された昨日の写真を見ました。黒っぽい駅舎は、リビオをよく引き立てていますね。計画的に開発された駅前は、さすがにかっこいい。通路の舗装も始まったようで、植栽が完了したら映えるだろうな。9月以降の契約は引き渡しが5月になるようだが、販売が順調に進んでいるということのようですね。
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| No.137 |
>>136 検討板ユーザーさん
かっこいいですよね！ これに加えてさらに植栽やデジタルサイネージやオブジェも追加されると 雰囲気が一気に変わると思います。 夜のライトアップを見るのが物凄く楽しみです。 |
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| No.138 |
>>136 検討板ユーザーさん
そういえば駅前広場のイメージパースを見たことがない。どんな感じの植栽をするのかがとても気になります。 Twitterの写真を見ましたが、ただのだだっ広いコンクリートうちっぱの空地になりそうで怖いです…どなたか駅前広場のイメージご存知ですか？ |
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| No.139 |
>>138 契約者さん6さん
駅前広場はリビオの敷地に含まれないので完成予想CGにイメージがないです。 |
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| No.140 |
>>138 契約者さん6さん
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| No.141 |
ここまで来ればリビオは安泰だな。
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| No.142 | ||
| No.143 |
>>142 契約者さん5さん
失礼ですけど契約者さんですよね？ということは、当然、地区計画はご存知ですよね。ここに至っては、それほど心配する必要はないのではありませんか？ https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/... |
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| No.144 |
あくまでも個人的にはですが
第三者所有地（D敷地、B-1、B-2敷地）に地区計画に則って数年後に建物ができれば 駅前広場はこれくらい開けてたほうがギチギチ感がなくていいと思います。 このまま駐車場だとたしかにだだっ広く感じそうですけどね。 
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| No.145 |
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| No.146 |
>>144 契約済みさん
地区計画などは当然知っていますが、どれくらいのものができあがるのかは未知数で弱気になっています。土地の持ち主はデベや寺田倉庫ではないので、しばらくそのまま駐車場とかでもできてしまうため少し心配です… |
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| No.147 |
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| No.148 |
>>147 契約者さん2さん
いや普通に2期の契約者です。気にすることはみなさんそれぞれですから、結論を決めつけて自分の考えを他の人に押し付けるその態度は住民板ではどうかと思いますよ。 |
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| No.149 |
検討板で蜘蛛の巣を張っていても、誰も寄り付かないから出張ってきたのか。論旨はあっちと同じだね。引き出しの少ない御仁だwww
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| No.150 |
お気の毒だがリビオはもう決着がついたよ。ご苦労だったね。
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| No.151 |
あまり内容無かったですが、デベから案内届きましたね。
具体な案内は8月改めてとのことですが、入居までのスケジュールが具体化されてくと実感が湧いてきますね～ |
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| No.152 |
>>149 契約者さん2さん
そうやって決めつけるのはモラルが低く見えるからやめましょう、もはや被害妄想の部類です。リビオの未来を信じたいのは私も同じですが、不確実性が大きいのは確かだと思いますから盲目になりすぎてもよくないですよ。 先日引き渡しに向け担当変更しますという案内を受け取った契約者より。 |
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| No.153 |
せっかく新居を買ったのに
心配しすぎてストレス抱えるのはもったいないですから 過度な期待は禁物かもしれませんが街の未来も含めて楽しみに待ちましょ！ この夏を超えればいよいよ冬に開催の内覧会というとても楽しみな一大イベントにも近づいてきますよ！ |
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| No.154 |
検討段階ならともかく、契約の済んだ不動産について、こういう開かれた場であれこれいうのはエチケット違反では？不安があるなら黙って考えて、契約解除や転売を考えればいいのに。他者への配慮もモラルでは？
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| No.155 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.156 | ||
| No.157 |
契約者にはお馴染みの新横浜の富士火災ビルを相鉄が買ったんだね。リビオの契約者にはグッドニュース。
https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r23-87/ |
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| No.158 |
新横浜の隣駅に住むというのがポイント高いわな。
https://hiyosi.net/2023/07/25/shinyokohama_line2023-12/ |
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| No.159 |
検討版で言われているTwitterの方、確かに気になりますね。購入後は内部の写真とか上げないようにお願いしたいです。
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| No.160 |
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| No.161 |
>>159 契約者さん7さん
拝見してきました。今は外観だけですし、身バレしても本人の問題なので別に良いと思います。でもおっしゃる通り、入居後に内部の写真を勝手に上げることはセキュリティ的にもプライバシー的にも困りますのでやめていただきたいですね。 |
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| No.162 |
>>161 契約者さん8さん
内覧会の写真をデベが公開OKにする事はないと思うから強行でupするなよとは思うけど、内部の構造などは相当数の検討者に詳細図面まで配られてるからどうにもならないかと。何の情報が世間に漏れてないと思ってるかお聞きしたいです。 |
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| No.163 |
>>159 契約者さん7さん
あまり契約者同士で言い合うのは検討版の一部が喜ぶのでやめませんか。こちらの板にも契約者を装って書き込みするでしょうし。 159さんが契約者だと信じて付け加えますが、転売住戸などは即色々な写真がネット上にupされます。ご自身が売却する場合も内部写真は詳細まで掲載すると思いますし、視野をひろげていただき検討板の一部の方に振り回されないようにしましょうよ。 |
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| No.164 |
>>162 契約者さん2さん
一部の購入検討者に知られるのとTwitterで不特定多数の人に知られるのとは全然訳が違くない？他の住民のプライバシーに配慮して欲しいってことでは。書き込みも喧嘩腰だし、エチケットとかモラルとか言ってる割には全然常識なさそうな方ですね。 |
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| No.165 |
>>164 契約者さん6さん
あなたのお部屋を売却する際は、他の住民のプライバシーに配慮して一切写真なしでPRをお願いしますね。住民一人一人のプライバシーはあくまでご自身が契約したお部屋の中だけです。Twitter云々はどうでも良いですが、共用部分について何か勘違いされてませんか？ |
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| No.166 |
>>165 契約者さん8さん
え、共用部分って写真を撮ってSNSで晒していいものなんですか！？ |
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| No.168 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.169 |
外観を写真撮ってtwitterにアップするのって何か大きな問題あるのでしょうか？
契約前に何度が現地に行きましたが、それ以降は現地に行けないので楽しんでワクワクしながら見てました・・・。 共用部分の写真をアップするのは良くないかと思いますが、外観や購入後のお部屋をアップしようがそれって自由なんじゃないでしょうか、他の購入者にどういった迷惑がかかるのか想像できておらず。 |
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| No.170 |
>>169 契約者さん
販売時に全住戸の間取りと価格が発表されているのだから、あれこれ言うのは単なる無知か言いがかり。入居後に、住民のプライバシーや動向がは分かるようなツィートは控えていただきたいが。 |
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| No.171 |
二言目には管理組合がどうたら言う御仁がいるが、分譲マンションには住んだことがなさそうだね。共有部という財産を共有する分譲マンションは、賃貸の集合住宅のそれと重なる部分もあるが同一ではない。分譲マンションの管理組合は、快適な居住空間の維持はもちろんだが、結局は建物の資産価値の維持が至上命題なのだから、部外者のご心配には及ばない。
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| No.172 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.173 |
>>169 契約者さん
同意です。自宅売却の際はマンション全ての写真を撮影してネット上のあらゆるところから検索できるように全住民がupするはずです。アンダーで売却するなど例外はありますが。以前から航空障害灯は電気代が勿体ないなど、恐らく契約者ではない方の書込みが酷いですね。 |
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| No.174 |
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| No.176 |
ここで叩かれてるのってTwitterで建設中のマンションの外観を投稿してること？それの何がダメなんだ…？
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| No.177 |
>>175 契約者さん7さん、その他Twitterやnoteをご覧のみなさま。
はじめまして。はまげんと申します。 色々な方からDMを頂きましたので少しだけ書き込みを失礼致します。 はじめに、X（Twitter）での私の発信内容がそもそも万人受けするとは思ってもおりませんので、気分を害される方がいらっしゃいましたら是非ブロックをお願い致します。 また、私はこれまでも、これからも、どなたかのプライバシーに関わるような発信をするつもりはございませんので、その点につきましてはご安心を頂けますと幸いです。以降もTwitterではその範囲の中で好き勝手に呟かせて頂きます。 なお、何かご指摘等がございましたら、本掲示板にご迷惑を掛けたくないので直接Twitterよりご連絡をお願い致します。DMも常時開放しております。 本マンションを契約された方も、そうでない方も良くも悪くも同じマンションを見ている仲ですから、極力争いは避けたい気持ちはもっております。 なお、Twitterにお越し頂けない場合は、陰口にすらならないこの掲示板にて、ある程度特定の人物を馬鹿にするような発言につきまして、難しいとは思いますが、お辞め頂くようご検討をお願い致します。 本日もこれから現地の写真を撮影しましてアップしますので、この板にも楽しみにされている方がいらっしゃいましたら非常に嬉しく思います。 以降私の書き込みは控えます。 長文にて大変失礼致しました。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
ネタですよね
自分のマンション晒してTwitterやってる人なんているのか？ 変なアンチみたいなのに粘着されてるのもそのせいじゃないの その時点で関係ない人からすると迷惑なのだが dmって言われてもアカウントなんてもってないし作る気もないし そんで外観写真なんてまったく楽しみにしてない |
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| No.180 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.181 |
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| No.182 |
>>180 住民さん3
>>181 契約者さん 何か悪いことをしているわけでもないのにそこまで邪険にする意味がわかりません。 そんなこと言ったら嫌がる人が1人でもいたら何もできなくなりますよ。 外で写真撮るのが趣味な人も、周りに1人でもカメラで撮影が嫌な人がいたら撮影不可になりません？仮に写してなくても、自分が写ってるかもと思うと嫌だから写真撮影やめてください！とか、そんな要求が通ったら誰も何もできなくなります。 そもそも周りがどうでも良いのはあなた達なのでは？ 自分が不愉快だったらそれが明確に悪い行為でなくても辞めさせようとするか批判する方が余程自己中だと思います。 自分が不愉快だからやめてほしいという欲求に根拠を持たせられないのでただ相手のモラルを否定しているように感じます。 |
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| No.183 |
自分のマンションの情報を世間に晒して小銭を稼がれるのは私は憤りを感じますね。
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| No.184 |
>>183 マンション検討中さん
小銭って何のことです？スムラボの記事とかマンションマニアさんとか大御所はさておき、それ以外の雑多アカウントなんて何も金銭発生しませんよ。よく分からない事はあまり言及されない方が良いかと。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>185 契約者さん3さん
検討板が静かになって住民板が騒がしくなってきたことに違和感を感じませんか？だれが契約者などこの板では分かりませんが、少なくともこれまでの契約者のみなさんはこの板に興味はありませんでした。検討板にお帰りください。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.192 |
住民板では、以前みたいに穏やかであって欲しいです。言い返したいことがあっても無視が1番いいと思います。どこの誰が書き込んでるかも分からないのですから。
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| No.193 |
長らく検討板にお住まいだった方が、こちらにも頻繁に顔を出すようになったみたいですね。選民意識だなんだとお怒りのようだが、検討者と契約者という視点の違いによって、そう感じられることもあるでしょうね。だから板が分かれているというのに、困ったものですw
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| No.194 |
SUUMOとかで物件見てると共用部の写真も普通にありますよね。
エレベーター、エントランスの中、廊下、ベランダからの眺望など さらにリフォーム業者とかはHPとかSNSに 施工しました！とかいって物件名付でいろんな写真をあげてたりもするし 法的にも倫理的にも何の問題もないんだと思う。 どちらにせよ中古市場に流れれば共用部の写真は普通に出回ると思います。 |
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| No.195 |
8月1日の警戒レベル3は、横浜市神奈川区に出たものであって羽沢南に出たものではない。神奈川区は急傾斜地が多いからね。逆に言うとリビオ羽沢は各種災害にかなり強い。唯一、ハザードマップで色のついた道路冠水も相鉄の駅の方がよほど心配。
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| No.196 |
近年、羽沢南で出ている被害は主に台風によるもののようだね。https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
この話はネットリテラシーとか価値観の違いの話なので肯定派と否定派がわかりあうのは難しいと思ってます。
これを前提とした上で、私は絶対にダメという意見ではないですが、積極的に公開することについては否定的です。共用部を公開する場合、例えば防犯カメラの場所が特定されるなどの問題はあると思いますので不特定多数の人が見られる場に積極的に公開すべきではないとは思います。 住民みなさんで管理をする場所について、公開に否定的な人もいると明らかなにもかかわらず SNS などに公開しなければならない理由を教えていただきたいです。 |
現在の物件
- 所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515（地番）
- 交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
- 価格：3,608万円～8,088万円
- 間取：1K・3LDK
- 専有面積：28.12m2～70.93m2
- 販売戸数/総戸数： 5戸 / 357戸
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