【契約者専用】リビオタワー羽沢横浜国大

[匿名]

リビオタワー羽沢横浜国大の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152738

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[42: Livio Tower Contractor #さん]

2月22日(火)午前11時頃撮影。定点観測5回目。最上階23階の建築工事に入りました。窓も16階まで確認できます。棟上げ間近！来月の新線開通＆インテリアオプション商談会が待ち遠しくなってきました。

[43: 契約者さん4]

>>42 Livio Tower Contractor #さん

思ったより背が低い

[44: 契約者さん7]

>>43 契約者さん4さん

それもまた魅力の1つですよね！個人的にはですが、細長いタワマンより横に広いマンションが好きです。

[45: 評判気になるさん]

商業部分の作りはいつから始まるのでしょうね。デザインが素敵ですので、その部分ができてるだけでも惹きが大きくなるように思うのですが

[46: 契約者さん7]

>>45 評判気になるさん

新しい情報が一切ありませんよね。イメージのCGとどれくらい近しいものが出来上がるか楽しみですね！

[47: 住民さん6]

検討板にも書きましたがここのマンションの管理組合の議決権は、商業施設が1/4を持っているようですが他のマンションのパワーバランスもこんなもんなんですかね？

全体の3/4の合意が必要な議決事項がいくつか定められているのですが、商業が反対票を投じたら否決になる可能性が高いため本当に管理がうまく回るか心配です。

[48: 契約者さん7]

>>47 住民さん6さん

本当に大切なことは住民全体で意思決定の票が集められる骨太の組織が必要ですね。1LDKも多いので大変かもしれませんが、商業が過半数を占めている訳ではないのでやりようはあるのかなと思います。

[49: 契約者さん3]

>>48 契約者さん7さん
管理組合規定はしっかり読まれましたか？
重要な議決事項はほぼ全てが過半数ではなく、3/4か4/5の賛成が必要です。
例えば管理規定の変更、共有部分の変更、建替、利害関係が相反する修繕改修の実施などが上記にあたります。
これらについては商業が反対を投じると否決となります。

検討板でも書かれていたように、大岡山のマンションで住民と商業が対立した実例もありますのでとても心配です。

[50: 契約者さん7]

>>49 契約者さん3さん

書き方が悪く申し訳ありません。商業側の議決権が過半数を占めてなくて良かったと書いたつもりでした。住民側全世帯が賛成しても商業側が反対なら即否決となりますので。都内にある某ビンテージマンションの例もありますし。
管理が不安というのは全くの同意です。

[51: 契約者さん1]

こんちには！
皆さんオプションにいくらくらい使いましたか？

[52: 契約者さん6]

>>51 契約者さん1さん

1期の方だけですよねオプション選べるの？
うちは1期ではなかったのでオプションなし、アクセントクロスを入れるくらいですかね

[53: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[54: Livio Tower Contractor ♭さん]

3月22日(水)正午過ぎに撮影。最上階23階の仕上げの建築中。窓ガラスも19階まで入りました。三枚町の高台から眺めると屋上の鳩小屋(オブジェの台座？)も確認できます。毎月の定点観測シリーズ､今回で最終回にします。
新横浜駅から相鉄新横浜線で往復しました。平日昼間なのに乗客が多くてびっくり。復路の羽沢横国⇒新横浜4号車は､9割方シートが埋まり､立っている人もチラホラ。鉄オタさん＆物見遊山客もいるとは思いますが…

[55: 契約者さん5]

>>54 Livio Tower Contractor ♭さん
なかなか横浜に行く機会がなかったので、こちらで定点観測を見る事を楽しみにしていました。
最終回になるのは残念です。
毎月の撮影ありがとうございました！

[56: Livio Tower Contractor ♭さん]

正面の写真をアップし損ねていました。

[57: 契約者さん1]

インテリアオプション会はいつですか？

[58: Livio Tower Contractor #さん]

>>57 契約者さん1さん

本日、ご案内届きました。5/25(木)～28(日)@新横浜、6/23(金)～25(日)@品川 完全予約制とのこと。新横浜のショールームだとばかり思っていたので、インテリアオプション相談会の前に、もう一度モデルルーム観ておかないとですね…

[59: 住民板ユーザーさん3]

インテリアオプションってこんなに割高なんですね…

[60: 契約者さん1]

みなさんは、このオプションは絶対付けた方が良いというお勧めはありますでしょうか！？
エアコンなども頼んだら楽なんですけど、割高感あるので自力で家電量販店などで手配しようかなと迷っています。

[61: 契約済みさん]

うちにも案内来ました。今回は第二期が対象なのでしょうか？
私はエアコンは頼んでしまおうかと思ってます。入居時にエアコン無しだと２月はキツいかと。あと、照明も頼むつもり。家具は提携業者の割引率次第かな。