リビオ高槻ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ高槻ガーデンについての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/takatsuki49/index.html

所在地：大阪府高槻市富田町一丁目320-9（地番）
交通：阪急京都線「富田」駅徒歩5分
　　　JR京都線「摂津富田」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.41平米～78.41平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[76: 匿名さん]

知人に富田はやめた方がいいと言われました。
口コミ全部は見てないですがイメージ悪いみたいなのもありましたがなにが理由なんでしょうか。
なにか悪い歴史があるのですか？
無知ですみません。

[77: マンコミュファンさん]

>>76 匿名さん

その知人に、理由を聞いたらいいのではないですか？

[78: 検討板ユーザーさん]

>>76 匿名さん
あやふやなことは書かないで、知人にちゃんと聞いてからかきこんで。

[79: マンコミュファンさん]

>>76 匿名さん
ここには書かれへん。知人もたぶんよほど仲良くないとぼやかしてしか言われへん。これがヒント。
あとは自分でスマホで調べな。
でもマンションはもう昔のこと気にすることないよ。そのためのマンション。

[80: マンション検討中さん]

ルーフバルコニー付きで残ってる部屋、悪くないと思います。

[81: 匿名さん]

念の為スマホで検索しましたが全く分かりませんでした。

駅周辺は犯罪件数が少なく治安が良いエリアだそうですし、この検討しやすい価格設定はどのような理由かよく分かりませんでした。

[82: 検討板ユーザーさん]

土地柄ってやつでしょ。そんなこと言ったら東京の麻布にだってそういう土地はある。もうそんな時代じゃないよ。

[83: eマンションさん]

>>82 検討板ユーザーさん
正直マンションで気にする必要はないよなあ。

[84: マンション検討中さん]

前行ったけどめっちゃ売れてるでここ。

[85: 通りがかりさん]

土地柄を気にしない人なら別にいいと思うけど。
ただ後悔しない事を祈ってます。

[86: 匿名さん]

普通に良いと思いますよ。人によってはかなり印象に違いはあるのかもしれませんが、
別に明らかなデメリットはないんじゃないですか？

ここの場合は間取りがよいので
それで選択肢に入れている方も多いと思う。
南向きっていうのも大きいですね。

[87: 評判気になるさん]

営業の人は感じのいい人でしたね。
でもこのマンションはかなり狭いです。しかもJRの社宅横なので少しうるさそうですね。
2人で住むなら値段も安くていいと思いますよ。

[88: マンション検討中さん]

南向きの狭い部屋はまだありますか？

[89: 匿名さん]

掲載されているのは、C、F、G、A、Hでした。MとEは限定ページ公開中。
2LDKもまだありましたよ。3LDKから完売していっているみたいです。
ファミリーだとやはり3LDKほしいです。

[90: 匿名さん]

＊＊だ同和だの知ったこっちゃない

[91: 匿名さん]

＞８７
＞営業の人は感じのいい人でしたね。
＞でもこのマンションはかなり狭いです。しかもJRの社宅横なので少しうるさそうですね。
＞2人で住むなら値段も安くていいと思いますよ。

商店街があり、買い物もしやすそうですね。
営業さんがいい感じだと
いろんな質問もしやすいですし、今後のことも考えると安心。
物件価格もこの設定だと安いと思いました。

[92: マンション検討中さん]

4ヶ月で70%成約。
めっちゃ売れとるやん。

[93: 匿名さん]

すごい売れているんですね。
今売れている分は、販売を待っていた人たちだと思うので
残りがあとはどれくらいで売れるのかがポイントかなぁとは思いますが…
残り30％ほどだったら
もしかしたら入居前に完売もありうるかも？

[94: 匿名さん]

来年の1月下旬に入居ということを考えると、あと3割は売れそうな雰囲気ではありますよね。
でも最初の勢いっていうのがあって、
その後はどんどん落ち着いてきてしまうから…その時にどうなるか。
そうはいっても、駅に近いのと値段も安くはないけど高すぎじゃないところがいいのかも

[95: マンション比較中さん]

高槻市内で駅近、JR・阪急両者にアクセス8分以内、3LDK設定あり、4000万円台なんて今日び、どこを探(。-`ω-(。-`ω-しょう。異議がある方は具体的な例をお示しください。しかし良い部屋はもう売れてしまっていますね。もっと早く気が付けば絶対買ってたなあ(。-`ω-)

[97: 管理担当]

[NO.96と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[98: マンション検討中さん]

いいマンションかな

[99: 匿名さん]

ワイドスパンで南向きって理想的だなと思います。
日当たりの良さは日々の生活の快適さの1つですから、こだわりたい部分のひとつだと思うんです。
価格やさまざまな都合で妥協するとしても、日当たりは抜かせないかな。
それだけじゃなくて、廊下のスペースが少なくて済むとか、風通りが良いとか開放感があるとか、利点も多い。
70％も売れてるということもあって、完売しているプランが多いですね。

[100: マンコミュファンさん]

富田をバカにしてすみませんでした…
よく売れていますね…

[101: マンション掲示板さん]

ほとんど売れたみたいですね

[102: 匿名さん]

公式サイトを今見ると87％超えの成約数ってなってますね。順調に売れてる感じです。
プラン例だともうワイドスパンのファミリー向きの広さの部屋はもうなくなってしまっていますかね。
やっぱり広いバルコニーは人気だったんでしょうか。
Hgタイプは角部屋の一階なのでここだと小さい子のいるご家族には良さそうです。庭から外に出られるのも便利かも。

[103: マンション検討中さん]

87%… 凄い勢いやな…

[105: 管理担当]

[No.104と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[106: 匿名さん]

ホームページを見る限りではかなり売れていますね。
全てのプランか記載されているのかはわかりませんが
３ＬＤＫはＨgタイブのみ残っている感じでしょうか。

専有面積は狭いなと思うのですが、
キューブプランのため部屋も広めの設計で使いやすそうですね。
６０㎡ですが４人家族くらいなら住めそうかな。

[107: マンション検討中さん]

本日問い合わせたら、もうGタイプの部屋3つしか空いていないと言われましたが、Gだけが売れ残っているのにはなにか理由があるのでしょうかー。
Gは1番人気だから最後まで売らずに置いといたと言われましたが、、、もしかして何か理由があって売れ残ってるだけ？
それか他の部屋もまだ空いてるけど、Gを早く売りたいから、他の部屋は全て完売って言ってるだけなのかなーと思ったり。。。
なにか知ってる方いたら教えてください！

[108: 検討板ユーザーさん]

>>107 マンション検討中さん

単に、要望書が入らなかった人気がない間取り、ってことだと思います。

[109: 匿名さん]

>>Gタイプ
2LDKだからでしょうかね？
って勝手なことを言いますが。。。

私は割とこういったタイプ好きですが、家具配置例を見ても、子どもがいない夫婦で洋室2はテレワークの部屋みたいで夫婦仲良しなのが前提みたい？

間取り2LDK～4LDKと、2LDKじゃない間取りがあったみたいなので、子どもがいるなら、4LDKとかの方がいいかなとか考えました。合っているかはわかりませんけど。

[110: マンション検討中さん]

いよいよ残り3邸…
はやい…

[111: 匿名さん]

Gは人気なので最後まで残しておいたとは営業さんもうまい事をいいますね。
しかしマンションによって目玉商品であるパンダ部屋は最後まで残しておくパターン、いい部屋から販売するパターンなど様々なので売主がどのような戦略を取っているのか把握する事が重要になりそうです。

[112: マンション検討中さん]

たしかに私も営業にそう言われました(笑)
まあただ建物完成前にここまで売れてるってことは、他タイプと比較してGタイプの売れ行きが遅かっただけで、人気のマンションに変わりはないんでしょうね。Gタイプでライフスタイルがあうなら急ぐべしですね。（と営業マンが言ってました。）

[113: マンション検討中さん]

冷やかしにみに行ってみよかな。

[114: 匿名さん]

この時点で残り３邸とは、かなりハイペースで売れているようですね。

マンションの周辺環境も含めて、この価格はかなり買いやすく設定されています。

間取りが２ＬＤＫしか残っていないので、単身者かdinksさん向けかもしれませんが

入居時には余裕で完売してるでしょうね。

[115: マンション検討中さん]

茨木駅でも高槻駅でもない富田でいいのなら
急げ物件間違いなしですね。
普通に富田は便利でいいと思いますけどね～！

[116: 評判気になるさん]

先週の科捜研の女で、摂津富田駅周辺が登場してましたね。

[117: 買い替え検討中さん]

庶民の私でも手の届くギリギリなので考えましたが購入しました。
大阪北区の中古も見に行きましたが価格が2倍以上でビックリ。
いつかは北区住みたいけど一生無理かもって思いました。

[118: 評判気になるさん]

>>117 買い替え検討中さん

安いのには理由があるって事です

[119: マンコミュファンさん]

>>117 買い替え検討中さん

JR・阪急高槻駅両者にアクセス8分以内、3LDKで4000万円台なら決して悪くない買い物だと思いますよ。

[120: ご近所さん]

>>119 マンコミュファンさん
駅的には弱いけど、距離が近いので妥協できる範疇かな。

[121: 名無しさん]

>>116 評判気になるさん
科捜研に出れるぐらい立派な町なんですね！私、ここに決めます！！

[122: マンション検討中さん]

いよいよラスト2邸…！！！

[123: 匿名さん]

ほんとですね。残りあと２邸とのこと。
駅に近い立地としてはスローな売行きかもしれないですが
この状況だと入居時期までには完売すると思います。
60㎡の2LDKなので、二人暮らしさん向けですかね。

[124: マンション検討中さん]

まだ買えるかな

[125: マンション検討中さん]

完売されたようです。