ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1959: 通りがかりさん]

>>1958 名無しさん

いや、多分、宇都宮に恨みがあるひとだと思う。
あちこちで宇都宮をうたって、荒らしてるから。
宇都宮、かわいそうに。

[1960: eマンションさん]

>>1957 マンション掲示板さん

アアソウダヨワルイノカ

[1961: 通りがかりさん]

>>1959 通りがかりさん
宇都宮に恨みがある人が、宇都宮を名乗って久喜にマウント取らないと思う。だからそれは別人じゃ？

[1962: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]。

[1963: マンション検討中さん]

大分やべーのがいるな。
なんだコイツ。

[1964: 検討板ユーザーさん]

>>1963 マンション検討中さん
久喜厨ってかなりやべーよな。

[1965: マンコミュファンさん]

>>1964 検討板ユーザーさん
久喜厨？何言ってんだお前？
完全無関係なのにずっと居座って荒らしてる宇都宮マンのがやべーだろ。

[1966: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1967: 検討板ユーザーさん]

>>1966 匿名さん
は？久喜厨何もここは久喜のマンションスレだろ。
おめーは何なんだよ？目的はなんだ？
また県外から荒らしにきたのか？

[1968: 評判気になるさん]

この荒らされようw

マンションの販売が好調過ぎた有名税みたいなもんっすねww

久喜市民さんかわいそうw

[1969: データとファクト]

RESAS（リーサス）で「人口の社会増減」を確認したところ・・・

　社会増減＝転入数－転出数

　　　【久喜市】　【蓮田市】
2018年　＋２４５　　　－１４
2019年　　＋２６　　　－２１
2020年　＋１９２　　＋２３８
2021年　＋１１８　　＋３８５
2022年　＋２０４　　　＋６０

　　　【幸手市】　【白岡市】
2018年　－２７１　　　＋２４
2019年　－１５５　　　＋６１
2020年　－２２９　　＋１２４
2021年　　－３１　　＋４５２
2022年　＋１７７　　＋２７４

　　　【宮代町】　【杉戸町】
2018年　＋１３１　　　－３１
2019年　　＋３５　　　－６８
2020年　　　＋３　　　－４６
2021年　　　＋２　　＋１１９
2022年　　＋９６　　＋２６６

　　　【加須市】　【羽生市】
2018年　＋１７９　　＋１１８
2019年　＋３２６　　－１７９
2020年　＋３６６　　　－１９
2021年　＋２２２　　＋２１１
2022年　＋７４８　　　＋９２

【東京圏6市2町合計】
2018年　　　＋３８１
2019年　　　　＋２５
2020年　　　＋６２９
2021年　＋１，４７８
2022年　＋１，９１７


　▲▲選ばれる東京圏▲▲
━━━━━━━━━━━━━
　▼選ばれない地方都市▼

　　　【宇都宮市】
2018年　　　　－５７
2019年　　　－１９６
2020年　　　＋３１８
2021年　　　－２７９
2022年　　　　　＋７

[1970: マンション掲示板さん]

>>1969 データとファクトさん
久喜市の人口は2015年をピークに減り続けている。国立社会保障・人口問題研究所のもっとも新しい「将来推計人口(2018年3月推計)」によると、今後2020年から2045年までには▲22.1％減少し、約11.7万人となる見込み。このとき2045年の平均年齢は、2020年の 48.9歳から4.3 歳上昇し、53.1歳となる。

https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010050000001011232/1

[1971: マンコミュファンさん]

>>1970 マンション掲示板さん
これでは久喜は選ばれない町だね。
データとファクトさん風に言うと。
久喜は選ばれない残念な町だな。

[1972: データとファクト]

RESAS（リーサス）で確認しました。

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
年齢階級別純移動数（0～14歳）
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

　　　　　　久喜市　　　宇都宮市
２０１０年　　＋８５　　－３５８
２０１１年　＋１４９　　－１７６
２０１２年　＋１５６　　－４０７
２０１３年　　＋２８　　－１０６
２０１４年　＋１３４　　－１２０
２０１５年　＋１３８　　－２９０
２０１６年　＋１６５　　－３３４
２０１７年　＋１０６　　－２３７
２０１８年　＋２０７　　－４９４
２０１９年　＋１２０　　－３５８
２０２０年　＋１８９　　－２４８
２０２１年　＋１５０　　－２５９
２０２２年　＋１５５　　－３５２

子は、親と一緒に転出・転入します。

久喜市は、子育て世代の転入が多い。
宇都宮市は、子育て世代の転出が多い。

[1973: データとファクト]

>>1970 マンション掲示板さん
国立社会保障・人口問題研究所のもっとも新しい「将来推計人口(2023年12月23日公表)」によると2045年の久喜市の人口は123,169人。

過去に遡って答え合わせをすれば明らかなことだが、社人研の人口推計は当たらないことで有名（笑）

[1974: 匿名さん]

>>1972 データとファクトさん
宇都宮は人口減を補うため、周辺の弱小自治体をどんどん吸収合併する戦略に出ている。

そのうち、栃木県 ＝ 宇都宮市となって、どちらかを廃止だね
気づいたらまわりの自治体は「そして誰もいなくなった」状態かも　

地方の県は、みんなそんな流れになる

[1975: 口コミ知りたいさん]

>>1974 匿名さん
そういうことだね。
これでは久喜は選ばれない町だね。
つまりデータとファクトさん風に言うと。
久喜は選ばれない残念な町だな。

[1976: 匿名さん]

>>1975 口コミ知りたいさん
久喜と鴻巣は無理にマンション買わずにもう諦めて実家に帰った方がいいと思う。

[1977: 名無しさん]

>>1974 匿名さん
久喜も鴻巣もいつまにやら潮目が変わりましたな。ここからはバッドエンドとしか、、、

[1978: ご近所さん]

>>1974 匿名さん
そんな時は、久喜市が 栃木県＝宇都宮市 を吸収合併してやるから安心してください

[1979: 匿名さん]

>>1978 ご近所さん
逆に吸収されそう(笑)そもそも宇都宮にとって久喜なんぞいらんけど

[1980: マンコミュファンさん]

まだやってんのかよ
宇都宮の話なんか他所でやれよ

[1981: 職人さん]

>>1976 匿名さん
実家って何処？
利根川を渡った「みちのく」か、、、、向こうは落雷に注意しろよ

[1982: ご近所さん]

>>1981 職人さん
実家も久喜(´；ω；`)ｳｩｩもうシニタイ

[1983: eマンションさん]

>>1982 ご近所さん
相続税の基礎控除額が引き下げられたから
相続税の申告と支払いが大変だよね

[1984: 職人さん]

>>1982 ご近所さん
久喜といっても広いからね、このマンションは中心地久喜駅という比較的便利な駅の駅前にあるけど、菖蒲地域みたいに鉄道駅が無い農村地域もある

[1985: 匿名さん]

鷲宮併合で勢いに乗ってる街。

[1986: 周辺住民さん]

>>1984 職人さん
でも久喜とか南栗橋とか鴻巣とか加須ってすごく辺鄙だし不便でしかない。普通に生活するだけでも我慢ばっかりだよね。

[1987: 匿名さん]

鴻巣スレを追い出されてこっちに出戻りか？
早くアク禁になればいいのに。

[1988: 通りがかりさん]

>>1987 匿名さん
あぁその人、ここやGSKのスレに粘着してやたら根に持った書き込み繰り返してるあたり、この辺のエリアのマンションにすら手が届かなくなった人だから憐れんだ目で見といていいよ。
こんな便所の落書き腐ってる暇があったら自分の年収上げる努力をしろっての。

[1989: マンション掲示板さん]

>>1988 通りがかりさん
GSKってなん？？意味不明なこと言わんでほしい！！

[1990: 口コミ知りたいさん]

https://toyokeizai.net/articles/-/727347?page=9
久喜市、消滅可能性都市

[1991: マンション掲示板さん]

>>1990 口コミ知りたいさん

なるほど、減少率で1都6県の355市区町村のうちの165位か。
久喜が駄目なら関東のほぼ半分の自治体が駄目ということだから、日本自体が終わりですね。

ここに居ないでランキング上位地域のマンションスレか、海外のマンションを検討されると良いでしょう。

[1992: 匿名さん]

>>1991 マンション掲示板さん
ああ、現状15万人の人口も、10年後には13万人まで減少してしまうのですか。
遅れをとる前に我が家も早く移動しなければ、、、急いで久喜市から出ないと

[1993: 坪単価比較中さん]

販売に苦労する郊外型マンションなのに、竣工１年前に完売したという「噂のマンション」はこちらですか？
流石、ＪＲ宇都宮線と東武伊勢崎の２路線が利用できるターミナル駅の駅前立地

[1994: 匿名さん]

>>1993 坪単価比較中さん
大丈夫ですよ、ここはまだまだ健在です。
とは言っても、現状15万人の人口も、10年後には13万人まで減少してしまうとは(;´д｀)トホホ

[1995: 職人さん]

>>1994 匿名さん
悔しいのぉw

[1996: データとファクト]

無知蒙昧なＴ木県民を啓蒙するために、
社人研が2003年12月に推計した久喜市の将来人口とその後の国勢調査人口の「答え合わせ」をしたところ

2010年　154,042人
　→結果は154,310人（推計＋268人）

2015年　151,770人
　→結果は152,311人（推計＋541人）

2020年　148,129人
　→結果は150,582人（推計＋2,453人）

「社人研推計は当たらない」というウワサは本当だった。

[1997: 匿名さん]

>>1996 データとファクトさん
数字の誤差は若干あるけど、人口が減少するという予測は当たってるじゃん
その理論で言うなら当たらないという事は、予測よりもさらに減少する可能性もあるという事もきちんと理解してる？

[1998: 匿名さん]

まあ、いずれにしても埼玉県というイメージ的デメリットを克服して、よく売り切りました。会社並びに販売関係者には頭の下がる思いです。m(__)m

[1999: 匿名さん]

>>1998 匿名さん
そうですね、今のところはまだまだ大丈夫ですよ。高齢者が生きているうちはさほど人口減りませんからね。
とは言っても、現状15万人の人口も、10年後には13万人まで減少してしまうとは(;´д｀)トホホ

[2000: 職人さん]

>>1999 匿名さん
悔しいのぉw

[2001: データとファクト]

>>1997 匿名さん
>>1998 匿名さん
>>1999 匿名さん
>>2000 職人さん

無知蒙昧なＴ木県民を啓蒙するために、
社人研の将来推計人口を遡って確認したところ

２０３０年の将来人口（久喜市）
2003年12月推計　136,525人
2008年12月推計　135,810人
2013年３月推計　136,914人
2018年３月推計　138,536人
2023年12月推計　141,956人

３回連続で「上方修正」された結果、２０年前の推計（2003年12月推計）を約４％も上回っているという現実（笑）

首都圏１都３県の区市町村は、地方（Ｔ木県）の市町村とは事情がまったく違うということをきちんと理解してる？

[2002: 匿名さん]

>>2001 データとファクトさん

なるほど。
で、2035年は13万人になるのか、、、
大分減るのだな、、、

[2003: 評判気になるさん]

>>2001 データとファクトさん
データとファクト氏は栃木県や地方を蔑視する荒らしであり卑怯な輩だ。
このような同氏の発信はいちいち気にしてはならない。
　→無知蒙昧なＴ木県民を啓蒙するため

[2004: データとファクト]

>>2002 匿名さん
>>2003 評判気になるさん

首都圏１都３県の区市町村は、地方（Ｔ木県）の市町村とは事情がまったく違うということをきちんと理解してる？

[2005: 評判気になるさん]

>>2004 データとファクトさん
なぜ栃木県やその他地方を差別しているのか理由が分からないが何かあったのか？
お前一方的に敵視してるだろ？

[2006: 周辺住民さん]

>>2002 匿名さん


やばいやばいやばいやばい(´；ω；`)ｳｩｩ

[2007: 口コミ知りたいさん]

>>1996 データとファクトさん
そうですよね！今後も国勢調査の予測がハズレ続けてくれることを祈ります！
お願いします！大ハズレしてくれー

[2008: マンコミュファンさん]

社人研の将来推計人口は「当たらない」ことで有名だからねえ。
首都圏（1都3県）は推計よりも減少しないよ。
たぶん、推計の際の「仮定」が足らないのだろうね。

首都圏（1都3県）の住宅は空きがあれば新しい人が来るけど、
地方（T木県など）の住宅は空きがあっても新しい人はなかなか来ない。

首都圏（1都3県）の住民で、地方（T木県など）での暮らしを希望する人は、もともとあまりいないから。
テレワークの普及により地方に転勤する人は、以前よりも少なくなったから。