ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1601: 周辺住民さん]

>>1600 eマンションさん
再開発については大宮の方が上かな。うまく行ってるかどうかなら宇都宮かもしれんけど。
なんにしたって久喜はそこに出番はないんだからこの話題自体スレ違いだけど。

[1602: ご近所さん]

>>1592 名無しさん
なんかよく分かんない比較ですよね。多分栃木県民の荒らしがいるせいで宇都宮が登場しているのかもしれないです。久喜はよく都心50-70㎞圏とか言われてますから距離の上では東京寄りですが宇都宮は大都市ですから距離で比べても意味がないの分かってない人ばかりですよね。それにしても宇都宮のLRT導入はかなり良くて成功しましたよね。再開発の成功はさすがだと思います。そんな街と比べてしまっては失礼な気がしますよね。宇都宮に比べたら久喜なんて豆粒くらいのちっぽけな存在です。地元民としては悔しい気持ちもありますが所詮久喜なんてそんなただの郊外の村だと感じて恥ずかしい限りです。

[1603: 匿名さん]

>>1599 匿名さん
そりゃあそうですよ。久喜は乗り換えで使われるだけで久喜を目的地に移動する人なんて皆無ですから（勤務者や住民、地縁者以外）。便利な田舎でいいんじゃないですか？　有象無象が群れ集う街は治安が悪くてしょうがない。

[1604: 周辺住民さん]

>>1603 匿名さん
ですよね。ここも結局は地元需要で完売したわけですし、そもそも都内通勤者はほとんどいないと思われます。不便ではないけれども田舎は田舎、地元好きのテレワーカーでいいんじゃないですか。

[1605: 近隣住民]

久喜も宇都宮や大宮と比べられるようになったんですね。それは光栄です。
普通は差があり過ぎると比べる事すらしないですからね。
ちなみに県外の人は知らなくても仕方ないですが久喜は都内通勤者がたくさんいますよ。

[1606: 評判気になるさん]

　LRTって事故ってるニュースばかり見かけて、良かったなんてニュースあまり見ないけど。

　実際の評判がどうなのか、栃木県民じゃないからイマイチ分からないですね。

　県庁所在地だけが無駄に栄えているのは地方ならではかなって思います。

[1607: マンコミュファンさん]

>>1604 周辺住民さん
ダウト。

購入者の本当の居住地なんて売主にしか分からない。

あなたの希望的観測を書いているに過ぎない。

[1608: eマンションさん]

マンションが早期完売してなおこれだけ関心が寄せられているなんて。この次に建つ穴吹の担当者は良かったですね。

[1609: データとファクト]

RESAS（リーサス）で「人口の社会増減」を確認したところ・・・

　社会増減＝転入数－転出数

　　　【久喜市】　【蓮田市】　　　　　
2018年　＋２４５　　　－１４
2019年　　＋２６　　　－２１
2020年　＋１９２　　＋２３８
2021年　＋１１８　　＋３８５
2022年　＋２０４　　　＋６０

　　　【幸手市】　【白岡市】　　　
2018年　－２７１　　　＋２４
2019年　－１５５　　　＋６１
2020年　－２２９　　＋１２４
2021年　　－３１　　＋４５２
2022年　＋１７７　　＋２７４

　　　【宮代町】　【杉戸町】　　　
2018年　＋１３１　　　－３１
2019年　　＋３５　　　－６８
2020年　　　＋３　　　－４６
2021年　　　＋２　　＋１１９
2022年　　＋９６　　＋２６６

　　　【加須市】　【羽生市】　　　
2018年　＋１７９　　＋１１８
2019年　＋３２６　　－１７９
2020年　＋３６６　　　－１９
2021年　＋２２２　　＋２１１
2022年　＋７４８　　　＋９２

【東京圏6市2町合計】　　　　　　　　　　　　
2018年　　　＋３８１
2019年　　　　＋２５
2020年　　　＋６２９
2021年　＋１，４７８
2022年　＋１，９１７


　▲▲選ばれる東京圏▲▲
━━━━━━━━━━━━━
　▼選ばれない地方都市▼

　　　【宇都宮市】　　　
2018年　　　　－５７
2019年　　　－１９６
2020年　　　＋３１８
2021年　　　－２７９
2022年　　　　　＋７

[1610: 名無しさん]

まあ宇都宮が最近頑張ってるのは人口流出をくい止めたいという意図が大いにあるでしょうね。

[1611: マンコミュファンさん]

加須の2022年凄いな。
何かあったっけ？

[1612: マンション検討中さん]

>>1611 マンコミュファンさん
栗橋駅寄りに大規模な戸建て街を開発してるからその影響だと思う。
土地が安いから上物にお金をかけられそうだよね。


すごい現象…カインズがオープン後、著しく転入者が増　区画整理する加須市、子ども増で学校の校舎増築へ
https://www.saitama-np.co.jp/articles/15326

[1613: 職人さん]

>>1612 マンション検討中さん
栗橋駅西口の区画整理地区は、（旧）大利根町地域は今では加須市だからね

久喜市みたいに駅から遠い産業道路西側地域や菖蒲方面に、どんなに金かけても人口は増えん、久喜駅の東西口近辺に集中投資しないと

[1614: 口コミ知りたいさん]

>>1613 職人さん
集中投資は大事ですよね。久喜市に意見投稿でもすれば良いのかしら。

せめて、このマンションが好調だったから、同じように次のマンションもうまく行くと良いね。
そしたら更にまたマンションを建てる業者が出てきて、駅前の高度利用が進んだことで周辺人口が増えて、店舗が増えたりして賑わいが賑わいを呼ぶような好循環が生まれてくれると素敵だと思います。

[1615: 名無しさん]

>>1613 職人さん
>>1614 口コミ知りたいさん

土地は私有財産だから。
その土地に人が住んでいるから。

ポレスター久喜駅前は、パチンコ屋跡地
サーパス久喜中央は、旧辻屋ビル跡地

元の地権者が手放したから。

[1616: 名無しさん]

昔なら

UR久喜中央ハイツは、工場跡地
びゅうパルク久喜は、国鉄アパート跡地
ライオンズグローベル 久喜ステーションプラザは、東海銀行久喜支店跡地
ポレスターステーションシティ久喜は、寒梅酒造の一部

元の地権者が手放したから。
土地は私有財産だから。

[1617: 名無しさん]

>>1610 名無しさん
人口流出をくい止められてないじゃん（笑）
そもそも近隣市町から奪っても意味ないし。

[1618: 名無しさん]

栃木でまともな都市は宇都宮、小山、足利、佐野の4つくらいしかないですよね
可能な限りのほぼ東京寄りばかり
ほかはもはや都市と呼べないところばかり
群馬も茨城ももっとまともな都市はたくさんありますけどね
群馬や茨城に合併してもらった方が良いのでは(笑)

[1619: マンション検討中さん]

どうして久喜にはこんな民度の低い人しかおらんのだろか。

[1620: 名無しさん]

>>1618 名無しさん
>>1619 マンション検討中さん

栃木県民乙。

宇都宮市、小山市 ・・・ ハリボテ
足利市、佐野市 ・・・ フツー
栃木市 ・・・ 選ばれる地方都市

これが実態。

[1621: マンコミュファンさん]

>>1619 マンション検討中さん
なんか変なコンプレックス持ってますよね。

[1622: 匿名さん]

久喜も含めてこの辺りの通勤１時間圏内は、値上がりしているとはいえ、まだまだ戸建ての価格が安くて、建つ端から売れていってしまう状況なので、駅近の高額のマンションは建ち難いと言う意味で、希少性があったのだと思います。

[1623: 匿名さん]

付け加えますと、大宮以北は大動脈ではないにしても、前橋、高崎や宇都宮と言った大都市に挟まれているため、鉄道が幹線動脈としての機能を維持しており、高崎線や宇都宮線の沿線は非常に恵まれていると思います。

[1624: 名無しさん]

>>1622 匿名さん
>>1623 匿名さん
おぃおぃ、
久喜駅東口徒歩約20分の売れ残り物件でも
土地建物価格(税込)6,350万円だYO！

コモンステージ久喜吉羽5丁目-North-
分譲住宅【積水ハウス】
https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/1/11232/b395004/s370003/00011247...

[1625: eマンションさん]

>>1620 名無しさん
人口増加率

久喜市
2010年→2015年　-1.6%
2015年→2020年　-1.1%

出典：国勢調査

[1626: だから]

>>1625 eマンションさん

既出 → >>1467 基本的なことさん

[1627: 坪単価比較中さん]

>>1623 匿名さん
まさにそのとおりですね。
このマンションに続いて鴻巣のココチも1期60戸が即日完売したそうです。
鉄道幹線沿いは強いですね。
どこかの地下鉄乗り入れどん詰まり路線終着駅の殺伐とした美しい園とは違いますよ。

[1628: マンコミュファンさん]

>>1622 匿名さん
今の戸建の状況知らんのかい。
駅から全然遠いところに妥協して建ててもこのマンションと価格変わらんぞ。
久喜駅徒歩５分圏内に限れば普通の人じゃまともな戸建なんか建てられない。ここと同じ金払ってもウサギ小屋みたいな家がせいぜい。

[1629: 口コミ知りたいさん]

>>1619 マンション検討中さん
1人だけ栃木県民をやたら連呼してますが、それ以外は普通の事しか言ってないように見えますけどね。
どちらかというとネガしてる人たちの民度がやばそう。

[1630: マンション検討中さん]

>>1616 名無しさん
久喜にマンション建てれば売れるとなれば土地取引が活発化しそうですね。鴻巣のマンションも好調のようですし、期待できます。

[1631: 販売関係者さん]

>>1630 マンション検討中さん

土地は
売る人がいなければ
買うことはできない。

マンション用地であろうと
戸建て用地であろうと
産業系用地であろうと。

埋め立てにより土地が増える湾岸部とは違う。
切土盛土により土地が増える丘陵地とも違う。

埼玉県内の圏央道ゾーンは
埼玉県の方針により
農転による住居系市街化区域の拡張はできない。

[1632: eマンションさん]

>>1630 マンション検討中さん
久喜市とは言っても、小さな自治体が４つも合併してできたモザイク市だからね。
ここ久喜もほとんどが田畑ばかりで、ところどころに工場だけがあるようなだだっ広い平野なんだよ。
久しぶりに建てたから売れて良かったものの、二匹目のドジョウはいないかもしれないな。
再開発も進まないし、非常に苦しい情勢にあると思う。

[1633: マンション検討中さん]

>>1624 名無しさん
積水ハウスなんか上物だけで4000万ゆうに超えるでしょ。
物件サイトでみると徒歩10分圏内、2000万円台から建売あるよ

[1634: 名無しさん]

>>1632 eマンションさん
既出

転入数－転出数はプラス → >>1609
子育て世代の転入が多い → >>1558

東京圏（久喜市など）へ移住しても
↓これは支給されない↓

移住支援金 - 地方創生
https://www.chisou.go.jp/sousei/ijyu_shienkin.html

>>1633 マンション検討中さん
それは敷地面積が20坪ぐらいの狭小住宅。
報道によると、都内では敷地面積が15坪ぐらいの狭小住宅が流行しているようだ。
オープンハウス社によると、割安な戸建てを供給する唯一の手段が「土地の分割」らしい。

[1635: マンション検討中さん]

>>1634 名無しさん
まあね。40坪クラスにらると3000万台か。。安いけどね

[1636: 名無しさん]

>>1635 マンション検討中さん
久喜駅徒歩10分以内の3000万台で
40坪クラスはありませんね

[1637: 名無しさん]

>>1635 マンション検討中さん
久喜駅徒歩10分前後で40坪だと土地だけで余裕で2,000万円は超えるかな。
古屋付きとか旗竿地とかの微妙な土地なら2,000万円切るかもしれないけどね。
上物、外構、諸費用を考えたら3,000万円台どころかその倍近くだってあり得ます。

[1638: 口コミ知りたいさん]

>>1631 販売関係者さん

当たり前なこと
しかも久喜駅周辺のマンションの話なのに
急に農転の話なんかしてどうした。

逆に
買う人がいなければ
売ることはできない。

元々売りたい人がいて
買いたい人がいない状態だったのであれば
買いたい人が増えれば取引件数は増える。

それがより高値でとなれば
売る気が無かった人も売りに転じるかもしれない。

久喜駅周辺はまだまだ広い雑種地等も沢山ある。

売り手買い手の心情までは完璧には分からない
そこに言及しても意味が無い。

マンションの売れ行き好調が土地の取引を
後押しする効果があることは間違いない。

[1639: 匿名]

>>1638 口コミ知りたいさん

>>買う人がいなければ
売ることはできない。

へえー
じゃあ、具体的に言えよ、その例を


>>久喜駅周辺はまだまだ広い雑種地等も沢山ある。

へえー
じゃあ、具体的に言えよ、その場所を


そもそも土地は個人の持ち物だぞ？
そして、その土地で生活してんだよ

アタマ大丈夫か？

[1640: マンション掲示板さん]

>>1639 匿名さん
生活していくために土地を売りたくない人もいれば、生活していくために土地を売る人もいる

[1641: eマンションさん]

>>1640 マンション掲示板さん

それは「買う人がいなければ売ることはできない（>>1638）」とは無関係なこと。

なぜなら「生活していくために土地を売りたくない人もいれば、生活していくために土地を売る人もいる」は『任意売却』だから。

『任意売却』なら金融機関（から紹介された不動産会社）が、債権の回収に役立つ買い手を連れて来るから。
または、自分で買い手を探す（資力のある友人・知人に買ってもらう）から。

久喜市内の住居系市街化区域内宅地が一般ルートで売りに出るのは、

老人ホームへ入居したため不要になった
田舎へ帰ったので不要になった
（一般家庭の）相続した土地建物

あたり、というか、ほぼ全部かも。
売らなくても良いし、特に急いでないし、お金に困ってないし、売って儲けようと思ってないし、みたいな（笑）
使わなくなっても、しばらくは（何年間も、心の整理がつくまでは）手入れをしながら持ち続ける人が多いようだし。
だから「買う人がいなければ売ることはできない（>>1638）」とは無関係。

一人っ子同士で結婚した夫婦が、両方の親から立て続けに相続するような事態が発生してしまうと、管理が大変らしいけど。

首都圏近郊エリアはどこでもこんな感じ。
子育て世代の人口流出が進み「土地を売りたくても売れない」地方都市（小山宇都宮）とは状況が全然違うでしょ（笑）

[1642: 名無しさん]

>>1637 名無しさん

え？
整形地で普通に3000万台あるけど。。。
公道接道で。まぁ、近接建物のマイナスはあるけど。
ホームズとかでもサクサクあるから、不動産屋で探せばもっとあるよ。
蓮田より安いんじゃない?

[1643: 名無しさん]

あ、諸費用込みで3000万台ってこと？
たしかに、それならもっと少いないかもね。
まぁ、諸費用分くらい値引きしてくれそうだけど。

[1644: 匿名さん]

オマエら「久喜市の街と将来性を語る」ってスレ立ててそっちでやれよ。
もうマンションともましてやポレスター久喜駅前とも関係ない話ばっかりじゃん。


　　
　

[1645: 評判気になるさん]

東口のジェーソン近くにポラスの戸建てが3600万円台～分譲されていたと記憶してる。
情報出たらすぐ完売してたけど。

[1646: マンコミュファンさん]

>>1642 名無しさん
>>1643 名無しさん
>>1645 評判気になるさん

それは敷地面積は何坪ですか？
それは久喜駅徒歩何分ですか？

敷地面積40坪（以上）で
久喜駅徒歩10分（以内）の
新築の戸建てが
本当に3,000万円台で買えますか?!

（注）40坪≒132.231平方メートル

[1647: 評判気になるさん]

>>1639 匿名さん

今の時代、匿名掲示板とはいえあまり攻撃的な事は書かない方がいいですよ。

[1648: eマンションさん]

>>1641 eマンションさん

あくまで一例ですが、相続した土地を積極的に売ろうとせずに惰性で待ち続けている人が、買いたいという話を受けてじゃあ売るかということは良く聞きます。

要は久喜のマンションが好調であれば、買いたいという声が増えて、一般論からすると売り買いは活発になるでしょうという話で、具体例も何もないのではないでしょうか。
また潜在的な売り手がどれだけ居て、それらがどれくらい売る意思があるかは正確には測れないので、そこを議論しても…。

経済学的には売り手と買い手は切り離して考える事は出来ないので「売る人がいなければ買うことはできない」が真なら「逆に買う人がいなければ売ることはできない」の構図が真である事も、何らおかしくないですけどね。

[1649: マンション検討中さん]

>>1639 匿名さん
買う人がいなければ
売ることはできない。
↑
こんな当たり前のことはない。
そんな当たり前になぜ具体例が必要なのか。
そんなこと言ってるとそのままブーメランされるぞ。
アタマ大丈夫か？ と。

[1650: 名無しさん]

>>1649 マンション検討中さん

仮に正論でも、もう少し優しく書きましょう。

久喜駅の周りにもマンションに出来そうな駐車場(雑種地)はあるよね。
持主が売る気があるかどうかは別問題として。

[1651: 匿名さん]

ある程度の広さがある土地について過去10年ぐらいの事例を考えると
「買う人がいないから売りたいけど売れない」みたいなことは
現実として有り得ない感じですけどね。。

例えば

トライアル 久喜本町店
　→　建売住宅

すかいらーくグループ「かつ久」久喜店
　→　メガネフラワー久喜店と中央ろうきん久喜支店

ＪＡ南彩「ニュー八雲」跡地の駐車場（地目：宅地）
　→　コープみらい コープ久喜店

パチンコ遊大陸 久喜店 （2021年3月31日閉店）
　→　ポレスター久喜駅前

カラオケBanBan久喜本町店（2023年1月9日閉店）
　→　建売住宅

旧辻屋ビル（2023年4月上旬営業終了）
　→　サーパス久喜中央

ティップネス久喜（2023年6月30日閉店）
　→　セントラルウェルネスクラブ24久喜

[1652: 周辺住民さん]

東口は区画整理され過ぎて、戸建て住宅がびっしり建て込んでいるので、ある程度の引地が確保できるのは、駅周辺の駐車場しかないが、地主が手放さない(>_<)

西口も、古い住宅が不規則に立て込んで、マンション敷地を確保するには労力を必要とします。再開発によって空き地を創出する以外は難しいね。
こちらは市に金が無い(>_<)

[1653: マンコミュファンさん]

>>1652 周辺住民さん
区画整理事業は、地権者の8割から9割が賛成しなければ、準備組織すら作れませんよ（笑）

我が国は私有財産制ですから。

[1654: 評判気になるさん]

>>1651 匿名さん

買う人がいないから売りたいけど売れないなんて誰も言ってないですけどね。
しかも久喜がその状態だなんて。

[1655: マンコミュファンさん]

不動産を欲しい人がいても、それを売る人がいなければ、買うことはできないのです。

会社のポストと同じですよ。
そのポストから異動する人がいるから、その空いたポストへ異動できるのです。

みなさん生活してますから。

ある程度の広さの土地を持っている人にとって、

売ってくれませんか？
貸してくれませんか？
土地活用しませんか？

みたいな話を受けることは、1度や2度ではないのですよ（笑）

[1656: 口コミ知りたいさん]

>>1655 マンコミュファンさん
本当にその通りです。そして久喜に空地はもうありません。

[1657: 匿名さん]

くうち・・・敷地のうち建築物が建てられていない部分（建築基準法）

あきち・・・利用目的がなく放置された状態にある土地

久喜市の市街化区域に「あきち」はほぼないでしょうね、たぶん。

三大都市圏の特例市における市街化区域内の農地で、「生産緑地地区」の指定を受けたものは、今後とも保全する農地とされていて、いわゆる「宅地化農地」とはその扱いが異なります。

＊三大都市圏の特例市とは？＊
東京都の特別区、三大都市圏（首都圏、近畿圏、中部圏）にある政令指定都市及び既成市街地、近郊整備地帯などに所在する市をいい、久喜市もこれにあたります。

[1658: 匿名さん]

いわゆる都市部にしかない制度なので、念のため。

生産緑地地区とは：久喜市
https://www.city.kuki.lg.jp/smph/shisei/city_plan/seisanryokuchi/seisa...

特定生産緑地制度：久喜市
https://www.city.kuki.lg.jp/smph/shisei/city_plan/seisanryokuchi/tokut...

生産緑地の買取り申出：久喜市
https://www.city.kuki.lg.jp/smph/shisei/city_plan/seisanryokuchi/kaito...

[1659: eマンションさん]

>>1656 口コミ知りたいさん
いや、これどう見ても空き地ばっかやん。
久喜はめぼしい建物は何もない街だよ。

[1660: 検討板ユーザーさん]

>>1655 マンコミュファンさん

どうして当たり前の話を延々としてるの？

[1661: 名無しさん]

私有財産制（憲法29条で保障）の意味がわからない人（>>1652）がいるからだろうな。

[1662: 検討板ユーザーさん]

>>1661 さん

1652も私有財産のことなんか分かったうえで書いてるように読めますけどね。
当たり前過ぎて前提条件としてあげるまでもない気がします。

極端な話「ラーメン屋が美味しいと評判になったら客が増えるよね。商店街が賑わうよね。」って話に「ラーメン屋には店を開ける開けないの自由があるから、ラーメン屋がシャッターを開かなければ、ラーメンは売れることはありません。」とか言われたら、そりゃ言うまでもないことでしょって。

全員が全員、私有財産権を主張して何がなんでも、どんな価格を提示されても売らないって人ばかりじゃないですよ。
中には、駐車場として運用して生活してるから自分は売りませんって人がいるだろうことは勿論だし、久喜はそういう人が多い傾向ですよって話ならまだ分かるけど。

[1663: 近隣住民さん]

話が逸れすぎですよ
どうでもいいからマンションの話に戻しなさいよ。

[1664: マンコミュファンさん]

ポレスター久喜駅前、かなり出来上がってきましたね！この規模のマンションが１つ出来ると東口駅前の表情もガラリと変わりますね！

[1665: 検討板ユーザーさん]

>>1663 近隣住民さん
確かに話題が逸れすぎだし、そもそも久喜は空き地だらけで、まだまだ田畑だらけだという事実をひた隠してねじ曲げすぎ。

[1666: 周辺住民さん]

>>1656 口コミ知りたいさん
右側手前の駐車場は、マンションに隣接したスーパーマルヤの物だよ

この駅前道路は、昔は４車線あったけど、外側を駐車帯にしたもの、なので広く感じるけど、周辺の土地は低層家屋で埋まっている。

建ペイ率と容積率、さらに用途地域の関係で、かなり敷地をとらないと今回のマンションのような高層建築物は無理、なので、結果的に敷地内平置き駐車場１００％が実現できたものと思われる。

[1667: 管理]

[No.1662から1666まで、草木も眠る丑三時にデマ書き込み御苦労様です。]

[1668: 匿名さん]

>>1667 管理さん
やはり久喜民度は相当低いですね、あんたも含めて

[1669: マンション検討中さん]

久喜スレ荒らしの栃木県民乙。
どの土地が「利用目的がなく放置された状態にある土地（＝あきち）」かを具体的に言えない時点で、ダウト。

[1670: ご近所さん]

>>1669 マンション検討中さん
どの土地もなにも完全に放置された広大な土地があなたには見えませんか？
栃木県民を馬鹿にするあなたが完全に荒らしですからまずは自ら削除依頼しなさい。
そして全員に謝罪するのです。

[1671: 匿名さん]

東大宮駅や蓮田駅の駅から離れた家よりも、久喜駅の駅近のマンションのほうがいいと思う。
駅まで車や自転車で行くって本当に苦痛。

[1672: 匿名さん]

共通項がみつかった。久喜の人もダンス大好き。
https://www.youtube.com/watch?v=9puBxfzdFf8

[1673: 評判気になるさん]

>>1671 匿名さん
東大宮駅や蓮田駅の駅遠と、久喜駅の駅近でしたら、距離によると思います。
前者が徒歩15分程度でしたら、後者は選ばないと思います。
前者が徒歩20分以上のバス便でしたら、後者を選んでも良いかと思います。

[1674: 周辺住民さん]

>>1672 匿名さん
久喜の人の場合はダンス好きといっても盆踊りと、宴会芸のドジョウ掬いと腹踊りくらいですよ。久喜では伝統芸能が好まれますから、少しばかり風情が違います。

[1675: マンコミュファンさん]

>>1673 評判気になるさん
徒歩10分超えるだけで遠く感じるのに駅から15分は嫌だな。

久喜から蓮田まで電車で約10分、東大宮まで約15分くらい。ドアtoドアでの所用時間が殆ど変わらないなら、始発で2路線使えて、雨の日なんかに駅まで歩く時間が短くてすむ久喜駅を選びます。

ここと同じ駅徒歩5分以内でようやく比較できる感じです。

[1676: 検討板ユーザーさん]

>>1665 検討板ユーザーさん
駅周辺にマンションを建てられる広さの空き地があるかどうかの話がされていたのですけど駅周辺には田畑どころかそんな空き地はまず無いです。
話題についていけてないのに逸れたかどうか分かるんですか？

[1677: eマンションさん]

>>1668 匿名さん
久喜市民からすると
荒らすメリットもないでしょ。

久喜市民じゃない人が結構書き込んでるみたいだし、
久喜市民が書いてる確証もないから、
貴方の理屈だと「この掲示板は相当民度が低い」になるんじゃない？

そうしたら貴方もその中の一人になってしまうので、
もうやめましょうよ！！！
時間がも″ったいだいっ！！！！

[1678: マンション検討中さん]

どの土地が

【空地（読み：あきち）】
利用目的がなく放置された状態にある土地

であるか、具体的に言えない時点でダウト。

[1679: 評判気になるさん]

>>1677 eマンションさん
時間がも″ったいだいっ！！！！ってなん？？どーいう意味だいだいっ？？

[1680: ご近所さん]

>>1678 マンション検討中さん

空地だらけの久喜界隈の現状を知らない時点でダウト。

[1681: 匿名さん]

>>1675 マンコミュファンさん
えーでも久喜はいやだなあ。東大宮も蓮田も結構栄えてるけど、久喜はいかんせん何も無くて。駅徒歩15分以内なら、東大宮か蓮田にする。

[1682: 通りがかりさん]

>>1680 ご近所さん
「ここが空地です。」
と具体的に言えない時点でダウトですね。

>>1681 匿名さん
では、あなたはなぜこのスレに？（大笑）

「ポレスター久喜駅前ってどうですか？」

引き渡しは来年5月末予定ですが、とっくに完売しています。

[1683: マンション検討中さん]

>>1682 通りがかりさん
では、あなたはなぜこのスレに？（大笑）
　↑
このセリフこそが荒らしの証拠だ！

[1684: 通りがかりさん]

>>1683 マンション検討中さん

あなたはなぜこのスレに？
Why are you in this thread?

[1685: 買い替え検討中さん]

>>1681 匿名さん
その東大宮の物件が、未だに売れ残っているから

そこまで言うなら買ってやれよ！

[1686: マンション比較中さん]

>>1673 評判気になるさん
マンションで徒歩１５分ってあり得ない（笑）　戸建てならともかく
蓮田や東大宮から徒歩１５分も歩いたたら、電車で東鷲宮か栗橋くらいまで行けるぜ
下手すると、茨城県古河駅までいけるんじゃあね

[1687: 名無しさん]

東大宮駅はミニ駅ビルにマンションギャラリーがずっと入居してるし改札内のKIOSKは潰れるし
蓮田駅前は銀行が撤退して跡地はタイムズ（25台）だし

[1688: マンション検討中さん]

久喜よりは栄えていたとしても始発駅、2路線、駅徒歩5分以内を捨てて駅から遠い微妙な物件に住むほどの差も魅力も蓮田と東大宮には無い。

[1689: 通りがかりさん]

街並みを思い返してみたけど、蓮田って言うほど久喜より栄えてるか？
東大宮も久喜に威張れるほどでも無いよな。

[1690: 名無しさん]

>>1686 マンション比較中さん
うんうん！
それこそ辺境の地、久喜村まで行けてしまうよ！

[1691: 検討板ユーザーさん]

>>1689 通りがかりさん
地価的に言うと、蓮田や上尾、春日部といった街はもちろん、坂戸や飯能にも完敗です。
久喜と鴻巣が同じくらいになります。

[1692: 職人さん]

>>1690 名無しさん
久喜村どころか、入り鉄砲に出女で有名な栗橋の関所を超えて

はるか、道の奥　古河宿まで行けるぜ

[1693: 匿名]

>>1691 検討板ユーザーさん
蓮田と久喜だと最新の公示地価は東口は蓮田の方が高いけど、西口は久喜の方が高い気もするけど。
東口もそこまで変わらない。

久喜より都内寄りなのに地価で負けるって、利便性や魅力で劣ってることを物語ってるよね。条件的に同価でも実質負けよな。

[1694: 検討板ユーザーさん]

>>1693 匿名さん
蓮田の方が街自体は栄えてますし基準地価も久喜はそれに負けています。
それどころか坂戸とか飯能よりも低いのはやはり街力が劣っていることを示しています。田舎中の田舎である東松山と久喜の地価は同じくらいですから。

[1695: マンション検討中さん]

久喜の地価はかなり安い。

[1696: 職人さん]

>>1695 マンション検討中さん
令和５年　埼玉県 標準地の価格
　 久喜市 中央２－９－４５　　　 187,000 円／㎡
　 蓮田市　東５－７－１４ 　　　 130,000 円／㎡

[1697: 職人さん]

>>1695 マンション検討中さん
令和５年　埼玉県 標準地の価格
　東松山市　箭弓町１－４－１５　　　 164,000 円／㎡　
　鴻巣市　　本町４－３－３　　　　 　166,000 円／㎡

[1698: マンコミュファンさん]

>>1697 職人さん
上尾、春日部、坂戸、飯能はどうだった？

[1699: 匿名さん]

盛り上がってるスレッドがあると思って覗いたら、バチバチやりあっていて楽しそうですね。
とおりすがりの意見としては、久喜と鴻巣なら、久喜でしょう。地縁がなければ。
蓮田と久喜を比べたら、ほぼ同条件の地価なら蓮田の方が若干高いけど、交通網考えたら久喜かな。
東大宮との比較はさすがに厳しいかな。一応、さいたま市だし。
ただ、去年初めて久喜に行ったら、都会でびっくりした。
巨大迷路に遊びに行った以来だから、ずいぶん変わったなぁと。
30年も経てば当然か。

[1700: 通りがかりさん]

>>1699 匿名さん
やはりさいたま市ですから、東大宮や浦和美園と比べたら惨敗ですよ。それは仕方ないです。久喜は東京圏とは言えない最果ての地ですからね。都心20km圏の街と比べたら失礼です。

[1701: eマンションさん]

>>1698 マンコミュファンさん
久喜は上尾、春日部、坂戸、飯能にはボロ負けでした泣悔しいです泣

[1702: 一人で荒らしまくる栃木県民へのメッセージ]

あなたはなぜこのスレに？
Why are you in this thread?

ポレスター久喜駅前ってどうですか？
What about Polester Kuki Station-Front?

引き渡しは来年5月末予定ですが、
とっくに完売していますよ。

[1703: マンション比較中さん]

>>1702 一人で荒らしまくる栃木県民へのメッセージさん
あなたはなぜこのスレに？
Why are you in this thread?
　↑
このセリフこそが荒らしの証拠だ！

[1704: 通りがかりさん]

久喜を上尾と春日部と比べるって県外の人？

坂戸と飯能は駅が新しくなったおかげかその近辺は良い値段するけど、それ以外の地点を満遍なく見ると久喜と大差無いかな。

中核市に隣接する坂戸に、近年アウトドアブームやレジャー施設の建設で活気があり3路線有する飯能とほぼ同地価なんて久喜も思ったよりやるね。

[1705: マンション掲示板さん]

それらの街が久喜より地価が高いとして、都内への交通利便性で久喜以下なのコスパ最悪ですね。

上尾が唯一久喜より交通利便性が高いと思われるけど、所要時間で負ける分、久喜はJRと東武の２つが使えますからね。
ここで散々言われているとおり久喜のコスパの高さ的にこのマンションが完売したのも納得です。

[1706: マンション検討中さん]

>>1704 通りがかりさん
おいおい、ムー村こと飯能なんかとおんなじレベルで満足してどうする笑

[1707: マンション検討中さん]

>>1705 マンション掲示板さん
東京圏ギリギリ村こと久喜の戯れ言も大概にしような。

[1708: 匿名さん]

>>1699 匿名さん

第三者の意見は参考になります！

交通網から久喜を選ぶことはあっても蓮田と鴻巣は地縁がなきゃ気にも留めないよね！

[1709: 名無しさん]

>>1708 匿名さん
うん、そだね！久喜なんて選ぶことはないよ！
東京に年2回位しか行かない人でも選ばない！
蓮田も鴻巣もだけどね！
ガンバレ！南栗橋！

[1710: マンション検討中さん]

>>1709 名無しさん

肯定と否定がごちゃごちゃになってますよ。
東京に行く回数が少ないほどメリットが薄いんですが相関関係って分かりますか。
ちなみにここは南栗橋のスレじゃないですよ。

なんか、貴方もガンバってくださいね笑

[1711: 匿名さん]

上尾市とは言っても、小さな自治体が６つも（辛うじて）合併してできた３町３村の田舎モザイク市だからね。

桶川市（←桶川町、加納村、川田谷村）
上尾市（←上尾町、平方町、原市町、大石村、上平村、大谷村）
伊奈町（←伊奈村）

結局、この３グループはずーっと仲が悪いから、平成の大合併でも旧１０町村の大合併は実現せず。

そもそも交通の便が良かったら、昭和時代の上尾事件は発生しないし、上越新幹線の建設とバーターで埼玉新都市交通ニューシャトル伊奈線（三セク会社が運営）は作らないし、
今ごろになって第二産業道路（県道）も上尾道路（国道）も新大宮上尾道路（有料道路）も作る必要がない。

[1712: マンション検討中さん]

>>1702 一人で荒らしまくる栃木県民へのメッセージさん


何故なのか1人で荒らしまくってる人がいますよね(>_<)


文調とか投稿時間的に大体同じ人が書いてる感じがします！

[1713: ご近所さん]

>>1712 マンション検討中さん
あなたはなぜこのスレに？Why are you in this thread?
ポレスター久喜駅前ってどうですか？What about Polester Kuki Station-Front?
こんなこと書く人ってお里が知れますよね(>_<)
毎回同じ文章なんで同じ人が書いてる感じがします！

[1714: マンコミュファンさん]

>>1713 ご近所さん

その手の書き込みも毎回同じ人なのかもしれませんが、その人のレス先からすると、どちらかというと謎に久喜やこのマンションをネガしたり荒らしをしている人を批判している側な気がします！！
あと、お里が知れるとかはあまり人に言っちゃ駄目です(>_<)

[1715: ご近所さん]

>>1714 マンコミュファンさん
久喜批判は今に始まったことじゃないとも思いますが確かに直近でも散見されますね。
中でも一番悪いのは栃木県民を馬鹿にする表現はあまりにも酷いです(>_<)
久喜を擁護するのはいいとしても何故特定の県を貶めたりするのか理解できませんね。

[1716: マンション検討中さん]

早々と「完売御礼」の、このマンションも良いけど
西口のマンションも楽しみだな、どの位の価格になるんだろう

[1717: 口コミ知りたいさん]

>>1716 マンション検討中さん
久喜にはもうマンションいらないよ。それよりお店作ろうよ。

[1718: マンション検討中さん]

>>1717 口コミ知りたいさん
マンションが増えて、人が増えて、より賑やかにならないと
お店なんか増えないよ！

[1719: 口コミ知りたいさん]

>>1716 マンション検討中さん
西口のあの立地だと駅徒歩3分を切りますよね。
元々西口の方が土地が高いみたいだし、結構な値段になりそう。

ここは物価高騰がまだ始まった頃に値段が決まったから影響は最小限だったけど、今はそのとき以上に物価高騰が進んでいる。

価格を抑えるために駐車場が平置100%じゃなかったり、何かスペックが一段落ちるかもしれませんね。

[1720: 検討板ユーザーさん]

>>1719 口コミ知りたいさん
早くも他物件サゲが始まりましたね！

[1721: eマンションさん]

>>1715 ご近所さん

かなり前から久喜やこのマンションを批判をする人があまりに酷くて話の筋も通って無ければ、論理もへったくれもないですからね。
久喜なんて栃木県以上に特定の地域を指しての批判になりますし。

このスレをもっと読み返していただくと分かりますが、かなり前から何がしたいのか他の人に論破されても懲りずに同じ人と思われる方が貼り付き続けています。

原因を自分で作ってるうえに、前にも書かれてましたが反応のしかたから栃木県民と言われることにコンプレックスがあるんだと思われて何度も書かれてしまうのではないですかね。
本当に栃木県民でもなければ無理に反応しなければ良いと思いますよ(>_<)

[1722: 匿名さん]

>>1721 eマンションさん
あなたがいちばん煽ってることに気づこう。あ、わざとかｗ

[1723: ご近所さん]

>>1722 匿名さん
栃木県民、栃木県民、って煽ってる人が一番タチが悪いよ！最低！(>_<)

[1724: マンション検討中さん]

スレ荒らし=久喜市が羨ましい栃木県民

[1725: 周辺住民さん]

>>1724 マンション検討中さん
スレ荒らし！それはあんただよ！もう消えてくれよ！ド田舎の久喜人が！

[1726: 検討板ユーザーさん]

>>1725 周辺住民さん
栃木県民は久喜市の周辺住民なの？

久喜市（都心40-50km圏）の隣接市町
東：幸手市、茨城県五霞町
南：杉戸町、宮代町、白岡町、蓮田市
西：鴻巣市、桶川市
北：加須市、茨城県古河市

久喜市は栃木県とは１ミリも接していないようだけど・・・

[1727: マンション検討中さん]

>>1725 周辺住民さん
生活圏が重なるのは

栃木県：野木町
茨城県：旧古河市、旧総和町
埼玉県：旧北川辺町

の旧1市3町（旧三国サミット会議の構成市町）だよね？

県境を越えた魅力ある圏域を目指している「関東どまんなかサミット」の構成市町は

群馬県：板倉町
栃木県：栃木市、小山市、野木町
茨城県：古河市
埼玉県：加須市

の4市2町だよね？

東京圏の久喜市（都心40-50km圏）は
ど田舎の栃木県とは１ミリも接していないよ！

[1728: 匿名さん]

>>1727 マンション検討中さん
東京圏とかわざとらしくアピールしてる時点でド田舎なんだわ。
宇都宮のような強みが何もないからそれ言うしかないわけで。
むなしい田舎町だわな。

[1729: 一人で荒らしまくる栃木県民へのメッセージ]

スレ荒らし = >>1728 = 久喜市が羨ましい栃木県民

と判明しました。

[1730: マンション検討中さん]

何なのこのスレ(´・ω・｀)

もう閉鎖しろよ

[1731: 匿名さん]

>>1729 一人で荒らしまくる栃木県民へのメッセージさん

真逆やろ(笑)

スレ荒らし = >>1724 = 栃木にケンカ売るダサ久喜人

[1732: データとファクト]

>>1728 匿名さん

その答えはすでに出ています。
子は、親と一緒に転出・転入します。

【答え】
久喜市は、子育て世代の転入が多い。
宇都宮市は、子育て世代の転出が多い。


RESAS（リーサス）で確認しました。

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
年齢階級別純移動数（0～14歳）
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

　　　　　　久喜市　　　宇都宮市
２０１０年　　＋８５　　－３５８
２０１１年　＋１４９　　－１７６
２０１２年　＋１５６　　－４０７
２０１３年　　＋２８　　－１０６
２０１４年　＋１３４　　－１２０
２０１５年　＋１３８　　－２９０
２０１６年　＋１６５　　－３３４
２０１７年　＋１０６　　－２３７
２０１８年　＋２０７　　－４９４
２０１９年　＋１２０　　－３５８
２０２０年　＋１８９　　－２４８
２０２１年　＋１５０　　－２５９
２０２２年　＋１５５　　－３５２

[1733: データとファクト]

RESAS（リーサス）で「人口の社会増減」を確認したところ・・・

　社会増減＝転入数－転出数

　　　【久喜市】　【蓮田市】
2018年　＋２４５　　　－１４
2019年　　＋２６　　　－２１
2020年　＋１９２　　＋２３８
2021年　＋１１８　　＋３８５
2022年　＋２０４　　　＋６０

　　　【幸手市】　【白岡市】
2018年　－２７１　　　＋２４
2019年　－１５５　　　＋６１
2020年　－２２９　　＋１２４
2021年　　－３１　　＋４５２
2022年　＋１７７　　＋２７４

　　　【宮代町】　【杉戸町】
2018年　＋１３１　　　－３１
2019年　　＋３５　　　－６８
2020年　　　＋３　　　－４６
2021年　　　＋２　　＋１１９
2022年　　＋９６　　＋２６６

　　　【加須市】　【羽生市】　
2018年　＋１７９　　＋１１８
2019年　＋３２６　　－１７９
2020年　＋３６６　　　－１９
2021年　＋２２２　　＋２１１
2022年　＋７４８　　　＋９２

【東京圏6市2町合計】　　　
2018年　　　＋３８１
2019年　　　　＋２５
2020年　　　＋６２９
2021年　＋１，４７８
2022年　＋１，９１７


　▲▲選ばれる東京圏▲▲
━━━━━━━━━━━━━
　▼選ばれない地方都市▼

　　　【宇都宮市】
2018年　　　　－５７
2019年　　　－１９６
2020年　　　＋３１８
2021年　　　－２７９
2022年　　　　　＋７

[1734: 匿名さん]

>>1733 データとファクトさん
それが答えだって？お前はたわけか？
久喜と宇都宮では格が違うだろ、よく考えろや。
久喜市は全体的にはガンガン人口減ってるよ。
てかそのデータで宇都宮市2020年も2022年も増えちゃってるのはなんだ？
そういう東京圏とか、選ばれるとか、わざわざ言うこと自体がダサい。
ド田舎の輩にありがちな虚しいアピールだ。

[1735: 評判気になるさん]

>>1725 周辺住民さん
どー見ても久喜市のマンションスレで延々と久喜をディスってる奴が荒らしだろ。お前のことな。

[1736: 検討板ユーザーさん]

>>1734 匿名さん
このスレで東京圏って言葉は、浦和美園や栃木推しの人が北関東や関東圏の範囲が分からないで喚いていたから説明のためについ最近になって出てきたんですよ。
それまでは全然出てこなかったんですが、いくら説明しても分からない人がいるからわざわざ言ってくれてるんですね。
感謝した方が良いですよ。

[1737: マンション検討中さん]

>>1735 評判気になるさん
スレ荒らし！それあんただよ！サイテー！

[1738: マンション比較中さん]

>>1736 検討板ユーザーさん
なるほど春日部都心30㎞圏や浦和美園都心20㎞圏には逆立ちしても久喜は敵わないって言いたいのね泣久喜都心70㎞圏だからなあ泣

[1739: 通りがかりさん]

春日部～久喜って40キロも離れてたっけ？
15分くらいだけど

[1740: 名無しさん]

なんか荒らしが鳴いてるな。
そんなに鳴いてもこのマンションはもう早期完売しましたよ。

[1741: マンコミュファンさん]

>>1739 通りがかりさん
シッ！見ちゃいけません！

[1742: 名無しさん]

>>1734 匿名さん
格？

東京圏の久喜市
東京圏外（地方都市）の宇都宮市

三大都市圏=東京圏、大阪圏、名古屋圏
五大都市圏=三大都市圏+道央+福北

五大都市=京都市、大阪市、横浜市 、神戸市、名古屋市
札仙広福=札幌市、仙台市、広島市、福岡市

21大都市=東京都区部、政令指定都市

あれれ？
宇都宮市はどこに分類されるの？

[1744: 名無しさん]

中核市となる要件=人口20万以上の市
※「人口」以外に要件はありません

中核市=62市
中核市移行を検討している都市=12市

[1745: 名無しさん]

>>1743 口コミ知りたいさん
東京圏外より上ですよ。

首都圏の利根川右岸堤防は、京の都でいう御土居（洛中・洛外の境界線）ですから。

[1747: マンション検討中さん]

とっくに完売してるマンションスレでいつまでネガしてるのかね。
買えなくて残念だったね。嫉妬しちゃうよね。

[1748: マンション掲示板さん]

栃木県民を
馬鹿にするんじゃねえっつんだよ！！

県庁所在地で普通の市に
マウント取るのの何が悪いんだっぺ！？

[1749: マンコミュファンさん]

>>1748 マンション掲示板さん
大変失礼しました。
茎ごときが宇都宮に噛みつくなんてあってはならないことです。

[1750: 埼玉県民さん]

>>1731 匿名さん

久喜のマンション掲示板に栃木県の人なんかいないと思ってましたがいらっしゃったんですね。
ハタから見て、いない人に喧嘩売っても意味無いのに何やってるんだろって傍観してましたが…。

1724さんは1731さんみたいな人もいるので気をつけてくださいね。

[1751: マンコミュファンさん]

>>1749 マンコミュファンさん

分かったなら良いんだっぺよ。

言っとくけど、さいたま市で栃木県の市にマウント取るんじゃねえぞ。
そんな恥ずかしい真似、東京圏の久喜市がするわけねえよな？

[1752: マンコミュファンさん]

>>1751 マンコミュファンさん
お許しいただきありがとうございます。
はい、二度とこのような軽口は叩きません。
また、茎が東京圏だなんて恥ずかしくてもう言えません。
今後とも田舎っぺ同盟でよろしくお願いします。

[1753: 名無しさん]

首　都　圏　の　利　根　川　右　岸　堤　防　は　、　京　の　都　で　い　う　御　土　居　（　洛　中　・　洛　外　の　境　界　線　）　で　す　よ　。　

[1754: 周辺住民さん]

利根川を越えると栃木ではない、そこはもう東北
言葉も文化も慣習も違う(笑)

[1755: 匿名さん]

>>1748 マンション掲示板さん
栃木弁がめちゃくちゃです。成りすまし失敗。やり直し。

[1756: 名無しさん]

>>1755 匿名さん
バレバレだっぺか？ごめんねごめんね～

[1757: 匿名さん]

日常的に交流がある古河・館林・太田・伊勢崎あたりが「埼玉の仲間だ」と主張するなら「そうだね」と思うけど
日常的な交流がほとんどなく「俺たちは埼玉より格上だ」みたいな感じで思いっきり勘違いしている小山・宇都宮ではねえ...

[1758: 周辺住民さん]

>>1757 匿名さん
まあね、でも少なくとも久喜よりはずっと格上なわけで、、、

[1759: 匿名]

>>1758 周辺住民さん

あなた（栃木県民）は相変わらず勘違いしてる。

そもそも久喜市は栃木県に１ミリたりとも接してないから、
あなた（栃木県民）は久喜市の周辺住民ですらないの。

[1760: 匿名]

栃木県栃木市の隣接自治体（他県）
・茨城県古河市
・群馬県板倉町
・埼玉県加須市［旧北川辺町］

旧北川辺町に隣接していた埼玉県の自治体は旧加須市と旧大利根町だけです。

栃木県小山市の隣接自治体（他県）
・茨城県古河市
・茨城県結城市
・茨城県筑西市

栃木県野木町の隣接自治体（他県）
・茨城県古河市

[1761: 周辺住民さん]

>>1759 匿名さん
そうそう、確かに１ミリも接してないから関係のない関係でしたね。
単純に宇都宮が久喜よりはずっと格上なだけでした、、、
ああ勘違い。

[1762: 匿名さん]

>>1760 匿名さん
お前どうかしたのか？意味不明なこと呟いたりして

[1763: 匿名さん]

>>1762 匿名さん
奴はほんと急に湧き出てくるから気を付けな

[1764: マンコミュファンさん]

>>1755 匿名さん

埼玉県民の私には全然分からないんですが、
本場の方には違いが分かるんですね。凄い。

[1765: 名無しさん]

>>1762 匿名さん
ちょっと良く分からないのですが丁寧に説明されても理解出来ないからずっとネガしちゃうってことですか？？？

[1766: マンション検討中さん]

オイオイ、首都圏（久喜市）と地方圏（宇都宮市）なら普通に考えて地方圏（宇都宮市）が格下だろ。
地方圏（宇都宮市）が格上って、、、プロレタリア文化大革命かよ。
ポレスター久喜駅前すら買えないボンビーで無知蒙昧な栃木県民はブルジョワの殲滅を目指しているのか？

[1767: 匿名さん]

>>1766 マンション検討中さん
おいおいあほなのか。宇都宮を知らんのか。
そのくきだかわかめだか知らん町は名古屋や福岡よりも上だというのか？

[1768: マンション検討中さん]

>>1767 匿名さん
はい、アウトー
他の人を誹謗中傷したり、久喜のマンションスレなのに久喜を知らないとかいう奴は荒らし以外の何者でもないので出て行ってくださーい

[1769: データとファクト]

名古屋は「三大都市圏」
福岡は「札仙広福」

中核市となる要件は人口20万以上の市だが「人口」以外に要件はないから。

[1770: 匿名さん]

>>1765 名無しさん
そもそもなんの説明？なにが言いたいの？

[1771: 匿名さん]

>>1769 データとファクトさん
人口比較ならそれこそ宇都宮＞久喜だから、久喜が格下となるのだが、、、

[1772: 周辺住民さん]

>>1768 マンション検討中さん
久喜は埼玉県内外でもあまり知られていないですよ。
だから久喜知らなくても荒らしとは言い切れませんよ。
二人とも出て行ってくださーい

[1773: 名無しさん]

>>1771 匿名さん
大都市圏の久喜市=大企業の一般社員
地方圏の宇都宮市=零細企業の部長
みたいなもんだろ
どちらが格上かは明らか（笑）

>>1772 周辺住民さん
何度も言われているが
お前（栃木県民）は久喜市の周辺住民に該当しないぞ

[1774: データとファクト]

道路標識の基準地・重要地・主要地（埼玉県）
https://www.mlit.go.jp/road/sign/sign/timei/11_saitama.htm

[1775: データとファクト]

圏央道（首都圏中央連絡自動車道）の概要

【整備位置】
都心から約40～60キロメートルの環状道路

【連絡する主な拠点都市・地域等】
●首都圏近郊の主要都市（横浜市、藤沢市、茅ケ崎市、海老名市、厚木市、相模原市、八王子市、青梅市、鶴ヶ島市、川越市、桶川市、久喜市、つくば市、稲敷市、成田市、東金市、大網白里市、茂原市、市原市、木更津市等）
●成田空港や横浜港等の国際旅客・物流施設

【延長】
約300キロメートル（うち約270キロメートルは開通済）

【車線数】
4車線（一部6車線）
※一部区間は暫定2車線

https://www.ktr.mlit.go.jp/road/shihon/index00000036.html

[1776: マンション検討中さん]

>>1773 名無しさん
何が大都市圏だか
久喜市は埼玉県での一般社員
埼玉県は全国的に見たら中小企業
つまり久喜は中小企業の一般社員
栃木県も同様に中小だが
宇都宮はその部長クラス
つまり宇都宮は中小企業の部長クラス
人口比較でも宇都宮＞＞＞＞久喜となる

[1777: 匿名さん]

>>1774 データとファクトさん
そもそもなんの説明？なにが言いたいの？

[1778: 匿名さん]

>>1775 データとファクトさん
これもスペースの無駄だ

[1779: 口コミ知りたいさん]

埼玉県はね東京、神奈川、大阪、愛知に続く人口約７３０万人以上を有する全国第５位の大企業。久喜市はそこの幹部。

栃木県は、わずか人口約１９３万人程度で、全国第１９位の中小企業。しかも県庁所在地宇都宮は人口約５０万人程度で、川口市にも遠く及ばない規模。中小企業の社長さんですね（笑）

[1780: 通りがかりさん]

普通に考えて
大都市圏の久喜市＝大企業の一般社員
地方圏の宇都宮市＝零細企業の部長
ですね。

令和２年国勢調査
都道府県人口ランキング
１位 東京都　 1404万8千人
２位 神奈川県 923万7千人
３位 大阪府　 883万8千人
４位 愛知県　 754万2千人
５位 埼玉県　 734万5千人　★
６位 千葉県　 628万4千人
７位 兵庫県　 546万5千人
８位 北海道　 522万5千人
　・
　・
　・
11位 茨城県　 2,867,009人
　・
　・
　・
─位 札幌市　 1,973,395人
18位 群馬県　 1,939,110人
19位 栃木県　 1,933,146人　★

人口上位８都道府県で全国の５割超
東京圏（１都３県）で全国の約３割
都区部と20指定都市で全国の約３割

[1781: 通りがかりさん]

>>1777 匿名さん
道路の案内標識に表示される地名（久喜・菖蒲・栗橋など）がわからなかったら、案内標識の意味がないですよね。

[1782: 通りがかりさん]

>>1778 匿名さん
圏央道の概要を説明する際、多くの場合において「久喜」が出てきますよね。

[1783: 通りがかりさん]

>>1779 口コミ知りたいさん
埼玉県はただ東京にオンブにダッコしか能のない三流企業の株式会社ダ・サイタマ。
魅力度ランキングでは常にライバル企業の栃木県と最下位争いを演じている。
人口で言えば宇都宮は久喜の３倍以上だ。
久喜は何も無いド田舎だが、宇都宮は知らない人がいない大都市だ。

[1784: マンション検討中さん]

>>1780 通りがかりさん
大都市圏てただ東京のお隣りさんてだけ。
宇都宮は埼玉県でいうところの大宮。
で、久喜って何十万人いるの？

[1785: 検討板ユーザーさん]

>>1782 通りがかりさん
ほんとに久喜の名前出すのやめてほしいですよね、恥ずかしいから。

[1786: 通りがかりさん]

首都圏１都３県の人々は

栃木県も宇都宮市もアウトオブ眼中

【理由】住んでいる世界が違うから

[1787: 通りがかりさん]

>>1783 通りがかりさん
>>1784 マンション検討中さん

「東京にオンブにダッコ」ではなく
「ただ東京のお隣さんってだけ」でもなく
「東京と一体」の「東京圏」なんですよ。

遠く離れた北関東の栃木県と違って。
利根川の向こうの遥か彼方の宇都宮市と違って。

[1788: 評判気になるさん]

>>1787 通りがかりさん
栃木県や宇都宮は、関東というより東北地方の一部という認識です。
訛りも凄いし（笑）

[1789: マンション検討中さん]

札幌市の人口 ＞ 栃木県の人口

に驚いた。

知らなかった－。

[1790: eマンションさん]

>>1789 マンション検討中さん
さすが北海道はデッカイドウですなあ

[1791: 名無しさん]

>>1788 評判気になるさん
宇都宮は北関東最大の都市である。
～wikiより～

[1792: 評判気になるさん]

>>1784 マンション検討中さん
たしか久喜は１５万人ほどいましたよ。
ここ数年は減り続けてるので今はそんなにいないかもですが。

[1793: eマンションさん]

何の話してんの？

[1794: 評判気になるさん]

>>1793 eマンションさん
いや、久々に来たけどなんだかまったくわからん。

[1795: マンコミュファンさん]

>>1794 評判気になるさん
なんか知らんけど、ここ最近ずっと栃木県の人が板に貼り付いて荒れてるんですわw
宇都宮が久喜より凄いってことが主張らしいんだけどw

[1796: 評判気になるさん]

>>1795 マンコミュファンさん
そんなくだらない流れになってたとは。
逆に宇都宮より優れてる点などないだろうに。
これもうスレ閉鎖したらどうすかね。

[1797: 評判気になるさん]

もういっそのこと、鉄道も道路も利根川で遮断すれば、宇都宮栃木厨もおとなしくなるよ！　東北への入り口「栗橋の関所」は封鎖です。

[1798: 検討板ユーザーさん]

>>1797 評判気になるさん
ほんとくだらない話題だなあ。もういっそのこと、久喜を埼玉から追放しちゃえば栃木民も歓迎するだろうし。まあその時は熊谷も一緒にね！

[1799: 口コミ知りたいさん]

ネガにしろポジにしろ、ここに四六時中張り付いてる奴らは全員貧乏人だろう。
普通であれば貴重な年末年始の休暇を家族で過ごしたり、旅行に行ったりするからな。

[1800: 通りがかりさん]

>>1799 口コミ知りたいさん
全員貧乏人でしょうな。だからといってそれがなんだと言われそうですが。