エクセレントシティ我孫子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/abiko/

名称 エクセレントシティ我孫子
所在地 千葉県我孫子市寿一丁目 2100、2101、2102、2676-3、2677-1、2678-1・2（地番）
交通 　　 JR常磐線（各駅停車）「我孫子」駅より徒歩8分
総戸数 94戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上13階建
建物竣工時期 2023年8月下旬（予定）
入居開始時期 2023年9月下旬（予定）
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

エクセレントシティ我孫子について語りましょう。

【物件概要を追記しました。2022．6．14　管理担当】

[41: マンション掲示板さん]

戸数てきに隣のベルメゾン我孫子と同じくらいか少し大きいサイズ感なのかな
我孫子の中では高台だし目立ちそう
車の出し入れがやや大変かな？

[42: 我孫子在住]

近くにコンビニありましたっけ？

[43: 名無しさん]

>>42 我孫子在住さん
250mくらいの香取神社の隣にセブンがあります。6分以内ならローソン、ファミマ、ニューデイズもあります。

[44: 検討者さん]

今、駅まで6分。全面リフォームにするか、新築マンションにするか思案中
駅までの2分差は大きい。今より広くなれば良いがほぼ変わらず
値段にもよるが迷うところ

[45: マンション比較中さん]

毎日通勤するのであればリフォームの方がよろしいのでは？一度6分を味わえば、8分は遠く感じるかもしれませんね。

[46: 匿名さん]

>>44 検討者さん

今のマンション、管理組合がしっかり運営できている大規模ならリフォーム。
管理トラブルが多い中小のマンションなら迷わず買い換え。

[47: マンション比較中さん]

中小規模のマンションって管理トラブルが多いんですか？総会とかはまとまりにくいイメージはありますが、実態はどんなもんでしょうか。管理費・修繕積立金が事後高くなったりする例はよくあるようですね。

[48: マンション比較中さん]

モデルルーム公開が10月下旬に変更になったようです。残念。

[49: マンション比較中さん]

見学を開始したようです

[50: 匿名さん]

スレでは特に話題になってないようですがモデルルーム公開が中断していたのですか？
再開しているとしたら公式サイトのモデルルームの項目にも写真（CG）が載せて欲しいですね。
案内会に行く前にどこをじっくり見ようかシミュレーションが出来ますので。
高台にあるということなので水害対策へのメリットはありますが
帰宅時に上り坂になるというのがデメリットですね。ここのメリットデメリットはどう評価されてるんでしょう？

[51: マンコミュファンさん]

いくらくらいなんですかねー。
3000後半～4000前半がボリュームだといいんですが。
柏駅徒歩8分のプラウドが4000前半くらいだったので。

[52: マンション検討者]

>>50 匿名さん
再開ではなく、オープンが延びただけですね。
駅からはほぼフラット、手賀沼方面に向かって下っていく立地です。

[53: 匿名さん]

>>49 マンション比較中さん
見学の予約ですよね！？11月中旬になんとか予約取れました汗

[54: 口コミ知りたいさん]

フォレシスの中古が約3400万円で出てますね。

[55: 通りがかりさん]

>>50 匿名さん
我孫子駅も高台にありますよ？
手賀沼方面に行かなければ坂は基本的にはありません。

[56: 匿名さん]

>>50 さん

>>50 匿名さん
我孫子駅も高台にありますよ？
手賀沼方面に行かなければ坂は基本的にはありません。

[57: 販売関係者さん]

25年前、駅から6分、新築67㎡を3400万円で購入
我孫子駅から8分でしょ。
4000万円を超えると割高感があるなあ

[58: 検討板ユーザーさん]

>>57 販売関係者さん
25年前と比べてもね、、当時と物価や人件費世界情勢全く別物ですから、、今のご時世新築の3LDKで4000万円以下とか滅多にないです。

[59: 検討者さん]

来年はゼロ金利政策も無くなるのではないでしょうか。
つまりマンション価格も今がピーク

[60: 通りがかりさん]

>>59 検討者さん
金利が下がればマンションも安くなる。
なんかオリンピックを思い出すのは私だけだろうか。