バンベール藤が丘ヒルズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/fujigaoka-h/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153838
所在地：愛知県名古屋市名東区藤森西町1908番 他(地番)
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.28㎡～107.73㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-03 09:00:19
現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市名東区藤森西町1908番（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分
- 価格：4,498万円～8,411.6万円
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：76.31m2～107.73m2
- 販売戸数/総戸数： 13戸 / 41戸
バンベール藤が丘ヒルズってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2022-06-03 09:05:08
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削除依頼
もしかして1ゲットってやつでしょうか？
バンベール藤が丘ヒルズ、応援しています |
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| No.2 |
明徳公園（18ヘクタール）
明徳池（釣り池 無料 35cm級ヘラブナ 1m級コイ ザリガニ 亀） 毎年11月に350kgほどの稚魚を放流してる 猫ケ洞池より水深がある からす山（高さ72.6m） 里山 自然が多く残る公園 雑木林 竹林 タケノコ採れる カブトムシ クワガタ スズメバチ タヌキ多い 人懐こい野良猫いっぱい ドッグラン バードウォチング ジョウビタキとかの渡来池になってる ミツバツツジ ユキヤナギ キャンプ場 BBQ広場 グラウンド アスレチック遊具 野球場 サッカーサークル ピクニック 紅葉がきれい |
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| No.3 |
平和公園（147ha） 千種区、名東区
牧野ヶ池緑地（147ha） 名東区、天白区 大高緑地（121.2ha） 緑区 小幡緑地（76.3ha） 守山区、尾張旭市 名城公園（76ha） 北区 猪高緑地（66.2ha） 名東区 東山公園（59.6ha） 千種区 戸田川緑地（59.6ha） 中川区、港区 庄内緑地（44ha） 西区 天白公園（26.5ha） 天白区 中村公園（26.4ha） 中村区 荒子川公園（26ha） 港区 鶴舞公園（23.7ha） 昭和区 瑞穂公園（22.88ha） 瑞穂区 明徳公園（18-20ha） 名東区 以下 |
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| No.4 |
買い物は不便ない
最寄りはすぐ南にあるトップワン スギ薬局、コメダ、ガロンコーヒー、ほっともっと、トレジャーファクトリー、ファミマ、セブン 藤が丘駅も本郷駅も使えるけどちょっと歩く 自転車使った方がいい 東名幼稚園が近い ここは園庭の広さが半端ない 明徳池（釣り堀） 釣りする人には最高の環境かもしれない 東名高速が近いから外にいると音は聞こえるがまあ車の音はどこの物件でも同じか 大きな公園隣接が魅力かな |
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| No.5 |
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| No.6 |
工事始まったね
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| No.7 |
>>1080 匿名
バンベール藤が丘ヒルズ（全42戸） ＜全体概要＞ 所在地 愛知県名古屋市名東区藤森西町1908番 他(地番) 総戸数 41戸 地目 宅地 建ぺい率 60％ 容積率 200％ 敷地面積 1,774.72㎡ 建築面積 979.52 ㎡ 延べ面積 3,938.84 ㎡ 構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上7階建 建築確認番号／第BVJ-NAG22-10-0278号（2022年4月28日） 分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。 敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、 運営・管理業務を矢作ビル＆ライフ株式会社に委託予定 竣工時期 2023年9月中旬予定 入居時期 2023年10月中旬予定 駐車場 41台（月額使用料：未定）100％完備 自転車置場 82台（月額使用料：未定）200％完備 事業主・売主 矢作地所株式会社 |
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| No.8 |
>>7 ご近所さん
＜販売概要＞ 販売戸数 未定 販売価格（税込） 未定 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 74.28㎡～107.73㎡（トランクルーム面積含む） バルコニー面積 11.92㎡～24.30㎡ 設備バルコニー面積 1.12㎡～4.83㎡ ルーフバルコニー面積 21.30㎡～32.93㎡ テラス面積 11.92㎡～14.08㎡ 専用庭面積 12.81㎡～31.98㎡ 管理費（月額） 未定 修繕積立金（月額） 未定 |
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| No.9 |
資料請求フォームにご予算アンケートがないので未定かな
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| No.10 |
デザインはローレルなんちゃってタワーより良いと思う。
でも駅から遠いな・・・ まぁここも大和のもそういう立地で車重視向けなんだろうけど。 |
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| No.11 |
>>10
車重視というか、例え駅の上に住んでたって車がないと不便だからねえ。 |
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| No.12 |
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| No.13 |
実家が近所で、ここらへんで家を探していたので、新築マンションはうれしいです。
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| No.14 |
タワーも見学に行きましたがイマイチ。
駅から少し離れるけど環境はこちらの方がよさそうだし戸数もいい感じで公表が楽しみですね！ |
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| No.15 |
ここは駅まで1キロもあるのに、駐車場は機械式なんだね。購入検討者は車通勤多そうなのに。
同じような距離感のプレミストとアネシアは、すべて平面もしくは自走式だから、価格抑えないと販売厳しそう。この戸数だと機械式を維持していくにもコスパ悪そうだし。 |
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| No.16 |
公園が近すぎるのも虫が気になりますよね。。
高層階にしないと虫がたくさん入ってきそうです |
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| No.17 |
公園、池が近すぎると夏は虫がすごそうですね。
駐車場は機械式ですか、、朝の通勤時間帯は出すのに時間かかりそうです。 あとは、私は東名高速が近いのも気になります。 排気ガス、騒音等はどうなのでしょうか。 |
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| No.18 |
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| No.19 |
高速道路の音は住んでいれば慣れます。時々泊まりにくるとビックリします。
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| No.20 |
こういう環境だと窓の仕様が気になりますけどまだ設備仕様の公開がないんですね。
どうしても気になるということでしたら西側端っこの部屋の購入を検討ですかね。 東名高速はよく走りますけど、マンションの辺りはそこまで渋滞はしない場所なので 風通しが良い日なら排気ガスは抜けていきそうな気もしますけど、どうでしょうかね。 徒歩や自転車だと駅まで行くのがちょっと大変な場所なので、そこも引っかかるように思います。 |
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| No.21 |
明徳公園から→吹きおろしの風→明が丘公園の北側の道に抜ける→これが風の通り道
ちょうど北側の道から見て、まっすぐ西側にあるのがバンベール藤が丘ヒルズ バーベキュー場からよく見える 郵便局、デニーズ、スギ薬局、フェルナ、味仙方面には道路一本でとっても出やすい ドコモ、au、SBは5Gエリア 楽天はもうちょっとだね |
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| No.22 |
バンベール藤が丘だけで３つ。この先、４つ目建てる時はどんなネーミング付けるんやろ？。
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| No.23 |
販売スケジュール 登録受付期間：11月26日（土）～11月27日（日）
登録受付時間：10:00～18:00 最終日は17:00まで 登録受付場所：「バンベール藤が丘ヒルズ」マンションギャラリー 抽選日時：11月28日（月）10:00 抽選場所：矢作地所株式会社 ※登録の際には、印鑑（認印）・顔写真付き身分証明書（マイナンバーカードを除く運転免許証等）・2020年、2021年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。 完成時期 2023年9月中旬予定 入居時期 2023年10月中旬予定 今回販売戸数 14戸 価格 4398万円～8288万円 最多価格帯 4900万円台（3戸） 管理費 1万2300円～1万7900円／月 管理準備金 2万4600円～3万5800円（一括払い） 修繕積立金 1万円～1万4500円／月 修繕積立基金 60万円～87万円（一括払い） その他諸経費 - 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 74.28m2～107.73m2、 （トランクルーム面積：0.52m2～0.85m2含む） その他面積 バルコニー面積：13.38m2～23.91m2、設備バルコニー面積：1.65m2～4.62m2、ルーフバルコニー：31.09m2～39.1m2（使用料1200円～1600円／月）、専用庭：13.44m2（使用料500円／月）、テラス：11.92m2～14.08m2（使用料無） 制限事項 準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域、宅地造成等規制区域 その他 - 取引条件有効期限 2022/12/31 |
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| No.24 |
バンベール藤が丘
バンベール藤が丘 バンベール藤が丘ヒルズ バンベール藤が丘アベニュー バンベール藤が丘テラス… ほかにもありますか？ 次はヒルズ2、ヒルズ3と数字つければいいんじゃないでしょうか。 |
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| No.25 |
平和な日本に感謝ですね
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| No.26 |
https://estate-rabo.com/p-10/
こちらに考察ありました。 |
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| No.27 |
>>26さん
ありがとうございます。考察読みました。 「一般的には大規模の方が良い」のは意外でしたが、共用施設があるのは大規模ならではですもんね。 知人、大規模で共有施設でピアノ教室があるようで、行っているみたいです。 敷地内で習い事ができるなら、1人で行かせられそうです。 （習い事に行くなら送迎しなきゃいけないなど思っていたので） 最大限に利用するなら便利でしょうね。 |
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| No.28 |
現地見てきました
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| No.29 |
現地、確かに丘の上でした。
車で行ったので徒歩での感じ方はちょっと分かりませんでした。 
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| No.30 |
ちょっと道が細そうな気がします。
歩道が狭い（段差があまりない？）ので、子供に注意しないといけなさそう。登下校は最初、付き添いした方がいいのかもしれないです。 お買物はトップワンが安いでしょうね。藤が丘まで行けばマックスバリュも成城石井もあるので、買い物はそこまで困らないのかなと思ったりしています。 石が根から南に行くと本郷駅もありますし、いい場所なのかも。 |
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| No.31 |
右の空き地が建設地、左は月極駐車場です。2台目以降もイケるかも・・・
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| No.32 |
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| No.33 |
販売概要【第1期5次（先着順）】
販売戸数 1戸 販売価格（税込） 5,998万円 間取り 3LDK 専有面積 87.40㎡ バルコニー面積 23.91㎡ 設備バルコニー面積 4.62㎡ 管理費（月額） 14,500円 修繕積立金（月額） 11,800円 管理準備金（引渡時一括） 29,000円 修繕積立基金（引渡時一括） 708,000円 |
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| No.34 |
金額的には皆さんの想定内なんでしょうか？
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| No.35 |
こんなもんなんですかね。私も皆さんの感想を聞いてみたいです。
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| No.36 |
たった今覚王山のプレサンスで億の部屋がある事知ったのですが
いろいろ感覚が麻痺してきてますｗ |
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| No.37 |
先着順分
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| No.38 |
完成時期 2023年9月中旬予定
入居時期 2023年10月中旬予定 年内なんですね。 |
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| No.39 |
ナイトバンベール
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| No.40 |
昼のバンベール
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| No.41 |
同じ構図で夜はこんな感じ
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| No.42 |
階数の違いか値上げか微妙な違いが
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| No.43 |
概要だけで見ると3LDKはこの時期では安めですかね。
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| No.44 |
>>34 マンション検討中さん
4,498万は思ったより安い（我が家にとって安いって意味ではないｗ） 8,288万はやっぱり高額でここのところの値上がりを感じる という感じですねえ。 やっぱり厳しいです。 世の中のお父さん・お母さん、勿論独身さんも含めてですが みんな凄いな、と思っています。 |
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| No.45 |
みんな凄いよねえと思います。
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| No.46 |
お金ってあるところにはあるんだよね
家買う時くらいしか使わないから |
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| No.47 |
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| No.48 |
あるところにはある。
間違いにゃあ。 うちにはにゃあ。 |
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| No.49 |
どれくらい埋まってるんでしょかね
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| No.50 |
駅距離で言えばアネシアですが、こっちは名東区アドレスですしね。
3LDK80m2でいくらくらいかご存知でしょうか？ |
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| No.51 |
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| No.52 |
>>51 匿名さん
子育て支援に違いがあります。 名東区はトワイライトと言って小学校の放課後の延長学習、遊びの制度が平日は毎日無料で利用可能です。 長久手市は週に1回で抽選です。 共働き世帯は名東区の方が助かる場面が多々ありそうです。 |
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| No.53 |
>>51 さん
土地の価格も長久手市の方が40%ほど安いです。 |
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| No.54 |
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| No.55 |
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| No.56 |
>>55 匿名さん
あと車移動の人とか子育ても終わって自由とかの人もいいね。 |
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| No.57 |
成長記録
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| No.58 |
販売概要【先着順】
販売戸数 8戸 販売価格（税込） 4,498万円～8,411.6万円 間取り 3LDK 専有面積 76.31㎡～107.73㎡（トランクルーム面積含む） バルコニー面積 12.32㎡～23.91㎡ 設備バルコニー面積 1.65㎡～4.83㎡ ルーフバルコニー面積 31.09㎡（月額使用料：1,200円） テラス面積 11.92㎡～14.08㎡ 専用庭面積 13.44㎡（月額使用料：500円） 管理費（月額） 12,700円～17,900円 修繕積立金（月額） 10,300円～14,500円 管理準備金（引渡時一括） 25,400円～35,800円 修繕積立基金（引渡時一括） 618,000円～870,000円 |
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| No.59 |
正面の駐車場のゴミ収集車って名古屋市のやつなのでしょうか？
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| No.60 |
販売概要【先着順】
販売戸数 9戸 販売価格（税込）4,498万円～8,411.6万円 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 76.31㎡～107.73㎡（トランクルーム面積含む） バルコニー面積 12.32㎡～23.91㎡ 設備バルコニー面積 1.65㎡～4.83㎡ ルーフバルコニー面積 31.09㎡～32.93㎡（月額使用料：1,200円～1,300円） テラス面積 11.92㎡～14.08㎡ 専用庭面積 13.44㎡（月額使用料：500円） 管理費（月額） 12,700円～17,900円 修繕積立金（月額） 10,300円～14,500円 管理準備金（引渡時一括） 25,400円～35,800円 修繕積立基金（引渡時一括） 618,000円～870,000円 |
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| No.61 |
定期パトロール
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| No.62 |
定点観測
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| No.63 |
浴室の下のイマージュエリアとはなんざんしょ？
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| No.64 |
バンベールシリーズのいい所はベランダの隣との壁がちゃんとRC造になってる所。今だにペラボードだけの壁しかないマンションの多い中もっとPRしてもいいと思うわ
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| No.65 |
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| No.66 |
東側から
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| No.67 |
>>64 評判気になるさん
知り合いがバンベールの別の物件に住んでますが、 べランダの隣との壁がしっかりしてて驚きました。 プライバシーが守られてる気がします。 板一枚の物件とは全然違いました。 当方、今マンションを色々探してますが、 ベランダの仕切りは外せない条件です。 人によっては些細なことかもしれませんが、 板一枚のベランダは、 コストカットが見え見えで嫌です。 |
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| No.68 |
自分はあんまりその点気にしないですね。どっちでもいいです。
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| No.69 |
東側
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| No.70 |
ベランダはボード1枚で隙間だらけの仕切りはどう考えても嫌です。隣にどんな方が住まわれるのか分からないならなおのこと。
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| No.71 |
>>70 匿名さん
ペラペラボード、通称ペラボーですね。 コスト削減の安普請マンションには定番のコスト削減策ですね。 北区のMIDとかもペラボー仕様で、全く売れてないですね。 今月末(2023/5月末)に竣工なのに、全351戸のうち200戸近く売れ残っているらしい。 |
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| No.72 |
基本、浴室乾燥使うからバルコニーなんてほとんど出ないからなー。そこにお金かけなくてもいいかな。
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| No.73 |
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| No.74 |
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| No.75 |
>>72 匿名さん
ベランダのお隣さんとの仕切りが、ペラペラボードかコンクリートの壁かで騒音が全く違いますよ。 特に窓を開ける春、夏、秋は顕著。 ペラボーの場合、リビング側の窓を網戸に出来ないと覚悟した方が良いです。 あと、防犯やセキュリティ面でもペラボーは敬遠されます。 賃貸アパートや賃貸マンションはたいていペラボーですが、普通の分譲マンションはコンクリート製がほとんど。 よほど安普請の場合は別ですが。 |
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| No.76 |
こだわり箇所ら人それぞれですね。
私はバルコニーの仕切りにはこだわります。 上の方が言うように、騒音とセキュリティ面での安心度合いが違うと思います。 それに、将来的に隣が違う人になることもありますし、どんな人が入るのか分かりないから、 安心材料は多いほど良いと思います。 せっかくの分譲マンションですし、 賃貸と同じような仕様は悲しい。 去年から別の物件を3件見に行きましたが、 3件ともペラボーでした。 矢作さんはもっとアピールしても良いかもですね。 |
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| No.77 |
バルコニーはどっちでもいいから、これくらい駅遠なら平面駐車場にしてほしかった。
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| No.78 |
ベランダの間仕切りより共用廊下の内外の方が重要だと思うな。
騒音、セキュリティ、居室の採光等、決定的な違いがある。 ベランダの前を他人が往来することは無いけど、外廊下だと同じようなことが日常的に起きてしまうからね。 |
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| No.79 |
物件はとても良さそうだけど、これだけ駅遠だと名東区にするメリットないかな…
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| No.80 |
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| No.81 |
>>79 マンション検討中さん
今だと名東区もマンション高かったりします。長久手アドレスでいいなら、藤が丘駅マンションあった気がしますけど。。。 確かに藤が丘駅からは遠いんですよね。 でも、周辺地域はいいと思います。 明徳公園は夜、かなり静かなので、現地は確認必要かもしれません。 |
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| No.82 |
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| No.83 |
名東区良いところだけど全体的に価格が高いんだよね。天白区、緑区のほうが割安感はある。
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| No.84 |
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| No.85 |
>>84 ご近所さん
共用廊下に面した窓の有無だね。 居室にもかかわらず何故腰高窓なのか？ 何故通常のガラスを採用できないのか？ ルーバーは居室の窓にはあった方が良いのか？ ベランダ側の窓も同様の仕様を望むなら外廊下であっても気にならないと思うけどね。 本当にそうなのかな？ |
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| No.86 |
共用廊下側の仕様なんて外廊下だったら今時どこもそんなに差はないでしょ
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| No.87 |
>>86 匿名さん
外廊下で共用廊下に居室の窓を設けない物件はごく一部だね。 ただ、内廊下に比べて外廊下が顕著に劣る部分の話なんで。 あと、ベランダの間仕切りの仕様差にそこまで拘るなら外廊下は選べないんじゃないか？という思いもあるんだけどね。 ベランダの間仕切りが湿式だったとしても、セキュリティが侵入を意味するなら差なんて無いしね。湿式で完全に間仕切りを塞いだしようなんて、それこそごく一部の物件だろうし。 |
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| No.88 |
>>87 口コミ知りたいさん
10個ある違いを文字にしちゃうとどれも同じ破壊力と勘違いしやすいけど 実際は個々人によって許容度が異なるので後は当人達次第だわね。 ここが気になるけど、角部屋なら全然OK。 ここが気になるけど、この見晴らしなら全く問題なし。 ここが気になるけど、300万安いならむしろ嬉しい。 ここが気になるけど、駅から●分だから平気。 ここが気になるけど、嫁と子供が喜ぶなら幸せ。 ここが気になるけど、あの物件より遥かに良い。 みたいな判断したりするわけだしね。 |
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| No.89 |
>>88 匿名さん
確かにそうだね。 隣人が自宅に侵入してくるのは心配だけど、他人が廊下から侵入してくるのは心配じゃない。 隣家から漏れ聞こえる音は気になるが、廊下から聞こえる他人の音は気にならない。 目の前のベランダを他人が往来することはNGだが、目の前の廊下ならOK。 南向きには拘るが、日当たりには拘らない。 みたいに判断するわけだ。 分かってもらえたかな？ あなたの言っていることは、異類の美点と欠点の比較なんだよ。 だからここが気になるという表現でNG項目をぼやかしたんだよね。 一方でOK項目までぼやかすと、あそこは気になるけどこういうところは良いみたいになって、意味なくなることも理解してるんだよね。 あなたの言っていることの本質は、晴れる日もあれば雨の日もあると同じなんじゃないかな？ |
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| No.90 |
販売概要【先着順】
販売戸数 9戸 販売価格（税込） 4,498万円～8,411.6万円 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 76.31㎡～107.73㎡（トランクルーム面積含む） バルコニー面積 12.32㎡～23.91㎡ 設備バルコニー面積 1.65㎡～4.83㎡ ルーフバルコニー面積 31.09㎡～32.93㎡（月額使用料：1,200円～1,300円） テラス面積 11.92㎡～14.08㎡ 専用庭面積 13.44㎡（月額使用料：500円） 管理費（月額） 12,700円～17,900円 修繕積立金（月額） 10,300円～14,500円 管理準備金（引渡時一括） 25,400円～35,800円 修繕積立基金（引渡時一括） 618,000円～870,000円 |
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| No.91 |
>>名東区良いところだけど全体的に価格が高い
藤が丘の土地のブランドもありますし、東山線で栄まで1本というのも魅力なのかと思っています。 天白区はハザードマップが赤かったりするので、住む場所を選ぶというか・・・ 植田、原あたりいいなと思ったり、赤池もいいなと思ったりしますが、土地が低かったり、駅に遠かったりして、一長一短あって・・・ 迷っている時がきっと楽しいですよね。 |
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| No.92 |
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| No.93 |
販売価格（税込） 4,498万円～8,411.6万円
専有面積 76.31㎡～107.73㎡ 坪単価194.5万～257.6万 |
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| No.94 |
駐車場 43台（月額使用料：4,500円～8,500円）
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| No.95 |
藤が丘で検討していたが、いくらハザードが良くてもここは坂が急すぎて検討外れました。毎日あの坂の上り下りは厳しい。
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| No.96 |
南東から
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| No.97 |
南西から
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| No.98 |
左側、一部白い壁面が見えてました。
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| No.99 |
少しづつ全貌が
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| No.100 |
見えてきました
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| No.101 | ||
| No.102 |
定点観測
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| No.103 |
その２
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| No.104 |
定点観測ありがとうございます。
しかも、いろんな方向から。 日当たりもよさそうです。 この前、藤が丘駅から西に散策してみました。いいお店、たくさんありますね。 ケンニシオ（ケーキ）だけでなくて、ブランジェリーパンジェンヌ、ピザ屋さん、芋花恋もコメダも。トップワン食品館は激安スーパーで、商品は選ぶかなと思いました。（野菜は駅前のマックスバリュか成城石井を使いたいと思います） 住みやすそうな地域でした。 |
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| No.105 |
感じのいい店多いですよね。
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| No.106 |
こちらは全戸41戸と規模も手頃で中古市場でも値崩れしにくく資産価値も手堅く保てそうですね。
同区内には不人気な立地に全360戸も建設して販売に四苦八苦している駄作もあるようです。 吹いちゃうw |
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| No.107 |
北東から
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| No.108 |
竣工時期 2023年9月中旬予定
引渡し可能年月 2023年10月中旬予定 いよいよ近づいてきましたね |
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| No.109 |
そろそろですね。
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| No.110 |
東側、棟が分かれてるから入り口多いのか。
で、自転車と歩行者と分けていると。今ようやく気づいた。 |
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| No.111 |
入り口多いの、すごくいいと思います。
子どもがいるので、車、自転車、歩行者が違う方がありがたいです。 ここだと駐車場側からも歩行者の往来ができるようです。 公園に遊びに行く、遊びから帰ってくるならいいんだろうけれど。 できることなら、東側から自転車や歩行者として入っていってほしいなと思います。 |
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| No.112 |
ここは駅からも日常的な買い物をするにも急な坂の上り下りがあり老後に厳しいでしょうし、私は長期居住を見据えて諦めました。
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| No.113 |
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| No.114 |
夜、マンション西側の仮設トイレ辺りの歩道にゴキがいました。 将来ゴミ置き場になる場所ですね。
やはり公園が近いとゴキも出やすいですかね。 |
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| No.115 |
販売概要【先着順】
販売戸数 9戸 販売価格（税込） 4,498万円～8,411.6万円 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 76.31㎡～107.73㎡（トランクルーム面積含む） バルコニー面積 12.32㎡～23.91㎡ 設備バルコニー面積 1.65㎡～4.83㎡ ルーフバルコニー面積 31.09㎡～32.93㎡（月額使用料：1,200円～1,300円） テラス面積 11.92㎡～14.08㎡ 専用庭面積 13.44㎡（月額使用料：500円） 管理費（月額） 12,700円～17,900円 修繕積立金（月額） 10,300円～14,500円 管理準備金（引渡時一括） 25,400円～35,800円 修繕積立基金（引渡時一括） 618,000円～870,000円 |
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| No.116 |
東から
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| No.117 |
かっこいいですね。
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| No.118 | ||
| No.119 |
引き
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| No.120 |
竣工時期 2023年9月中旬予定
引渡し可能年月 2023年10月中旬予定 もうちょっとですね。 |
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| No.121 |
先着順の個数が中々減らないですけど、実際販売状況どうなんでしょうかね？
名東区はプレミスト等のライバルが多くて販売も大変そうです。 |
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| No.122 |
マンションの南側が抜けているので、湿気に困らなさそう
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| No.123 |
入居説明会や内覧会の案内来ましたね！！
楽しみです！！ 入居予定者の皆さん宜しくお願いします！ |
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| No.124 |
>>123 匿名さん
いいですねえ。羨ましい限りです。 |
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| No.125 |
バンベール藤が丘って藤が丘ではないような？
本郷が最寄り？ |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
威圧感のない高さやデザインで街並みに溶け込んでいますね。
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| No.129 |
>>128 評判気になるさん
いいですよね。自分はプレミストさんも検討してましたが、これ位の規模感の方が良くてバンベールに決めました。 メリットデメリットありますが、プレミストさんと比較して静かな環境で暮らせそうかなとも思いました。 |
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| No.130 |
小高い丘の上なら中低層でも見晴らしが良さそうですね。
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| No.131 |
要確認ですね。
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| No.132 |
お隣の明徳公園では何ができますか？
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| No.133 |
>>132 匿名さん
池でヘラブナやザリガニ釣りが出来ますし、大きいグラウンドもあるので、キャッチボールやサッカー等のスポーツも出来ます。 また子供向けの遊具もあるので、子供と遊ぶには良い公園だと思います。 散歩コースもあるので、朝とかはお年寄りの方が散歩されたりもしてますよ。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
戸建て感覚だけれど堅牢なセキュリティに守られた丘の上の邸宅。
そんな印象の素敵なマンションですね。 |
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| No.138 |
地元民か一度夜行った人ならわかると思いますが、明徳公園は高い樹木が多いし夜薄暗いからもう少し開けた広い公園にしてほしいです。
夜怖いですよね。 毎日の買い物は皆さんeffe利用ですか？ それとも本郷で降りるならトップワンかな？ それ以外におすすめの店舗ありますか？ 今のところトップワン一択だけど駅周辺や長久手方面の方が正直便利…。毎日のことなので大事ですよね。誘致の話とか誰か持ってますか？ |
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| No.139 |
私は車移動でスーパー好きなのであちこち行きます。
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| No.140 |
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| No.141 |
ニュースで公園の名前を見かけたんですが、ここって大雨で倒木があった場所の近くですか？
地盤とか大丈夫なのか心配です |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
>>144 マンコミュファンさん
どちらかと言うと142の反応の方が過敏やろ(笑) |
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| No.146 |
地盤とか諸々は、市のハザードマップ見る限り問題ないようですよ
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| No.147 | ||
| No.148 |
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| No.149 |
せっかく現地に行かれるのであればバンベールだけでなくプレミストやデュオヒルズにも足を伸ばし比較検討されては？
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| No.150 |
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| No.151 |
隣接する明徳公園は良くないウワサが多いんだよね
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| No.152 |
例えば？
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
今明徳公園のすぐ近くに住んでますが、何かトラブルが起こったっていうのは聞いた事はないです。
自分が知らないだけかもしれませんが。 夜は確かに薄暗いのでもう少し周りに明かりがあるといいなと思います。 |
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| No.157 |
ホラースポットとして有名って聞いたことある
鬱蒼としてるもんなぁ… |
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| No.158 |
>>157 マンション掲示板さん
長年近くに住んでますが聞いたことありません |
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| No.159 |
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| No.160 |
子どものころ近くに住んでたけど、幽霊出るって話聞いたことあったよ
ただ子どもだけで夕方まで遊んでると危ないよって注意喚起がそういう話になっただけかもしれないけど タヌキも出るけど、たまにカミツキガメが話題になるよね |
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| No.161 |
>>157 マンション掲示板さん
自分も20年以上近くに住んでますが、そんな話し聞いた事ありませんよ。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
公園にお化けが出るとかタヌキとか、なかなかこんなスレも珍しい。
近隣物件の営業が書き込んでるのでは？ |
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| No.164 |
変な荒れ方してるこの板
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| No.165 |
同じ地元でこんなに認識が違うとは思わなくて驚いてる
自分が住んでたのも２０年以上前の話だけど、心霊系の話はたまに聞いてたし、個性的な嗜好の人が集まる話は最近まで知らなかった いかんせん暗いんだよな もっと明るくしてほしい |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
こちらの競合はアネシア とかになるのでしょうね。プレミストとかは少し層が違う気がします。
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| No.169 |
駅から遠いけど、山の上なのは評価できる。
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| No.170 |
名東区って人気なんですね。
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| No.171 |
名東区はファミリー層に人気エリアです。
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| No.172 |
名東区自体は人気エリアですが、実質長久手や守山区に近い地区のマンションは売れ行きが悪いですね。特に規模の大きさだけが売りポイントで360戸とか言ってるとほとんど売れてなかったり。
名前だけ名東区だとホント見透かされちゃう。 皆さんよくよくご存知でいらっしゃる。 |
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| No.173 |
>>172 評判気になるさん
あなたそこかしこで、プレミストの悪口書いてるけど何がしたいの?大丈夫？ |
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| No.174 |
どなたも他物件の名前まで、出しておられないのでは？
言われてみれば販売不振の話しはプレミストなのかしら？ |
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| No.175 |
名東区では藤の木団地370戸とかプレミスト360戸とか大規模物件が目立ちますね。
団地がしっくりくる景観の街なのかな？ |
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| No.176 |
そろそろ
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| No.177 |
ですね
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| No.178 |
あと少し
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| No.179 |
あと少し駅から近かったから、、、
間取り設備、良かったのになぁ。 外観も良いですね。 |
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| No.180 |
おしゃれな外観ですね。
高さも抑えられ周辺の景観にも馴染む建物だと思います。 |
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| No.181 |
プレミスト注目されてますね！
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| No.182 |
やっぱプレミストも気になっちゃうよね！
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| No.183 |
プレミストかバンベール か迷っちゃう！
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| No.184 |
バンベールは低層で戸建て感覚なのがいいですね
プレミストはそのまんま団地なんですよね |
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| No.185 |
41戸しかないのに、いつまで苦戦してしてるの？？
360戸とからあったら苦労するのも分かるけどさ。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>185 評判気になるさん
余計なお世話です。 |
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| No.188 |
40戸しかないのに完売出来ないのは気がかり。
プレミストの様にライブラリーを設置するとか人気向上策がないからでは？ |
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| No.189 |
駅から少し距離は有るけれど周辺が工場に囲まれたりしていないから
環境はよさそうだしいいね。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
周辺に汚い工場や倉庫があると空気が悪いから空気清浄機必要だけど
ここは自然環境が良いからこのままで良し |
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| No.193 |
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| No.194 |
大規模物件だと共用施設が充実して良さそう！
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| No.195 |
>>193 通りがかりさん
ライブラリーやゲストルームなんて必要か??何回使う??無駄な管理費のもと。 賃貸アパートは言い過ぎ。 団地感なくて、建物もセンスあっていいと思う。間取りもいい。 ただ駅距離だけ許容できれば… |
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| No.196 |
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| No.197 |
>>196 評判気になるさん
同じ時間帯に藤ヶ丘近辺のマンションの掲示板に出没して、参考にもならない様な投稿するの止めてもらえますか。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
駅徒歩12分も15分もほとんど変わらないから、視野を広げて選択肢を広げてじっくり検討すべき。
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| No.200 |
駅徒歩15分まで広げると、なかなかの優良物件が浮上してきますよね。 プレミストとか。
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現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市名東区藤森西町1908番（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分
- 価格：4,498万円～8,411.6万円
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：76.31m2～107.73m2
- 販売戸数/総戸数： 13戸 / 41戸
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