メガシティタワーズ

[買い換え検討中]

ＪＲ久宝寺駅１分に西日本最大のツインタワーマンション全１４９３邸が建築中です。　デベは住友不動産、施工は清水建設です。　土地勘がないので情報をお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分

[1145: 購入検討中さん]

> 一割は割高と個人的には思う。いずれ値下げがあるでしょう。

まぁ完成後1年ぐらいしたら、値下げするかもしれないけど、そのときには消費税上がってそうだから結局同じくらいの値段になりそうな気もするけどね

あとその間の家賃を考えると完成以降は、よほどあまっていない限り値下げをまつ理由はないと思うけどね

私は、値下げまちではなくＥＡＳＴのほうがいいので、とりあえずその詳細がでるまでは待つ予定です
こまめに営業の人には確認していますが、何かＥＡＳＴ情報をお持ちの人がいたら教えてください

[1146: 匿名]

南港の駅直結、600戸も販売開始から三年近くかかった。
価格も部屋の広さもお買い得で最後はさらに値引きまでしたとか。
ほぼ二千万円台前半の価格でも苦戦してたから、1500戸は…

[1147: 匿名さん]

あれはリーマン＋売主倒産で実質売ってない時期あったし、再開以降の格安単価で短期で売れた
再開後の成約ペースはここの比じゃないかも
それでも最後は値引き

売主信頼要因を加味し、さて1500戸どう考える？

[1148: 匿名さん]

1500戸といっても、東棟は2年後だからとりあえず西棟708戸だよね。

[1149: 匿名だ]

南港(島)と比べたらあかんよ。
南港は値引きしても売れないし！

[1150: 匿名]

細かく言えばあと528戸です。

[1151: 匿名さん]

1148です。
708戸ではなく、705戸でした。
それに伴い1150さんの528戸も、正しくは525戸だと思われます。

あまり重要なところではないと思いますが、一応訂正しておきます。

[1152: 匿名]

早く入居日の来年の3月18日なって欲しいな～！

[1153: 匿名]

二年後に700増えるんでしょ？
残り500以上。売れ残り、中古、新築入り混じって大変なことになるかも。

[1154: 匿名]

もし大変な事になってもウチらには関係ない事ですから～！

[1155: 匿名さん]

そもそもここのマンションって普通と違うから、すみふも別に完売目指してないんじゃない？
完売したところですぐ中古で売りに出るし、それを買う人もすぐ現れる。
と思ったらまたすぐ売りに出て、、みたいな感じになりそう。規模がバカでかいだけに。

[1156: 匿名さん]

中古の仲介もスミフがやって、丸儲け。知らんけど。

[1157: 匿名はん]

>>1149
南港のマンションは駅徒歩1,2分、地下鉄中央線始発（座れる）本町約15分、乗り換えこみ難波20分、梅田20分。
JR大阪駅ならJR弁天町乗換え、快速（八尾のまねするなら）なら乗り換えこみで約17分くらいでいけますね。
通勤では久宝寺より本社系や行政が集まるエリアへ近いですから、見劣りしません。
一応、アドレスは市内ですから、八尾アドレスより購入意欲もでるかと思います。
最終価格は2000万円のかなり前半台で80㎡超え・・・。この条件でもしんどかったそうです。
単純にメガは5年はかかるかと。

[1158: 匿名さん]

次スレたててみました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77063/

[1159: 匿名さん]

裏スレ、ネガシティタワーズに変わりました。

[1160: 購入検討中さん]

買った人間がいちいちネガティブなレスに反応するので
有益・無益に関わらず情報が点々となって検討しづらい。
「買わない人間は来るなと言うなら買った人間も来るな！ここは検討板だ！」
と新スレに書きたいけど、めっちゃ反応されるだろうから、
ここでガス抜き。ふぅ・・・

[1161: 購入経験者さん]

先週メガシティータワー久宝寺、近くのスーパーSATAKEから見たけど、どう見てもタワーマンションてよりか高層団地に見えてしょうがなかった。なんか、ちゃちぃ感じやな（笑）

[1162: 匿名]

住み始めたら、また見た目も変わりますよねー色々なカーテン、洗濯物が干され、どんな見た目になるのか、考えてしまいます。

[1163: 匿名]

このマンションでちゃちぃ感じなら、どのマンションならちゃちくないんだ？
と小一時間、問い詰めたい。

[1164: 匿名]

>>1161
外観に高級感がないってこと？