デュオヒルズ仙台富沢ってどうですか？

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/sendai-tomizawa/
所在地：宮城県仙台市太白区大野田五丁目22番3（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「富沢」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.50m2 ～88.58m2
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大豊・植木・萩野特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
総戸数：79戸　
竣工予定時期：2023年10月下旬予定
入居予定時期：2023年11月下旬予定

デュオヒルズ仙台富沢について語りましょう。

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[84: マンション検討中さん]

仙台市内で１番売れているそうです。
富沢は住みやすいからでしょう。

[85: 匿名さん]

>>84 マンション検討中さん
レーベン小鶴新田も同じこと言ってたよ。仙台で一番売れてるってw

[86: 匿名さん]

卸町も言ってそうだね。三井はそんな自慢げに言わないかな。

[87: マンション掲示板さん]

財閥系は住宅の出し惜しみが凄い
何期にも分けて少しずつ売るから元々完売されるまでの期間を気にしてない気が

[88: 名無しさん]

>>87 マンション掲示板さん

財閥系じゃなくても全戸を一括で売ってるのは見たことない。何期にも分けて売るのはどのデベロッパーでもやってるし、何なら財閥系以外で「第1期20次 で販売戸数1戸」とか超小出しも見たことある。
住友不動産だけは竣工後に販売開始とかで完売までの期間を気にしてないようだけど、それ以外は意外と気にしてると思う。

[89: マンション掲示板さん]

>>88 名無しさん
小鶴新田は一期で100戸を販売したって聞いたから驚いたけど情報間違えたかしら

[90: 匿名さん]

これから一番売れるのはレーベン仙台長町南でしょうね

[91: 周辺住民さん]

近隣のプラウドに住んでます。高齢化の進展で、団塊の世代を中心に郊外の戸建てから都心や地下鉄沿線に転居するという流れが背景にあるとはいえ、久しぶりにマンコミを覗いて、価格の高さに改めて驚いてます。私が購入したときは80㎡弱で3500万円超でしたし、知り合いが数年前にパークタワーあすと長町中層階の4LDKを4700万円で購入し、仙台のマンションってこんなに高いのかと思ったものです。
私は、電車通勤派ですが、仙台はクルマ社会なので、そういう方は、アクロスプラザ、フレスポ富沢、保育園等が徒歩圏内で、7階建てでも免振のナイス（最近チラシが入らなくなったので、完売かもしれませんが）の方が圧倒的にいいと思います。それとここは、IHコンロと浴室暖房が標準でないのが気になります。

[92: 周辺住民さん]

>>91 周辺住民さん
ナイスは完売のようですね。失礼しました。
食洗器も今はOP何ですか？我が家や友人の奥方には必須ですけどね～
ちなみに駅まで10分以上かかるとかいう投稿もありましたが、男性の足で改札まで5～6分、ホームまで7～8分といったところです。

[93: マンション検討中さん]

>>91 周辺住民さん
浴室暖房はついてましたよ。ガスの浴室乾燥なのが個人的には魅力的でした。仙台だとオール電化が多いので。

[94: マンション検討中さん]

金利が上がるとなると
厳しいですね。

[95: 匿名さん]

金利上がるのこわいですよねー。上がる前に買っちゃいましょう！
私は0.55%、地銀で組みましたよ！

[96: 匿名さん]

普通引き渡し時点の金利が適用されるのでは？
違ってたらすみません。

[97: 検討板ユーザーさん]

>>96 匿名さん
合ってますよ。急いで買っても引渡し時に上がってたら意味ないよね。

[98: 匿名さん]

0.55が全期間固定なら驚異的ですが、、、3年固定かなにかですかね？

[99: 匿名さん]

>>79 口コミ知りたいさん
長町、西多賀、郡山、富沢の頭文字をとってNNKT。
中学校で定期戦などの交流があります。…ありました。
今でもあるかはわかりませんが。
このあたりに住んでいると中学生くらいまでは行動圏がかぶるのでローカルな話が通じやすいという、言ってしまえばそれだけのものです。

[100: 坪単価比較中さん]

>>98
変動かと・・・

[101: 購入経験者さん]

目の前を通ったら看板に70/79邸成約って書いてましたね。
供給が少なくて立地がいいとこんなもんですね。

[102: 匿名さん]

完売されたようですね。おめでとうございます。

[103: 通りがかりさん]

もうすぐ完成ですね。
玄関側の柵、アクリル仕様の所と真ん中あたりは縦の柵が混在するのは元々の設計だったのですかね？
縦の柵が公営住宅ぽく、また、出入りも丸見えでなんだかなぁ。でした。なぜ全部アクリル板仕様にしなかったのか謎です。