プレミスト旭川ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト旭川ザ・タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/asahikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153461

所在地：北海道旭川市1条通7丁目47-1（地番）
交通：ＪＲ函館本線「旭川」駅から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.38平米～156.45平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 匿名さん]

さすがハイソサエティーマンションですね！

[142: 検討板ユーザーさん]

>>135 匿名さん
先日契約した者です。
わが家はセカンドとして利用する為に購入しました。
旭川が好きで年に何度かは行くのですが、
なかなかゆっくりできる良いホテルがなく
思い切って拠点を作る事にしました。

[143: 匿名さん]

>132さま

>3LDKで3990万円って、冷静に考えても安くない？

確かに間取りから考えると
かなり安めの価格帯ではありますよね。駅に近い立地でなかなかないかと。
今、マンション価格は高騰しているのに、その価格帯で大丈夫？と思ってしまいますね。

[144: 匿名さん]

駅からの距離はいいですし、便利に暮らせそうなところは純粋にいいなと思いました。
別荘として、というかたも少なくないんですか！
普段この辺りに暮らしていないならば、
駅の周りは色々とお店もありますし、便利ですからちょうどいいかもしれませんね。

[145: すこっと]

>>132 マンション検討中さん
旭川に４千万高すぎ。夏は暑いは冬は寒いは、物は何もない。苦行の為におかねださんよ。

[146: 匿名さん]

旭川にこの価格帯は・・という意見あるようですが
自宅マンションから駅まで徒歩４分なら近いほうかなと思います。
価格はそれぞれの予算に合うかどうかですが、立地は悪くないのでは？

[147: 匿名さん]

旭川にこの価格帯は・・という意見あるようですが
自宅マンションから駅まで徒歩４分なら近いほうかなと思います。
価格はそれぞれの予算に合うかどうかですが、立地は悪くないのでは？

[148: 通りがかりさん]

駅から4分ということですが周辺に遊びに行くとこは無いしそんなに出番多くない印象です。やっぱり車ですね。札幌方面とかに通勤とかで使うならわかります。駅は遠いより近い方がいいというレベルかな。でも旭川の真冬は4分でもきついよ。地元の方専用なら問題ないか。

[149: 匿名]

>>125 マンション検討中さん
旭川を知っている道民です。
立地に惚れて契約しました。
あそこは特別な場所なので、無理しちゃいました。

[150: 匿名さん]

「特別な場所」とは、歓楽街に近いからということですか？

[151: 匿名さん]

さんろくにも確かに近いが（笑）、駅前ってことでは

[152: 評判気になるさん]

>>151 匿名さん
さんろくが近いのも嬉しいけど、それ以上に、将来、高齢になって車を手放したとしても必要な全てが徒歩５分以内に揃ってます。
少し足を延せば自然もありますし、言えばキリがない程です。
生活するなら、若い方より、高齢の方に需要があるかもしれませんね。

[153: 匿名さん]

役所、スーパー、病院全て5分以内？　それなら便利だな。札幌で例えると中央区の大通テレビ塔直近みたいな感覚。

[154: 匿名さん]

イオンモールは目の前、市役所と内科病院はすぐそこ。外科も含めた総合病院は７～8分。飲食店は無数にあり。温泉はお隣のプレミアホテルCABINで日帰り入浴が出来る。（ただし1,200円）

[155: 通りがかりさん]

旭川在住歴あります。自然は厳しいけどその分だけ美しいと感じる街でした。その街にこんなに利便に優れたマンションが出来るのは何か感慨深いものがあります。逆に少し遅かったなぐらいに感じています。このマンションの高層階から大雪で吹雪くところが見てみたいなと思った次第です。

[156: 匿名さん]

>155
「このマンションの高層階から大雪で吹雪くところが見てみたいな」とは、芸術家か詩人の人でしょうか？
あまり吹雪かないで欲しいのが普通の人ですが。
車の運転が危険、外を歩けない、ＪＲが運転見合わせになるなど、歓迎できません。

[157: 匿名さん]

五十嵐広三市長時代の1960-70年代に全国初の歩行者天国作って盛り上がった頃の旭川がピークだよね。

[158: マンション検討中さん]

>>156 匿名さん
155です。
語弊ありありですいませんでした。高いところからは誰も見ていないので、、旭川の街や山々を背景に幻想的な光景を想像してコメントしてしまいました。

[159: 匿名さん]

>>158 マンション検討中さん

吹雪いている時に高層階から外を見ると街並みも何も見えません。
ところが下に降りてみると実はそんなでもないです。しっかり見えます。
景色を見る雪の層の暑さ（距離）の問題ですね。

[160: 匿名さん]

失礼

暑さ＞厚さ

[161: 匿名さん]

モデルルーム訪れましたが、とても混み合ってました。たまたまかも知れませんが。
とても魅力的な物件で、札幌よりも遥かに価格が安く設定されており、旭川を象徴するようなタワマンに憧れました。こういう物件が将来は値上がりしていくのだろうと夢を見ております。
否定的なことを言う方もいると思いますが、このご時世だと昔と比べて高すぎるといって、どこも買えないでしょうね。文句を言っても何も始まらない。気に入ったのなら行動に移すことが重要と言い聞かせております。
購入された皆さん、あと１年ほどですがよろしくお願いしますね。

[162: 通りがかりさん]

親戚が旭川で旅行好きな人なんだけど、冬は3日と家を空けられない。そんなことしたら雪で大変なことになる。と言っていました。雪かきしなくていいのはマンションの最大の利点でしょうね。エントランスなどは管理会社が雪かきしてくれるんでしょうか？

[163: 匿名さん]

>>162 通りがかりさん
> エントランスなどは管理会社が雪かきしてくれるんでしょうか？

雪かきとゴミ捨ての苦労がないのはマンションの利点ですね。

一般的には敷地内はロードヒーティングが入っているでしょうから通常の雪ならほぼ大丈夫でしょう。
ロードヒーティングで間に合わない降雪の場合は管理人が雪かき（玄関接続路や駐車場出入り口など）しますが、管理人がどの程度対応（24Hか、限定時間帯か、あるいは住人任せか）かはマンションごとに違います。管理費をどれだけ払うかです。
落ち葉清掃なども同様です。

[164: 評判気になるさん]

>>163 匿名さん
ゴミ捨ての苦労ってなんですか？
24時間ゴミ置き場におけるだけで捨てに行くのは自分ですが。24時間といっても毎日捨てに行くなんて面倒だしゴミ袋の無駄なので結局まとまってから捨てる人が多いと思います。

[165: 匿名さん]

>>164 評判気になるさん
戸建ては屋外のゴミステーションまで捨てに行かねばならないので、自宅との位置関係によっては悪天候時に苦労するということでは？

[166: 評判気になるさん]

>>165 匿名さん

よくわかりました。
普段通勤してる人なら苦にならないでしょうが毎日家にいる人なら楽かもしれませんね。

[167: 匿名さん]

いや通勤するときだって、ごみステーションが駅や停留所と別方向で１丁目ぶんも離れていたら冬は苦労するよ。
ましてや吹雪いてたり除雪が間に合ってなかったりしたら大変だ。

[168: マンション検討中さん]

昨年末には、買物公園でさえこんな感じになっちゃったそうですよ。
戸建てばっかりのエリアじゃどうなることか。

[169: 匿名さん]

買い物公園は両サイドにしかロードヒーティング入ってないので、冬の中央部はこんな感じですね

屋根ついてるところもあるので、便利な印象です。
by元旭川市民

[170: 匿名さん]

>>164 評判気になるさん
> ゴミ捨ての苦労ってなんですか？

何を聞きたいのでしょう。

[171: マンコミュファンさん]

>>163 匿名さん

私の地元ではごみ捨ては曜日が決まっています
指定曜日の朝にしか出せず、カラスや猫がゴミを荒らすので前日夜に出すのも禁止です。

好きな時にいつでも出せる、というのはとても助かりますよ

[172: 通りがかりさん]

最新のSUUMOの特集で購入希望者が求める条件の一位が24時間ゴミ出し可能でした。ゴミ出しのタイミングっていろいろで、気が向いた余裕のある時（疲れてない時）とか必要に迫られた時（溜まった時）とか今すぐ出したい（カニ食べた時）とかいろいろありますもんね。

[173: 匿名さん]

>>171 マンコミュファンさん

>私の地元ではごみ捨ては曜日が決まっています

日本全国そうだと思いますよ。

>好きな時にいつでも出せる、というのはとても助かりますよ

だからそれがメリットだと言っていますが、何か間違っていますか？

ただし一概にマンションと言っても様々です。

1 一軒家同様、地区のごみ収集集積所(北海道語ではゴミステーション)に決まった収集スケジュールで出す
2 マンションの集積所に決まった収集スケジュールで出す
3 マンションの集積所に任意の日時に出す(マンションによっては各階毎の集積所)

特にタワーマンンションだと3の各階別集積所式で、スタッフが毎日(複数回)全階からエレベーターをごみ収集専用にしてマンションの集積所に一気に運びます。ディスポーザー付きキッチンだとゴミの量も少ないです。
自治体のゴミ種別収集日・時刻を各戸は気にする必要は無く、管理スタッフが規定の収集日に対象ゴミを処理します。例えば月一扱い品目でも各戸はいつ出しても可です。大型ゴミ(有料・連絡済み)も数日前から収集所搬入可能が多いのではないかな。

[174: 匿名さん]

>>171の方は>>163の「ゴミ捨ての苦労がないのはマンションの利点ですね」に普通に賛同しているのでは？

[175: マンコミファンさん]

>>171 マンコミュファンさん

すみません。こちらのリプ、>>164 の『ゴミ捨ての苦労ってなんですか？』に宛てたものでした

[176: 匿名さん]

まぁまぁイライラせんと、仲良くいきましょうや
ちなみに北海道では、ゴミを投げるといいます。笑

[177: 匿名さん]

>>176
昔友人（九州出身）が大学在学中、授業が済んで教官から「ビーカーの中身を捨ててこい」のつもりが、単に「投げてきなさい」と言われ、「本当に投げていいんですか？」と聞き返してもそうだと言われ、ゴミ捨て場にビーカーごと投げたことがあったそうです。教官に唖然とされたそうです　笑）

[178: eマンションさん]

>>177 匿名さん
何の話やねん！笑

[179: マンション掲示板さん]

>>177 匿名さん
では自分も小噺を一つ。
妻の実家が北海道なもので、妻の実家に年末年始に帰省の際、皆忙しそうにしてたので何か手伝うことありますか？と義母に尋ねたところ、ゴミ投げて来てー。と言われたので、2階の窓から1階のゴミステーションに投げたところ、めちゃくちゃ怒られました。
俺間違ってないやんな？

[180: 検討板ユーザーさん]

>>179 マンション掲示板さん

やかましいわ！小噺いらんねん。笑

[181: 匿名さん]

なぜかゴミステーションの話題で、随分と話がそれてしまっているような。
既に契約をされている方や、
ほんとに検討されている方との情報が交換できるとありがたいです。

[182: 匿名さん]

はじめての投稿です。
道外の者ですが、申込をしました。
春から秋を中心に、冬場は適度にセカンドハウスとして使いたいと思っています。
勿論北海道大好き人間ですが、雪掻きが出来る体力もなくなりつつありマンションを探していました。
明日、明後日は東京でも物件説明会がある様です。今回募集分も、かなり申込が入るのではないでしょうか。
価格ですが、下層階は妥当な金額と感じましたが、中層階以上はかなり高めの印象です。東京のタワマンでも購入出来そうな価格帯ですね。
それでも申込、成約はとても順調との説明でした。
審査がこれからですが、住めたらいいなあと楽しみにしています。

[183: マンション検討中さん]

ここに限らずですが、札幌の物件でも本州の物件に比べてセキュリティ面で甘いのはこの価格だと驚きです。
玄関や窓の防犯センサーすら無い。

[184: 匿名さん]

>>183 マンション検討中さん
それだけ（今のところ）治安が良いって事ですよ。
それでも一階には住居がない建物が多く、外壁をよじ登れば別だけれど、通常ルートで住居内に侵入するには建物入り口から3～4回はセキュリティを通過しないと行けないのが普通だし。

[185: 匿名さん]

ここは各住戸に入るには、エントランス解錠と、各戸の玄関ドアの解錠のみですから、２回の通過ですね。まあこれが全国平均レベルですが。

[186: 匿名さん]

>>185 匿名さん
資料を見ると確かに二回しかありませんね。札幌市内だと3?4回が普通だと思います。

[187: マンション比較中さん]

札幌もセキュリティ2回の物件多いですよ。

[188: 匿名さん]

>>187 マンション比較中さん
そうなんですか。最近は新築物件サイトの中身を見なくなったのですが、以前よく見ていた頃は三重が標準、四重も有ると思っていました。

[189: 検討板ユーザーさん]

>>188 匿名さん

4重なんてめんどくさいだけでは。

[190: 匿名さん]

ウイルス研究所のバイオハザードじゃあるまいし、四重解錠が必要なマンションなんて存在するのですか？　具体例を教えてください。