オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5801: eマンションさん]

ここって食洗機すらついてないの？まじで？

[5802: 匿名さん]

>>5801 eマンションさん
馬鹿にしすぎ。フラッグシップでそんなことあるわけないだろ。

[5803: 検討板ユーザーさん]

>>5802 匿名さん
ごめん。この値段でフラッグシップをうたってる物件で食洗機すらないなんて流石に言いすぎました。
ディスポーザーはない物件もあるけど流石に食洗機がついてないとかありえないですね。

[5804: 名無しさん]

>>5803 検討板ユーザーさん

１ＬＤＫの部屋では食洗機が付いていない部屋があったよ。

[5805: 評判気になるさん]

>>5804 名無しさん
基本的に3LDKと4LDKの70平米以上の物件しか食洗機は付いてないでしょ？最上階のプレミアム住戸はキッチンもフィオレストーンなんでしょ？

[5806: 匿名さん]

1LDKにデフォルトでビルトイン食洗機付けるのは流石に過剰

[5807: 評判気になるさん]

現地みたら意外に都会だったよ！駅前は浜金と言う美味そうなリーズナブルな居酒屋もありましたし

[5808: 評判気になるさん]

中日ビル開業まで後僅かになって来ましたねー！

[5809: 通りがかりさん]

>>5806 匿名さん

分譲マンションなら付けるでしょ。
70㎡以下は投資用マンションという位置付けということ。

[5810: 名無しさん]

>>5802 匿名さん

賃貸仕様じゃん。
結局フラッグシップって何だったの？
たくさん売らなきゃならないから、とりあえずフラッグシップって言っとけ、みたいな感じ？

[5811: マンション掲示板さん]

>>5806 匿名さん
付くのが普通だと思っていましたが
一般的にはそうではないんですね！

[5812: 評判気になるさん]

>>5811 マンション掲示板さん
今の時代まだいい方じゃないかな？新築マンション価格は更に値上がりするのは確実みたいだし！天下のトヨタもエンジン不正してる時代だからな！とりあえず不動産や現金や外貨などで資産分散しないと大変な時代が来るそうです。

[5813: 評判気になるさん]

この立地の新築マンションなら安い方じゃないかな？
ここにセキスイや野村がマンション建てたら！坪280万～300万ぐらいになる予定だったらしい。

[5814: 検討板ユーザーさん]

>>5813 評判気になるさん

残念ながら積水ハウスや野村不動産はこんな場所に建てません。

[5815: eマンションさん]

スーモで出てる物件は減ったじゃん
やっぱ需要あるんだわ

[5816: 匿名さん]

>>5815 eマンションさん
スーモの減った物件はいくらで売れたの？未入居即売りで利益出るような物件には全く見えないけど。

[5817: 検討板ユーザーさん]

>>5816 匿名さん

賃貸1件と分譲3,280万が売れたよね？残り中古2件は狭い物件だから一人暮らし向けかな？坪260万で中古売れたんだから普通に人気あるでしょ？

[5818: 検討板ユーザーさん]

やっぱマンションって立地条件が1番なんじゃないかな？

[5819: マンション検討中さん]

>>5817 検討板ユーザーさん

今の状況では売れたかどうかもわからんし、売却価格はもっとわからん。
レインズで出てきたらわかるんじゃない？

[5820: 検討板ユーザーさん]

>>5819 マンション検討中さん

2件賃貸あったけど無くなったから賃貸は契約されたんですよね？賃貸の空部屋は0になりましたよね？

[5821: 名無しさん]

中古物件も3.4部屋あったが残り一部屋で1階のみ3,200万のみになったのは確認済みです。

[5822: マンコミュファンさん]

>>5819 マンション検討中さん

レインズって見れるのは？一般人は見れないんじゃないの？不動産屋のみがみえる。不動産取引サイトでしょ？

[5823: マンション掲示板さん]

学習ルームとマンション内の一階にトイレと自販機にコンシェルジュにクリーニング出したり出来るから便利だと思う。

[5824: eマンションさん]

ここはオープンのマンション史上利便性は最強だと思う。なんでも揃ってるからメッツ大曽根と名古屋ドームイオンに買い物行けば揃わないものなんてないんじゃないかと思う。

[5825: eマンションさん]

盛り上がりやレス数もダントツでほぼ6,000レスまあアンチがいたお陰はかなりあると思うけど…人気があるところにアンチあり

[5826: eマンションさん]

ここもなんだかんだプレミアム物件は6,500万するから意外に高い。最終期まで残ってなかったかな？

[5827: eマンションさん]

大曽根駅のポテンシャルもなかなかいいですからねー！

[5828: 匿名さん]

有象無象がうるさいなという印象です
無駄な書き込みはお控え下さい。

[5829: 通りがかりさん]

>>5822 マンコミュファンさん

そんなこと書く前に検索してみなよ。
だから、オープンの営業の話を鵜呑みにしちゃうんだよ…。

[5830: eマンションさん]

>>5828 匿名さん

いやいやアナタの投稿も大概つまらないけどな

[5831: マンコミュファンさん]

この部屋が売れたんでしょうか？それとも購入して賃貸で回して契約者が見つかったのでしょうか？

[5832: マンコミュファンさん]

ご存知の通り立地が良く一世風靡した立地のマンション

[5833: 通りがかりさん]

確かに立地はいいけど…その分路線価高そうだから固定資産税とか割高なのかな？

[5834: マンコミュファンさん]

>>5832 マンコミュファンさん

なんでも揃ってますね

[5835: マンコミュファンさん]

ここは将来的にも土地の価格が上昇中の注目の地域であるので個人的には駐車場経営も有りかな？とは思う。

[5836: 匿名さん]

ついにガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の車両更新の時期が間近です。完全自動運転化そして完全自動運転化による人件費削減から料金の値下げがある可能性あります。この辺りの更なる活性化には料金値下げして更なる利用者の増加も必須かなとは思われます。

[5837: 検討板ユーザーさん]

>>5835 マンコミュファンさん

そもそもの土地価格が安すぎる。
いくら上昇してもしれてる。

[5838: eマンションさん]

>>5837 さん

またまた矢田駅と矢田5じゃ立地と土地価値が違いますよ？単勘違いならいいけど？嫌がらせのような気がする。

[5839: eマンションさん]

>>5838 eマンションさん

㎡単価と坪単価の違いなだけで、土地価格に違いはないよ（笑）
そんなんだから営業に言いくるめられるんですよ…。

[5840: 口コミ知りたいさん]

>>5838 eマンションさん
アホ丸出しっ！

[5841: 匿名さん]

>>5837 検討板ユーザーさん
これわかりやすいね。問題は値段なんだよね。坪260は3位の高岳くらいの物件の値段なんだよな。ここは高岳とかと同じ値段になっても当然の立地なんです、なんて言ってる営業（企業）の存在を感じるとそりゃアンチも湧くよ。当然の大衆の感情。そりゃ炎上する。

[5842: 口コミ知りたいさん]

>>5839 eマンションさん

いやいやバカ？平米で3万はだいぶ違うだろ？

そんなんだからここにいつまでたっても執着して営業だのここの購入者だのアホみたいな発言するんだよ！笑笑

[5843: 口コミ知りたいさん]

>>5841 匿名さん
159邸！！！
もう竣工前完売した伝説のマンションだから6,000レスぐらいいってるんだろ？高くても売れるって事はそれだけ魅力があるって事の裏返しじゃない？

[5844: 通りがかりさん]

これからは千種、大曽根は発展するよ！

[5845: eマンションさん]

>>5837 検討板ユーザーさん
矢田駅って名鉄じゃないか？

[5846: eマンションさん]

地域住民がこの辺りはゴミ拾いをしてくれるから街がキレイに保たれている。ただゴミのポイ捨ては多い気がする。

[5847: 評判気になるさん]

ＪＳの生脚はいいですね。

[5848: eマンションさん]

なんだかんだ話題の物件だった事は確かなようでまあでも過去の話しかな？買えるのは狭い部屋だけでしょ？

[5849: 通りがかりさん]

>>5842 さん

3万円の違いなんか誤差やろ（笑）
人気エリアと比べて10分の1の地価なんやから。
土地代も安くて、仕様も賃貸レベルで24時間ゴミ出しもできないのに、どこにお金がかかってるんや？
オープンの営業利益になったんか？

[5850: 匿名さん]

>>5849 通りがかりさん
俺の嫁は220円の牛乳と198円の牛乳、誤差だと言ったら機嫌損ねるぞ？

[5851: マンション掲示板さん]

>>5849 通りがかりさん

24時間ゴミ出し出来るの知らないんだ？コンシェルジュと管理人が18時まで常駐してる。

[5852: マンション検討中さん]

この辺りは意外に都会だからそれに三菱電機の動向時代では一気に発展する余地がある。

[5853: 匿名さん]

>>5851 マンション掲示板さん
朝家を出たら隣の家の燃えるゴミが廊下に置いてあって臭いとか絶対ヤダ。24hゴミ捨て場が最強共用施設なのはどこのランキングサイトでも一目瞭然だろ。

[5854: 匿名さん]

>>5853 匿名さん

寝言は寝て言え！ゴミ捨て場が24時間利用可能だよ？

寝言を言った記憶はないか？笑

[5855: マンコミュファンさん]

わたくしはこのマンションの購入者でもアンチでもどちらでもございませんが

第三者からの意見といたしまして、この周辺は近年発展が著しいので地価は上がる可能性はあると思います。一度見てみたらわかると思いますよ

泉や葵などのアドレスに憧れるのであればそれはそれで良い事だと思います。最終的には本人の満足度が1番ではないかと思われます。

[5856: マンコミュファンさん]

>>5855 マンコミュファンさん

確かにそうですね。今の新型のアルファードやヴェルファイアもそうですがメーカー規模小売価格より大幅に中古で高く出回ってますがここのアンチの方はコスパが悪いだの高いだの騒いでますがお金持ちの欲しい人は金額関係なく買う人もいる。マンションもそれに近いものがある。人気が出れば高くてもいい部屋を買ってしまう。其れが人間の心理なんですよね

[5857: 口コミ知りたいさん]

>>5850 匿名さん

貧乏すぎないか？たかが30円をどうこう言うかね？

[5858: 匿名さん]

なんちゃらシッププロジェクト！

[5859: eマンションさん]

>>5856 マンコミュファンさん
アルファード、ヴェルファイアと同列に語るなんて…
ということはここの物件は今中古で売却すると新築より大幅に高く売れるんですね。

[5860: 通りがかりさん]

>>5856 マンコミュファンさん

お金持ちがこんなとこ欲しがるのか？
しかも、オープンの物件を？

[5861: 評判気になるさん]

>>5860 通りがかりさん

結構お金持ち住んでるらしいけど…

[5862: 匿名さん]

>>5852 マンション検討中さん

三菱電機徐々コンパクト化の兆しあるからもしかするともしかする可能性はある地域ではある。住宅街は一気に変わる事はほぼないが駅前の三菱電機のコンパクト化はあり得なくない。

[5863: 口コミ知りたいさん]

近年発展が著しいので地価は上がる可能性があるのですね。
了解しました！！

[5864: 匿名さん]

確かにここは一時期話題にはなりましたがパンダ部屋買えた人は勝ち組じゃないでしょうか？

[5865: 通りがかりさん]

ここと言うか、名古屋のマンションとしては利便性や駅近などから総合的に見て優秀なのかもしれないが…買うなら関東圏を投資用で買った方が利益はデカい。数年前に4,000万のマンションが中古で今6,000万で売れてる。名古屋のパークハウスノリタケでさえ一時期は4,000万が中古で6,000万で売れてたが今は中古が売れ残ってる。関東圏は駅直結もあるから名古屋もそろそろ駅直結作らないといけない。

[5866: eマンションさん]

名古屋と言うか愛知はイオンやショッピングモール近くが人気だからショッピングモール近くの広い敷地にはほとんど新築マンションが建設されてるような気がする。

アルバックス岡崎も人気が出たのはショッピングモールが再開発で近くに出来ると言う事がかなり影響あったと思う。

[5867: eマンションさん]

そういう点ではレーベン南大高も緑区という事や多少高くても完売する日も近いんじゃないかなぁ？

[5868: 通りがかりさん]

名古屋を代表する北の歓楽街大曽根もコロナ禍で風俗店やキャバクラの撤退でここ数年で新築賃貸マンションが一気に増えて60歳のわたくしには昔の面影がなくなり寂しく感じるのは何故だろうか？

[5869: 通りがかりさん]

ラブワゴン、シンシア、浮世舟も閉店キャバクラもだいぶ少なくなり飲食店が軒並み増えた感じですね。

[5870: 口コミ知りたいさん]

話題の物件みたいですが？
マンション的にはどうなんでしょうか？

[5871: 匿名さん]

>>5866 eマンションさん

アルバックス岡崎の近隣にショッピングモールが出来る？？

[5872: 口コミ知りたいさん]

名古屋ドームイオンはこの辺りのイオンでは抜群に飲食店やアパレルブランドが揃ってる。矢場とん、若鯱家、大阪りきゅう、北海道十勝豚丼、金沢まいもん寿司、タニタ食堂、他にもZARA、Francfranc、ＧＡＰ、ＧＵ他

[5873: 検討板ユーザーさん]

>>5837 検討板ユーザーさん

この辺りの地価はそもそも安いから、毎年上がっていってもしれてますよね。
しかも、ここより10倍高いエリアの方が上昇率が高いという…。
固定資産税が安いのはメリットだけど。

[5874: 匿名さん]

>>5856 マンコミュファンさん
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23102/to_1002506329/
出てた中古、値下げだね
2900→2700
元の値段じゃ指値交渉すら入ってこずの値下げ、売主さんは現実をひしひしと感じてるだろうな。売りになんか出さずに、これはきっとアルファードみたいに高く売れるんだって思いながら住んでたらハッピーだったのにな。
ま、値段はまだまだ全然だけど。
現実知るのが嫌ならもうこことか見ないことをお勧めします。

[5875: 口コミ知りたいさん]

>>5874 匿名さん

低層階で1番狭い間取りはなかなか他の物件でも売れ残るんだと思われます。

[5876: マンション検討中さん]

>>5873 検討板ユーザーさん

大規模だから固定資産税安いんだ？それはいい事じゃないですか？

[5877: eマンションさん]

>>5874 匿名さん

いっそのこと！

賃貸で貸し出ししてみたら？どうなんだろう？

間取りの狭い部屋はよっぽど三菱電機の社員さんか？名城大学の坊ちゃんぐらいにしか売れないかもよ？

直接営業行ってくれればオープンハウスの営業マンの営業能力なら売り切れるかもしれないよ

[5878: 匿名さん]

>>5874 匿名さん

一階のこのめちゃくちゃ狭い間取りで2,700万って田舎なら一軒家買える。大曽根周辺って高いんだ

[5879: マンコミュファンさん]

名古屋市外の知多や東海市なら新築一軒家全然買える。名古屋市内でも海の側なら買える。ただ南海トラフ巨大地震は怖いけど…

[5880: マンコミュファンさん]

名古屋市は全国でも珍しい住民税5%オフの自治体。高所得なら名古屋市内買う方がいい。

[5881: マンコミュファンさん]

大曽根周辺は色々なプロジェクトが推進されてますがこれからどうなるんだろうか？シャッター街になった商店街を解体してマンションや飲食店を増やすか阪急系百貨店の誘致を推進したらどうかとは思う。

[5882: eマンションさん]

>>5876 マンション検討中さん

この辺は土地の評価価格が低いから固定資産税が安いんです。

[5883: 匿名さん]

>>5874 匿名さん
その人、相当売り急いでますね。1LDKで1階だと投資目的で買ったのでしょうが未入居で売るとは。。。2,700万だと、契約や管理費一時金の諸経費も掛かるので大赤字かな。

[5884: eマンションさん]

将来の発展性は不透明かもしれんけどドラゴンズとドームが無くならない限り
一定の繁栄が保証されてるエリアだと思うので実需で住むには問題ないでしょ

[5885: 名無し]

>>5883
伏見のオプレジでも同じ広さで2,500万円とかでしか売れてないので、現実的には2,300万円ぐらい下げないと売れないでしょうね。

[5886: マンション検討中さん]

>>5885 名無しさん

伏見とは土地の価格が10倍ぐらい違うので2,300万円でも売れたら御の字です。

[5887: 匿名さん]

>>5878 匿名さん
１階じゃなくて3階です。２７００万で一軒家買えるような田舎よりは高いですね。名古屋市ですから。

[5888: 匿名さん]

>>5884 eマンションさん
さすがにそれはそうですよ。中心地に近い駅の駅近＋スーパーも至近ですから。工業地域であるとか人気路線じゃないこともあまり関係ないですよ実需でかつ今後も売らないなら。

[5889: 評判気になるさん]

>>5888 匿名さん

いやニトリ、ユニクロ、スギ薬局、コメダ、サイゼリヤ、エデオン、それにヤマナカ&フランテがほぼ隣にあるのは欲しい人は欲しい物件でしょ？ただちょっと狭いかなってのがね

[5890: eマンションさん]

>>5885 名無しさん
伏見は近くにスーパーないからなぁ

[5891: 口コミ知りたいさん]

>>5889 評判気になるさん

これらのお店を好む人は港区のららの方が良さそう。
やっぱり比較対象はららぽーとか。

[5892: 通りがかりさん]

>>5872 口コミ知りたいさん


名古屋ドームイオンはららぽーとより飲食店充実してるよ個人的には矢場とん推し！！！！！！！！

[5893: 通りがかりさん]

盛り上がってますね。

[5894: マンション掲示板さん]

ここね…三菱電機早く縮小して開発されると面白いんだけど…

[5895: eマンションさん]

>>5892 通りがかりさん

パークホームズららと比較すると、周辺環境や仕様も含めてたしかに似てる。
土地価格もそれほど変わらないのに、何でここは割高なんだろう？

[5896: 名無しさん]

>>5895 eマンションさん
フラッグシッププロジェクトだからです
スペックでは表せない品格、品質があります

[5897: 検討版ユーザー]

>>5896
逆にこのモデル・設備でフラッグシップモデルなのか、、、。

[5898: 匿名さん]

>>5895 eマンションさん
曲がりなりにも東区だし土地の取得価格は2倍以上違うと思うよ。港区の海抜0?エリアと比較したらいくらなんでも可哀そうよ。

[5899: マンション掲示板さん]

>>5895 eマンションさん

確かに土地の取得価格は3倍らしいですよ！
海が近い港区なんて南海トラフ巨大地震来たらやばい

[5900: 評判気になるさん]

>>5896 名無しさん

>>スペックでは表せない品格、品質

すげーパワーワード出してきたww

[5901: 匿名さん]

港区と同列に扱うのはさすがに失礼すぎる。

[5902: eマンションさん]

40m2以下の部屋じゃ住宅ローン控除使えないから賃貸に出すしかないと思うわ

[5903: 匿名さん]

>>5902 eマンションさん
控除なくても住宅ローンでコンパクト買うの世の中じゃ普通やけどね

[5904: マンション掲示板さん]

>>5902 eマンションさん

確かに高いけど、出来れば75平米以上買うのがここを買うのであれば正解だと思う。

[5905: マンコミュファンさん]

単身世帯が5割を超えです。少子高齢化はこれからが本番です。街中でランニングコストの負担が少ない小さめな部屋の資産価値が間違いなく上がります。特徴のないランニングコストが高くつく100平米マンションは買い手が無くなってくると思います。ただ超高級マンションの100平米マンションはお金持ちが買いますので安泰だと思います。

[5906: 匿名さん]

大曽根駅すぐに24時間フィットネス出来ましたね

[5907: eマンションさん]

ノリタケ以上、ノリタケ以下の話題の物件なんだかんだ普段の買い物はメッツ大曽根ぐらいの規模のショッピングモールが便利、イオンみたいに広すぎると買い物に行くだけで疲れちゃう！　そしてすぐ近くに名古屋ドームイオンがある。ノリタケ以上、ノリタケ以下でしょ？笑

[5908: 通りがかりさん]

徒歩で行ける大型食料品スーパーの近くに一度住んだら他には住めないって言葉聞いた事あります。

[5909: 通りがかりさん]

色々な土地の価格が出たりするけど…SUUMOとかが1番信用出来るかな？不動産屋の話しは調べてみないと信用できない。

[5910: 通りがかりさん]

後は三菱電機前の開発が始まれば…

[5911: 匿名さん]

>>5907 eマンションさん

ららよりは、こっちの方がいい。
たた、ノリタケとはかなり離れてるよ。

【物件の価値】
ノリタケ








ナゴヤドーム矢田
らら（港区）

[5912: 匿名さん]

>>5911 匿名さん
新築と今の坪単価記載すると分かりやすい

【物件の価値】
ノリタケ　新築坪240～310　今（築2年）坪300～※売り出し中（多数成約実績有）





ナゴヤドーム矢田　新築坪240～280　今（築半年）坪240※売り出し中（未入居成約実績無）
らら（港区）　　　新築坪140～170　今（築1年）坪180※売り出し中（未入居成約実績無）

[5913: 通りがかりさん]

まあ名駅と大曽根と港区を比べるのがどうかとは思うけど！ノリタケは川勝の意味不明な発言の影響かなり受けてるよな？投資で買った人若しくは名古屋から東京に通勤する予定だった人は軒並み売り出してる。早く川勝クビにしたらどうだろ？2037年に意図的に遅らせる様な奴は日本の発展を遅らせてる。

[5914: マンコミュファンさん]

新しい静岡市長の難波さんの方が好感度かなり高い。
元上司に流石にあれはおかしいでしょ？何で2037年？意味わからんと言う発言！カッコよかった！

[5915: 通りがかりさん]

>>5912 匿名さん
港区と比べるのはさすがに失礼過ぎる…

東区だけで長久手市の税収と同じと言われている。港区、南区、中川区、北区、緑区とは住む世界が違う。

固定資産税も高額だし国に対する貢献度が違うよ

[5916: マンション掲示板さん]

久々に名古屋ドームイオンに行ったら金沢まいもん寿司が閉業になってた。結構お気に入りだったので残念でした。

[5917: 名無しさん]

>>5915 通りがかりさん

この辺りの固定資産税はそれほど高くならない。

[5918: 通りがかりさん]

>>5917 名無しさん

本当？80平米で幾らぐらい？

[5919: マンコミュファンさん]

>>5917 名無しさん

適当な事言うな！

[5920: 匿名さん]

まあ色々議論されてるがこれからは幹線道路沿いのマンションをおすすめする。幹線道路は電柱もなく整備点検もしっかりしてるので南海トラフが来ても目の前道が塞がる事はまずないただ金額は高くなる傾向がある。

[5921: マンション掲示板さん]

オプレジ名古屋ドーム前の時代は終わった。次は今池the towerの時代だよ

[5922: 匿名さん]

>>5921 マンション掲示板さん

今池ファインタワーの事ね！

[5923: マンション掲示板さん]

この辺りから今池、池下、千種にかけてこれから地上100メートルクラスのタワマン建設が控えてるからね。今池ファインタワー、池下グラメツインタワー、千種ビル群解体後の一階商業施設が入店予定のタワマン構想一気にこの辺りの景観が変わる。

[5924: マンション掲示板さん]

千種ビル群解体後100メートルクラスのタワマン駅直結予定

[5925: マンション掲示板さん]

今池ファインタワー計画建設中こちらも地下鉄の駅目の前

[5926: マンション掲示板さん]

近年は大曽根からこの周辺は一気に発展して来てる。
そして今池にツインタワーが建設中一棟目のタワーと名駅、栄方面の景観が被ってしまい一棟目が中古価格に大きく影響する可能性もあり何かと話題のツインタワー

[5927: マンション掲示板さん]

2024年はさらに価格が上がる。それは、すでに仕込んである用地価格と発注する建築費が高騰しているからでこれも今更変えることはできない。仕入れ原価が上がっているのだから、価格は上がるしかないのだ。

最近はデベロッパーの用地購入の社内稟議が通らないケースは年々増加しており、2024年はもう新築分譲マンションは絶滅危惧種に近いほど供給戸数が少なく、好立地以外は検討に値しないと考えたほうがいい。

[5928: 通りがかりさん]

メッツ大曽根のヤマナカがめちゃくちゃキレイになってました！改装前

[5929: 通りがかりさん]

ヤマナカ改装後！
ヤマナカ&フランテの高級食材も入荷！
茶色を基調に高級感溢れる店内となってました！

[5930: マンコミュファンさん]

これからは東海地方も名古屋市意外は人口減少が著しくなる事が確実みたいだからな

[5931: 名無しさん]

そうなんですか？まあ北海道の札幌でさえ去年は人口減少みたいなので地方都市はやばくなりそうな予感がします。

[5932: 口コミ知りたいさん]

名古屋ドーム矢田駅目の前のラーメンささきの隣のコインパーキングが解体されてましたが何か？出来るんでしょうか？

[5933: 評判気になるさん]

プレサンスはここの傘下なんでしょうか？

[5934: 名無しさん]

金山ラッキープラザ閉店してて貯玉７万が出せなくなった！

[5935: 名無しさん]

名古屋ドームイオン閉店ラッシュみたいですね！
家賃が高すぎるらしいですよ

[5936: 口コミ知りたいさん]

>>5935 名無しさん

[5937: 検討板ユーザーさん]

>>5936 口コミ知りたいさん

オーサムストアは経営破綻で全国40店舗完全閉店みたいですよ
中々世知辛い世の中ですね。

[5938: マンコミュファンさん]

名古屋ドームイオンテナント家賃高そうですもんね。
東京の代官山でも同じ減少が起きてます。

[5939: マンション掲示板さん]

まあここは近隣の売れ残りマンションに比べたらまだマシか？　オープンだけど立地がいいだけにセキスイか野村だったら良かったのになぁ

[5940: 評判気になるさん]

>>5937 検討板ユーザーさん

イオンモール名古屋みなとのようにならないといいけど…。
廃れたモールほどイメージの悪いものはない。

[5941: 匿名さん]

>>5940 評判気になるさん
バンテリンドームがある限りはならないですよ！もう新しい店舗の契約は終わってるらしいので名古屋ドームイオン店舗募集は0ですよ

[5942: eマンションさん]

家賃高くても結局はフランチャイズビジネスと同じで資金力と集客力があればマクドナルドやペットプラスetcオープンから継続してる店舗もある。

[5943: eマンションさん]

グランドメゾン買ったことないのに案内きたのですが、高層階西側は良いけどやっぱり東側がお見合いになっちゃうから厳しいですね。
やっぱり御園座はすごかったですね。池下だといまいちなんですよね…

[5944: 通りがかりさん]

ここは結局159邸全て竣工完売したみたいですね。

[5945: マンコミュファンさん]

ジェネリックパークハウス名古屋こと、レジェイド名古屋見てきましたが、ガチで売れてました。
ステマかと疑ってましたが、あれだけ混んでるモデルルームは久しぶりです。
意外と名古屋のマンションが盛り上がってきてるのかしら？？
イオンモール近く = 売れるという刷り込みがここのせいでできてしまったのか

[5946: 匿名さん]

宝くじ当てて下さい！

[5947: 評判気になるさん]

やっとあの、ウザいのが他に行ってくれて落ち着きましたネー！やっとだ！(^^)

[5948: 通りがかりさん]

>>5941 匿名さん

店舗募集はどうやったらわかるんですか？

[5949: マンコミュファンさん]

イオンじゃないですけどアピタのエアポートウォークなんかも閉店ラッシュだったので循環期なんでしょう

[5950: マンコミュファンさん]

>>5948 通りがかりさん

イオン店舗募集で検索したら募集してるなら出て来るよ

[5951: マンション掲示板さん]

マンションの業者が結構来てキレイに保ってますねー！

[5952: マンション掲示板さん]

最近の新築マンションあるあるなんだと思いますがどうしても工期に追われると経験不足の人間が施工してしまうから手直しが多いのが現状らしいな　腕のいい職人減ってきたよな

[5953: マンション掲示板さん]

実際聞いた話しだと！？

予想より早く完売したため全ての部屋を仕上げなくてはいけなくなってバタバタで寄せ集めての職人達でギリギリ間に合わせたから！ちゃんと作業してた職人達からはブーイングらしい。

[5954: マンション掲示板さん]

だから

早期に完売も昔と違ってどうなんだろう？

多少売れ残りの物件の方が時間かけて施工してるから

おすすめかもしれません

[5955: マンション検討中さん]

>>5953 マンション掲示板さん
誰からどこで聞いたんだよw

[5956: 名無しさん]

>>5955 マンション検討中さん

業界では有名みたいだけど？

仕上がりが職人によって全然違うし手直しする職人はありえないってオープンさんはマンション同時進行で一気に建てるから熟練の職人について作業してる
ど素人の内装屋が達悪いみたい監督がちゃんと観れてないのも悪いけど！

[5957: マンション掲示板さん]

ここはこれだけ話題になったのにフラッグシッププロジェクト？なんだからオープンハウスの信頼回復の為にもしっかり補修して欲しいですね！

[5958: マンション掲示板さん]

名古屋ドームイオンに無印が来るって噂があるけど確定なのか？

[5959: マンコミュファンさん]

オープンハウスもつい最近から？東京では間取りキッチン別で図面公表するようになったみたいですね。キッチンが一緒だとなんか買ってから狭く感じると言うクレームが多かったみたいです。

[5960: マンコミュファンさん]

頑張れ！オープンハウス！

[5961: 口コミ知りたいさん]

名古屋ドーム前矢田駅の目の前の解体が終わり更地になりボーリングしてるけど？何か出来るの？

[5962: 口コミ知りたいさん]

ラーメンささきの隣です？賃貸マンション？それとも店舗？

[5963: マンコミュファンさん]

>>5959 マンコミュファンさん

どう考えても広さを誤認させるための表記だったからな。竣工前に買ってしまって思ったより狭かったら絶望してしまう。

[5964: 匿名さん]

オープンハウスは婚活事業にも参入したそうですね。家と結婚を結びつける婚家結だそうです。

[5965: 評判気になるさん]

>>5963 マンコミュファンさん

だから、竣工前の完売を目指すんだけどね。
内見されたら売れなくなっちゃう。

[5966: 匿名さん]

>>5956 名無しさん
「業界では有名みたいだけど？」って本気で書いちゃうの面白いな

[5967: 評判気になるさん]

>>5966 匿名さん

あんたもいつまでも色々なところに書き込みお疲れ様です。

[5968: 口コミ知りたいさん]

>>5964 匿名さん

凄いじゃないですか！

一回行ってみたいです(^^)

[5969: マンション掲示板さん]

オープンハウスってあのイーロンマスク達がやってるメタバース事業にも参入してるみたいですよ！
1兆円企業なんで！

[5970: 口コミ知りたいさん]

>>5969 マンション掲示板さん

[5971: 口コミ知りたいさん]

ここ最近ではノリタケパークハウスに次ぐ売れ行きと注目度だと言う認識でよろしいでしょうか？？

[5972: 検討板ユーザーさん]

>>5971 口コミ知りたいさん
違います。

[5973: 口コミ知りたいさん]

>>5971 口コミ知りたいさん

資産性は則武のパークハウス名古屋を上回ってるとの噂を聞きます。
レジェイド名古屋もイオンモール近隣物件としてここに匹敵するスピードで販売されてます

[5974: 名無しさん]

>>5973 口コミ知りたいさん
なるほど参考になります。

レジェイド確かにコスパ抜群ですね

[5975: 匿名さん]

近年この辺りはマンション建設ラッシュでまあ主に賃貸がほとんどですがその影響で日当たりが悪くなった一軒家が売却されて土地の売買は盛んになったますよ

[5976: 名無しさん]

>>5973 口コミ知りたいさん

www
だれ情報やねん（笑）

[5977: 匿名さん]

>>5973 口コミ知りたいさん
こことレジェイドより資産価値は断然ノリタケの方が高い。名古屋駅に歩いて行ける点、設備仕様、共用施設仕様が雲泥の差。
実際ここも中古高く売れてないんだから、変に持ち上げるのよくないよ。もうそろそろオープンプレサンスの投信用マンション造りまくるの辞めたほうがいいと思う。供給過多だよ。

[5978: マンション掲示板さん]

マンションはともかく大曽根開発は進んでます。
新たなに大曽根駅に天ぷらと居酒屋がオープンします。

[5979: マンション掲示板さん]

>>5978 マンション掲示板さん

[5980: 検討板ユーザーさん]

>>5978 マンション掲示板さん

[5981: 通りがかりさん]

>>5978 マンション掲示板さん

[5982: 通りがかりさん]

この辺りでおすすめのお店は鶴亀かな？

[5983: 匿名さん]

大都会大曽根更なる発展を期待してます。三菱電機が縮小して百貨店阪急とかが理想かな

[5984: 匿名さん]

さすがに大曽根に百貨店がくるわけないww

[5985: 通りがかりさん]

>>5984 匿名さん

何も知らないんだ笑

前にもその話は上がってだけどね！

[5986: eマンションさん]

これからは地方のマンションや一軒家の価格はめちゃくちゃ下がるよ確実に立地的には悪くないしこの辺りを観れば昔の大曽根とは全然違う景色になってるし百聞は一見にしかずだと思う。名古屋市の駅主要周辺の土地の価格は確実に上がる特に東山線沿いがね！　まあここも総合駅なので悪くはない。

[5987: 口コミ知りたいさん]

時代なのかも知れないが…狭い間取りが多すぎる。3,000万前後で都会に住めるのが売りなんだろうけど…ここのマンション最低を65平米以上の間取りにすれば良かったんじゃないかと思った。65平米4,500万～、75平米5,500万～ぐらいが妥当だと思う。

[5988: 検討板ユーザーさん]

ここの売れ行きや岡崎市フジケン社のリコット新安城駅前の売れ行きみてると、マンションは立地が大切なのがよく分かる

[5989: 検討板ユーザーさん]

>>5987 口コミ知りたいさん

ここでその金額は高すぎやろ。
65平米4,000万～、75平米5,000万～ぐらいでも高くは感じる。

[5990: eマンションさん]

>>5989 検討板ユーザーさん

目の前片側4車線の大通り沿いだから路線価高いからそれはない

[5991: 匿名さん]

>>5990 eマンションさん

まあ常識だよね！

[5992: マンション掲示板さん]

>>5989 検討板ユーザーさん
駅近徒歩2分だしな

[5993: 名無しさん]

>>5977 匿名さん

そんなことはない

大曽根の駅力考えたらむしろ

伸び代はこちらが上

パークハウス名古屋もいいマンションだけど

こちらはイオンモールにメッツ大曽根も付いてくる

[5994: 検討板ユーザーさん]

>>5993 名無しさん

そうなんですねー！

[5995: マンコミュファンさん]

>>5993 名無しさん

周辺の土地価格知ってる？
伸び代を含めても割高じゃん。

[5996: 名無しさん]

>>5995 マンコミュファンさん

割高なんですか？近年の開発具合はなかなかの物がありますからね？この辺り行った事ないんですか？発展は著しいですよ？

[5997: 名無しさん]

ここも地下鉄の駅がめちゃくちゃ近くていいですが、ザファイタワー今池いい物件ですね。今池駅が目の前ですね。

[5998: 匿名さん]

>>5996 名無しさん
具体的な例を挙げてください。20年近くこの周辺に住んでよく知っていますが、大曽根駅周辺は勿論、矢田駅周辺なんてさらに発展したと思っていません。
デベがオープンで設備も建物も投資物件クラスなのに坪260万とか高すぎると思っています。だから中古も新築時価格レベルで売れていないのでは。

[5999: eマンションさん]

何がどうなってれば発展してるんだ？
生活には不便ないと思うがイオンもドームも昔からあるし駅の周りは雑居ビルしかないじゃん