ローレルコート上本町五丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/uehommachi5/
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-7（地番）
交通：近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩1分
※11号近鉄連絡口より
間取：1LDK～3LDK
面積：44.43平米～88.85平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-08 12:40:11
ローレルコート上本町五丁目ってどうですか？
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42:
マンション比較中さん
[2023-01-16 13:19:47]
小規模戸数でもガラスFIXですごいデザインですね。
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43:
マンション比較中さん
[2023-01-16 13:21:47]
お値段も手頃なのかな
物件概要 名称 ローレルコート上本町五丁目 所在地 大阪市天王寺区上本町5丁目3-7（地番） 交通 近鉄難波線・奈良線/大阪線「大阪上本町」駅徒歩1分 Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩2分 地域・地区 商業地域・防火地域、準防火地域、埋蔵文化財包蔵地、駐車場整備地区 地目 宅地 建ペイ率 80％（防火地域内の耐火建築物により100％） 容積率 536.76％（600％・400％加重平均） 敷地面積 695.51㎡(引渡までに、専有面積持分割合により借地権を準共有します。) 建築面積 456.05㎡ 建築延床面積 4,498.07㎡ 建物の権利形態 (専有部分)：区分所有権 (共用部分)：専有面積割合による所有権の共有 土地の権利形態 一般定期借地権（70年） 構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上14階建 1棟 建築確認番号 BCJ21大建確045（令和3年10月6日付） 総戸数 51戸 間取り 1LDK～3LDK 住居専有面積 44.43㎡～88.85㎡ バルコニー面積 10.98㎡～12.24㎡ サービスバルコニー面積 5.49㎡・8.77㎡ アルコーブ面積 1.54㎡～2.80㎡ 貯湯タンク・ユニット室面積 1.01㎡・1.08㎡ 貯湯タンク室面積 0.81㎡・1.57㎡ 竣工予定 2024年1月 引渡予定 2024年3月 駐車場 13台（機械式13台※月額使用料：32,000円～35,500円） 自転車置場 70台（上部ラック式25区画・下部スライド式（30㎏）26区画・下部スライド式（40㎏）19区画※月額使用料：200円～400円） バイク置場 5台（※月額使用料：800円・1,600円） 管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(通勤管理予定） 管理会社 近鉄住宅管理株式会社 事業主（売主） 近鉄不動産株式会社 [国土交通大臣免許(10)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら 施工 大日本土木株式会社 西日本支社 手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社 第1期3次分譲概要 分譲戸数 1戸（2階） 分譲価格（税込） 4,868万円 間取り 2LDK+N(納戸） 住居専有面積 62.21㎡ バルコニー面積 11.34㎡ アルコーブ面積 2.48㎡ 貯湯タンク・ユニット室面積 1.01㎡ 管理費（月額） 13,560円 修繕積立金（月額） 10,590円 専用利用料（月額） 3,080円 管理一時金（一括） 26,380円 修繕積立一時金（一括） 794,350円 当初地代（月額） 9,270円 敷金（一括） 222,480円 前払地代（引渡時一括※販売価格に含む） 2,647,840円 先着順申込受付場所 ローレルサロン上本町 先着順申込受付開始 2023年1月15日（日）17：00 先着順分譲概要 分譲戸数 3戸 分譲価格（税込） 3,998万円～5,618万円 間取り 1LDK～2LDK+Ｎ（納戸） 住居専有面積 44.43㎡～62.21㎡ バルコニー面積 10.98㎡～11.43㎡ アルコーブ面積 2.48㎡～2.80㎡ 貯湯タンク室面積 0.81㎡ 貯湯タンク・ユニット室面積 1.01㎡・1.08㎡ 管理費（月額） 9,690円～13,560円 修繕積立金（月額） 7,560円～10,590円 専用利用料（月額） 3,080円 管理一時金（一括） 18,840円～26,380円 修繕積立一時金（一括） 567,320円～794,350円 当初地代（月額） 6,620円～9,270円 敷金（一括） 158,880円～222,480円 前払地代（引渡時一括※販売価格に含む） 1,891,070円～2,647,840円 先着順申込受付場所 ローレルサロン上本町 取引条件有効期限 2023年1月27日 更新日 2023年1月15日 次回更新予定日 2023年1月20日 
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46:
坪単価比較中さん
[2023-02-16 00:54:14]
普通のペンシル系マンションでは、豪華で素敵ですね。
デザインがオシャレです。 
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50:
ご近所さん
[2023-06-11 08:30:56]
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56:
買い替え検討中さん
[2023-07-19 08:01:02]
FIX窓 カーテン終日閉めっぱなしです。
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60:
買い替え検討中さん
[2023-07-20 14:38:52]
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70:
匿名さん
[2023-08-23 07:53:10]
ローレルコート上本町五丁目
物件概要 名称 ローレルコート上本町五丁目 所在地 大阪市天王寺区上本町5丁目3-7（地番） 交通 近鉄難波線・奈良線/大阪線「大阪上本町」駅徒歩1分 Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩2分 地域・地区 商業地域・防火地域、準防火地域、埋蔵文化財包蔵地、駐車場整備地区 地目 宅地 建ペイ率 80％（防火地域内の耐火建築物により100％） 容積率 536.76％（600％・400％加重平均） 敷地面積 695.51㎡(引渡までに、専有面積持分割合により借地権を準共有します。) 建築面積 456.05㎡ 建築延床面積 4,498.07㎡ 建物の権利形態 (専有部分)：区分所有権 (共用部分)：専有面積割合による所有権の共有 土地の権利形態 一般定期借地権（70年） 構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上14階建 1棟 建築確認番号 BCJ21大建確045（令和3年10月6日付） 総戸数 51戸 間取り 1LDK～3LDK 住居専有面積 44.43㎡～88.85㎡ バルコニー面積 10.98㎡～12.24㎡ サービスバルコニー面積 5.49㎡・8.77㎡ アルコーブ面積 1.54㎡～2.80㎡ 貯湯タンク・ユニット室面積 1.01㎡・1.08㎡ 貯湯タンク室面積 0.81㎡・1.57㎡ 竣工予定 2024年1月 引渡予定 2024年4月 駐車場 13台（機械式13台※月額使用料：32,000円～35,500円） 自転車置場 70台（上部ラック式25区画・下部スライド式（30㎏）26区画・下部スライド式（40㎏）19区画※月額使用料：200円～400円） バイク置場 5台（※月額使用料：800円・1,600円） 管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(通勤管理予定） 管理会社 近鉄住宅管理株式会社 事業主（売主） 近鉄不動産株式会社 [国土交通大臣免許(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら 施工 大日本土木株式会社 西日本支社 手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社 先着順分譲概要 分譲戸数 4戸 分譲価格（税込） 5,018万円～8,608万円 間取り 2LDK～3LDK 住居専有面積 60.37㎡～88.85㎡ バルコニー面積 10.98㎡～12.24㎡ アルコーブ面積 1.54㎡～2.48㎡ サービスバルコニー面積 5.49㎡・8.77㎡ 貯湯タンク室面積 1.57㎡ 貯湯タンク・ユニット室面積 1.01㎡・1.08㎡ 管理費（月額） 13,160円～19,370円 修繕積立金（月額） 10,280円～15,130円 専用利用料（月額） 3,080円 管理一時金（一括） 25,600円～37,680円 修繕積立一時金（一括） 770,850円～1,134,510円 当初地代（月額） 9,000円～13,240円 敷金（一括） 216,000円～317,760円 前払地代（引渡時一括※販売価格に含む） 2,569,520円～3,781,710円 FIX窓清掃費（月額） 1,000円（Aタイプのみ） 先着順申込受付場所 ローレルサロン上本町 取引条件有効期限 2023年8月25日 更新日 2023年8月19日 次回更新予定日 2023年8月25日 
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