シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394
所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番)
交通:東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.04m2~71.53m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬|駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に!価格は?現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/
[スレ作成日時]2022-04-28 13:59:46
シティタワー綾瀬ってどうですか?
1109:
検討板ユーザーさん
[2024-02-20 12:47:07]
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1110:
口コミ知りたいさん
[2024-02-20 13:29:47]
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1111:
マンション掲示板さん
[2024-02-22 17:23:22]
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1112:
匿名さん
[2024-02-22 19:17:51]
湾岸マンション?チャイナと日本人の田舎者ばかりだよな。
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1113:
匿名さん
[2024-02-23 15:33:19]
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1114:
匿名さん
[2024-02-23 16:32:39]
常磐快速線は綾瀬に停まらない。
停まらない電車を乗り入れてるというのは無理ありすぎ。 |
1115:
マンコミュファンさん
[2024-02-24 16:18:28]
綾瀬の価格が上がったら亀有とか金町も盛り上がってくるんだろうなー!!
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1116:
匿名さん
[2024-02-24 16:21:44]
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1117:
通りがかりさん
[2024-02-24 21:28:51]
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1118:
評判気になるさん
[2024-02-25 05:15:55]
ここって入居時期2025年末くらいじゃなかった?
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1119:
マンション検討中さん
[2024-02-26 10:19:59]
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1120:
マンコミュファンさん
[2024-02-27 00:28:04]
マイナビにこんなのが出てました。
ご参考までにどうぞ 東京で"本当に子育てしやすい"のはどこ? 【23区ランキング】支援制度額・公園の充実度・治安の良さをデータで徹底比較 https://news.mynavi.jp/article/20240221-2887876/?lead=&utm_source=smar... |
1121:
マンション掲示板さん
[2024-02-29 23:18:11]
治安とか言う人も、ちゃんとデータ見てほしい。刑法犯認知件数は23区中21位。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/kikikanri/bosai/bohan/04_ninchikensht... |
1122:
検討板ユーザーさん
[2024-03-01 20:05:57]
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1123:
検討板ユーザーさん
[2024-03-02 00:26:40]
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1124:
匿名さん
[2024-03-02 01:08:42]
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1125:
マンション検討中さん
[2024-03-02 10:05:10]
満席で予約出来ないですね。人気なんだな
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1126:
通りがかりさん
[2024-03-03 00:30:04]
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1127:
マンション掲示板さん
[2024-03-09 10:18:04]
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1128:
マンション検討中さん
[2024-03-12 13:44:27]
>>1127 マンション掲示板さん
ここの掲示板を鵜呑みにせず、とりあえず公式ページから問い合わせを行なってみたらいかがでしょうか? |
1129:
口コミ知りたいさん
[2024-03-15 07:56:32]
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1130:
通りがかりさん
[2024-03-17 08:11:30]
小岩、向ヶ丘遊園、平井を比較してこのマンションにしようか迷ってます。
やっぱり、電車の都心方面へのアクセス抜群でしかも徒歩1分はなかなか無い。 綾瀬は再開発は少ないものの街が廃れる可能性がかなり低い気がします。必要なお店は全て揃ってるし。しかも、北千住駅と違って建物密集度が低く火災危険度やハザードも足立区の中では優秀。 このマンションが10年後に価格が下がっている要因って何かありますか?教えてください。 |
1131:
匿名さん
[2024-03-17 08:29:25]
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1132:
口コミ知りたいさん
[2024-03-17 10:02:07]
>>1130 通りがかりさん
政府の移民政策がこのまま進むのなら、足立区も中国人他外国人が増えて治安が悪化することによる資産価値の低下が考えられそうです。綾瀬はまだマシかも知れませんが、竹ノ塚とかは既にチャイナタウン化されてしまっているのでいくら再開発しても無理でしょうね。クルド人も既に足立区で爆音暴走して警察沙汰になっていたようですし、川口から足立区に流れてくるのも時間の問題です。 犯罪者を不起訴にすることなく生保に頼ろうとする外国人も支給せず、即刻強制送還するならまだ希望は持てそう。 |
1133:
マンション掲示板さん
[2024-03-17 14:21:19]
現在でも足立区の資産価値は東京では最下位。千葉や埼玉よりも下ですからね。
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1134:
マンコミュファンさん
[2024-03-17 18:24:55]
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1135:
eマンションさん
[2024-03-17 18:30:55]
>>1132 口コミ知りたいさん
それ言うたら池袋はどうなるねん。西口なんてチャイナタウン化しているが、資産価値には全く影響ない。流入が増えてる時点で外国人の数も増え店も増える。街として当然の結果が起きているがそれを深く理解できないのか |
1137:
評判気になるさん
[2024-03-17 20:56:30]
その池袋の中国人が足立区に流れてきてるし、移民政策をとめなければ今後増えますよ。
底辺の外国人が増えたら街並みも当然汚くなりますし治安も悪化します。 下町ではないハザードも城東地区のように低くない都会の池袋とその真逆の足立区は元々資産価値も低くイメージも治安も悪いところに悪化要件が増えたら、資産価値なんて上がらないでしょ。 住まいサーフィンでの資産価値も高いほうではないですよ。 https://www.sumai-surfin.com/re/46095/ |
1138:
評判気になるさん
[2024-03-17 21:28:58]
外国人でもなんでも人が増えて店が増えればと単純に考えてることや、底辺の移民が増えて侵略されかけてることに
危機感を持たないことにびっくりします。もったところで反日政府がやることなのでどうしようもないと言えばそうなのですが。 この物件自体は価格が高いから日本人含め民度低い年収も低い人はいないでしょうけど、資産価値は物件の住所地となる綾瀬メインとしても足立区としての価値も含めて導き出されるから近辺に外国人が多くないとしても足立区としては多いですし増えてるし、生保受給者が多い足立区の資産価値は微妙だと思っています。 ただこのスミフのタワーができたことで北千住以外の足立区で唯一希望が持てることは確かなのでここに入居する方達に牽引してもらいたいとは思っています。 |
1139:
通りがかりさん
[2024-03-17 22:28:39]
民度の低い人が少ない。
はい、基本はそうなるでしょう。 ただ昨今は運で金を手に入れやすくなっている傾向も相まって、厄介な輩もそれなりに入ってくるでしょう。 耐性がない人、懸念を感じる人はよく検討された方がいいと思います。 なお物件自体はいいと思いますので、構わない方はリセールすればいいとは思います。 総じてファミリー層にはおすすめしにくいです。 |
1140:
マンション掲示板さん
[2024-03-18 04:34:28]
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1141:
マンコミュファンさん
[2024-03-18 04:36:03]
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1142:
通りがかりさん
[2024-03-18 15:07:03]
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1143:
eマンションさん
[2024-03-18 22:33:32]
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1144:
マンコミュファンさん
[2024-03-18 22:35:28]
>>1143 eマンションさん
まぁアンチの時点でお察しだろ笑 |
1145:
通りがかりさん
[2024-03-19 07:56:56]
刑法犯認知件数は23区中21位。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/kikikanri/bosai/bohan/04_ninchikensht... 人口比・面積比では、23区内で人口比は上位12位、面積比では上位7位。 |
1146:
通りがかりさん
[2024-03-19 08:05:38]
東京都の千人当たり刑法犯認知件数
https://house.ocn.ne.jp/toshi/keihouhan/13/ |
1147:
匿名さん
[2024-03-19 10:34:23]
千葉といっても京葉線沿いのような人間が住めない地域よりはマシでしょう。
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1148:
口コミ知りたいさん
[2024-03-19 10:39:43]
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1149:
口コミ知りたいさん
[2024-03-19 10:41:02]
忌み地だらけで町中どんより、民度最悪の足立区。
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1150:
マンション検討中さん
[2024-03-19 10:42:02]
ここを買えないと京葉線沿いの動物しか住んでないようなエリアしか買えないよ?
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1151:
口コミ知りたいさん
[2024-03-19 10:46:06]
https://izawa130.net/adachiku/adachiku/
千葉の方が遥かに良い。 |
1152:
マンション検討中さん
[2024-03-19 12:49:51]
>>1151 口コミ知りたいさん
参考のページを見て千葉の方が良いって大丈夫か? これに書いてあるランキングのソースが不明なんだけど? それに1146の千人当たり刑法犯認知件数データで見ると足立区が4.65件に対して、 都内への通勤圏で見てみると、流山市が3.88件が足立区よりマシ。 船橋市・浦安市とかは足立区よりひどいけど? |
1153:
gal爺
[2024-03-19 13:01:05]
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1154:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 15:21:39]
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1155:
匿名さん
[2024-03-19 15:24:56]
ここのスレのアンチ見てると、
どうせ客観的な情報なくて、 綾瀬の地下が爆上がりしたから僻んでる連中ばかりなんだよな。 批判コメなんてしてないで、 リアルで頑張って有意義な生活を志した方が良いと思うんだけどな^^ まぁここを真面目に検討してる人たちはある程度の経済的余裕がある人だけよ |
1156:
マンション検討中さん
[2024-03-19 17:34:06]
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1157:
通りがかりさん
[2024-03-19 18:14:25]
|
1158:
マンション検討中さん
[2024-03-19 18:17:36]
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1159:
口コミ知りたいさん
[2024-03-19 19:03:42]
>>1146 通りがかりさん
23区で8位だったら上等じゃない? |
1160:
口コミ知りたいさん
[2024-03-20 00:05:13]
さて、ここを真面目に検討してる経済的余裕のある皆さん、このスレを有意義にしていきましょう。
そして、アンチはソースを示してから物事を話す、 自分の脳内の出来事を話さない、という初歩的な習慣をつけようね。 そういう習慣つけた方が、ここを検討できるくらいリアルでも充実するよ^^ |
1162:
マンコミュファンさん
[2024-03-20 09:25:11]
治安のデータ見てほしい。
刑法犯認知件数は23区中21位。 素晴らしすぎないか? https://www.city.adachi.tokyo.jp/kikikanri/bosai/bohan/04_ninchikensht... |
1168:
口コミ知りたいさん
[2024-03-20 13:34:12]
意外と東大生が住んでるらしい。
ソースは綾瀬の床屋さん。 |
1169:
マンション検討中さん
[2024-03-23 20:37:51]
価格が変わった気がする。値上げ?
|
1170:
評判気になるさん
[2024-03-24 03:09:30]
|
1171:
マンション検討中さん
[2024-03-24 06:38:36]
|
1172:
検討板ユーザーさん
[2024-03-24 12:27:15]
|
1173:
検討板ユーザーさん
[2024-03-24 16:14:14]
中古に拒絶反応無いのであれば、プラウドタワー金町の中古買ったほうが車買ってもお釣りくるし満足度高そう。
まあ価値観は人それぞれだけど。 |
1174:
匿名さん
[2024-03-24 18:09:18]
|
1175:
マンション検討中さん
[2024-03-25 13:23:22]
|
1176:
eマンションさん
[2024-03-25 19:25:10]
>>1173 検討板ユーザーさん
んー金町もいいけど こちらは千代田線始発駅であり、さらに駅徒歩20秒という圧倒的立地の良さもあり比較するには差がありすぎるね 金町だと帰りも北綾瀬行きとかあり綾瀬で待ったりするし、金町中古比較なら亀有中古か松戸の新築かな |
1177:
検討板ユーザーさん
[2024-03-26 08:56:48]
私は金町だなー
足立区というアドレス、ハザードマップ そして何よりこことプラウドタワー金町の中古では価格差がありすぎて車も購入できると思う。 |
1178:
名無しさん
[2024-03-26 09:21:33]
>>1177 検討板ユーザーさん
千代田線のユーザーだったら金町を選ばないですよ。 本数が亀有と綾瀬では倍以上違うから。 綾瀬までが千代田線沿線。金町は常磐線各駅停車駅が千代田線にちょびっと乗り入れしてるレベル。 綾瀬と比較すべきは北千住か町屋辺りが妥当かと。北千住は複数路線使えるが、朝の千代田線は混みすぎで北千住、町屋からは乗れないので、あえて始発狙いで綾瀬に下る人もいるくらい。しかも、北千住、町屋は荒川氾濫したら超危険レベル。 |
1179:
マンション検討中さん
[2024-03-26 09:59:00]
ニーズ全然違うのに、
金町とここで比べてるの不思議。。 綾瀬のタワマン欲しいなって人が金町にしよう!とはならんやろ。。 |
1180:
匿名さん
[2024-03-26 11:23:44]
Hタイプも9900万円→10,500万円に値上げ
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1181:
名無しさん
[2024-03-26 14:16:53]
え!既存の部屋が値上げ?
|
1182:
匿名さん
[2024-03-26 17:18:18]
違うのよ。
これスミフの売り方で第1期の売り出しは中階層あたりから。 で、反応を見ながら上階層と下階層の価格を決めていく。 Hタイプで下の階であってもあとから出た方が高い場合もあるしやすい場合もある。 ただ総じて第1期で買うのが一番お買い得になるパターンが多いのがスミフ。 スミフなら第1期を狙えといわれるのはそういう理由からですね。 |
1183:
名無しさん
[2024-03-26 17:56:47]
|
1184:
匿名さん
[2024-03-26 20:01:03]
>>1183 名無しさん
たぶんそうでしょうね。 スミフは時間をかけてじっくり売る。 他の中堅デベロッパーなら早く現金化しないといけないけどスミフはそれが出来る資産と資金力があるから長期戦略でいける。 まずこの先値段を下げることは無いと思いますよ。 皆は綾瀬でこんな値段で誰が買うんだとか言うけど別に99人が高くて買わなくても1人が買ってくれれば良いんだというのがスミフの考え方だから。 |
1185:
匿名さん
[2024-03-26 20:58:51]
千代田線のことを何も知らないバカがいるようですが、千代田線から常磐線各駅停車直通のほうが千代田線の本線。
北綾瀬支線は綾瀬車庫のオマケです。 昼間は綾瀬止まりが多く、亀有以遠はガクッと本数が減り不便なのは間違いないが、朝夕の通勤にちょうどいい時間帯は常磐線からの直通列車が多いので、北綾瀬始発は少ないです。 |
1186:
匿名さん
[2024-03-26 21:49:59]
|
1187:
匿名さん
[2024-03-26 22:27:32]
|
1188:
検討板ユーザーさん
[2024-03-26 23:05:25]
|
1189:
口コミ知りたいさん
[2024-03-27 16:16:44]
>>1182 匿名さん
確か、有明のマンションとかモロにそうですよね。 完成して6年くらい経つのにいまだに値上げし続けてる。 以前聞いた事あるのはスミフは売れすぎると責任者が責任取って地方に飛ばされるって聞きました。 千葉とか向ヶ丘遊園がここより高いのでプライスリーダーとして値上げに踏み切ったのでしょう。 ロレックスと同じで価値を見出せない人には売る気なしって感じやな。 |
1190:
評判気になるさん
[2024-03-27 16:17:10]
ハザードマップみた?
さすがに浸水こわくない? |
1191:
検討板ユーザーさん
[2024-03-27 16:18:59]
第一期で買った方=勝ち組確定
おめでとう御座います。 |
1192:
口コミ知りたいさん
[2024-03-27 16:24:09]
>>1190 評判気になるさん
ハザード?? 荒川の事ですか?荒川が氾濫してたのは昭和ですよね。 様々な対策してるし。ハザード気にしたら都内の東側でマンションは買えない。 すったかねで西側買うしかないが、高値掴みでそっちの方がリスク高い気がします。 |
1193:
匿名さん
[2024-03-27 17:08:35]
>>1189 口コミ知りたいさん
そういうこと。 ロレックスだろうがSEIKOだろうが時を刻むのは同じ。 スミフは価値を見出せない人に売る気はさらさらないわけ。 この掲示板であーでもないこーでもないとディスる連中などそもそも眼中に無いってこと。 |
1195:
eマンションさん
[2024-03-27 20:19:14]
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1196:
マンション検討中さん
[2024-03-27 20:46:37]
|
1197:
口コミ知りたいさん
[2024-03-27 22:43:14]
>>1196 マンション検討中さん
それこそ対策はたくさんありすぎて、 挙げたらきりがないです。 ちょっと調べたら山のように出てきますので、ご自分で調べてみてください。 なんせ氾濫したら国レベルの大損害なので、大規模な対策がされてます。 ハザードマップの色は堤防が決壊したときの想定なので、 堤防が決壊したら色塗り通りになってしまいます。 |
1198:
匿名さん
[2024-03-27 23:25:35]
>>1195 eマンションさん
それは流石に分かりません。 日本の景気が明らかに低迷していくならそうなるでしょう。 ただ人それぞれライフステージがあると思いますし、 その人の買い時というのはそれぞれあると思います。 産まれ落ちた時代は自分では選べません。 もしかするとこれからの不動産価格は落ちていくのかもしれません。 でも不動産価格が高すぎるという風評があるから買い控えるのはその人の自由ですが、その人のライフステージで一番良いタイミングであり、有利な住宅ローンが組めるなら私はその時がベストなタイミングなんだと思います。 個人的に欲しい時、且つ資金的な条件が整た時が買い時だと思います。 あまりこの掲示板のような無責任な情報に惑わされないのが一番だと思いますけどね。 |
1199:
eマンションさん
[2024-03-28 13:11:55]
|
1200:
匿名さん
[2024-03-28 21:14:44]
駅徒歩1分は希少価値が非常に高いので心配ない。
埋立地のバス便マンションなんていうわけわかんないとこよりはるかにマシ。 |
1201:
評判気になるさん
[2024-03-28 23:35:24]
|
1202:
匿名さん
[2024-03-29 18:15:31]
晴海を買ってるのは金の亡者ばかり。
愛着を持って住みたいと思ってる人はいない。 |
1203:
eマンションさん
[2024-03-29 22:38:07]
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1204:
評判気になるさん
[2024-03-30 00:58:17]
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1205:
匿名さん
[2024-03-30 06:29:13]
新駅って、なんのこと?
|
1206:
ご近所さん
[2024-03-30 19:37:55]
|
1207:
匿名さん
[2024-03-30 22:44:04]
埋め立て地の話はどうでも良いよ
|
1208:
匿名さん
[2024-03-31 05:32:27]
綾瀬のマンションになんではるか遠くの埋立地が関係あんの?
|
1209:
匿名さん
[2024-03-31 05:33:06]
しかもただの計画でしかないし。
|
1210:
名無しさん
[2024-03-31 08:16:13]
綾瀬は街の特色がなさ過ぎる
もっと尖ってほしい |
1211:
通りがかりさん
[2024-03-31 09:29:29]
|
1212:
マンコミュファンさん
[2024-04-07 18:54:19]
足立区は治安が~とか言ってる人たちは
世田谷とかに住んでたら安全と思ってるのかな、、 犯罪率が足立区より高いし気をつけた方がよいのに… 男が尻をこすりつけ、使用不可になった都立芦花公園の蛇口=5日、東京都世田谷区 https://www.jiji.com/sp/article?k=2024040600120&g=soc |
1213:
匿名さん
[2024-04-10 13:23:57]
>>1212 マンコミュファンさん
足立区だから治安が悪いというのは極めてステレオタイプな考え方じゃないかと思いますよね。 あくまでも個人的な考えですが、綾瀬駅徒歩1分のこのタワマンと世田谷区の駅10分の板マンなら断然綾瀬のタワマンの方が犯罪リスクは低いと思います。 私は世田谷区にも住んでましたが、最寄りの駅から離れた住宅街に入ると暗い人通りの少ない細い路地や袋小路も多かったので夜は怖かったですね。 実際にひったくりや性犯罪も頻繁に起きてたようですから。 想像力の無い人たちは犯罪統計の数字とか持ち出しますけど同じ区内でもどの地域でどんな建物に住むかで犯罪のリスクは大きく変わります。 自分の頭で考えて生活環境を想像してみることが大事だと思いますね。 |
1214:
マンコミュファンさん
[2024-04-10 17:58:14]
俺は綾瀬駅東口から徒歩10分のところに10年以上住んでるが、自分はもちろん周りの人が危険にあった事を見たことも聞いた事もない
綾瀬に住んで感じた事は、平均年齢が比較的高いって事かな |
1215:
口コミ知りたいさん
[2024-04-10 21:31:02]
治安が~民度が~とか言ってる人はかなり歳を重ねてる古いイメージだけで話してる人だけなのよね
多くの区が足立区より犯罪率が高いことも知らない。 まぁそのおかげで安く良いところに住めるけど |
1216:
マンション検討中さん
[2024-04-10 21:48:46]
私はマンションの内見で初めて足立区に来た時、ガラが悪い人多いなという印象を受けました。街の空気感が違うんですよね。これが下町なのか?とも…
外国にも住んでいたことがあるため、足立区の治安が悪いと言っても日本だしと思って引っ越してきましたが、引っ越し早々に朝の通勤時にひったくりに合いそうになり、足立区に良いイメージはありません。 ずっと住んでいると慣れてしまって気付かないのかもしれませんが、治安が良いと言われているところにいくと、安心感があり違いを感じます。 それでも物件価格と都内への利便性で足立区のマンション購入を考えています。 今は移民のせいで昔のように安心して暮らせるところは限られているように思います。 |
1217:
匿名さん
[2024-04-10 22:28:21]
>>1216 マンション検討中さん
まあ上品じゃないですよ、このあたりは。 23区内でも所得の低い層が住んでるのは事実ですから。 でもだからといって必ずしも治安が悪いということも無いと思います。 たまたまひったくりにあいそうになったことで悪いイメージになったかもしれませんけどガラが悪い人だから犯罪を犯すわけではないです。このあたりの飲食店で一緒になったりしますけど気さくで良い人たちが一杯います。 私は港区など都心の一等地に住めるような所得は有りません。 だけど東京は好きですし、出来るだけ都心に住みたいと思ってます。 そう考えた時、ここの利便性と物価の安さはすごく魅力的です。 だから分かってもらえる人だけここに住んでもらえればいいですし、 ここが良くないと思う人は黙って他の掲示板に行ってもらえたら良いなと思います。 |
1218:
通りがかりさん
[2024-04-11 06:24:46]
足立区で一括りにしている人が多いけど、足立区内でも差はあるよ。綾瀬駅近辺はいい方と思うけどね。
|
1219:
通りがかりさん
[2024-04-11 14:06:19]
|
1220:
検討板ユーザーさん
[2024-04-11 15:54:04]
|
1221:
マンション検討中さん
[2024-04-11 17:12:14]
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1222:
マンション検討中さん
[2024-04-11 17:34:08]
足立区でどこか悪いとかって質問がずれてる
どこもいいとこだよ 足立区に限らずどの区もどの市も アメリカの何とかエリアとか中東の何とかエリアとかそういうの日本にはないし だいたい 住めば都 だよ |
1223:
マンション検討中さん
[2024-04-11 17:38:11]
>>1220 検討板ユーザーさん
ぜんぜん多くないですよ。半分まで行ってないと思いますが。 |
1224:
通りがかりさん
[2024-04-11 20:47:26]
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1225:
名無しさん
[2024-04-11 20:48:31]
>>1219 通りがかりさん
これは竹ノ塚だなー |
1226:
匿名さん
[2024-04-12 12:27:02]
日中にハンマー手に住居侵入…空き巣指示か? 23歳会社員逮捕(足立区ニュース)
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1227:
マンション掲示板さん
[2024-04-13 00:26:44]
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1228:
匿名さん
[2024-04-16 13:38:15]
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1229:
匿名さん
[2024-04-17 18:31:14]
交通広場って何だろうと思ったら単なるバスタクシーの停留所ですか。。
まあ捕まえやすいと考えると良いのかな? |
1230:
eマンションさん
[2024-04-17 19:42:06]
>>1229 匿名さん
綾瀬駅にはちゃんとしたロータリーがなかったので、ロータリー併設が、区からの条件だった、って聞いた。 西口ガード下にバスロータリーはあるけど、タクシーは東西共に道路沿い停車だから、交通の邪魔だし見栄えがよくない。 |
1232:
管理担当
[2024-04-17 21:27:05]
[No.1231と本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1233:
匿名さん
[2024-04-19 08:53:57]
>>1230 さん
すごく勉強になります。 ロータリーがあることで便利だと思います。 送迎なども、ロータリーがあると安心ですよね。 |
1234:
通りがかりさん
[2024-04-24 13:27:27]
綾瀬育ちだけど、正直軽い性犯罪的なのはよく遭遇しました。
そしてヤンキーはあまりいないけど大学進学率は低い気がします。 でももちろん人によるし、綾瀬小のクラス半分弱くらい受験してた印象。 受験したからってみんな優秀なわけじゃないけどね。 |
1235:
マンション検討中さん
[2024-04-25 12:19:12]
>>1228 匿名さん
綾瀬は地盤が悪いから基礎を地中深くまで打ち込むのに時間がかかる。マンションの骨組みが地上に見えだしたらあっという間だよ。 |
1236:
口コミ知りたいさん
[2024-04-25 23:41:14]
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1237:
マンション検討中さん
[2024-04-26 01:16:03]
その土地の空気感がわからないのは、五感とか第6感を感じ難いか知覚力が乏しく洞察力がないのだと思います。
逆に広尾や目黒区青葉台、松濤に行ってみたら何か感じるのではないでしょうか。 住みたいか、買えるかは別として… |
1238:
匿名さん
[2024-04-26 09:41:01]
内陸のいわゆる一等地はとにかく坂が多いので普段の生活は意外と不便です。ブランドですよ。
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1239:
マンコミュファンさん
[2024-04-27 10:12:41]
>>1220 検討板ユーザーさん
竹ノ塚のスミフ物件よくない? |
1240:
通りがかりさん
[2024-04-27 10:13:52]
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1241:
マンション比較中さん
[2024-04-29 15:58:28]
南側の21階だとスカイツリー見れるんですかね?
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1242:
マンション比較中さん
[2024-04-29 16:06:54]
>>1241 マンション比較中さん
見れますよー |
1243:
マンション検討中さん
[2024-04-29 20:08:17]
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1245:
マンション検討中さん
[2024-04-30 18:42:05]
E1タイプが欲しいけど、坪単価600万円超えてる。これなら他に選択肢あるから悩む
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1246:
検討板ユーザーさん
[2024-04-30 21:21:02]
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1247:
マンション検討中さん
[2024-05-01 11:13:53]
>>1237 マンション検討中さん
空気感の話とかどうでもいいけど、なんで足立区綾瀬の話ではなく広尾とか目黒区の話してるのかな? 足立区の空気感(笑)が気になるなら、書き込みしてないで広尾・青葉台・松濤に行って深呼吸してくれば? 六本木の会社に勤めていた時、広尾の顧客や駅徒歩圏に住んでいる方とかに会っていたけど、昔から住んでいる地権者か、お金ができたから広尾に引っ越してきた地方出身者が混在した町って印象。 空気感(笑) |
1248:
マンコミュファンさん
[2024-05-06 10:35:15]
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1249:
eマンションさん
[2024-05-07 18:03:40]
>>1247 マンション検討中さん
空気の差を何も感じないなら、このエリアか合っている人なんだと思う。 サイゼリヤが最高に美味しく、それ以上を感じない、必要としない事は、それはそれで幸せな事。 他人がとやかく言うのは、余計なお世話ですね。 |
1250:
マンション検討中さん
[2024-05-08 10:07:09]
>>1249 eマンションさん
すげーな、サイゼリヤを完全にバカにしているし、なんなら君の言う空気感(笑)を 感じない人達全体もバカにしている。 サイゼが最高に美味しいとかどこに書いあるのかな? サイゼリヤの企業努力を知らないでよく書き込めるね。 君が所属する会社や業界がどんだけすごいか知らないけれど、 人間性が低そうなのは良く分かったよ。 空気感(笑)が分かるようなハイソサエティな方が足立区のマンションの検討板に 書き込んでるのさ? ここは足立区の綾瀬にあるマンションの検討中の方が書き込む場所だよ。 君が好きそうな広尾・目黒台・松濤辺りで物件探してそこの検討板に行きなよ。 あと自分の書いた文章に「参考になる!」ボタン押すのやめときなよ。 ※どなたか空気感(笑)の話~この書き込みまではマンション検討中の話と関係ないから、目障りなら削除依頼入れておいて ご迷惑をおかけしてごめんなさい。 |
1251:
匿名さん
[2024-05-08 22:13:19]
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1252:
マンコミュファンさん
[2024-05-09 23:11:19]
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1253:
匿名さん
[2024-05-10 13:37:34]
どっちもどっちだけど空気感なんてふわっとしたこと書いちゃったんで引っ込みがつかなくなってんだよ。だからもう許してやりなよ。
とうとう目隠ししても空気感で何処にいるか分かるなんて言い出しちゃっているじゃん。 空気感は五感でも特に視覚から入ってくるものが大きくてその場所の醸し出す雰囲気を感じるものだからそんなの無理でしょ。目隠しして家に帰れないでしょ、犬じゃないんだから。 でも綾瀬の空気感はわかるよ。長く住んでるから。もちろん嫌いじゃない。 |
1254:
匿名さん
[2024-05-11 02:25:57]
>>1252 マンコミュファンさん
引っ込みつかなくなって強がってしまった時点でこういうのは負けなのだよ |
1255:
マンション検討中さん
[2024-05-11 16:12:24]
人間は本当のことを言われると怒るって、ここを見てるとホントだなと思う。
この辺が、アクセスよくても家賃が安かったり生活保護の方が多いのには理由があって、それを大人が空気感と表現しているだけでしょ。 その理由を無視して安いだけでこの辺に住むのは危ないよと、大人から親切心は大切にした方が良いように思う。 |
1256:
検討板ユーザーさん
[2024-05-12 13:15:29]
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1257:
名無しさん
[2024-05-12 13:18:09]
足立区の再開発計画を見ると良い
綾瀬の発展は今後素晴らしそう |
1258:
マンション検討中さん
[2024-05-12 14:12:54]
お世辞にもイメージが良いとはいえない足立区で
・他の23区に比べてまだ公示地価が上がっていない足立区だからこそ、 スミフのタワーがこの価格で買える ・いくらスミフのタワーでも足立区でこの価格を出してまで買わなくても この考えのせめぎあい、葛藤が続く |
1259:
評判気になるさん
[2024-05-12 15:23:14]
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1260:
検討板ユーザーさん
[2024-05-13 17:36:57]
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1261:
マンション検討中さん
[2024-05-13 19:41:26]
>>1260 検討板ユーザーさん
生きとし生けるものの中を流れる、目に見えないエネルギー、それが空気感です。誰の周りにも存在するが、空気感を感じ取れる者は限られています。そのため、あなたのように空気感の存在を否定する者も一定数いるのも事実。 また空気感には、ライトサイドとダークサイドの両面があります。 |
1262:
口コミ知りたいさん
[2024-05-13 23:13:35]
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1263:
eマンションさん
[2024-05-14 16:07:26]
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1264:
マンション掲示板さん
[2024-05-14 17:20:18]
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1265:
通りがかりさん
[2024-05-14 17:32:25]
綾瀬は昔のコンクリ事件で印象が悪すぎる。
坪600とか書いてるけどマジなら笑うしかない。 |
1266:
通りがかりさん
[2024-05-14 18:10:58]
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1267:
eマンションさん
[2024-05-14 18:56:14]
>>1264 マンション掲示板さん
過去とか空気感とか気にせず、お金を持っていて使い方が上手な方々。 |
1268:
マンコミュファンさん
[2024-05-14 19:41:15]
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1269:
マンコミュファンさん
[2024-05-14 21:52:50]
そう思うなら足立区避けて、駅から遠くて車がないと買い物も行けないようなマンション買ったらいいんじゃねーの
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1270:
eマンションさん
[2024-05-14 22:22:55]
まぁ、よくわからない否定的な人は放っておいて、
皆さんで有益な議論しましょう。 実際タワマンでアクセス良くて 他のタワマンより安くて 生活利便性も高い というのが素晴らしいんだよな~ ここは早い期に買うのと、 遅い期に買うので値段違う可能性大きいから、 購入時期も悩みどころな気がする。 |
1271:
口コミ知りたいさん
[2024-05-14 22:28:07]
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1272:
口コミ知りたいさん
[2024-05-14 22:57:00]
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1273:
名無しさん
[2024-05-15 00:42:39]
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1274:
マンション比較中さん
[2024-05-15 02:33:08]
住まいサーフィンの評価見たけど、結構いい加減だな。
判定条件が出揃ってないだけかもしれないが、 シティタワー綾瀬を買える世帯の推計年収が477万であるわけない。 割高なのはわかる。 https://www.sumai-surfin.com/re/46095/ |
1275:
匿名さん
[2024-05-15 14:27:13]
綾瀬なのに高すぎるという意見も分からんでもないが、すみふのような大手デベロッパーの値付けを甘く見てはいけない。
すみふは抽選が殺到するような売り方は絶対にしない。長い時間をかけて最大価値で売る。 ここも最多でも販売できるのは高々433戸なわけで購入可能なアッパー層に合わせていくから高い高いと文句いってる貧乏人層には最初から合わせてないのよ。 数年経ったらあの時が一番買いのタイミングだったんだと思うかもしれないし、もう八潮さえも買えないと思うかもしれない。 知らんけど。 |
1276:
ご近所さん
[2024-05-15 16:56:46]
自分がシティータワー綾瀬に住むとして
1階と2階の店舗に何が入って欲しいですか? 【良いと思う店舗】 自分は図書館の出張所(受け渡しができる場所)やカルディとかが良いですね。 【入って欲しくない店舗】 できたらファーストフード系やファミレス等の飲食店は遠慮願いたい。 飲食店が入るとネズミや「G」が湧きそうで嫌ですね。 とは言っても綾瀬駅周辺にバーキンはあるけどマックが無いため、マックが入りそうなんだよなぁ |
1277:
マンション掲示板さん
[2024-05-15 19:36:33]
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1278:
マンション比較中さん
[2024-05-15 20:43:12]
そりゃあもっと金出せばどこでも買えるさアホか
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1279:
匿名さん
[2024-05-15 21:29:19]
|
1280:
マンション掲示板さん
[2024-05-15 22:54:25]
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1281:
口コミ知りたいさん
[2024-05-15 23:25:43]
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1282:
匿名さん
[2024-05-15 23:34:53]
>>1280 マンション掲示板さん
交番は50メートルくらいだよ。 |
1284:
マンション検討中さん
[2024-05-16 07:02:27]
|
1285:
ご近所さん
[2024-05-16 10:59:19]
|
1286:
口コミ知りたいさん
[2024-05-16 11:17:06]
>>1284 マンション検討中さん
そんな危ない奴ら、ここ買えないから心配ないよ。販売完了して掲示板が閉じたら綺麗さっぱりいなくなる。掲示板荒らすのが楽しいだけだから。 それより本当に検討している人の話が聞きたい。 |
1287:
匿名さん
[2024-05-16 15:19:14]
>>1279 匿名さん
このマンションがマックとミスドの跡地ですからね。 ちょうどこのマンションと線路を挟んで対角線の辺りに商業ビルを建設中なので、入るとしたらそっちに入るんでは。 ここに入ったら価値が上がりそうなテナントはSAPIXかな。 |
1288:
評判気になるさん
[2024-05-16 18:03:04]
|
1289:
口コミ知りたいさん
[2024-05-16 22:40:58]
|
1291:
ご近所さん
[2024-05-17 16:15:47]
|
1293:
検討板ユーザーさん
[2024-05-17 21:12:12]
>>1290 通りがかりさん
どうでもいいけどどっか他でやっててくれる? |
1294:
口コミ知りたいさん
[2024-05-17 21:33:23]
|
1295:
通りがかりさん
[2024-05-17 23:00:02]
|
1296:
名無しさん
[2024-05-18 08:32:21]
>>1295 通りがかりさん
そんなのどこにでも居るよ、こじつけだよと言えてしまうのが地域柄に思う。 そんなレベルで言い合ってる大人が周りに居ないので、ごめんなさい。 地域柄も住まい選びの重要なパラメータでないですか? |
1297:
管理担当
[2024-05-18 10:46:50]
[No.1283~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1298:
評判気になるさん
[2024-05-18 18:41:56]
>>1296 名無しさん
実際の地域ではなくて、 掲示板の話をしてるのがまだわからんのか? 検討してないアンチが書き込みしてるだけって言わないとわかりませんか? わからないなら自分で足立区以外のはるみフラッグとかの掲示板見にいって確認しなよ 説明がめんどいからもうこれ以上は付き合わないが、 ともかくどんな意思で書き込んでるから透けて見えるよって助言。 |
1299:
匿名さん
[2024-05-18 20:10:23]
>>1291 ご近所さん
綾瀬からマックが無くなって久しいが、元々あったマックは結構集客してたから決して不採算ではなかったはず。以降、周辺でたまに空きテナントが出たけどマックが入れるような広さが無かったように思う。なのでタワーの下のテナントの一角は最初からマックありきだったんじゃないかと勝手に妄想してます。 逆にマック以外は全然思いつかない。 |
1300:
通りがかりさん
[2024-05-19 08:57:26]
>>1298 評判気になるさん
どこの掲示板にもアンチは居るのは理解してますが、地域柄と無関係では無いですよね。 アンチって、その物件に興味あったり、検討してた人が、価格などで排除された自分を正当化する為に発生し、居続けると思ってます。 (そんな事に時間を使ってるからそのポジションなのかもしれませんが) なので、アンチが同じ住民となる可能性は低いですが、地域柄は表しているのではないでしょうか。 はるみフラッグを例に出されてますが、あちらはニュースになるなど全国区なので、アンチが何かは考えてみると良いかと思います。 |
1301:
マンション比較中さん
[2024-05-19 13:08:04]
綾瀬のマックはかなり古いんですよ。まだ郊外にほとんどなかった70年代には既にありましたから。新しい店舗を作らないのも優先権でここに入ることを想定しているからと思われ、ミスドもマックも元々ここにあったテナントは戻ることになると思います。
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1302:
匿名さん
[2024-05-19 13:22:10]
>>1301 マンション比較中さん
だったら嬉しいです! |
1303:
ご近所さん
[2024-05-23 12:00:49]
>>1301 マンション比較中さん
読みが当たりそうですね。 元ガストやダンロップスポーツクラブがあったビルが「セルツェ綾瀬駅前商業ビル」として工事中ですが、クリニックのモールとスーパーが入る予定の様です。 (仮称)綾瀬駅前メディカルセンター https://www.iinkaigyo-manual.com/housing/?id=1683611813-903622 こちらのページの下部に ◎スーパー、物販、飲食、生活に密着したテナントが入居予定。 (1)新規商業施設プロジェクトの医療モール計画 (2)集客力のあるスーパーが入居予定、早期認知が可能 (3)綾瀬駅より徒歩1分、駐車場、駐輪場設置あり 飲食に対しては触れていませんが、人通りが少ない方にマックも出店しなさそうですし、それこそ元々あったガストが入居するかもしれないですしね。 |
1304:
周辺住民さん
[2024-05-23 14:33:48]
|
1305:
ご近所さん
[2024-05-23 14:40:56]
|
1306:
検討板ユーザーさん
[2024-05-23 22:38:16]
|
1307:
ご近所さん
[2024-05-24 11:21:07]
|
1308:
匿名さん
[2024-05-24 13:20:26]
>>1307 ご近所さん
成城石井なら賛成です!綾瀬は安いですけど少し良いものが買えない。 |
三田:Three lines and a window.