【契約者専用】ブライトクロス博多

[住民でない人さん]

ブライトクロス博多の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/brightcross-hakata...

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定

[12: 契約者さん2]

>>11 契約者さん1さん
私は全て外注で見積依頼しました。
エコカラット、カーテンレール、ピクチャーレール、フロアコーティング一式で依頼して、オプション会より約4割くらい安く収まるイメージです。

[13: 契約者さん1]

>>12 契約者さん2さん
ご回答有難うございます！知識不足で申し訳ないのですが、外注の場合は部屋引き渡し後に工事が入るという事でしょうか？

[14: 契約者さん2]

>>13 契約者さん1さん
外注だと引き渡し後に工事となります。
事前に部屋の間取り図を複数の業者に提示して相見積もりをもらって内定しておき、内覧会に立ち会ってもらうと正確な見積と業者によってはデザイン提案などまでやってくれますよ。
一生に一度あるかどうかの機会なので楽しみながらよい部屋ができるといいですね♪

[15: 契約者さん1]

>>14 契約者さん2さん
参考にさせて頂きます！！

[16: 契約者さん3]

>>11 さん

>>11 契約者さん1さん
インテリア相談会に行ってきました。
見積もりだけはたくさんもらいましたが、やっぱ高いですね?
カーテン、オーダーミラーはオプションにして、フロアコーティング、ガラスフィルム、エアコンは別で頼もうかと思います。
外注業者さんに内覧会に同席させることは知りませんでしたので、私も検討したいです。

[17: 契約者さん1]

周辺道路の混雑ぶりをみて平日も車移動が非常にストレスになると思いました。
もう少しすれば改善されるのでしょうか？

[18: 契約者さん1]

>>17 契約者さん1さん

完成した時には割と落ち着いてきているのではないでしょうか！

[21: 契約者さん1]

早く外観が見れるのを楽しみにしています

[22: 契約者さん1]

>>20 入居予定さん

床のコーティングです！
来週行く予定ですが、床が実際にコーティングしてあるようです！

[24: 入居前さん]

>>9

スーパーは竹下駅前のにしてつストアを利用することになると思います。
毎日、大混雑する施設に入って買い物をするのは大変だと思うので。

[25: 契約者さん5]

>>24 入居前さん
私は少々人が多くてもレガネットやマーケット351での買物がブライトクロスに住む醍醐味だと思って楽しみにしてます！

[26: 契約者さん3]

>>25
私も楽しみ一つにしてます。
既に開発された街もいいですが、これから街が変わって行くのを見るのが楽しみです。

[27: 契約者さん6]

>>22 契約者さん1さん

前の記事が消えてるので教えてもらいたいのですが、実際にコーティングしてある床が見れる場所があるということでしょうか？

[28: 契約者さん2]

>>27 契約者さん6さん

22ではありませんが、実物を見たいのであればショールームに行けばいいと思います。
ググればすぐ見つかりますよ。

[29: 契約者さん1]

>>14 契約者さん2さん
因みに外注会社を探された際はネットで探されましたか？？例えば「　新築マンション　外注　オススメ」などで！！！！

[30: 沿線仲間です]

>>10

鹿児島本線沿いに住んでいますが、
窓を閉めていても電車が通る度に「ガゴォッ！」って大音量が響きます。
最初の「ガゴォッ！」が響いたあと、「ガーーー」って感じの一定音に移るんですよね。

たまらず二重窓にしましたが、音が大き過ぎてあまり効果はありません。
ご参考までに。

[31: 契約者さん1]

>>30 沿線仲間ですさん
情報有難うございます！
やはり騒音はあるようですね　^^;

無音というのは難しいようなのでもう慣れるしかないですね　笑

[32: 住民板ユーザーさん1]

>>30 沿線仲間ですさん
低層と高層ならどちらの方が音の影響あるんでしょうかね？

[33: 契約者さん2]

線路ビッシリに建ってなければ、そこまでひどくないと思われますが。
ブライトクロスは向きも違うし。

[34: 契約者さん2]

現存の線路ビッシリに建てられてるマンションは、ブライトクロスレベルよりも構造が貧弱に出来てるのではないかと私はとります。

[35: 契約者さん4]

>>34 契約者さん2さん
構造が貧弱だなんて他のマンション住民の方から苦情が来ますよ(^_^;)

[36: 契約者さん2]

姉歯前とあとでは違ってると思います。

[37: 契約者さん5]

パロスリバーコートはしっかり出来てると思います。

[38: 契約者さん5]

地下鉄沿線は有りますが、珍しいでしょう、福岡市内のJR沿線で三井ブランドほどの新規分譲が建つのは。
そもそも、契約者スレに、わざわざ、よその方が、
音の事でどうのこうのおっしゃられてもなすすべがございません。

[39: 契約者さん2]

ブライトクロス2大懸念事項の1つ、渋滞問題は現状を見る限り、周辺道路に駐車待ちの長い車列があるわけでもなく、日常生活に影響のあるレベルではなさそう。
もう1つの騒音問題は皆さん書かれているとおり多少の不快さはあるものの、JR沿線で数万人以上の人が現在も生活していることを考えれば許容範囲ではないかと思います。

[40: 契約者さん1]

検討スレでも以前あった教育部分って実際どうなのでしょうか？我が家もスムーズに行けば那珂小、那珂中と通う事なるかと思うのですが、購入された方々の視点を聞いてみたいです。

[41: 契約者さん4]

附属の学校に通わせることをお勧めします。

[42: 買い替え検討中さん]

一般に、教育熱心な家庭は博多区内の学区を避けています

[43: 契約者さん4]

>>42 買い替え検討中さん

やっぱりそうですよね

[44: 契約者さん1]

>>42 買い替え検討中さん
なるほど！まぁ、確かに都会や街中はイメージ的に教育は行き届いていない感じはしますね！
新宿区の校区とか難波中とかなんかイメージは良くない気はします！あくまでイメージですが(*_*)

[45: 地元民]

>>44
堅粕や千代、板付、東光、那珂、三筑など、
博多区には泣く子も黙るオールスター学区が勢ぞろいしているからですよ。

[46: 契約者さん1]

>>45 地元民さん
そういうのがあるんですね～
皆さんどうぞ、ブライトクロス内では愛あるご近所付き合いで子供も見守って参りましょう　笑

[47: 契約者さん1]

余裕のある方ばかりで羨ましいです…
私は目下、固定or変動で悩み中です

[48: 検討板ユーザーさん]

これからは金利上がりそうだしねえ。今のうちに固定にしとくのもありだよねえ。

[49: 契約者さん8]

>>39 契約者さん2さん
騒音問題は、電車だけでなく踏切もだし、ららぽからの音と声と視線と許容できるかどうか。ですね

[50: 契約者さん7]

>>49 契約者さん8さん
電車、踏切、車、人の声、色々と騒音源がありますが、上階層だと何階くらいになれば軽減できるんでしょうね？

[51: 契約者さん3]

音なんて気にしてたらキリがないのでは？
私が以前住んでたとこは、目の前が公園で子供の声がうるさく感じたけど、すぐに慣れて何とも思わなくなりましたけどね。
それより、ローン会社の説明会がボチボチはじまりますね。

[52: 契約者さん7]

>>51 契約者さん3さん
固定か変動か最近の金利動向から判断に迷います。
過去十数年の実績からは変動一択ですが、この先を考えたら固定という選択肢もでてきました。

[53: 契約者さん1]

早く住みたいぜ！

[54: 契約者さん2]

オプションって皆さんどうされました？

[55: 契約済みさん]

>>54 契約者さん2さん
カーテンレールだけ

[56: 契約者さん3]

>>54 契約者さん2さん

カーテンレールとガラスフィルムとエコカラットはやろうと思ってます。
オプションではなく外注予定です。
フロアコーティングと食器棚は検討中ですね。

[57: 契約者さん1]

今日インテリア相談会行って来ましたー！
私はカーテンレール、カーテン、玄関鏡、壁紙にしましたー！

[58: 契約者さん]

>>54 契約者さん2さん
私はカーテンレール、カーテン、玄関鏡までかな。
ガラスフィルムを貼る場合は外注ですね。

[59: 契約者さん3]

>>58 契約者さん

私はカーテンだけお願いして、カーテンレール、玄関鏡、ガラスフィルムは外注にしました。
カーテンレールは外注の方が全然安かったです。

[61: 契約者さん6]

先週の土曜日に2回目のオプション会行ってきました！
カーテン、エコカラット、フロアコーティング、ガラスフィルム、カーテンレール、玄関鏡、室内物干し、水周りのコーティング、食器棚をマンションオプションと外注で見積り取って、カーテンだけマンションオプションで他は全部外注にお願いすることにしました。
業者はグリーンコート、グッドライフで見積り取ったんですが、口コミ・施工実績・全体の金額を見てグッドライフにしました。(なるべく1つの業者でお願いしたかったので条件的にこの2社になりました。)
9月末までキャンペーンでフロアコーティング、エコカラット、食器棚などが割引になってるものもあったので、同じようなものを検討してる方は安くなるかもなんでオススメです！
予算は少しオーバーしましたが妥協したくなかったので満足です！(笑)
内覧会も同行してもらって採寸とか傷チェックもしてもらう予定ですが、同じマンションの依頼が多く内覧会同行出来る日程も限られてくるとのことだったので同行考えてる方はそちらの確認はした方が良いかと。
1ヶ月後に内覧会、3ヶ月後には入居って考えると意外と時間がないので焦ってましたが決まって良かったです！
少しでも参考になれば幸いです！

[63: 契約者さん8]

>>61 契約者さん6さん

キャンペーンですか。
ちょっと除いてみようかな?

[64: 契約済みさん]

⇒61　契約者さん
同じ業者さんになりそうですW
相談会では個別対応というより商品説明がメインで、やりたいイメージがあまり伝えられないまま『とりあえず見積を』の流れに夫婦ともモヤモヤ
希望しない商品の話しほど長くって
グッド〇イフさんは電話かけたときから印象が良くて、地元の業者さんということもありスムーズに進みましたよ
皆さんが言われてるキャンペーンを利用できたのもお得でした
担当の方も丁寧で詳しいので、悩んでる家具の相談にものってくれたりと助かりました
いよいよ来月は内見楽しみですね

[65: 契約者さん4]

駐車場って決まりましたか？

[66: 契約者さん8]

>>65 契約者さん4さん
決まりましたよ。近くなくて残念ですが(T_T)

[67: 契約者さん1]

>>64 契約済みさん　61契約者さん
情報ありがとうございました。
さっそく問合せして見積りお願いできました。
マンションの締め切り直前ですべり込みですがw
いまが遠方住まいなのでショールームは内覧会終わって見学になってしまいますが、間取り図があれば見積りを出してもらえたので問題なく検討出来ました。
くらべるわけでは無いですが、すべてにスムーズで流石の人気ショップと感じました。
また、情報交換していただけると嬉しいです。

[68: 契約者さん1]

皆さん、引っ越し業者どちら決められますか？

[69: 契約者さん1]

>>68 契約者さん1さん
提携業者に見積もりしてもらいました。
提携割引あり・交渉無しとはいえ、他に見積もり出すまでもないぐらいに、足元を見られた価格でした。←念のため、1社だけ別で見積もりして、確信に変わっています。
ゆとりある方は別ですが、私はおそらく、というか確実に提携業者は使わないです。

[70: 契約者さん1]

>>68 契約者さん1さん
同様に提携業社はなしですね。
引越しサイトに登録したら電話の嵐でビビりました　笑

[71: 契約者さん1]

引越し業社も指定業社以外で依頼された方、コスト的に指定業社と比べてどうでしょうか？

[72: 契約者さん1]

初書き込みします。
引越業者は他社とも相見積もりし、提携業者以外にしました。ただ提携業者も他と比べて特段高くはなかったです。
皆様火災保険はどうされますか。
引越同様相見積もりしてますがそこまで大差なく迷っています。

[73: 初投稿]

>>72 契約者さん1さん
引っ越し3年を迎える友人からの火災・地震保険は大差ないけど、家財保険はそれぞれで特徴があるから、家財保険の充実度を目安にしたが良いかもとアドバイスを受けました。火災保険は一生使わない(使いたくない)けど、床に物を落とした時の修繕に使えたり(家財保険が)と、何かと助かるらしいです。

[74: 匿名さん]

内覧会スタートしましたね！！！

[75: 契約者さん7]

明日内覧会行きます！
何か情報あれば更新しますので、皆さんもお願いします！

[76: 契約者さん4]

>>73 初投稿さん
ありがとうございます。参考にさせて頂きます?

[77: 契約者さん3]

>>74 匿名さん
私はサウスで、個人的には自部屋はもちろん楽しみになった事と、
エントランス、ワークスペース、ランドリールーム等
設備面がおしゃれで可愛くワクワクしました！

[78: 契約者さん6]

昨日内覧会行ってきました！
楽しかったけど疲れました、、、笑

傷のチェックは業者さんにも見てもらって、細かい小さな傷も指摘してもらいました。
うちは窓ガラスと玄関ドアの傷がちょっとと壁と床の傷が結構あったかなと思ったんですが皆さんどうでしたか？

あとは、少しイメージしてた部屋の雰囲気と違ったんですがそれに合わせたコーディネートを組んでもらえたんで良かったかなと。
照明とエコカラットとカーテンとアクセントクロスは元々やろうと思ってたものから変更しました。
部屋の雰囲気見てから決められたので良かったです。
カーテンと食器棚も採寸してもらったんですけど間に合いますかね？？
引渡しから入居までは余裕があるので大丈夫だと思いたいですが。笑

内覧会も終わって色々決まったのでやっと落ち着いたって感じです！
これから内覧会の方もいると思いますが、内覧会終わった方はお疲れ様でした！

[79: 契約者さん1]

引越し業者を提携外に頼みましたが、大人2幼稚園1・福岡市内からの引越しで10万弱でした。ご参考までに。

[80: 契約者さん1]

25日から住めてる方羨まし過ぎる！！！

[81: 住民さん1]

早速、賃貸で貸しに出している部屋がありますね。

[82: 契約者さん3]

>>81 住民さん1さん
え！そうなんですか！？

[83: 契約者さん7]

>>82 契約者さん3さん

何号室ですか?SOUTH?EAST?

[84: 契約者さん3]

本当だ！14回でイーストっぽいですね！
家賃20万で出てますね。。。。笑

[85: 住民さん8]

シャワーなど全体的に水圧が低いです。
問い合わせするか迷うレベルです…
他の方はどうでしょうか？　EASTです。

[86: 住民さん2]

>>85 住民さん8さん
まだ住めてません。。。。

[87: 住民さん2]

共益費どうにか安くならんもんですかね。。

[88: 通りがかりさん]

竹下に家賃２０万円払う人がいるならぜひ顔を見てみたい

[89: 住民さん1]

EastのAタイプ4階が5,998万円で売りに出てますね。買う人いるのかな？？

[90: 住民さん3]

>>89 住民さん1さん
売れたら夢ありますね　笑

[91: 住民さん3]

数日住みましたが、やっぱららぽーと近いのめちゃいい、、、、

[92: 住民さん1]

すぐに飽きそうで心配です。
すでに韓国朝鮮人だらけになっています。

[93: 住民さん7]

>>92 住民さん1さん
おお、そこがメリットでしょうがそれは残念ですね。

[94: 住民さん8]

ゴミ置き場にダンボールがたくさん置いてあるんですけど、燃えるゴミで回収されるんですかね。。。

[95: 住民さん7]

>>94 住民さん8さん
管理人さん確認したら土曜日に回収くるらしいので出していいみたいですよ。

[96: 住民さん3]

>>95 住民さん7さん
ダンボールの回収は，内装業者さんが、やってたそうで、17日土曜日で終わったそうです。
ゴミ置き場に、掲示ありました。管理人さんに聞きました。

[97: 住民さん1]

水圧弱いですね。
あと、窓の結露が酷いです。
みなさん対策されてますか？

[98: 住民さん5]

>>97 住民さん1さん
二重窓のはずなのに結露？
ちなみにどちら側の窓ですか？

[99: 住民さん2]

>>97 住民さん1さん
私はそこまで水圧気になりませんでした。

結露は同じく酷いですね。
リビング側は全くなく玄関側です。
毎朝拭いております　泣

[100: 住民さん4]

>>99 住民さん2さん
South側だと玄関が北側になるから、それで結露するんでしょうか？
網入り窓だと結露防止シートも貼れないからサッシに市販の結露吸収シートを貼ってはどうでしょう？

[101: 住民さん1]

イースト住みですが、リビング、リビング横、寝室、全ての部屋がすごい結露です…
毎日拭いてます…

[102: 住民さん2]

二重窓じゃなくないですか？

[103: 住民さん1]

玄関のドアが途中までしか開かないのはなんなんだ

[104: 住民さん2]

>>102 住民さん2さん

二重窓でしょ？？

[105: 住民さん7]

今パンフ見直したら複層ガラスと記載されてますね。管理人室に設置されてるはずの完成図書で確認したらはっきりしますが。

[106: 住民さん2]

>>101 住民さん1さん
24時間換気を止めていたり、加湿しすぎていたりしませんか？

[107: 住民さん1]

>>106 住民さん2さん
24時間換気とは浴室のことじゃないですか？
加湿器は稼働させていますが、ここまで結露のひどいマンションは初めてで…
新築は結露しやすいというので、今後治ることを祈ります。

[108: 住民さん2]

>>107 住民さん1さん
わたしはEASTですが、結露していないので、使い方の問題だと思います。

[109: 住民さん1]

>>107 住民さん1さん
新築は結露しやすいの確かですね、、
我が家は今だけクローゼットを開けたままにしたり、換気したりなどしたら住み始めよりはなくなりました。

[110: 住民さん5]

>>109 住民さん1さん

まだ、コンクリートが固まってないからでしょうね。来年には、気にならなくなりますよ。

[111: 住民さん1]

>>103 住民さん1さん

分かります。ドアが最後まで開かないのは違和感ありますよね