ブライトクロス博多の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/brightcross-hakata...
所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定
[スレ作成日時]2022-04-27 16:12:33
【契約者専用】ブライトクロス博多
| No.1 |
by 契約者さん1 2022-05-02 19:31:06
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削除依頼
ららぽの遊具ある所からばっちり見えますね！！
今からめちゃくちゃ楽しみですね！！ |
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| No.2 |
ららぽーとOpenして3回行きました笑
朝方や昼間など連休も行きましたが、車の渋滞は想像よりも少なく、自分が住むことをイメージしても許容範囲のように思えました。 竹下駅～ららぽ間の人通りがすごいことになってますね。個人的には自宅周辺が賑やかで嬉しいです。 |
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| No.3 |
今さらながらJR鹿児島本線の騒音が気がかりです。
終電後は朝方まで貨物列車の騒音が続くと聞きました。 実際のところはどうなのでしょうか？ |
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| No.4 |
今さらながらJR鹿児島本線の騒音が気がかりです。
終電後は朝方まで貨物列車の騒音が続くと聞きました。 実際のところはどうなのでしょうか？ |
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| No.5 |
私はららぽーとのプレオープンに1度行っただけですが、これから気軽にいつでも行けると思うと楽しみです。賑やかな方が好きですし。
周りも変わって行くといいですね。 |
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| No.6 |
>>4 契約者さん1さん
実際未知数ですね・・・ 私は今は筑紫通り沿いに住んでおり、常に車の音はするのですが左程気にならないのでその程度ぐらいで考えてますが。 気になり始めたら気になっちゃう気がします 笑 周辺に住まれてる方の声を知りたいですね！！！ |
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| No.7 |
普段使いしにくいと噂されていた西鉄ストアも全然普段使い可能な印象だったので生活もしやすそうですね！！
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| No.8 |
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| No.9 |
夜、ららぽーとの惣菜が半額になるので羨ましいです。
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| No.10 |
今もJR沿線から100m位の場所に住んでいますが、たしかに窓空けていると電車の音でテレビなどは聞き辛いですね。
ただ、窓を閉めれば今の賃貸マンションでも殆ど気にならないレベルの音になりますし、ららぽーと隣接のメリットとのトレードオフで上手く付き合っていくしかないかなと。 騒音がない場所は逆に近隣施設がなく生活が不便だったり、夜道が暗くて危険だったりしますし。 |
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| No.11 |
皆さん、オプション(壁紙、カーテンレール、備え付け家具)等はどの様に検討されていますか？？
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| No.12 |
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| No.13 |
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| No.14 |
>>13 契約者さん1さん
外注だと引き渡し後に工事となります。 事前に部屋の間取り図を複数の業者に提示して相見積もりをもらって内定しておき、内覧会に立ち会ってもらうと正確な見積と業者によってはデザイン提案などまでやってくれますよ。 一生に一度あるかどうかの機会なので楽しみながらよい部屋ができるといいですね♪ |
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| No.15 |
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| No.16 | ||
| No.17 |
周辺道路の混雑ぶりをみて平日も車移動が非常にストレスになると思いました。
もう少しすれば改善されるのでしょうか？ |
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| No.18 |
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| No.21 |
早く外観が見れるのを楽しみにしています
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| No.22 |
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.28 |
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| No.29 |
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| No.30 |
>>10
鹿児島本線沿いに住んでいますが、 窓を閉めていても電車が通る度に「ガゴォッ！」って大音量が響きます。 最初の「ガゴォッ！」が響いたあと、「ガーーー」って感じの一定音に移るんですよね。 たまらず二重窓にしましたが、音が大き過ぎてあまり効果はありません。 ご参考までに。 |
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| No.31 |
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| No.32 |
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| No.33 |
線路ビッシリに建ってなければ、そこまでひどくないと思われますが。
ブライトクロスは向きも違うし。 |
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| No.34 |
現存の線路ビッシリに建てられてるマンションは、ブライトクロスレベルよりも構造が貧弱に出来てるのではないかと私はとります。
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| No.35 |
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| No.36 |
姉歯前とあとでは違ってると思います。
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| No.37 |
パロスリバーコートはしっかり出来てると思います。
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| No.38 |
地下鉄沿線は有りますが、珍しいでしょう、福岡市内のJR沿線で三井ブランドほどの新規分譲が建つのは。
そもそも、契約者スレに、わざわざ、よその方が、 音の事でどうのこうのおっしゃられてもなすすべがございません。 |
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| No.39 |
ブライトクロス2大懸念事項の1つ、渋滞問題は現状を見る限り、周辺道路に駐車待ちの長い車列があるわけでもなく、日常生活に影響のあるレベルではなさそう。
もう1つの騒音問題は皆さん書かれているとおり多少の不快さはあるものの、JR沿線で数万人以上の人が現在も生活していることを考えれば許容範囲ではないかと思います。 |
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| No.40 |
検討スレでも以前あった教育部分って実際どうなのでしょうか？我が家もスムーズに行けば那珂小、那珂中と通う事なるかと思うのですが、購入された方々の視点を聞いてみたいです。
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| No.41 |
附属の学校に通わせることをお勧めします。
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| No.42 |
一般に、教育熱心な家庭は博多区内の学区を避けています
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| No.43 |
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| No.44 |
>>42 買い替え検討中さん
なるほど！まぁ、確かに都会や街中はイメージ的に教育は行き届いていない感じはしますね！ 新宿区の校区とか難波中とかなんかイメージは良くない気はします！あくまでイメージですが(*_*) |
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
余裕のある方ばかりで羨ましいです…
私は目下、固定or変動で悩み中です |
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| No.48 |
これからは金利上がりそうだしねえ。今のうちに固定にしとくのもありだよねえ。
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| No.49 |
>>39 契約者さん2さん
騒音問題は、電車だけでなく踏切もだし、ららぽからの音と声と視線と許容できるかどうか。ですね |
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| No.50 |
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| No.51 |
音なんて気にしてたらキリがないのでは？
私が以前住んでたとこは、目の前が公園で子供の声がうるさく感じたけど、すぐに慣れて何とも思わなくなりましたけどね。 それより、ローン会社の説明会がボチボチはじまりますね。 |
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| No.52 |
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| No.53 |
早く住みたいぜ！
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| No.54 |
オプションって皆さんどうされました？
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| No.55 |
>>54 契約者さん2さん
カーテンレールだけ |
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| No.56 |
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| No.57 |
今日インテリア相談会行って来ましたー！
私はカーテンレール、カーテン、玄関鏡、壁紙にしましたー！ |
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| No.58 |
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| No.59 |
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| No.61 |
先週の土曜日に2回目のオプション会行ってきました！
カーテン、エコカラット、フロアコーティング、ガラスフィルム、カーテンレール、玄関鏡、室内物干し、水周りのコーティング、食器棚をマンションオプションと外注で見積り取って、カーテンだけマンションオプションで他は全部外注にお願いすることにしました。 業者はグリーンコート、グッドライフで見積り取ったんですが、口コミ・施工実績・全体の金額を見てグッドライフにしました。(なるべく1つの業者でお願いしたかったので条件的にこの2社になりました。) 9月末までキャンペーンでフロアコーティング、エコカラット、食器棚などが割引になってるものもあったので、同じようなものを検討してる方は安くなるかもなんでオススメです！ 予算は少しオーバーしましたが妥協したくなかったので満足です！(笑) 内覧会も同行してもらって採寸とか傷チェックもしてもらう予定ですが、同じマンションの依頼が多く内覧会同行出来る日程も限られてくるとのことだったので同行考えてる方はそちらの確認はした方が良いかと。 1ヶ月後に内覧会、3ヶ月後には入居って考えると意外と時間がないので焦ってましたが決まって良かったです！ 少しでも参考になれば幸いです！ |
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| No.63 |
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| No.64 |
⇒61 契約者さん
同じ業者さんになりそうですW 相談会では個別対応というより商品説明がメインで、やりたいイメージがあまり伝えられないまま『とりあえず見積を』の流れに夫婦ともモヤモヤ 希望しない商品の話しほど長くって グッド〇イフさんは電話かけたときから印象が良くて、地元の業者さんということもありスムーズに進みましたよ 皆さんが言われてるキャンペーンを利用できたのもお得でした 担当の方も丁寧で詳しいので、悩んでる家具の相談にものってくれたりと助かりました いよいよ来月は内見楽しみですね |
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| No.65 |
駐車場って決まりましたか？
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| No.66 |
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| No.67 |
>>64 契約済みさん 61契約者さん
情報ありがとうございました。 さっそく問合せして見積りお願いできました。 マンションの締め切り直前ですべり込みですがw いまが遠方住まいなのでショールームは内覧会終わって見学になってしまいますが、間取り図があれば見積りを出してもらえたので問題なく検討出来ました。 くらべるわけでは無いですが、すべてにスムーズで流石の人気ショップと感じました。 また、情報交換していただけると嬉しいです。 |
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| No.68 |
皆さん、引っ越し業者どちら決められますか？
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| No.69 |
>>68 契約者さん1さん
提携業者に見積もりしてもらいました。 提携割引あり・交渉無しとはいえ、他に見積もり出すまでもないぐらいに、足元を見られた価格でした。←念のため、1社だけ別で見積もりして、確信に変わっています。 ゆとりある方は別ですが、私はおそらく、というか確実に提携業者は使わないです。 |
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| No.70 |
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| No.71 |
引越し業社も指定業社以外で依頼された方、コスト的に指定業社と比べてどうでしょうか？
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| No.72 |
初書き込みします。
引越業者は他社とも相見積もりし、提携業者以外にしました。ただ提携業者も他と比べて特段高くはなかったです。 皆様火災保険はどうされますか。 引越同様相見積もりしてますがそこまで大差なく迷っています。 |
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| No.73 |
>>72 契約者さん1さん
引っ越し3年を迎える友人からの火災・地震保険は大差ないけど、家財保険はそれぞれで特徴があるから、家財保険の充実度を目安にしたが良いかもとアドバイスを受けました。火災保険は一生使わない(使いたくない)けど、床に物を落とした時の修繕に使えたり(家財保険が)と、何かと助かるらしいです。 |
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| No.74 |
内覧会スタートしましたね！！！
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| No.75 |
明日内覧会行きます！
何か情報あれば更新しますので、皆さんもお願いします！ |
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| No.76 |
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| No.77 |
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| No.78 |
昨日内覧会行ってきました！
楽しかったけど疲れました、、、笑 傷のチェックは業者さんにも見てもらって、細かい小さな傷も指摘してもらいました。 うちは窓ガラスと玄関ドアの傷がちょっとと壁と床の傷が結構あったかなと思ったんですが皆さんどうでしたか？ あとは、少しイメージしてた部屋の雰囲気と違ったんですがそれに合わせたコーディネートを組んでもらえたんで良かったかなと。 照明とエコカラットとカーテンとアクセントクロスは元々やろうと思ってたものから変更しました。 部屋の雰囲気見てから決められたので良かったです。 カーテンと食器棚も採寸してもらったんですけど間に合いますかね？？ 引渡しから入居までは余裕があるので大丈夫だと思いたいですが。笑 内覧会も終わって色々決まったのでやっと落ち着いたって感じです！ これから内覧会の方もいると思いますが、内覧会終わった方はお疲れ様でした！ |
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| No.79 |
引越し業者を提携外に頼みましたが、大人2幼稚園1・福岡市内からの引越しで10万弱でした。ご参考までに。
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| No.80 |
25日から住めてる方羨まし過ぎる！！！
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| No.81 |
早速、賃貸で貸しに出している部屋がありますね。
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| No.82 |
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| No.83 |
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| No.84 |
本当だ！14回でイーストっぽいですね！
家賃20万で出てますね。。。。笑 |
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| No.85 |
シャワーなど全体的に水圧が低いです。
問い合わせするか迷うレベルです… 他の方はどうでしょうか？ EASTです。 |
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| No.86 |
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| No.87 |
共益費どうにか安くならんもんですかね。。
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| No.88 |
竹下に家賃２０万円払う人がいるならぜひ顔を見てみたい
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| No.89 |
EastのAタイプ4階が5,998万円で売りに出てますね。買う人いるのかな？？
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| No.90 |
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| No.91 |
数日住みましたが、やっぱららぽーと近いのめちゃいい、、、、
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| No.92 |
すぐに飽きそうで心配です。
すでに韓国朝鮮人だらけになっています。 |
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| No.93 |
>>92 住民さん1さん
おお、そこがメリットでしょうがそれは残念ですね。 |
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| No.94 |
ゴミ置き場にダンボールがたくさん置いてあるんですけど、燃えるゴミで回収されるんですかね。。。
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| No.95 |
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| No.96 |
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| No.97 |
水圧弱いですね。
あと、窓の結露が酷いです。 みなさん対策されてますか？ |
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
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| No.101 |
イースト住みですが、リビング、リビング横、寝室、全ての部屋がすごい結露です…
毎日拭いてます… |
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| No.102 |
二重窓じゃなくないですか？
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| No.103 |
玄関のドアが途中までしか開かないのはなんなんだ
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| No.104 |
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| No.105 |
今パンフ見直したら複層ガラスと記載されてますね。管理人室に設置されてるはずの完成図書で確認したらはっきりしますが。
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
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