イニシア北千住レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア北千住レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10093/index.html

所在地：東京都足立区千住寿町56番6他1筆（地番）
交通：千代田線「北千住」駅2番出口より徒歩7分
　　　日比谷線「北千住」駅2番出口より徒歩7分
　　　常磐線「北千住」駅西口より徒歩7分
　　　伊勢崎線「北千住」駅西口より徒歩7分
　　　つくばＥＸ「北千住」駅西口より徒歩7分
間取：1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：34.52平米～70.01平米
売主：コスモスイニシア　大和ハウス工業
施工会社：大豊建設
管理会社：大和ライフネクスト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【予定価格】イニシア北千住レジデンス｜5メートルのキッチンカウンターに驚いた48平米2LDK【クリスティーヌ】
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[81: マンション検討中さん]

すみません。↑の80番は入力ミスになります。

マンション建設地は、過去に浸水履歴はありますでしょうか？

[82: 匿名さん]

>>79 名無しさん

あんな線路脇で、駅から悪路の立地で、あの価格は超チャレンジとしか思えない。

[83: マンション掲示板さん]

>>82 匿名さん
チャレンジすぎて思わず笑ってしまいました。

[84: マンション検討中さん]

>>83 マンション掲示板さん
現在売りに出ている千住ザタワーとそこまで坪単価が変わらないですよね。すごいチャレンジです。

[85: マンション検討中さん]

こちらの1LDKのお部屋の購入を迷ってます。
大きな道路沿いで、うるさそうですね。
内覧会行かれた方、音はどうでしたか？

[86: マンコミュファンさん]

元々北千住に住んでいて引っ越した者です。イニシアがある千住寿町は「地震に関する地域危険度測定調査 5,192町丁目中、危険度25位」と都内でも地震リスクがかなり高い町です。ここに8000万円出してマンション購入するのはかなりの覚悟が必要だと思います。もちろん北千住駅というマルチアクセスやマルイ、ルミネなど商業施設、高速道路の入口も近く、4号線通れば日本橋界隈までも近いため車のアクセスも良いです。ただ、いつか来るであろう地震に備えて引っ越しました。メリットとデメリットがはっきりしてるエリアだけに、悩まれる方が多いような気がします。

[87: 匿名さん]

唐突のネガキャン。北千住をエリアとして選ぶ人に今更言うことかと。

[88: マンション検討中さん]

>>85 マンション検討中さん

建物できてるので、実際の部屋を見せてもらえば良いのではないかと思います。1LDKも残り少なくて候補も少なそうですが。

[89: マンション検討中さん]

>>87 匿名さん

でも、根拠のないネガではないよね。
実際に利便性と危険性が表裏一体となった場所でしょ。
地震被害だけでなく、昨今の気象の変化で、川の氾濫も懸念されてるし。
ハザードはちゃんと確認しないと。

[90: 通りがかりさん]

https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/kitasenjyu/index.html?utm_sourc...


千住3丁目のアトラス北千住のホームページが出ておりました。

[91: 評判気になるさん]

アトラス北千住発表されたせいなのか、まだ売ってますが、アトラス北千住が予想より安いことはあり得ないので、結果割安感でそうな気もする。どのくらいの部屋が残ってるのかはわかりませんが。

[92: 買い替え検討中さん]

引っ越しの車が停まってましたので入居始まりましたね。
完成までに完売はしなかったようですが、あと何部屋くらい残ってるんでしょうね？

[93: マンション掲示板さん]

10くらい？　今の売り出しが2で、未販売が8なので、未販売がまるまる残ってるなら10ですね。

[94: eマンションさん]

こちらの物件を検討してショールーム行きましたが、ミストや食洗機は一人暮らしだと要らなかったのと、開放的に見えるようにリビングドアが硝子だったのが好みと合わなかったです。騒音も気になってしまいました。

[95: マンション検討中さん]

1LDKはほぼ残無しで、見る限り大きめの部屋が残ってますね。アトラス買うような人がここ買うのか疑問ですが、比較して割安ならありなのかなと思います。道路と反対の西側なら。

[96: マンション掲示板さん]

賃貸として募集が出ていますね。
元々予定していたのか、売れなかったからなのか…低層の日光街道側かな。

[97: 匿名さん]

>>96 マンション掲示板さん

賃貸となっているのは投資用として買ったものでは？

[98: マンション掲示板さん]

>>97 匿名さん
投資用で1LDKあえて選ぶかな？と思いました。

[99: 匿名さん]

投資だから1LDKなのでは？利回り4%だと周辺より高いなぁという気はしますけどね。

[100: 通りがかりさん]

一週間に一回くらいここのチラシがポストに入っていますが、全然売れてないのでしょうか