リストレジデンス武蔵野御殿山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リストレジデンス武蔵野御殿山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/gotenyama/index.html

所在地：東京都武蔵野市御殿山2丁目3181-5他5筆
交通　：JR中央線快速・中央線各駅停車（総武線直通）
　　　　東京メトロ東西線（相互乗入）「三鷹」駅南口より徒歩6分
総戸数：45戸
間取り：2LDK～4LDK
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工：川口土木建築工業株式会社
売主：リストデベロップメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式物件名称に訂正しました。2022.4.17　管理担当】

[402: 匿名さん]

大手デベの貫禄なんだろうけど億前後の資金力がある顧客群を見送る住不はすごいね。営業と話した時は御殿山に対するこちらの検討具合をかなり気にしてたから競合物件として意識はしてたはずだけど。入居時期が半年以上遅れると言われると早い方を取るよね。

[403: 購入経験者さん]

>>399 マンション検討中さん
運よく抽選は回避できました。

[404: マンション検討中さん]

完売御礼ですか？

[405: マンション検討中さん]

2LDKはあると思います。

[406: マンション検討中さん]

二期も抽選まで終わったの？早すぎない？

[407: 匿名さん]

一期の抽選であぶれた人たちに先着順で販売してる段階かと。できる限りそこで捌けるものは捌いてしまおうという感じ？

[408: 匿名さん]

シティハウスの入居時期待てない人たちが流れ込んでるよね。狭い部屋はちょっと前のクリオやブランズとも競合するから3LDKより動き鈍そう。

[409: マンション検討中さん]

これだけ売れゆきが良いと、残りは小出しにして販売するんじゃないですかね。

[410: マンション検討中さん]

9月24日に最初の抽選があり、9月27日に2回目の抽選があったと思います。

[411: 匿名さん]

内装の話しに行ったけど、残りの部屋も普通にかなり需要ある感じの雰囲気でしたね。
完売御礼でしょうね。

[412: マンション検討中さん]

場所が良いですもんねー

[413: 検討しました]

場所が良いというのは、三鷹駅&井の頭公園（吉祥寺も）に近いというのがその中身なんでしょうか？
物件の近くを歩いてみましたが、道は狭くて戸建てが密集しているし、自然環境も武蔵野市内ならもっと良いところいくらでもあると思うのですが。

[414: 通りがかりさん]

三鷹駅徒歩６分でかつ玉川上水や井の頭公園が近くで御殿山というネームブランドもあるからじゃないでしょうか。そこにこの敷地面積ですから近隣では鉄板でしょうね。

[415: 匿名さん]

場所については正直賛否両論あると思う。
駅近くにも関わらず駅前商店街へのアクセス悪いからね。
でもシティハウスが今からでは再来年入居。
そこまで待てない3LDK検討者にはここしかない。
結果今時点では一人勝ち。

[416: マンション比較中さん]

>>413 検討しましたさん
線路沿いは仰るように狭くて車も通りますが、玉川上水側は広い歩道もあり、街路樹の恩恵で日差しも緩和されてのんびり歩くことができます。武蔵野市、駅に近い、落ち着いた環境、低層地域、より近くに同様のマンションは建ちづらいなどがメリットと感じました。

[417: 匿名さん]

駅寄りに大きめのパーキングあるよね。
あそこにマンション建てば良いのに。
にしてもこの価格帯でもこんなに好調に売れるのか。
道理でうちの中古マンションも高値で売る続けるわけだ。

[418: 名無しさん]

>>417 匿名さん
敷地はありますが、狭いのでたいしたマンションはできないですね

[419: 匿名さん]

どうか金利が上がりませんように。

[420: 匿名さん]

>>418 名無しさん
オプレジとかできそうｗ

[421: 匿名さん]

日当たり悪そうな2LDKが残ってるのかね。
そうなる予感はしてたけど。