【広島】ちょっと！！最近のマンション高すぎない？？？【岡山】

[匿名さん]

各々のマンションの価格をマンション業界では『販売平均坪単価』で表しているそうです。
皆さんがご存知の【広島】【岡山】エリアのマンションの『販売平均坪単価』を教えてください。


マンションに限らず住宅はもうどこもぜーんぶ高くなってきてるようです。
人里離れた限界＊＊目前の中古住宅が今一番安いそうですが、
『古くて不便。でも広い』よりも『新しくて便利。でも狭い』の方が断然需要があるようです。
リモートワークが可能な方は住居費の安価な郊外に住めるのは大きいメリットですよね。

いやー、それにしても高い。

[206: マンション検討中さん]

そのような話ならこちらの方が相応しいかも。
【広島の地場マイナーデベ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637555/

[207: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん
ヴェルディとフローレンスが昔からあってCMバンバンやってるから目につくからじゃない？
でもヴェルディとフローレンスってその他と同等かなぁ。

[208: eマンションさん]

>>207 マンション検討中さん
ていうか、実際広島で頑張ってる方だと思う。

[209: ｅマンションさん]

あくまでも個人の感想。

[210: マンコミュファンさん]

広島で坪あたり200万とか250万とかおかしくないか？
下手すりゃ10年前の倍だぜ？倍！
10年前でもマンション買えるだけのサラリー貰ってたサラリーマンさん。手取りが倍になりましたか？
倍になったとしても買えるのは10年前と同じようなマンション。倍になってないならグレード落とすしかない。
10年前に買った人は10年前に買った値段よりも高く売ることができる。10年前買わなかった人はこの10年間の家賃の合計計算してみると良い。その額は生涯所得のうちどれだけ捨ててるのかということだから。

一般サラリーマンはそう簡単に所得が上がらないから一生賃貸の選択に早めにシフトしてみるのも人生設計かもよ。

[211: マンコミュファンさん]

既存の古い物件は家賃を据え置くことができるけど、これから建てる新しい物件は賃料を高くしないとペイできんだろね

[212: マンコミュファンさん]

理想郷だろね

[213: 通りがかりさん]

何言ってんの？

[214: 匿名さん]

>>211 マンコミュファンさん
＞既存の古い物件は家賃を据え置くことができる
そこなんですよ。元来古い物件はだんだんと築年数と共に家賃が落ちていくのが通例でした。それが、何年たっても新築時の家賃のまま目減りしないわけで、下手すりゃ入居者の入れ替わりのタイミングで家賃の値上げだってある。
それ以上の勢いで新築価格が上がってきてるなんてどういうことよ！

[215: 通りがかりさん]

ダントツ間違えてますよね！？

[216: 職人さん]

ええーーーっ！
家賃も上がってくの？
固定金利なら上がらないからそっちの方がイイかも？

[217: 匿名さん]

早とちりさんですね(笑)

[218: マンション掲示板さん]

はははは。わかってないのはどっちだか。
かなり恥ずかしい。

[219: マンション掲示板さん]

ちょっと言い過ぎました、アスペなもんで恥ずかしい。

[220: 名無しさん]

>>216 職人さん
既に手遅れかもしれないけど、このままズルズル行くともっと目も当てられない事になるよ。

[221: マンコミュファンさん]

中区の賃貸マンションでも、かなり空室があるぞ。家賃値下げせずに空室のまま我慢できる大家がどのくらいるか。
分譲マンションだって、広島は売れ行きが落ちてる。
アベノミクスの時代と、環境が変わりつつあると感じるけど。

[222: 匿名さん]

カーラジオ聴いていたら、元広島カープの天谷宗一郎が「人口減少が全国一多いのは、ここ広島です。」って言ってたぞ。

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん
それは山間部の過疎地域のことでは？

全国47都道府県の人口減少数ランキング
https://uub.jp/rnk/p_m.html
（広島8位）

全国47都道府県の人口減少率ランキング
https://uub.jp/rnk/p_n.html
（広島27位）

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん

過疎地域の流出分を広島市が受け止めれてないのが(^^)問題点かな。都道府県県庁所在地別での減少数は広島市がワースト6位だし、状況は良くないね、、

世界遺産をうまく活用して、リピーターを多く望めるような街にして欲しいな。

[225: 匿名さん]

そうだね・・・