【広島】ちょっと！！最近のマンション高すぎない？？？【岡山】

[匿名さん]

各々のマンションの価格をマンション業界では『販売平均坪単価』で表しているそうです。
皆さんがご存知の【広島】【岡山】エリアのマンションの『販売平均坪単価』を教えてください。


マンションに限らず住宅はもうどこもぜーんぶ高くなってきてるようです。
人里離れた限界＊＊目前の中古住宅が今一番安いそうですが、
『古くて不便。でも広い』よりも『新しくて便利。でも狭い』の方が断然需要があるようです。
リモートワークが可能な方は住居費の安価な郊外に住めるのは大きいメリットですよね。

いやー、それにしても高い。

[41: マンション検討中さん]

>>40 検討使さん

あら、まだここスレの書き込みが気になるのね

[42: 匿名さん]

高い買い物なんだから、素人でもここに書かれてる程度のことは調べたうえで、心配や懸念があっても、それも承知で買うんだよ。

業界を知ってる風なこと語るなら、業界人しか知らないこと書いて欲しいわ。

[43: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん
ですね。
必死でググって調べた付け焼き刃の知識をひけらかして悦に浸っているんですかね。
現場の実情を知らないって指摘されて否定出来ずスルーでしたから。

[44: 匿名さん]

あらま、検討使サンみんなからの評価はボロカスですが、こんだけコテンパンにされてどんな気持ち？

[45: 名無しさん]

今月は宅建の試験がある
みんな早く帰ってお勉強しましょう
モデルルームで名刺もらうけど宅地建物取引士の人いない。
最低限の知識がないと相談もしたくなくなる

[46: 評判気になるさん]

>>45 名無しさん

なんで宅建持ってる人を担当に付けてくれなかったんだろうね。
ツイてないですね。

[47: 匿名さん]

>>45 名無しさん
自分の担当は宅建持ってた。
皆持ってるわけじゃ無いならラッキーだったのね

[48: 検討使（パクリ）]

ラッキーかどうかは知らないが、真実を述べたまで。
営業担当は宅建持ってないのがほとんど。
永遠のテーマだね。
まあ意見が違うのでこれ以上はやめよう。
ぶっちゃけ「住宅は売ってしまえば、その人がどうなろうが知ったこっちゃない」ってことだね。

[49: 口コミ知りたいさん]

>>48 検討使（パクリ）さん

確かに。
宅建の試験は真面目に勉強すれば、中学生でも合格するそうです。事実、全国で何人もいるそうですよ。
なのに、何回も試験落ちてる人が不動産のプロですって言われてもねえ。
宅建士は不正をしたら免許剥奪されるから、いい加減なことは言わない。こっちも安心できる。

[50: 匿名さん]

>>49 口コミ知りたいさん

>>23くらいから読み返してみることを強く推奨。
横から出てきてシャシャると恥をかく。

[51: 匿名さん]

>>37 検討使さん

むしろ、最低で100年は持つでしょ。
同潤会アパートとか大正時代の鉄筋コンクリート造で80年以上使いましたよ。

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん
あなたシャシャった49ですね。

[53: 検討使]

>>50 匿名さん
№49さんの言っていることは正論じゃないの?
悔しかったら宅建に合格すればいいだけ。

[54: 検討使（パクリ）]

>>53 検討使さん
みんなにコテンパン言われてどんな気持ちなの？
あとHNダサいからやめた方が良いよ。

[55: 匿名さん]

>>53 検討使さん
＞悔しかったら宅建に合格すればいいだけ。
何言ってんの？妄想が酷いですねｗ
何か悔しがることありましたっけ？

[56: 検討板ユーザーさん]

>>51 匿名さん

同潤会アパートとかは80年以上使ったけど、ボロボロで使ってたわけだから、耐震制はアウトだったでしょうし、使えてもそこに安心して住めるかというところでしょうかね。コンクリ内の鉄筋が錆びるから、実際100年までは持たないとは聞いたことがあります。建物が寿命を迎えるとき、そのマンションはどうなるのかは少し気にはなりますが、新築で買った人はほぼ先に寿命でしょう。
ひとつ思うのは、持ち家か賃貸かは永遠のテーマでは全くないですね。マンション買える力があって欲しければ買えばいいし、賃貸がよければ買わなければいいだけ。逆に検討使さんがそんなどうでもいいことを永遠のテーマなどと考えてることに刺さるものがありました。

[57: 匿名さん]

検討使悔しそうだから宅建に合格したらいいんじゃない？

[58: マンション掲示板さん]

家賃はエンドレスで最後は生活保護頼みとかの発想が嫌。

[59: 検討使]

>>58 マンション掲示板さん
そんなことはないよ。賃貸なら固定資産税、都市計画税、修繕積立金は不要。風呂や台所、トイレ等設備が壊れたら大家さんが修理する。(故意に壊したものは別)
お金さえあれば、ホテル並みの高級老人施設に入居できて、子供に迷惑かけることもない。
寿命が来た分譲マンションの方が悲惨。若い人は建替や大規模修繕を希望するかも知れないが、年金生活者は生い先短いので反対となる。(高齢者は金がないので、やむを得ない面もある　)だからまとまらない。

№56さん、やんわりとした言葉で持家派と賃貸派の仲介をされていますね。
私もマンション買える力がある方なら買えばいいと思っています。
でも今までの青田買いで、ある程度の資産を持った持ち家派は、既に家を持っている。
だから、今から買おうとしている方は年収もまだまだ低い人が多く、背伸びをしてローンを組む傾向がある。35年の生活設計よりも、いくら借りれるかを主体にして、目一杯借りようとする人が目立つ気がします。身の丈に合った暮らしぶりが大切かと思う。

宅建試験まであと４日。皆さん頑張って。

[60: 名無しさん]

>>59 検討使さん

30代後半
公務員と専業主婦
世帯年収500
昇給あり
子供2人
退職金、親からの援助は見込めません。

いくらくらいの物件まで買えるでしょうか。