エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/kita-ayase2/

所在地：東京都足立区谷中1丁目26-1、-2、-33、-64（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅より徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・JR常磐線（各駅停車）「綾瀬」駅より徒歩21分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.14m2～80.74m2
売主：新日本建設
施工会社：加賀田組
管理会社：新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: 口コミ知りたいさん]

>>240 周辺住民さん
これってリフォームで申請ですか？
どこの営業にお願いしたら申請できますか？

[242: マンション検討中さん]

6月30日までに契約することが条件ですよね？
これは契約のタイミングによって受けれる人とそうでない人がいるという認識でよいですか？

[243: 検討板ユーザーさん]

ホームページに全戸完売御礼きたーーー
ほんとに売れるの早かったなー
実質2ヶ月でほぼ売ってた
とりあえず一区切り！

[244: 匿名さん]

ついに完売か。。
この人が言ってる「土地の売主が分譲したくない部屋も10戸くらい。」は
結局販売されなかったのかな？
https://twitter.com/north_ayase/status/1523304445345673216

[245: 通りがかりさん]

>>240 周辺住民さん
その補助金って窓や外壁屋根の改修などと一緒でないと対象にならないものだった気がするのですが…
エコカラットの施工なども対象になるのですか？

[246: マンション掲示板さん]

購入者の方
フロアコーティングって皆さんどうされますか？ネットで見るといくつかあって…決めるのが難しそう…

[247: 匿名さん]

>>246 マンション掲示板さん
確かに迷っていますが、私は提携業者にお願いするのではなく、外部業社にお願いすることにしました・・
私はローンの金融機関迷ってます。SBIか・・auか・・みずほか・・りそなか・・・と

[248: 検討板ユーザーさん]

>>247 匿名さん
auやろ

[249: マンション掲示板]

>>247 匿名さん
ありがとうございます。
ちなみに、入居日まだわからないですよね。。。
工事日は未定で契約してますか？

ローン迷いますよね
金利で言えばauですかね？

[250: 検討板ユーザーさん]

>>244 匿名さん
これ販売されてたと思います。
結局、全住戸販売したんじゃないかな？

[251: 通りがかりさん]

ウチはSBIにします

[252: 匿名さん]

>>249 マンション掲示板さん
247ですが、工事日未定で契約予定です～
金利で言えばauですが・・まあSBI変動かなーと考えてます。

[253: eマンションさん]

>>252 匿名さん
ありがとうございます。
SBI変動ですよね！やはり

[254: 匿名さん]

キャンセル発生したみたい

[255: 購入経験者さん]

>>254 匿名さん
ローン審査通らなかったんでしょうねぇ。
うちも本審査待ちですけど、未だに返事なくてブルブルしている。

[256: 匿名さん]

>>255 購入経験者さん
本審査遅いですよね、、、通らない理由が特に見つからないのですが。。それでも心配になります。

[257: 口コミ知りたいさん]

キャンセル物件1階の1番東の角部屋なんですね！
近くの小学校の壁に最大浸水4.5mって書いてありましたが1階だとアウトですね。

[258: 匿名さん]

>>257 口コミ知りたいさん
こういう地区買う人は割り切りでしょ。ちゃんと保険入って。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん
入らないと大変なことになりそうですね！
あとは3階くらいの部屋にするとかですね。
キャンセル物件のとこが5500万くらいからいくらまで値引きするかですね。

[260: 周辺住民さん]

今考えると
安かったので値上げするのではないでしょうか
線路西側の物件は6000万以上ばかりなので
5000万円台で70以上は
激安ですからね

[262: eマンションさん]

>>260 周辺住民さん
私もそう思ってました。
たぶん（というか絶対）当初より値上げして販売しそう。

[263: マンション掲示板さん]

>>262 eマンションさん
5488万円だから値上げしてなさそうですけどね。
https://www.ex-ms.com/outline/kita-ayase2.html

[264: 口コミ知りたいさん]

>>263 マンション掲示板さん
まじで
近隣マンション考えたらこっち買いじゃん
一階がNGかOKかだな

[266: 匿名さん]

>>257
>>259
>>261
>>265

こいつは同一人物だなｗ
無駄なエクスクラメーションマーク！！

[267: 検討板ユーザーさん]

>>266 匿名さん
本当だ笑
くだらんアンチ
糞暇なんだろうな笑

[268: 匿名さん]

>>263 マンション掲示板さん
今は5,598万円になっているから値上げしてますね

[269: 購入者]

内覧会まであと1.5ヶ月だけど、現地だいぶ出来上がってるのかな？

[270: 匿名さん]

キャンセル物件、ちゃっかり完売

[271: 検討板ユーザーさん]

>>269 購入者さん

足場取れて内装に入ってますよ

[272: 評判気になるさん]

現地遠くてなかなか行けないのですが、今の様子写真等あればアップしていただけるとありがたいです！

[273: eマンションさん]

>>272 評判気になるさん
購入者です。見てきました！

[274: 名無しさん]

>>273 eマンションさん
272です。
ありがとうございます！内覧会まであと半月。。もう少しで完成ってところでしょうかね。

[275: 通りがかりさん]

>>273 eマンションさん
思ったより微妙ですが、楽しみです！

[276: 検討板ユーザーさん]

>>275 通りがかりさん
写真は微妙だけど
実際はかなり見た目が良かったですよ

[277: マンション掲示板さん]

今日から内覧会ですね。私は明日です、楽しみもあり、ちゃんとできてるか不安。内覧会行った方ぜひ感想お願いします！

[278: eマンションさん]

>>277 マンション掲示板さん
今日行ってきました
細かくチェックあんまりさせてもらえなかったので、明日行く方はゆっくり扉の開閉、汚れ、歪み等ゆっくりチェックしたほうがよいかと

[279: ご近所さん]

何度か買換えている経験値だと
内覧会では基本動作や大きな傷のチェックだけ
アフターサービスあるから
血眼にならなくても大丈夫ですよ

[280: 検討板ユーザーさん]

>>279 ご近所さん
でも汚れ等はアフターサービスの対象外になってそう。。

[281: マンコミュファンさん]

30代以上の落ち着いた方がたくさんいらして安心しました笑

[282: 名無しさん]

そういえばローンの本契約書送ったけど、結局その後どうなったのか。。ちなみにSBIです。

[283: 通りがかりさん]

南側花壇（？）だいぶ荒れてて本当に新築か、と感じます

[284: マンション検討中さん]

>>283 通りがかりさん
久しぶりにアンチ登場ですか。

[285: マンション検討中さん]

>>284 マンション検討中さん

花壇見た？

[286: マンション掲示板さん]

購入者です
やっとの入居ですね
これから楽しみです

[287: 検討板ユーザーさん]

花壇は確かに酷いと感じました

[288: 匿名さん]

玄関の下駄箱のブレーカーの隣のスペースにある箱みたいなものって何でしたっけ？
聞くの忘れてしまって気になってます

[289: 匿名さん]

>>288 匿名さん

恐らくインターネットの設備が入っている箱ではないですか？

[290: eマンションさん]

ここって管理組合ちゃんとある？？