プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297
所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番・23番(GF)(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分(GF)徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
間取:2LDK~4LDK
面積:63.44平米~91.12平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-04-03 10:08:58
- 所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番)
- 交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 (GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
- 価格:3,840万円~5,820万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.44m2~91.12m2
- 販売戸数/総戸数: 37戸 / 360戸
プレミスト藤が丘ってどうですか?
2701:
口コミ知りたいさん
[2024-09-28 18:58:00]
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2702:
口コミ知りたいさん
[2024-09-28 23:05:51]
お隣りの藤里団地を意識したのでしょうね。
このエリアに住む住民にあまり高い物件をリリースしても売れませんし。 藤里民に売れる様にする為には、 各棟にエレベーターを設置しい、 立体駐車場にもエレベーターを設置しない、ってのは当然の決定。 藤里民も両手を挙げて歓迎していると思いますよ。 |
2705:
マンション掲示板さん
[2024-09-29 12:30:56]
>>2661 不動産鑑定士さん
1000年に1度、ってレベルの水害が相次いでいますが。 「河川が割と近くその分安く土地買えた」って、氾濫とか浸水とか大丈夫なのでしょうか? 心配です。怖いです、水害とか災害って。 |
2706:
eマンションさん
[2024-09-29 13:35:28]
プレミストの魅力は?
一応、藤が丘 一応、名古屋市 ライブラリー併設 |
2707:
eマンションさん
[2024-09-30 01:19:49]
虚しい…
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2708:
通りがかりさん
[2024-09-30 06:52:09]
豊富な共用施設と自走式駐車場。
これに惹かれます。 |
2709:
マンション掲示板さん
[2024-10-01 06:10:07]
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2710:
eマンションさん
[2024-10-02 00:35:23]
川が近いとか、駅までの徒歩距離が長いとか、エレベーターが少ないとか、南向き住戸が少ないとか、デメリットはあるけど、その辺を考慮して住みやすさとか価格とかのバランスを考えるのが家選びですよね。
全てを満たす完璧な物件があればいいけど… それを、デメリットだけ見て騒ぎ立てるのはあまり意味がないと思う。 |
2711:
口コミ知りたいさん
[2024-10-02 03:06:57]
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2712:
名無しさん
[2024-10-02 08:12:47]
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2713:
通りがかりさん
[2024-10-03 05:20:09]
>>2710 eマンションさん
やっぱり、 川が近いとか、駅までの徒歩距離が長いとか、エレベーターが少ないとか、南向き住戸が少ないとか、デメリットが満載なのですね。 これだけデメリットが満載の物件ってかなりレア。 住みやすさとか価格とか考えてもかなりアンバランス。 バランスを考えると手が出せない物件なのでしょう。 全てを満たす完璧な物件があればいいけど… デメリットばかりでメリットがほとんどない物件を検討してもあまり意味がないと思う。 |
2714:
名無しさん
[2024-10-03 06:11:56]
ここは造園もしっかりとしてますしDaiwaのマンションなので点検や補修もや保証もしっかりとしてますから悪くはないと思います。
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2715:
通りがかりさん
[2024-10-03 06:47:37]
>>2713 通りがかりさん
川は近いけど、周りより土地的には高い位置にあるし、そこまで大きい川じゃない。 駅までの徒歩距離は電車通勤通学しないなら関係ないし、普通に徒歩圏内だから気にならない人も多いと思う。 シーズンフェイスの南や東なら普通にエレベーターはあるし、どうしてもエレベーターの数が気になるならゲートフェイスやパークフェイス、低層階も選択肢に入る。 南向きが人気ではあるけど絶対正義ではない。価格と相談。 近隣には商業施設も多く、人気の藤が丘駅が徒歩圏内。 電車以外にもバスの路線選択肢が豊富。 もう一度言うけど、そういうバランスを考えるのが家選び。 ちゃんと自分で考えようね。 自分に合わないと思ったら、大人しく回れ右 |
2716:
マンコミュファンさん
[2024-10-03 07:07:04]
>>2715 通りがかりさん
周りより土地的には高い位置にあるけれど、川が近くて心配。 電車通勤通学のご家庭は、駅までの徒歩距離は日常生活に多大な影響。 実際に歩くと20分コース。実際に歩いて試してみるべき。 シーズンフェイスの南や東なら以外はエレベーターがないけれど階段はある。 エレベーター必須派の贅沢民ならゲートフェイスやパークフェイス、低層階も選択肢に入る。 南向きが常識なので、絶対に譲れない。方角も相談。 少し離れてには商業施設もあるけれど一昔前のスーパーもどきの自称デパート、人気の藤が丘駅が徒歩20汗圏内。 電車以外にもバスの路線選択肢が豊富だけれど朝の混雑時は満員で乗れない。 何度言うけど、こういうアンバランスなのが当物件。 万が一、自分に合うと思ったら、3周回ってワン!ワン!ワン! |
2717:
マンコミュファンさん
[2024-10-03 21:55:42]
あ、あれ?興奮して顔真っ赤あっかにしながら書いたせいかな?今読み返あしたら誤字sだらけ!日本語書けなくなくっちゃっちゃった
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2718:
名無しさん
[2024-10-04 01:58:54]
藤里団地にすっかり溶け込んでますね。
タクシーに乗る時は、プレミスト藤が丘と言うよりも第2藤里団地と言う方が分かりやすいそうですよ。 見た目も団地そのものですしね。 |
2719:
検討板ユーザーさん
[2024-10-04 02:07:40]
駅から遠いマンションなんて有り得ない。
各棟にエレベーターがないのはマンションとしては致命的。公営住宅でもそれ位はありますが。 全体的に見て、マンションとして完売を目指す気は皆無なんでしょうね。 |
2720:
マンション検討中さん
[2024-10-04 18:38:11]
初コメです。
共用施設の豊富さに惹かれたのですが、駅までの遠さと坂道の為に断念しました。 変態とか痴漢に追われても、登り坂を逃げる体力もないし。子供等にそんな目にあわせたくないし。 泣く泣く断念。( ; ; ) |
2721:
マンション掲示板さん
[2024-10-04 18:45:57]
イケメン営業部長に変わってから一気に売れ出したみたいですよ!やっぱり売る人の能力によって全然違うんだ
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2722:
口コミ知りたいさん
[2024-10-05 07:31:12]
あまりの販売不振ぶりに、メンタルに支障をきたしたのでしょう。(初めからおかしかったけどな)
一気に売れ出したとか、幻聴や幻影に悩まされている様です。 こんな物件を建てておいて、売れない責任を営業に押し付けるなんて。 罪な会社ですよ、ホントに。 |
各棟にエレベーターを設置しなかった、
立体駐車場にもエレベーターを設置しなかった、ってのはもちろんコストカット。
価格が高くなれば皆さんの年収では買えないですし。
管理費も高くなると皆さんの年収では払えないですし。
藤里界隈に住む方々の所得に合わせるとやむを得ない処置ですよ。