プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[2202: 検討板ユーザーさん]

藤が丘駅近くにマンションを購入したいと思い、「藤が丘」の名が付くマンションのショールーム4軒に見学に行きました。ローレルは残り2部屋で、内廊下、駅近に凄く魅力を感じたものの、設備仕様が金額と見合わなく、営業さんにも「アネシアさんには、立地、内廊下以外は負けます。」何て言われちゃいました。バンベールは設備仕様も良く金額も納得の金額で良かったのですが、買い物に不便、立地に断念。プレミストは設備使用が今住んでいる賃貸と全く同じで特にキッチン回り、ベランダもお隣りさんとは、板1枚で仕切られていて、ビックリしましたが、お値段もそれなり、駅は遠いですが、納得のいく金額でした。アネシアは、名古屋市外になってしまいますが、駅から近道７分、設備仕様は十分過ぎるくらい、さすがSUUMOの高級マンションに載るだけあるかなあ、お高いけど納得の金額。
ただ、正直我が家には、お金がないので、団地だの、色々言われてますが、プレミストこちらに決めました。正直、ライブラリーとか全く魅力は感じませんでしたが、身の丈に合う物件にしたというところでしょうか。
後、営業さんが一生懸命他のマンションと比較して話してくれますが、話せば話す程、他のマンションに勝る物は何１つないな。と感じてしまいました。
それでも、それなりなので。

[2203: 匿名さん]

>>2202 検討板ユーザーさん
それは良い買い物をしましたね。

[2204: 評判気になるさん]

>>2202 検討板ユーザーさん

我が家にはお金がない、とか言いながらこんな素敵な新築マンションを買っちゃうのですから名古屋の購買層は凄いですね...

[2205: 匿名さん]

たしかにそうですね。ここを購入するのも充分すごいです。

[2206: マンション掲示板さん]

>>2201 マンション検討中さん
将来、温暖化の影響で南向きよりも東向きのほうが人気になることはないですかね笑？

[2208: 匿名さん]

デュオヒルズが抜けている

[2209: マンコミュファンさん]

>>2207 さん

あなたが2202さん個人の感想を曲解しただけで、ディスってはいませんよね？
そもそも1人の感想を、プレミスト購入者の総意だと思われたくありません。

[2210: 匿名さん]

藤が丘の物件に連投してるんでいつもの荒らしでしょうね。

[2211: 検討板ユーザーさん]

>>2210 匿名さん
ほんと分かりやすいよなこいつ

[2212: 評判気になるさん]

>>2202も>>2207も両方同じ荒らし君だろうな

[2213: 匿名さん]

何がしたいのやら

[2214: 匿名さん]

とにもかくにも、ここが価格とのバランスが良いのは間違いない。

[2215: 検討板ユーザーさん]

2202です。荒らしではありません。
2214様と一緒です。
価格とのバランスが1番とれていると思います。
自身のお財布と相談しました。
正直、アネシアには凄く魅力を感じましたが、手が届かない。
現在我が家は子育て真っ只中、また名古屋市内で学校区も変わらない、それなりの、こちらのマンションを我が家は選びました。背伸びせず、身の丈に合う暮らしが1番。

[2216: 検討板ユーザーさん]

>>2215 検討板ユーザーさん
みんな分かってますよ。
>>2207だけがいつもの荒らし君なので。

[2217: マンション検討中さん]

>>2215 検討板ユーザーさん
黙れよ荒らし
今までの集大成みたいな書き込みしといて、バレないはずないだろ

[2218: 匿名さん]

荒らし投稿は削除されましたよ。

[2219: 匿名さん]

句読点の付けすぎやろ。

[2220: 匿名さん]

句読点を付けすぎやろ。

[2221: 匿名さん]

それはさすがにいちゃもんすぎ

[2222: 通りがかりさん]

>>2202 検討板ユーザーさん

確かに名前に藤が丘を名乗る分譲中物件で、アネシアとデュオヒルズは名古屋じゃなく長久手アドレスだし、ローレルコートとバンベールは立地がイマイチ。
消去法で言っても プレミストに軍配があがりますね！

[2223: eマンションさん]

>>2222 通りがかりさん
何度もしつこい
荒らし野郎

[2224: 匿名さん]

また荒らしきたよ

[2225: eマンションさん]

>>2202 検討板ユーザーさん
>>2215 検討板ユーザーさん

何度もしつこいです。
スレを荒らそうとするあなたの魂胆を皆さんは見抜いておられますよ。

[2226: 匿名さん]

いや、>>2222 こっちだろw

[2227: 検討板ユーザーさん]

>>2226 匿名さん

だよね。
だいたい"荒らしではありません"なんて正面切って言う >>2215 とかは、十中八九、間違いなく荒らし。

[2228: マンション検討中さん]

>>2227 検討板ユーザーさん
お前だろ

[2229: マンション掲示板さん]

>>2202 検討板ユーザーさん

「他のマンションに勝る物は何１つないな。と感じてしまいました。」と書いていますが、少なくとも他のマンションに値段が勝ったのではありませんか？
なにより貴方自身が納得して購入したことが他のマンションに勝る点ではないでしょうか。

[2230: 検討板ユーザーさん]

>>2215 検討板ユーザーさん

子育て中なら引っ越し前の学校区とかは話題にしないほうがいいのでは？
貴方が荒らしでないなら特定される危険もありますよ

[2231: 検討板ユーザーさん]

>>2229 マンション掲示板さん

豊富な共用施設は他よりも優っていると思いますよ

[2232: 匿名さん]

ここの良さはバランスが良いこと。

[2233: 通りがかりさん]

藤が丘物件だとデュオヒルズとアネシアが好調でプレミストとバンベールが不調のようですね。
特にバンベールは深刻だとか…
金額、コスパで選ぶならデュオヒルズ
とにかく良いものが欲しいならアネシア
共用部分の充実度や規模感を求めるならプレミスト
公園横かつ眺望が良いのがバンベール
こんな感じですよね。

[2234: 評判気になるさん]

ゲストルームとかライブラリーとか地に足の着いた堅実な共用施設には好感を抱きます。
どこぞの三流キャッチコピーとは言え、宮殿とか迎賓館とか謳われると、「は？なに言ってんの？」とか思っちゃう。

[2235: 評判気になるさん]

>>2234 評判気になるさん
そういうコンセプトなんだからいいじゃん、なに言ってんの？

[2236: 匿名さん]

やはり南向きが人気なのでしょうか？

[2237: eマンションさん]

>>2235 評判気になるさん

なるほど！そういうコンセプトなんですね！
中身は場末の集合住宅ですが、気分だけは宮殿や迎賓館なんですね！
実に素敵です！

[2238: 口コミ知りたいさん]

>>2237 eマンションさん
失せろ

[2239: 匿名さん]

>>2237 eマンションさん
気分だけじゃなく迎賓館だと思ってたの？
凄いね！

[2240: 匿名さん]

ここはプレミストのスレなので。迎賓館の話はアネシアでお願いします。

[2241: マンコミュファンさん]

>>2232 匿名さん

大規模ならではの充実した共用施設が素晴らしい。
ライブラリー、ゲストルーム、パーティールーム、ラウンジ、洗車スペース、EV充電スペース等。

不要と言う方もおられますが、私の物件にはこれらが皆無なので率直に羨ましい。

[2242: 購入経験者さん]

ニトリEXPRESS 清水屋藤ヶ丘店（仮称）
https://nitori-recruit.jp/jobfind-pc/job/All/213996

ニトリきたぁあああ♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

[2243: 匿名さん]

ニトリ嬉しいですよね！

[2244: マンコミュファンさん]

>>2242 購入経験者さん

２週間くらい前に話題になって、荒らし君に邪魔されてましたね。

[2245: 匿名さん]

>>2244
今は別の長久手市マンションの方で活動中みたいですね。
まぁここも書込みが増えればまた湧いてくるでしょうがw

[2246: 通りがかりさん]

彼は神出鬼没ですからね

[2247: eマンションさん]

>>2246 通りがかりさん

いえいえ、
彼は没鬼没鬼ですからね

[2248: 評判気になるさん]

入居開始直前なのにスレがひっそりとしていますね。
何かあったのでしょうか？

[2249: マンション検討中さん]

>>2248 評判気になるさん
君ほんとに分かりやすいよね。
同じ時間帯にいろんな物件まとめて書き込みしちゃうから。
どことは言わないけど。

[2250: マンコミュファンさん]

>>2249 マンション検討中さん

ワザとわかる様にしてるだけさ
特定エリアの4物件な

[2251: 通りがかりさん]

荒らしがわいてる掲示板でまともな情報交換なんてできるわけない。
とっくに、情報交換の場所じゃなくて、荒らし君をおもちゃにする場所に変わってるけど、遊ばれてる自覚なかった？

[2252: 評判気になるさん]

某物件ですが、来客駐車場の予約をいまだに管理人室の紙に書くとかあり得ない。
こんな時代だからスマホで予約状況を見れたり予約したり出来る様にして欲しい。

プレミストは、ライブラリー、ゲストルーム、パーティールーム、ラウンジ、洗車スペース、EV充電スペース等、共用施設が充実しているので、さすがに予約システムとかも洗練されているのでしょうね。

[2253: 匿名さん]

>>2252 評判気になるさん

予約システムの話とか、教えてもらえなかった？
もしかして忘れちゃった？
スレにはこれだけ足繁く通ってるのに、もしかして一回もマンションギャラリーに行ってないの？外出るの怖いのかな？

[2254: 通りがかりさん]

アネシアスレで削除されまくって今度はこっちに戻ってきたか。笑

[2255: 匿名さん]

ホントお暇ですねー

[2256: 通りがかりさん]

ライブラリー併設の稀有な物件ですので検討者の注目度はピカイチでしょうね。
売れ行きは知らんけどな。

[2257: eマンションさん]

>>2256 通りがかりさん

「売れ行きは知らない」じゃなくて、忘れちゃったんだね。
何回も予定通りだって教えてあげてますよ？
ほんとに大丈夫？なにも覚えてないじゃんｗ

[2258: 名無しさん]

売れ行きが計画や予定通りって？
完売まで3年？5年？
回顧シーンのスローモーションみたいな計画って、果たしてどうなんかね？

[2259: 名無しさん]

>>2258 名無しさん

回顧シーンってなんですか？

[2260: 匿名さん]

スルーしましょう。いつもの荒らしです。

[2261: マンコミュファンさん]

>>2257 eマンションさん
予定通りの売れ行きなんですね。
"何回も教えた"ってことですが、過去のスレを振り返っても具体的な数値や時期ははぐらかされたままの様です。
それでは質問ですが、
①予定/計画では、2024/3月の竣工時に全360戸の内、何戸を販売済みとする計画でしたか？現状では何戸が販売済みですか？
②予定/計画では、全360戸が完売するのはいつ頃ですか？
2025/3月？　
2026/3月？　
2027/3月？

[2262: 通りがかりさん]

アネシアの次はやはりこっちが標的のようです。

[2263: 匿名さん]

>>2261 マンコミュファンさん

コイツは以前オプーンレジ名古屋ドーム前で散々荒らしてたバカだから相手すればするほど調子に乗るから無視でいいと思います。

[2264: 匿名さん]

2071 名無しさん 2024/01/21 19:47:34
遅めに買った人はお値引きとかも凄いですが。
早めに買った人はお値引きとかない代わりに、最初は駐車場もライブラリーも使い放題。

遅めに買った人のお値引き？
早めに買った人はお値引きがない？
値引きはしないと伺っていますがどういうことでしょうか。
情報が知りたいです。

[2265: マンション検討中さん]

>>2264 匿名さん

今のご時世、値上げはあっても値下げはないでしょ？
多少の販促キャンペーンとかはあるでしょうが。

[2266: 匿名さん]

マンション価格が右肩上がりの現状で、デベ側に値引きしてまで早く売る理由はあまりないですね。

[2267: マンコミュファンさん]

>>2264 匿名さん
お前自分の書き込み引用して白々しいな笑

[2268: 匿名さん]

>>2264 匿名さん

本当に情報が知りたいならマンションギャラリーへどうぞ
まあ行かないんでしょうけど

[2269: マンション検討中さん]

>>2261 マンコミュファンさん

ここで質問してないでマンションギャラリーに行っておいでよ
キミがマンションギャラリーに行って具体的な数字や時期を聞いてきて、ここで披露したらいい
近くまで行くことあるんでしょ？前にそう言ってたもんね
何回も教えてもらっても忘れちゃうんだから、次は忘れないようにね
それともマンションギャラリーに行けない理由があるのかな？？

[2270: 評判気になるさん]

>>2127 マンション掲示板さん

2024/3月の竣工/入居開始時に250戸/370戸が好評販売を継続するのはほぼ確実な様ですね。
このスローモーションみたいな予定だと完売は早くても2027/3月頃でしょうか？
未入居戸の管理費や共益費の負担問題もありますから、少しでも早く完売しますように願ってやみません。

[2271: eマンションさん]

>>2270 評判気になるさん
別人を装って、何度も同じことを書き込みしなくて良いですよ。笑

[2272: 口コミ知りたいさん]

>>2270 評判気になるさん


未入居者の管理費や共益費問題？
何言ってるの？
そんなもの売れるまでデペ持ちだからそんな問題無いけど…

[2273: 名無しさん]

>>2270 評判気になるさん

それはもちろんマンションギャラリーに行って聞いてきたんだよね？
今日行ってきたのかな？
まさか聞いてもいないのにテキトーな数字出してるなんてことないよね？

[2274: 名無しさん]

皆さん、上下左右のお隣さんには引越しのご挨拶に行かれるのかしら？

[2275: 検討板ユーザーさん]

>>2274 名無しさん
言い返せなくて悲しいのかもしれないけど、一回くらいは頑張って返事したら？応援するよ！

[2276: 検討板ユーザーさん]

>>2274 名無しさん

毎回論破されると逃げるよねー
それでも投稿し続けるとか、どんだけ変態なんだよw
しかもいつも同じ話題ばっかりでつまんないってw
だからモテないんだよw

[2277: eマンションさん]

>>2276

同じ餌に何度も食いつくお馬鹿な魚を見ていると失笑しちゃう。
毎回、同じ餌を投げると、ブイブイ食い付いちゃう。

居住者が特定層よりも上であれば遊ばれないし、
居住者が特定層よりも下であればかわいく飼育してあげる。

って、分かるかなぁー

[2278: 匿名さん]

結局、皆さんは上下左右のお隣さんには引越しのご挨拶に行かれるのかしら？
どうされるのかしら？？
生菓子にすべきか、ハンドタオルにすべきか...

[2279: 匿名さん]

最近はあまり挨拶とかに行かないとも聞きますよ。

[2280: マンション検討中さん]

>>2279 匿名さん

ですよねー
2024/3月の竣工時には成約率が20-30%と言われています。
つまり70-80%が売れ残りの未入居。
上下左右の4戸に挨拶に行っても誰もいないかもしれません.....

[2281: 通りがかりさん]

>>2277 eマンションさん

みんなのおもちゃが必死に言い訳して、恥ずかしいなｗ
遊んでもらえてるんだからお礼くらい言ったら？

[2282: 検討板ユーザーさん]

竣工後の入居開始時期に、上下左右のお隣りさんが未入居、とかそんな不人気物件もあるのですね...
不人気なのにお値段だけ一人前だから、なおさら売れ残る...
逆に、どんな人が買うんだろ？

[2283: マンコミュファンさん]

>>2278 匿名さん
一応答えてあげると、行きたきゃ行けばいいし、行かなくても問題ない。
もし本当に引っ越し予定があるなら、こんなところで聞かずに、自分で判断することだよ。
自分のご近所付き合いなんだから、他人任せにしないで責任持とうね。

ちなみに、まともな大人ならたどり着く回答だと思うけど、カタログギフトがベター。

[2284: 検討板ユーザーさん]

片っ端から新築入居の挨拶に行ったら、備忘人は人っかけらのみ。
ダル！

[2285: 匿名さん]

荒らしはいつまでいるのやら。こんなところで時間使っててもマンション買えないよ。

[2286: 名無しさん]

>>2284 検討板ユーザーさん

回顧シーン然り、よくわからない言語を使うね？
そろそろ和訳をお願いしてもいいか？

[2287: マンコミュファンさん]

>>2284 検討板ユーザーさん
1人で何回も連投しなくて良いですよ。笑

[2288: 名無しさん]

確かに未入居戸が多いと、管理費や共益費の負担問題が生じる。
早く完売することが何よりも解決策。

[2308: 管理担当]

[No.2289～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2309: eマンションさん]

>>2288 名無しさん
悔しかったのかな？まあいいか。

改めて聞くけど、住人にとってなんか問題ある？そろそろ答えてもらえない？

[2310: 通りがかりさん]

空室が多いと、管理費や共益費の負担問題が生じるだけでなく、治安の悪化が心配です。

以下、引用:
社会問題になっているマンションのスラム化！リスクや対策法とは？
https://town-maps.jp/mansion/6075/

[2311: 検討板ユーザーさん]

>>2310 通りがかりさん
…もしかして、まだ売れてない部屋や売り出してもいない部屋の管理費、修繕積立金を住人が払うと思ってらっしゃる？ほんとに？
散々引っ張って、恥ずかしいですね。
っって、え！？き、共益費！！？もしかして、どこかの賃貸アパートと間違えていらっしゃる？

なるほど！だから話が噛み合わないんですね！わかってよかったです！ありがとうございました！

[2312: マンコミュファンさん]

マンションに併設されているライブラリーを使用しないので、毎月のライブラリー管理費5,000円を払わないのって有りですよね？
ゲストルームだって、使った人だけが使用料を支払い、使わない人は支払わないのですし。
ライブラリーは使っても使わなくても支払わなければならない、とかおかしいですよね。

[2313: マンション掲示板さん]

>>2312 マンコミュファンさん

1階の住人はエレベーター使わないから…
ってやつね…
ナッツだねぇ～

[2314: 名無しさん]

>>2312 マンコミュファンさん

ライブラリー管理費て何ｗ
その説明もしたじゃん、ほんとになにも覚えてないんだね、かわいそう。

[2315: 名無しさん]

本人は荒らしてるつもりだろうけど、ただ馬鹿を晒してるだけだし、こんな掲示板としてほとんど機能してないところを荒しても何もならないし、ほんと、何がしたのかわからん。

ストレス発散が目的なのかもしれないけど、逆にストレス貯めてそう。

[2316: 口コミ知りたいさん]

>>2315 名無しさん
マジもんの馬鹿だよな
まぁやること無いんだろうな

[2317: 名無しさん]

先着順43戸と第4期2次以降の今後の供給予定全戸が185戸となっているので、現状228戸が未販売で132戸が販売済みという事ですね！
当然一気に販売はしないでしょうから予定通りという位でしょうかね！？

[2318: 匿名さん]

>>2317 名無しさん
また来たよ笑

[2319: eマンションさん]

>>2317 名無しさん

毎回、言い返せなくなって黙っちゃうのに、何度でも立ち上がる、そのしぶとさの秘訣はなに？ｗ

[2320: マンション検討中さん]

SFはバンベール、デュオヒルズ、アネシアよりもたくさん売れてて十分
藤が丘に新築物件出てこなければいずれ完売

PFとGFは売れてないね
ディスポーザーもないし、他の新築のどれか、もしくは中古のセントとの比較で勝ててないのかな

[2321: 評判気になるさん]

現状228戸が未販売で132戸が販売済み？
竣工時にそんな228戸/360戸も売れ残ってるワケないでしょ？

[2326: 名無しさん]

全360戸中、販売済み132戸(36.7%)で売れ残り228戸(63.3%)だそうですが。
これが計画通りに販売した結果、なんですね？

[2329: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2331: 口コミ知りたいさん]

>>2243 匿名さん

引越し後に部屋を整える際には何かとニトリを重宝しそうですね。
徒歩圏内にあるのが何よりも良い。

[2333: 通りがかりさん]

全360戸の半分180戸を計画通り供給したはいいけれど、実際には132戸しか売れず48戸も残って恥ずかしくなったのでしょうね。
残りの180台はいつ頃に何戸ほど供給予定でしょうか？
次々と供給するのは良いけれど、しっかりと売らないと無意味なんですが･･･

全部で48戸+180戸=228戸も残っています。
管理費やライブラリー利用料の負担問題に関わりそうで心配･･･

[2334: 匿名さん]

>>2333 通りがかりさん
と思ったらまた来た。笑

[2335: 評判気になるさん]

竣工時に売れていないのが228戸あるそうですが、管理費やライブラリー利用料は購入済みの132戸だけが負担するのでしょうか？

[2336: マンション掲示板さん]

>>2333 通りがかりさん

そんなに知りたいなら、一度くらいママのいるお家から出て、陽の光にあたって、マンションギャラリーまで行けばいいじゃん。
何でもかんでも、教えてもらおうとして、そんなことだから定職にも付けないんだよ。
わがままはお家の中だけにしときな。

[2337: マンション掲示板さん]

>>2335 評判気になるさん
何回言っても分からないんだったら質問するな馬鹿

[2338: 検討板ユーザーさん]

>>2333 通りがかりさん
日本語が読めず販売開始戸数を販売済み戸数と勘違いしたまま荒し、指摘されたら恥ずかしくなって削除した挙げ句、書き直した荒らしの文言も今までの焼き直し。

何がしたいんだよほんと。

[2339: 匿名さん]

一を聞いて十を知ると言いますが
この プレミストスレの良さは親切な投稿者が多いことでしょう

賢者が問い掛ける1つの投稿に
3つも4つも拙い回答が寄せられる

結果2千を遥かに超える投稿が寄せられたものの
価値ある投稿は賢者による一握りの投稿のみ

儚いものです

[2340: eマンションさん]

>>2339 匿名さん
自分のことを賢者だなんて…
恥ずかしい人ですね

[2343: マンション検討中さん]

荒らしは成約済戸数の割合が少ないことで煽ってみた
今回の煽りは芯を食ってたのか、攻撃的な返し

そしてスレは炎上
荒らしは炎上を楽しんで思い通り

[2344: マンション検討中さん]

>>2343 マンション検討中さん
これが炎上に見えるとは、おめでたい頭ですね

[2346: 賢者]

>>2163 マンション掲示板さん

coucou cafeのランチ、ほんといいですよね～！

[2347: 口コミ知りたいさん]

近隣の長久手の某巨大マンションの新築分譲時価格
3LDK76.82m2　2600万円
3LDK83.43m2　2700万円
4LDK86.87m2　2900万円

[2349: eマンションさん]

>>2343 マンション検討中さん
日本語読めなくて気づいてないかもしれないけど、炎上してるんじゃなくて、憐れんでるんだよ。

[2354: 管理担当]

[No.2322～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2355: 名無しさん]

もし、予定より遅れている、早く売りたい、なら値下げでも何でもするでしょ。

[2356: 通りがかりさん]

今のご時世、値上げはあっても値下げはないでしょ？
業者も焦って早売りするくらいなら、のんびり供給して、後半は価格改定で値上げしたいのが本音では？

[2357: 名無しさん]

資材の発注タイミングが値上がり前だったらしいので、今後新築されるマンションより利益率もいいだろうし、焦る意味がない。

[2358: マンション掲示板さん]

>>2357 名無しさん

焦る理由がない、って！
だから、のーんびりペースで販売、なんだ！
のーーんびり、ゆったーーり！

[2359: 評判気になるさん]

>>2358 マンション掲示板さん
焦ってるのは君だけだよ。
デュオヒルズ、バンベール、アネシア、結局書き込み全部削除されて自分で自分のこと馬鹿だと気付かない？

[2360: 評判気になるさん]

>>2359 評判気になるさん

デュオヒルズ？
バンベール？
アネシア？
削除？昨日から何言ってんの？
ここは プレミストのスレだよ？
大丈夫？

[2361: マンション検討中さん]

>>2360 さん

焦ってるのは否定しないんだね。

[2362: 評判気になるさん]

先着順43戸と今後の供給予定全戸が185戸となっていますので
43戸+185戸=228戸がまだ売れていない売れ残りなのですね。
逆に現状では、132戸のみが販売済みですか。もうあと一息で完売ですね。

[2363: 買い替え検討中さん]

大規模マンションだから、どこでものんびり販売ってワケでもないですからねー
人気のノリタケとかはブランド力と立地の良さであっと言う間に売り切りましたよね。
ブランド:天下の三菱、パークハウス
立地:名駅すぐ近く

こちらも負けていませんよ！売れ行きは鈍いけどな。
ブランド:ダイワ
立地:藤が丘から徒歩15分

ダイワと三菱。やっぱ違うわ！

[2364: 匿名さん]

>>2362 評判気になるさん
販売進捗が遅いのは間違いなくデュオヒルズ・アネシアに取られているからでしょうね。
ただここより人気で好調のデュオヒルズが完売するので、ここからペースが上がるのではないでしょうか。

[2365: 購入経験者さん]

>>2364 匿名さん

プレミストは「販売進捗が遅いのはデュオヒルズ・アネシアに客を取られているから」なんて他物件のせいにするのですね？
北区MIDも常々「パークホームズLaLa名古屋みなとみたいな格安物件があると客を取られて売れない」とこぼしていました。
大体、売れない物件に限ってそうやって責任を転嫁する様なことを言うのですね。
自物件のことは棚に上げて。

[2366: 検討板ユーザーさん]

引っ越しで足りないものは近所のニトリ、
引越し合間のランチはシミズヤでテイクアウト、
引越し作業疲れは味仙でビール！

プレミストあるある。

[2367: 匿名さん]

このあたりは色々と揃っていて生活に困らなさそうですね。

[2368: 購入経験者さん]

マイナス金利解除で変動ローンの私涙目www

[2369: eマンションさん]

>>2368 購入経験者さん
いずれは上がる、それが今だっただけでは？

[2370: マンション掲示板さん]

>>2367 匿名さん

オススメ！
中華そば　新谷
愛知県名古屋市守山区四軒家1-1574 レーベン豊 1F
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230111/23020842/

[2371: eマンションさん]

>>2368 購入経験者さん
そんなにすぐ上がりますかね？

[2372: 名無しさん]

>>2371 eマンションさん
すぐには上がらないでしょうね。
そんなことになれば、日本中で返せない人があふれると思いますし。

[2373: 評判気になるさん]

変動型住宅ローンの5年・125％ルールに潜むリスク、金利上昇局面での注意点
https://finance.recruit.co.jp/article/n152/

[2374: eマンションさん]

個人的には金利の低い今の時点で固定金利で負債を確定させてしまいたい
金融機関にすれば今の金利上昇局面では固定の低金利には応じたくないのだろうが

[2375: 名無しさん]

>>2374 eマンションさん
固定といっても10年固定とかではねー

[2376: マンション検討中さん]

>>2364 匿名さん

販売戸数が多いので、進捗が良くないのもしょうがないかもしれませんね。
アネシアは販売価格帯が全く違うのであまり関係ないと思います。

[2377: 名無しさん]

昨日の夜会社帰りに周りをふらっと見てきました。

小さな庭が綺麗にライトアップされたり、ちょっといい雰囲気でした。またカーシェア用の車は新型のプリウスが置いてありました。大人気でなかなか購入できないプリウスがカーシアっていいですね。

[2378: eマンションさん]

>>2377 名無しさん

マンション専用のカーシェアがあるなんて、さすが大規模物件ですね！

[2379: 検討板ユーザーさん]

いよいよですねぇ

[2380: 検討板ユーザーさん]

>>2379 検討板ユーザーさん
新しい生活が始まるし、荒らしくんと遊ぶのも終わりですね

[2381: eマンションさん]

>>2377 名無しさん
カーシェアがプリウスはうらやましい
うちのマンションはヤリス...

[2382: マンション検討中さん]

引越しの日は出来れば晴れると良いですね
天気のことなのでお祈りするしかないですが

[2383: 通りがかりさん]

素敵な物件だし価格も良心的で良いんだけど、ハザードマップに少しかかってるのが気になる…
大地震がきて液状化したり大雨で河川が氾濫しないかが怖い

[2384: マンコミュファンさん]

>>2383 通りがかりさん

あの手この手の嫌がらせ

[2385: 通りがかりさん]

>>2384 マンコミュファンさん
嫌がらせとかじゃなくて本当に気になってるんだけど…
マンションはオシャレで素敵だし価格も比較的抑えめだし好きな部分はたくさんあるんだけど、ハザードマップだけが気掛かりなんだよ。20年前くらいの東海豪雨で浸水のあった地区だし…
どれくらい対策がされてるんだろう？

[2386: 匿名さん]

>>2385 通りがかりさん

ほんとに気になってるならいつまでもウジウジしてないで嫁に決めてもらえ。
嫁がいなきゃ親に決めてもらえ。
ネカマのつもりなら旦那に決めてもらえ。

[2387: 匿名さん]

>>2385 通りがかりさん

嫁なら買う気あるけど最終決断の前に最終確認として地盤を気にしてるのか
本当は稼ぎや支払いその他に不安があって
いつもの様にここでもまた「地盤を買わない言い訳」にしてるのか
見極めてくれるだろ。

で、優しい嫁ならきっとこの人はまだ家を買うのが怖いんだなって察知して「やめとこ」って言ってくれるよ。

[2388: 口コミ知りたいさん]

>>2385 さん

マンションギャラリーで聞いてきたら？

[2389: マンコミュファンさん]

>>2381 eマンションさん

ヤリスでもマンションに専用のカーシェアがあるだけで羨ましい

[2390: 口コミ知りたいさん]

>>2385 通りがかりさん
東海豪雨の浸水で香流川の下流の橋の大半をかけ変えて大半の橋げたを撤去したので昔みたいに水位が上がらないからほぼ問題ないですよ
撤去後は昔みたいに水位が上がる事はありません

[2392: 口コミ知りたいさん]

>>2390 口コミ知りたいさん
具体的な工事内容を教えていただきありがとうございます！とても参考になりました。
近くの川沿いを実際に見てまわりましたが、かなりしっかりと護岸工事がされてたので安心感が持てました。
浸水ハザードは主に0.3～0.5mだったので、浸水リスクを完全に回避したいのなら1階以外で検討するのが良さそうですね。

[2393: マンション検討中さん]

買う気満々で実際の部屋を見学させてもらった際に壁をトントンと叩いてみたらすごく音が響いたのが気になってしまいました。担当の方に聞いてみると壁に画鋲とか刺せたりするようしてあると言っていました。入居された方、実際住んでみてどうでしょうか？

[2394: 口コミ知りたいさん]

>>2393 マンション検討中さん

一般的な普通の分譲マンションの仕様ですが、壁には大きく2種類あって、隣戸との壁はぶ厚いコンクリートで音が響くことはありません。画鋲もムリでしょう。
一方で戸内の部屋と部屋を仕切る壁や、カウンターキッチンの壁等はコンクリートも入っておらず、パネル等に壁紙を貼ってあるだけで、叩けば音もするでしょうし、画鋲も刺さると思います。
トントン叩いてみた壁はおそらく後者なのでは？

[2395: 検討板ユーザーさん]

>>2394 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
あの壁の向こう側には戸内の部屋は無かったので確実に隣の号室でした。

[2396: 匿名さん]

この前、ここの清水屋に行ってきました。
懐かしい雰囲気の商業施設です。
イオンとかよりかは狭いですが、最小限、必要なものは揃っています。
マックスバリュはちょっと古いかなと思ったものの、地下にマツモトキヨシがあったりして便利です。
あと、コナズ珈琲店があるのがいいですね。清水屋が改装しているみたいだったので、期待したいです。

[2397: マンコミュファンさん]

清水屋の様なオワコンを、慈しみ愛でる

素敵なことだと思います

[2398: マンション検討中さん]

>>2397 マンコミュファンさん

清水屋以外にも車で363を少し東に走ればなんでもありますよー
車で10分圏内で揃わないものはないくらいなんでも有ります

[2399: マンション検討中さん]

>>2397 マンコミュファンさん
わざわざそんなことをここに書きにきたの？

[2400: 匿名さん]

>>2397 マンコミュファンさん
長久手のイオンとか、ナゴヤドームイオンとか、高級志向ならフランテとか
イケアとか、あとはコストコとか、ららぽとか

車があればいろんなところに行けますよ。

清水屋の雰囲気は好き嫌いありそうですが、小さい頃に母と手をつないで行ったスーパーの雰囲気があって好きなんです。

[2401: 匿名さん]

>>2400 匿名さん

"清水屋は小さい頃に母と手をつないで行ったスーパーの雰囲気"って、分かります。
このエリアって、昭和の雰囲気で時計の針が止まった街ですよね。
お隣りの藤の木団地370戸に、プレミスト藤が丘団地が360戸。昭和の復興期、ニュータウンですよね！