【契約者・住民専用】MJR深川住吉

[マンション検討中さん]

こちらは契約者・住民専用のスレになります。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/tokyo-fukagawa/


MJR深川住吉　MJRトーキョープロジェクト

所在地（地番）　東京都江東区千石一丁目9番17
交通　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩15分、半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩15分

敷地面積　 4,041.95m2
建築面積　 1,711.44m2
延床面積　13,810.96m2

構造規模　鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数　165戸

駐車場　40台（内平置：39台、車椅子使用者有線区画1台）
バイク置場　17台
自転車置場　319台（平置（来客用）：3台、二段式：316台）

事業主・売主
九州旅客鉄道株式会社
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
未定

竣工時期　2024年2月上旬（予定）
入居時期　2024年3月上旬（予定）

間取　1LDK～4LDK
専有面積　38.02m2（17戸）～87.03m2（1戸）
販売予定時期　2021年9月上旬

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MJR深川住吉の敷地内駐車場抽選がとても愛のあるものであったお話【マンションマニア】
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[1: 契約済みさん]

一期での購入者です。よろしくお願いいたします。
契約のときは期待せずにいましたが、豊住線も決まって楽しみですね。

[2: マンション検討中さん]

皆さんオプションは何選びますか？

[3: 匿名]

>>2 マンション検討中さん

まだ迷っておりますが、
・玄関ミラー
・玄関センサー照明
・ランドリー吊戸
・食器洗い乾燥機のグレードアップ
を狙っています。

・室内物干し金物
・エコカラット(設置場所未定)
上2点もあると便利と聞くので、値段と相談です。

[4: 契約者さん1]

>>3 匿名さん
参考になります。ありがとうございます。
オプションをあれこれ色々と悩むのも楽しいですよね。

[5: 匿名さん]

オプションが思っていたよりも高額でうちはあまり付けられそうにありません...。
外注含め検討していますが業者の評判などの情報が少ないので悩ましいです。

[6: 契約済みさん]

ウォールドア(上から吊るタイプ)に変更できるオプションて設定あるのでしょうか？
もしそれがあるのであれば、できる部分はすべてウォールドアに変えたいのですが…

[7: 名無しさん]

オプションではなくメニュープランのひとつにスライドドアをウォールドアにするものがありますよね。

[8: 周辺住民さん]

メニュープランはどの冊子に載っていますか？

[9: 契約者さん6]

>>8 周辺住民さん
私は冊子ではなくただの紙でそれぞれのメニューを渡され見ていました！たしかですが、モデルルームの説明パンフレットのそれの裏にもメニュープラン一覧を載っていましたようにおもいますが、営業の方に聞いたときに部屋ごとにできるメニューが少しずつ違うそうですと記憶しています。

[10: 名無しさん]

メニュープランは各部屋ごとに違いますね。
リビング横の洋室のスライドドアをウォールドアにしたり、可変間仕切りではなく壁を作って独立した洋室にしたり、和室にできたりもするようです。
部屋によってですが、クローゼットをウォークインにしたり、リビングと洋室のどちらからでもアクセスできるファミリークローゼットにしたりもできます。
ほとんどのプランは無償でできますが、ウォールドアへの変更だけは有償でした。

[11: 契約者さん8]

オプションは以下を検討中です。
・玄関ミラー
・室内物干し金物
・エコカラット
値段と相談ですね。

[12: 周辺住民さん]

9 契約者さん6さん、10 名無しさん
教えていただきありがとうございます。

[13: 契約者さん8]

入居時に保育園に通う予定の子供がいるのですが、周辺でおすすめの保育園をご存知の方いらっしゃいますか？

[14: 契約者さん6]

>>13 契約者さん8さん

私はMJRの近くに住んでいる契約者ですが、『千田保育園』が人気あります。でも保育園はどこもなかなか激戦で、みなさん近くの２歳までの小規模に１度入園して、認可に…という方をよく聞きます。

[15: 契約者さん8]

>>14 契約者さん6さん
ありがとうございます。千田保育園人気なんですね。
入居する頃には2歳以上になってしまうので小規模園は入れません。認可外でおすすめはありますか？少し気が早いですが、ある程度絞り込んで保育園の見学に行こうと思っています。

[16: 近所の契約者]

>>15 契約者さん8さん

上のコメント『契約者6』となっていますが私です。契約者６さん、すみません。
保育園に通う周りのお友達は、千田以外に入った人以外はバラバラです。近所にもたくさん保育園ありますのでそちらか、東陽町駅前や住吉駅前などの保育園に入園したりしています。
あと２年の間にまた新しくできそうですよね♪

[17: 契約者さん]

最近、近隣の保育園は認可外から認可へどんどん変わってますよね！
確か何かの方針で変えていっていると聞きました。

個人的には木場公園内にあるmiwa保育園が新しいしオススメです。
が、人気もあり必要点数も高く入るのは難しいです。。

[18: 契約者さん7]

>>17 契約者さん
MIWA木場公園保育園いいですよね。我が家も希望してます。ちなみに千田保育園も同じ運営法人なので、そちらも希望する予定です。

[19: 契約者さん8]

>>18 契約者さん7さん

MIWA木場公園は施設が豪華ですよね！私も保育園児だったらあんな保育園通ってみたいです。
ただ転園するには微妙な年齢なので空きがあるかどうか…毎年この辺りは新設の園があるので新設にも期待したいです！

[20: 契約済みさん]

廊下をタイル変更にするのに27万円と言われました。ちょっと高い気がするのですが原材料費や施工費を考慮したらそんなものでしょうか？

あと、キッチンの壁を不燃パネル延長とホーロー＋延長の差額が10万円で迷っているのですがみなさんはどうされますか？？